[請益] 台灣為什麼不流行全租房模式?

看板home-sale作者 (小呆)時間8月前 (2023/09/02 11:24), 8月前編輯推噓33(49推 16噓 60→)
留言125則, 74人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
看完韓國的介紹，我發現這個模式超級無敵優秀 對於租客來講他會付比較少的租金就可以租到好房子 對於房東來講，因為房客一次付一大筆租金，也非常有保障 對於建商來講，因為房東一次拿到一大筆租金又可以繼續買房，促進房產經濟 對於銀行來講，完全是win-win-win-win，怎樣他都賺 完全是一個完美的循環，由其是台灣低利率的環境裡 為什麼台灣不推廣這個模式? 讓買不起房的人可以租的起台北 沒有房子的人不用整天一直吵著房價上漲 有房子的人就繼續推廣這制度 銀行方面每一邊都賺，不管對於買房或租房或蓋房子的 根本笑呵呵 這個全租房制度不香嗎? 不得不說發明這個制度的人他媽真的是天才 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.133.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693625053.A.ABC.html
推
09/02 11:27, 8月前 , 1F
銀行推租金貸款嗎？？這養套殺很大喔
09/02 11:27, 1F
推
09/02 11:28, 8月前 , 2F
我一直覺得 有能力拿出這筆錢或貸款那麼多錢的 為啥不
09/02 11:28, 2F
→
09/02 11:28, 8月前 , 3F
自己買
09/02 11:28, 3F
推
09/02 11:28, 8月前 , 4F
全租+低利率完全是炒房天堂，你要確定歐
09/02 11:28, 4F
推
09/02 11:29, 8月前 , 5F
要搭配稅制，台灣真的很低
09/02 11:29, 5F
推
09/02 11:29, 8月前 , 6F
因為買房銀行不讓你貸這麼多
09/02 11:29, 6F
※ 編輯: sharkman1793 (111.240.133.167 臺灣), 09/02/2023 11:30:13
推
09/02 11:30, 8月前 , 7F
不去看看因 全租想自殺的人
09/02 11:30, 7F
噓
09/02 11:30, 8月前 , 8F
除了韓國還有哪裡流行這個？
09/02 11:30, 8F
推
09/02 11:30, 8月前 , 9F
實際上大多要給房價五成，但可以全部貸款，直接買房子
09/02 11:30, 9F
→
09/02 11:30, 8月前 , 10F
不能全部貸款
09/02 11:30, 10F
→
09/02 11:31, 8月前 , 11F
你洗文章數嗎？
09/02 11:31, 11F
推
09/02 11:32, 8月前 , 12F
對房東很爽耶 無限複製房子
09/02 11:32, 12F
→
09/02 11:33, 8月前 , 13F
文章數83篇，應該不太需要洗吧 我是真心讚嘆這制度
09/02 11:33, 13F
※ 編輯: sharkman1793 (111.240.133.167 臺灣), 09/02/2023 11:34:59
推
09/02 11:33, 8月前 , 14F
以台灣詐騙集團的能力....不敢想像
09/02 11:33, 14F
→
09/02 11:33, 8月前 , 15F
這種半詐騙的你是要推甚麼
09/02 11:33, 15F
→
09/02 11:34, 8月前 , 16F
先收一大筆錢然後房價下跌就跑路 感覺不像詐騙嗎
09/02 11:34, 16F
噓
09/02 11:35, 8月前 , 17F
Korea only
09/02 11:35, 17F
→
09/02 11:35, 8月前 , 18F
韓國只有首爾房價很高啦
09/02 11:35, 18F
→
09/02 11:35, 8月前 , 19F
釜山附近比台灣還便宜 仁川就有便宜的了
09/02 11:35, 19F
→
09/02 11:36, 8月前 , 20F
不知道韓國人為啥寧願不通勤也要住半地下室
09/02 11:36, 20F
→
09/02 11:36, 8月前 , 21F
就韓國金融系統有問題衍生出來的制度
09/02 11:36, 21F
→
09/02 11:36, 8月前 , 22F
房子貸款成數不高 變成房東跑去找租客借剩下的錢
09/02 11:36, 22F
推
09/02 11:44, 8月前 , 23F
這個制度超糟的吧
09/02 11:44, 23F
推
09/02 11:50, 8月前 , 24F
這是全炒作制度，對實質經濟沒幫助，看歐美沒人這樣做就
09/02 11:50, 24F
→
09/02 11:50, 8月前 , 25F
知道
09/02 11:50, 25F
推
09/02 11:52, 8月前 , 26F
跟中國為了GDP拼命蓋房一樣，短視近利，忽略長遠風險
09/02 11:52, 26F
推
09/02 11:54, 8月前 , 27F
這是因應韓國早期銀行制度不健全 能放貸金額不足搞出來的
09/02 11:54, 27F
→
09/02 11:54, 8月前 , 28F
好處是房價漲價時漲的兇 但跌時資金斷鏈也跌的兇
09/02 11:54, 28F
→
09/02 11:55, 8月前 , 29F
首爾房價今年已經跌3~4成了
09/02 11:55, 29F
推
09/02 11:56, 8月前 , 30F
有這種獨步世界的制度 顯現出韓國的落後與政治制度的效率低
09/02 11:56, 30F
→
09/02 11:56, 8月前 , 31F
韓國現在不就爆掉給你看了嗎
09/02 11:56, 31F
→
09/02 11:59, 8月前 , 32F
腦殘制度
09/02 11:59, 32F
推
09/02 12:05, 8月前 , 33F
台灣看重抵押品
09/02 12:05, 33F
→
09/02 12:05, 8月前 , 34F
無敵個頭…韓國現在炸成怎樣沒看到？
09/02 12:05, 34F
推
09/02 12:08, 8月前 , 35F
你484剛看完小lin說？
09/02 12:08, 35F
→
09/02 12:10, 8月前 , 36F
韓國人口主要集中首爾，光這點就很難複製
09/02 12:10, 36F
推
09/02 12:11, 8月前 , 37F
版友才說明過：典權，我們民法也有只是少人用而已
09/02 12:11, 37F
還有 48 則推文
噓
09/02 14:43, 8月前 , 86F
講更現實的一點 全租房這麼優秀 怎麼全世界只有南韓
09/02 14:43, 86F
→
09/02 14:44, 8月前 , 87F
這個國家在玩這種制度 po廢文之前先動點頭腦啦
09/02 14:44, 87F
推
09/02 14:49, 8月前 , 88F
09/02 14:49, 88F
噓
09/02 14:49, 8月前 , 89F
哪裡優秀 超不健康的好嗎
09/02 14:49, 89F
推
09/02 14:50, 8月前 , 90F
09/02 14:50, 90F
→
09/02 14:57, 8月前 , 91F
韓國這個模式已經爆雷了，你還想學？
09/02 14:57, 91F
推
09/02 15:43, 8月前 , 92F
這明明就很夭壽你怎麼會覺得很棒
09/02 15:43, 92F
推
09/02 15:49, 8月前 , 93F
你要確定欸 房東無限貸款買爆 現在房價跌 他要跑路跑
09/02 15:49, 93F
→
09/02 15:49, 8月前 , 94F
不完欸
09/02 15:49, 94F
噓
09/02 16:05, 8月前 , 95F
地獄朝鮮你也愛...
