[閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？

看板home-sale作者 (郭+)時間8月前 (2023/09/15 09:32), 編輯推噓13(13推 0噓 15→)
留言28則, 19人參與, 8月前最新討論串1/1
假設每個月有一筆多的錢 可以提早還 已經有六個月緊急備用金 要優先投入哪一個？ A.信貸7年350萬 1.94% 月還$46000 B.房貸30年700萬 2.13% 月還$28000 C.放美股SP500 QQQ D.定存/高利活存 房貸利率高不過期間長 信貸利率低可是佔信用額度高 預計2025入手一間預售 2028交屋 總價抓2000萬 請問我這個狀況怎麼處理？ 謝謝! ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694741524.A.58B.html
推
09/15 09:33, 8月前 , 1F
投資人先還信貸,因為年限比較短.
09/15 09:33, 1F
→
09/15 09:33, 8月前 , 2F
不投資人當然先還利息高的.
09/15 09:33, 2F
推
09/15 09:36, 8月前 , 3F
利息這麼低，有在投資的人幹嘛去還，隨便美債美金定存都贏
09/15 09:36, 3F
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09/15 09:38, 8月前 , 4F
都不還 繼續貸
09/15 09:38, 4F
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09/15 09:39, 8月前 , 5F
先還利率高的, 月還款額對於現金流沒問題的人來說只是假象
09/15 09:39, 5F
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09/15 09:39, 8月前 , 6F
只有利息是成本
09/15 09:39, 6F
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09/15 09:41, 8月前 , 7F
本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流
09/15 09:41, 7F
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09/15 09:41, 8月前 , 8F
那是隨時可以重貸出的
09/15 09:41, 8F
推
09/15 09:42, 8月前 , 9F
我的話會都借出來投資做套利的動作
09/15 09:42, 9F
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09/15 09:52, 8月前 , 10F
大部分情況下信貸，年限比較短
09/15 09:52, 10F
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09/15 09:56, 8月前 , 11F
D
09/15 09:56, 11F
推
09/15 09:56, 8月前 , 12F
六個月？我都放兩年備用金欸
09/15 09:56, 12F
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09/15 10:03, 8月前 , 13F
年限只是影響現金流 現金流沒問題的情況 月還款是隨時能重
09/15 10:03, 13F
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09/15 10:03, 8月前 , 14F
新借出來的東西
09/15 10:03, 14F
推
09/15 10:16, 8月前 , 15F
都不要還, 買股票會怕的話,閒錢拿去放高利活存.
09/15 10:16, 15F
推
09/15 10:35, 8月前 , 16F
信貸優先處理
09/15 10:35, 16F
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09/15 10:36, 8月前 , 17F
因為自由現金流 他就提到之後用來繳新屋
09/15 10:36, 17F
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09/15 10:49, 8月前 , 18F
不用環
09/15 10:49, 18F
推
09/15 11:03, 8月前 , 19F
幹！我的利率真高
09/15 11:03, 19F
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09/15 11:04, 8月前 , 20F
09/15 11:04, 20F
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09/15 11:22, 8月前 , 21F
2.6是的是該轉貸了
09/15 11:22, 21F
推
09/15 11:28, 8月前 , 22F
低利時代…超過2都是高利貸吧
09/15 11:28, 22F
推
09/15 11:55, 8月前 , 23F
買大盤 質借還信貸
09/15 11:55, 23F
推
09/15 11:58, 8月前 , 24F
信貸
09/15 11:58, 24F
推
09/15 13:20, 8月前 , 25F
先還信貸，未來要增貸回來很簡單；房貸轉設定成本很高
09/15 13:20, 25F
推
09/15 17:29, 8月前 , 26F
信貸啊。信貸隨時可以申請。房貸還了就沒了。房貸還可以抵稅
09/15 17:29, 26F
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09/15 17:29, 8月前 , 27F
房貸增貸基本上跟信貸一樣。
09/15 17:29, 27F
推
09/16 16:12, 8月前 , 28F
房貸也可以重新申請吧
09/16 16:12, 28F
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