Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？

看板home-sale作者 (PTT BLESS YOU)時間7月前 (2023/09/17 09:30), 編輯推噓34(36推 2噓 41→)
留言79則, 37人參與, 7月前最新討論串4/5 (看更多)
各位好 也想藉此文問 小妹目前32 目前看中一間預售屋總價約1200萬出頭 2025年底交屋 年收約160萬 目前信貸60萬 美股約110萬 台股60萬 可動用現金55萬 目前需先掏150萬簽訂 之後明年開始每年大概要繳50多萬（分期）直到交屋 想請教因目前暫時不想變賣股票 增貸到總額200萬(利率約2%) 拿去當首付資金來源+新青安貸款40年 想請問這樣貸款核的過嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.156.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694914208.A.888.html
推
09/17 09:34, 7月前 , 1F
你的條件比我好，我問過我的是可以，你可以再找銀行確認一
09/17 09:34, 1F
→
09/17 09:34, 7月前 , 2F
下。
09/17 09:34, 2F
→
09/17 09:35, 7月前 , 3F
我都直接請教薪転銀行
09/17 09:35, 3F
推
09/17 09:39, 7月前 , 4F
你怎麼知道你股票接著不會跌？先把錢存好吧
09/17 09:39, 4F
推
09/17 09:42, 7月前 , 5F
到時候美股又開始講鬼故事你怎麼辦
09/17 09:42, 5F
推
09/17 09:45, 7月前 , 6F
2026不見得有青安
09/17 09:45, 6F
噓
09/17 09:47, 7月前 , 7F
笑死，信貸才60，也不還
09/17 09:47, 7F
推
09/17 09:47, 7月前 , 8F
沒自住房優先買房，除非你的錢投在股市裡能創造比買房更多
09/17 09:47, 8F
→
09/17 09:48, 7月前 , 9F
的利潤，不然不要管股票，優先買房，有多的錢再慢慢買股票
09/17 09:48, 9F
推
09/17 09:57, 7月前 , 10F
房屋貸款是交屋才開始算，
09/17 09:57, 10F
→
09/17 09:57, 7月前 , 11F
跟妳現在的狀態有什麼關係，
09/17 09:57, 11F
→
09/17 09:57, 7月前 , 12F
你這樣問跟通靈有什麼兩樣？
09/17 09:57, 12F
推
09/17 09:58, 7月前 , 13F
不把買房的錢先準備好股市崩跌時你賣不賣很掙扎
09/17 09:58, 13F
推
09/17 09:59, 7月前 , 14F
等到交屋之後，你信貸剩多少？是否清償？
09/17 09:59, 14F
→
09/17 09:59, 7月前 , 15F
預計每年還可以存多少？股票獲利多少？
09/17 09:59, 15F
→
09/17 09:59, 7月前 , 16F
工作加薪到多少？會不會到時候沒工作？
09/17 09:59, 16F
→
09/17 10:01, 7月前 , 17F
自己把這幾個問題想一次就知道了，
09/17 10:01, 17F
→
09/17 10:01, 7月前 , 18F
信貸不一定會影響房貸，看妳信用額度，
09/17 10:01, 18F
→
09/17 10:01, 7月前 , 19F
妳信貸加房貸月還款8萬內，
09/17 10:01, 19F
→
09/17 10:01, 7月前 , 20F
條件應該都不會差太多。
09/17 10:01, 20F
推
09/17 10:03, 7月前 , 21F
32歲年收160，淨資產不到200萬怎麼花錢的= =
09/17 10:03, 21F
推
09/17 10:06, 7月前 , 22F
信貸200問題不大，值不值得就不一定了
09/17 10:06, 22F
推
09/17 10:07, 7月前 , 23F
Iphone每年換一支，一季要出國一次啊，現在不是流行這樣嗎
09/17 10:07, 23F
→
09/17 10:07, 7月前 , 24F
我看你是不懂潮流喔!
09/17 10:07, 24F
推
09/17 10:13, 7月前 , 25F
出國一年四次 一季一次很正常
09/17 10:13, 25F
推
09/17 10:14, 7月前 , 26F
樓上b大還算中肯~ 最重要的是小妹妳的工作穩不穩
09/17 10:14, 26F
推
09/17 10:14, 7月前 , 27F
一季出國一次很正常 即使一年出國6次但也不會花到這麼多
09/17 10:14, 27F
→
09/17 10:14, 7月前 , 28F
錢
09/17 10:14, 28F
→
09/17 10:16, 7月前 , 29F
穩的話...買就對惹！！房板大老們會說泥不是第xxxxx個
09/17 10:16, 29F
→
09/17 10:17, 7月前 , 30F
這樣做的人~ 信貸七年期+40年房貸佔收支比才不到6W
09/17 10:17, 30F
→
09/17 10:18, 7月前 , 31F
以你現在的收入很可以
09/17 10:18, 31F
→
09/17 10:18, 7月前 , 32F
我通靈了一下應該很穩XD
09/17 10:18, 32F
→
09/17 10:18, 7月前 , 33F
工作
09/17 10:18, 33F
→
09/17 10:19, 7月前 , 34F
痾樓上一堆不知道在檢討什麼的...
09/17 10:19, 34F
→
09/17 10:20, 7月前 , 35F
反正買惹就努力存錢就是了...
09/17 10:20, 35F
推
09/17 10:22, 7月前 , 36F
新青安補助只到105年..
