[請益] 2房預售格局請益

看板home-sale作者 (影士)時間7月前 (2023/09/14 11:21), 7月前編輯推噓40(41推 1噓 25→)
留言67則, 48人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
如題 最近在看南部的建案 想請問版上前輩 下面兩種格局有無問題，以及未來兩大兩貓（可能有小孩）的前提，要如何選擇 以下都同個建案，可客變 兩者價差約250萬左右 如果2跟1都是中樓層價差大約330左右 但窗外景色就不好 1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F https://i.imgur.com/wcNj2VQ.jpg
考量空間大，採光不錯 中間書房可格成三房，但隔傾向不格比較靈活 2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F https://i.imgur.com/45n4FqP.jpg
客廳深度略深但面寬比較小 旁邊的空間格起來，客廳就沒採光 看樣品屋的範例，也傾向不格或半格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694661704.A.182.html
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09/14 11:25, 7月前 , 1F
秒選1 室內多了快5坪 平面車位 才多250萬 格局也不差
09/14 11:25, 1F
推
09/14 11:31, 7月前 , 2F
完全同意1樓
09/14 11:31, 2F
→
09/14 11:35, 7月前 , 3F
真的秒選一
09/14 11:35, 3F
推
09/14 11:35, 7月前 , 4F
預算ok就1啊，完全不考慮
09/14 11:35, 4F
推
09/14 11:37, 7月前 , 5F
如果不小心雙胞胎會不會未來要換三房啊
09/14 11:37, 5F
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:46:57
→
09/14 11:41, 7月前 , 6F
預算夠秒選1阿.....
09/14 11:41, 6F
推
09/14 11:42, 7月前 , 7F
所有條件都是1勝出啊
09/14 11:42, 7F
推
09/14 11:42, 7月前 , 8F
錢購的話一定要選1格局
09/14 11:42, 8F
補充樓層資訊 感謝各位前輩意見 列2是考量預算負擔較輕 加上銷售and父母在推所以也列入考量 ※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:54:52
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09/14 11:56, 7月前 , 9F
捏上去選1 好2太多
09/14 11:56, 9F
推
09/14 11:57, 7月前 , 10F
秒選1，銷售當然把難賣的先推，差額貸款攤下來還好
09/14 11:57, 10F
→
09/14 11:58, 7月前 , 11F
有一個小孩一定要三房比較舒服啦
09/14 11:58, 11F
→
09/14 11:58, 7月前 , 12F
光平面跟機械車位價差就差不多100了
09/14 11:58, 12F
推
09/14 11:59, 7月前 , 13F
1 然後我自己餐廳書房不隔間，廚房隔起來，有小孩就要
09/14 11:59, 13F
→
09/14 11:59, 7月前 , 14F
客廳，沒小孩就不要看要幹嘛都可以，預算吃緊就不裝潢
09/14 11:59, 14F
→
09/14 11:59, 7月前 , 15F
太多，我寧願要坪數不要裝潢
09/14 11:59, 15F
→
09/14 11:59, 7月前 , 16F
南部車位比較便宜至少也是幾十萬的價差
09/14 11:59, 16F
→
09/14 12:00, 7月前 , 17F
樓層在買房的考量順位中是靠後的
09/14 12:00, 17F
噓
09/14 12:02, 7月前 , 18F
當然1差這麼多
09/14 12:02, 18F
→
09/14 12:05, 7月前 , 19F
我現在也兩人兩貓，採光通風對我來說最重要，通風不好
09/14 12:05, 19F
→
09/14 12:05, 7月前 , 20F
會臭死
09/14 12:05, 20F
推
09/14 12:05, 7月前 , 21F
1呀，即使考慮價差，還是很明顯
09/14 12:05, 21F
推
09/14 12:11, 7月前 , 22F
1 2超爛
09/14 12:11, 22F
推
09/14 12:15, 7月前 , 23F
1的格局舒服太多,預算夠肯定1
09/14 12:15, 23F
推
09/14 12:19, 7月前 , 24F
南部當然買平面啊
09/14 12:19, 24F
→
09/14 12:20, 7月前 , 25F
當然選1 看客廳採光就知道了
09/14 12:20, 25F
推
09/14 12:23, 7月前 , 26F
選1
09/14 12:23, 26F
推
09/14 12:23, 7月前 , 27F
好奇那個建案
09/14 12:23, 27F
泰嘉一字寬
→
09/14 12:24, 7月前 , 28F
秒選，何況2是機械車位
09/14 12:24, 28F
推
09/14 12:27, 7月前 , 29F
肯定1吧，但會問不就預算考量，看自己願不願意捏吧
09/14 12:27, 29F
的確是有點預算考量，車位是否機械也是一個點 可惜平車搭小坪數的戶別早已售鑿
推
09/14 12:34, 7月前 , 30F
秒選1
09/14 12:34, 30F
推
09/14 12:38, 7月前 , 31F
秒選1
09/14 12:38, 31F
推
09/14 12:41, 7月前 , 32F
1那麼後
09/14 12:41, 32F
→
09/14 12:41, 7月前 , 33F
好
09/14 12:41, 33F
推
09/14 13:02, 7月前 , 34F
1
09/14 13:02, 34F
推
09/14 13:12, 7月前 , 35F
沒事選2是...?
