[心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
先不論都更改建效應，
那又是另一層漲價因素，
該公寓行情1坪約90~100萬，
受災戶35戶，
一戶平均30坪算賠償3000萬，
再加上罰金安置費停工費等等計算，
損失十幾億是可以肯定的。
而闖禍的建案「基泰大直」，
預售行情約134萬，共計33戶，
2~4房坪數規劃也是20~40坪，
也就是說賠償成本墊上去之後，
建案成交價必須突破230萬/坪，
建商才能補回原本應有的獲利，
所以之後大直的建案，肯定會修正價格，
主打 200萬up/坪，
故而使大直區域房價，
因為這次建商，回補建案成本因素，
造成該區域大漲
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