09/17 10:22, 36F
推
09/17 10:23, 7月前 , 37F
信貸還一還，美股賣一賣，加上可動用資金就差不多拿來付
09/17 10:23, 37F
→
09/17 10:23, 7月前 , 38F
頭期。結案
09/17 10:23, 38F
推
09/17 10:23, 7月前 , 39F
....就算沒新青安原本條件好的首購本來就能貸40年惹
09/17 10:23, 39F
→
09/17 10:24, 7月前 , 40F
年收160怎麼存款才165？
09/17 10:24, 40F
→
09/17 10:25, 7月前 , 41F
原本星展 永豐 高雄銀行 還有兩家合庫之類我忘惹...
09/17 10:25, 41F
推
09/17 10:49, 7月前 , 42F
可能是今年才跳槽變160？？
09/17 10:49, 42F
→
09/17 10:50, 7月前 , 43F
薪資不是一開始就160吧
09/17 10:50, 43F
推
09/17 10:50, 7月前 , 44F
信貸60還掉 再換別家一次貸200出來會比較好 金流可能要進出
09/17 10:50, 44F
→
09/17 10:50, 7月前 , 45F
股市再拿去繳簽訂款
09/17 10:50, 45F
→
09/17 10:51, 7月前 , 46F
信貸不到你半年薪水 不是問題
09/17 10:51, 46F
推
09/17 11:04, 7月前 , 47F
條件已經很好了，一次找三家比較，很容易
09/17 11:04, 47F
噓
09/17 11:06, 7月前 , 48F
沒錢買什麼自住
09/17 11:06, 48F
推
09/17 11:10, 7月前 , 49F
32這年薪這存款也太少了吧
09/17 11:10, 49F
推
09/17 11:12, 7月前 , 50F
現在160又不代表過去10年都160，原PO 32很明顯過去
09/17 11:12, 50F
→
09/17 11:12, 7月前 , 51F
幾年是在薪資成長期好嗎，樓上一堆老人文不對題在那
09/17 11:12, 51F
→
09/17 11:12, 7月前 , 52F
邊檢討別人真幽默
09/17 11:12, 52F
推
09/17 11:19, 7月前 , 53F
你自己仔細算一下每月金流狀況才知道可不可行
09/17 11:19, 53F
推
09/17 11:19, 7月前 , 54F
老人聽到出國好像都會有恐慌症
09/17 11:19, 54F
→
09/17 11:19, 7月前 , 55F
以年收入來說，信貸借太少XD
09/17 11:19, 55F
推
09/17 11:27, 7月前 , 56F
你用信貸去買房，這件事本身就不是0風險
09/17 11:27, 56F
→
09/17 11:28, 7月前 , 57F
收支比算起來到是還好
09/17 11:28, 57F
→
09/17 11:40, 7月前 , 58F
是不是AI套住
09/17 11:40, 58F
推
09/17 11:57, 7月前 , 59F
對啊 不用酸存款吧，搞不好人家前一兩年才跳槽啊
09/17 11:57, 59F
→
09/17 12:00, 7月前 , 60F
反正你收支看起來是平衡的，信貸開下去啊。現在信貸應該
09/17 12:00, 60F
→
09/17 12:00, 7月前 , 61F
很容易談到只綁一年約而已吧，快交屋時再算一下收支，怕
09/17 12:00, 61F
→
09/17 12:00, 7月前 , 62F
不過還掉信貸就好
09/17 12:00, 62F
推
09/17 12:22, 7月前 , 63F
還掉就好了，你信貸也沒很多
09/17 12:22, 63F
推
09/17 12:31, 7月前 , 64F
搞不好原po 30歲博士畢業，工作兩年年薪160這個存款錯
09/17 12:31, 64F
→
09/17 12:31, 7月前 , 65F
惹嗎QQ，還是上房版要先檢討要不要念博士惹
09/17 12:31, 65F
→
09/17 12:43, 7月前 , 66F
薪水也是慢慢成長的啊？？ 看不懂樓上再評斷什麼欸，錢要
09/17 12:43, 66F
→
09/17 12:43, 7月前 , 67F
怎麼花到底乾ni???????
09/17 12:43, 67F
推
09/17 13:03, 7月前 , 68F
一堆白痴在哪鍵盤分析
09/17 13:03, 68F
推
09/17 13:31, 7月前 , 69F
要是第一年就160 到現在還160你是不是又有得酸阿
09/17 13:31, 69F
→
09/17 13:32, 7月前 , 70F
不給分析只會質疑人家錢怎麼花是有事嗎
09/17 13:32, 70F
推
09/17 14:17, 7月前 , 71F
我也覺得一直檢討別人之前怎樣根本老人行為XD
09/17 14:17, 71F
推
09/17 14:23, 7月前 , 72F
32歲應該要年收300 信貸500 最基本
09/17 14:23, 72F
推
09/17 14:30, 7月前 , 73F
收支比四成多 還好
09/17 14:30, 73F
推
09/17 16:26, 7月前 , 74F
一堆智障老人整天檢討別人薪水存款 有夠可悲 先照照鏡子
09/17 16:26, 74F
→
09/17 16:26, 7月前 , 75F
吧
09/17 16:26, 75F
推
09/19 00:37, 7月前 , 76F
無聊 人家搞不好要拿錢回家 或幫家人還債 管人家存款多少
09/19 00:37, 76F
推
09/19 00:59, 7月前 , 77F
老人真可憐 檢討別人薪水存款 然後聽到出國就有恐慌
09/19 00:59, 77F
→
09/19 00:59, 7月前 , 78F
症 好可憐的華人
09/19 00:59, 78F
→
09/19 00:59, 7月前 , 79F
只懂存錢不懂花錢享受
09/19 00:59, 79F
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