09/02 16:05, 95F
→
09/02 16:07, 8月前 , 96F
全租是給房東炒房用的好嗎
09/02 16:07, 96F
→
09/02 16:15, 8月前 , 97F
以台灣常見的八成房貸..你全租剛好讓房東多買兩間房
09/02 16:15, 97F
→
09/02 16:16, 8月前 , 98F
你有能力貸款全租,幹麻不存點頭期款去買一間小一點的.
09/02 16:16, 98F
推
09/02 16:54, 8月前 , 99F
因為全租超智障的。你應該先去唸書，讓自己聰明一點
09/02 16:54, 99F
推
09/02 17:06, 8月前 , 100F
在台灣基本不會爆，因為台灣根本不太會升息
09/02 17:06, 100F
推
09/02 17:50, 8月前 , 101F
那麼好，韓國就不會爆炸了
09/02 17:50, 101F
噓
09/02 18:16, 8月前 , 102F
超級無敵優秀，然後就崩盤了。當房蟲的不是本就是壞還
09/02 18:16, 102F
→
09/02 18:16, 8月前 , 103F
真沒說錯
09/02 18:16, 103F
噓
09/02 18:30, 8月前 , 104F
房東倒錢拿不回來，房子房貸還沒繳清，你的全租款也
09/02 18:30, 104F
→
09/02 18:30, 8月前 , 105F
是貸款來的，房東拿著銀行和房客借來的錢天天爽，爽
09/02 18:30, 105F
→
09/02 18:30, 8月前 , 106F
到沒錢就兩手一攤
09/02 18:30, 106F
→
09/02 19:18, 8月前 , 107F
詐騙犯太多 三不五時就捲款潛逃
09/02 19:18, 107F
推
09/02 19:28, 8月前 , 108F
房東貸款買房 抵押品是房子 然後全租客跟銀行貸款拿給
09/02 19:28, 108F
→
09/02 19:28, 8月前 , 109F
房東 換取租約 崩跌跑路的時候實質上只有房客拿不到東
09/02 19:28, 109F
→
09/02 19:28, 8月前 , 110F
西來還貸款阿 所以這種多好幾層的根本就跟次貸一樣雷
09/02 19:28, 110F
→
09/02 19:28, 8月前 , 111F
吧 現在升息循環暫時不可能走回頭路的
09/02 19:28, 111F
→
09/02 19:30, 8月前 , 112F
付八成就該有八成產權 不應該是只有租屋權利
09/02 19:30, 112F
推
09/02 19:30, 8月前 , 113F
一堆韓國年輕人因為這樣自殺，誰還敢推
09/02 19:30, 113F
→
09/02 19:30, 8月前 , 114F
哪天房價崩了這種模式死的人更多
09/02 19:30, 114F
推
09/02 19:42, 8月前 , 115F
你是網軍要來害臺灣的嗎
09/02 19:42, 115F
推
09/02 20:55, 8月前 , 116F
所以倒了阿
09/02 20:55, 116F
噓
09/02 20:57, 8月前 , 117F
優秀？沒看到死一堆人了還優秀
09/02 20:57, 117F
推
09/02 21:02, 8月前 , 118F
這就等於是房東向房客借錢 房東垮掉全都垮
09/02 21:02, 118F
推
09/02 21:21, 8月前 , 119F
這不就是次貸for租客嗎？
09/02 21:21, 119F
噓
09/02 22:02, 8月前 , 120F
韓國的全稅房今年示範一次過了
09/02 22:02, 120F
→
09/03 01:07, 8月前 , 121F
優秀個屁 就是在開槓桿而已
09/03 01:07, 121F
→
09/03 03:06, 8月前 , 122F
讚嘆這個制度 真的是天大的笑話 韓國多少人因為房東跑路
09/03 03:06, 122F
→
09/03 03:06, 8月前 , 123F
想不開
09/03 03:06, 123F
噓
09/03 03:09, 8月前 , 124F
還天才嘞
09/03 03:09, 124F
推
09/03 12:37, 8月前 , 125F
垃圾制度吧
09/03 12:37, 125F
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文章代碼(AID): #1ayghTgy (home-sale)
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