Re: [心得] 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
現實是依照實價登錄資料
隔條巷子的新建案今年已經有兩筆小賠轉手的紀錄
發生這件事情之後
好奇還會有人追高買大直街嗎?
※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言:
: 大直房價可能因公寓傾斜緣故而大漲
: 先不論都更改建效應,
: 那又是另一層漲價因素,
: 該公寓行情1坪約90~100萬,
: 受災戶35戶,
: 一戶平均30坪算賠償3000萬,
: 再加上罰金安置費停工費等等計算,
: 損失十幾億是可以肯定的。
: 而闖禍的建案「基泰大直」,
: 預售行情約134萬,共計33戶,
: 2~4房坪數規劃也是20~40坪,
: 也就是說賠償成本墊上去之後,
: 建案成交價必須突破230萬/坪,
: 建商才能補回原本應有的獲利,
: 所以之後大直的建案,肯定會修正價格,
: 主打 200萬up/坪,
: 故而使大直區域房價,
: 因為這次建商,回補建案成本因素,
: 造成該區域大漲
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