09/14 13:12, 35F
→
09/14 13:13, 7月前 , 36F
又面東北、又機械，除非是拿來投資，自住何必這麼慘
09/14 13:13, 36F
推
09/14 13:25, 7月前 , 37F
捏著也要上1，格局之外不要選機械車位
09/14 13:25, 37F
推
09/14 13:28, 7月前 , 38F
預算夠當然1 平車好
09/14 13:28, 38F
推
09/14 13:30, 7月前 , 39F
1
09/14 13:30, 39F
→
09/14 13:32, 7月前 , 40F
南部還機械，之後很難賣
09/14 13:32, 40F
推
09/14 13:43, 7月前 , 41F
看起來應該是台南九份子的泰嘉一字寬
09/14 13:43, 41F
推
09/14 13:45, 7月前 , 42F
1，格局好加平面車位，才多250萬而已，值得
09/14 13:45, 42F
推
09/14 13:53, 7月前 , 43F
1
09/14 13:53, 43F
感謝各位前輩，應該就毫無懸念選1了 ※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 13:58:21
推
09/14 13:56, 7月前 , 44F
秒選1
09/14 13:56, 44F
推
09/14 14:06, 7月前 , 45F
秒1無誤
09/14 14:06, 45F
推
09/14 14:17, 7月前 , 46F
秒選1，毫無懸念
09/14 14:17, 46F
推
09/14 14:36, 7月前 , 47F
1
09/14 14:36, 47F
推
09/14 14:44, 7月前 , 48F
差兩百多 還有兩個人扛一定選1
09/14 14:44, 48F
推
09/14 15:32, 7月前 , 49F
絕對1，2又暗又零碎。
09/14 15:32, 49F
推
09/14 15:38, 7月前 , 50F
機械平移到底哪裡不好了，預算考量2真的格局不錯，250對一
09/14 15:38, 50F
→
09/14 15:38, 7月前 , 51F
般人來說不是小數字，沒預算考量當然就秒選1。
09/14 15:38, 51F
推
09/14 16:30, 7月前 , 52F
22跟17坪沒有可比性。2大2小的話，2w坪還太小
09/14 16:30, 52F
→
09/14 16:32, 7月前 , 53F
樓上v網友說的沒錯，機械平移除了小了點稍難停，幾乎
09/14 16:32, 53F
→
09/14 16:32, 7月前 , 54F
等於平面
09/14 16:32, 54F
可以省點錢也是一個意見參考 不過一面倒建議直上比較優的選擇 預算還在負擔範圍內，就不考慮2了
推
09/14 16:32, 7月前 , 55F
一定是1
09/14 16:32, 55F
→
09/14 17:29, 7月前 , 56F
預算夠選1，預算不夠依舊選1
09/14 17:29, 56F
→
09/14 17:30, 7月前 , 57F
預算不夠還選2你就沒有以後換1的規格房子的機會了
09/14 17:30, 57F
這也是我考量的點，謝謝
推
09/14 17:36, 7月前 , 58F
預算的問題沒人能幫你決定啦 格局跟車位肯定選1 錢終究是
09/14 17:36, 58F
→
09/14 17:36, 7月前 , 59F
看你自己
09/14 17:36, 59F
推
09/14 17:40, 7月前 , 60F
都不要 選陽台不要那麼大的吧
09/14 17:40, 60F
推
09/14 17:54, 7月前 , 61F
南部當然選坡平... 西南有景。以後要賣要租都能弄出三房
09/14 17:54, 61F
→
09/14 17:55, 7月前 , 62F
景觀房選陽台小的才搞笑吧...其他建案有些沒陽台的
09/14 17:55, 62F
→
09/14 17:56, 7月前 , 63F
2的客衛好像也沒開窗?
09/14 17:56, 63F
沒有開喔
推
09/14 19:23, 7月前 , 64F
1啦 很棒欸
09/14 19:23, 64F
※ 編輯: wiy50870 (111.255.111.96 臺灣), 09/14/2023 22:17:13
推
09/15 11:13, 7月前 , 65F
不要省這點錢，因為你要賣時一來一往虧更多。
09/15 11:13, 65F
推
09/15 14:58, 7月前 , 66F
你比較的基準是不是不對
09/15 14:58, 66F
推
09/15 17:56, 7月前 , 67F
2那個書房就硬隔出來真心不要
09/15 17:56, 67F
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