Re: [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間8月前 (2023/09/10 15:59), 編輯推噓12(12推 0噓 25→)
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※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： : 連結： : https://udn.com/news/story/7323/7428968 : 內文： : 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項 : 北市中山區建案「基泰大直」施工不當，釀大直街94巷房屋傾斜下陷，使得損鄰規則、開 : 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發 : 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。 : 基泰建設要住戶簽合作興建意向書，其中「舊建物一坪換一坪」遭疑居心叵測、著眼容積 : 獎勵。王玉芬表示，意向書不具任何法律效力，都市更新容積獎勵是依相關規定申請辦理 : ，現在是要看建商願意給住戶什麼條件，後續也得看住戶意願；如果住戶需要，市府會用 : 公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設？她說，「應該沒有這個選項和可能性。 : 」 : 建管處統計2014年至今年3月受理損鄰陳情並經認定屬施工損害，予以列管案件數4829件 : 。 : 對於「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，都發局長王玉芬表示，後續會重新檢視 : 相關規定與流程，現有規定行之有年，同仁所做相關處分都是依法行政，也坦言確實有檢 : 討空間，因涉及層面廣，需討論、檢討不足之處。 : 建管處說明，該案會全面檢視事情原委，如果依照相關規定執行，仍有制度面的不足，會 : 檢討現有SOP，避免未來再發生類似情形。 : 至於地下層開挖深度12公尺需結構審查，建商是否規避狀況，副市長李四川坦言，政府機 : 關只能依法行政，深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應，預計每一季 : 委託技師公會檢查開挖工地。 : 王玉芬也說，地下層開挖7公尺、12公尺才要特別審查。事實上，北市地質本來普遍性不 : 好，公告敏感地區為沼澤、湖泊，例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是，因此7公尺就 : 要審查，市府將會針對這部分檢討。 : 建管處表示，委託四大公會下周一起全面清查北市開挖中工地，評估工地有無公安之虞， : 並於1周內檢查完畢；若是有公安疑慮之情形，立即勒令工地停止施工並進行改善。 : 心得： : 的確就政府角度來說不可能給基泰 : 那問題就是給其他人建 : 然後跟基泰要賠償這條路走不走得通了 : 法院上賠償時間跟賠多少都是很大的問題 我有一個問題，之前一直沒機會問前輩 台北現在公寓第一波可以都更，都更完SRC基本上60年妥妥的 但是如果921前的老華廈那種不就沒救了 因為大家聽到都更就是要賺錢，不可能補錢來都更 還有欸，現在容積大獎勵，SRC將來年限到了怎麼辦？ 高樓電梯大樓要怎麼再都更？ 是不是直接gg ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694332747.A.EE7.html
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09/10 16:00, 8月前 , 1F
只有天災有救 除非社宅拿去當中繼宅
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09/10 16:00, 8月前 , 2F
市府出面 一區一區的區域重劃都更
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09/10 16:01, 8月前 , 3F
當年蓋社宅根本搞笑 全部改中繼宅台北市區域都更才是正途
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09/10 16:01, 8月前 , 4F
很難一區一區，大家都想靠都更發財
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09/10 16:02, 8月前 , 5F
然後卡死十年以上
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09/10 16:03, 8月前 , 6F
一切看容積條件
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09/10 16:03, 8月前 , 7F
只要給出 原容*130% 不管原本類型為何都能重建
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09/10 16:05, 8月前 , 8F
但是這樣子以後就變摩天大樓了
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推
09/10 16:06, 8月前 , 9F
就百年大樓 XD
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推
09/10 16:07, 8月前 , 10F
你問的是老市區類似萬象之類的那種容積用超滿的大樓吧
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09/10 16:07, 8月前 , 11F
你準備個1000戶的安置宅 一次就可以重建一條街
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09/10 16:07, 8月前 , 12F
才有機會重新規劃要怎樣布局
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安置宅應該也要抽籤，不然高低樓層就可以吵了XD
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09/10 16:07, 8月前 , 14F
這種本來就商業區的130%蓋回來還是類似原樣 誘因很小
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09/10 16:08, 8月前 , 15F
每重建完一區因為容積率 又可以多個不少安置宅
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09/10 16:08, 8月前 , 16F
沒有130%就連談都不用談 退縮完根本不知道怎麼畫圖
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09/10 16:09, 8月前 , 17F
紐約一堆老大樓
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09/10 16:14, 8月前 , 18F
GG就GG啊 不然呢？
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09/10 16:15, 8月前 , 19F
你是不是想買台北 又不想買公寓 又不想GG
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09/10 16:25, 8月前 , 20F
拉皮 改善結構
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09/10 16:25, 8月前 , 21F
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09/10 16:26, 8月前 , 22F
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09/10 16:28, 8月前 , 23F
沒有都更發大財 就這樣 維護投報率來看也不低
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推
09/10 16:39, 8月前 , 24F
阿...最近新聞爆出來吃到小強的那間飲茶 也剛拉皮
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09/10 16:56, 8月前 , 25F
近年蓋的SRC我覺得200年起跳沒問題
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推
09/10 17:06, 8月前 , 26F
難說，最近幾年的src大概只有少量可以維持200年狀態都
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09/10 17:06, 8月前 , 27F
還不錯
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09/10 17:17, 8月前 , 28F
萬年大樓也五十年了
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09/10 17:17, 8月前 , 29F
其實老公寓不見得比新大樓軟腳
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09/10 17:57, 8月前 , 30F
老公寓看怎麼用啊 你和最近這個老破一樣 搞一堆隔套
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09/10 17:58, 8月前 , 31F
陽台沒啥支撐照樣外推 連google map 都能查到大量壁
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09/10 17:58, 8月前 , 32F
癌
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09/10 17:58, 8月前 , 33F
頂加也有頂樓還種樹
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09/10 18:32, 8月前 , 34F
就估價師估價後拿錢走人，差在要用權變前還後的價值
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09/10 19:11, 8月前 , 35F
921之前的老大樓本來就沒救 只剩拉皮
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09/10 19:35, 8月前 , 36F
沒救 1:1都沒人要同意了 現在連1:1 都沒有
09/10 19:35, 36F
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09/10 20:09, 8月前 , 37F
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