Re: [閒聊] 北投預售屋爛尾樓『泊山妍』

看板home-sale作者時間8月前 (2023/08/19 12:19), 編輯推噓93(93推 0噓 54→)
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※ 引述《rageshone (shone)》之銘言： : ※ 引述《jsfk (幸福)》之銘言： : : 想請問各位大大 : : 如題，在北投看到一個預售屋 泊山妍 : : 1. 營造尚未確定，這樣正常嗎？ : : 2. 建商為嘉源 （說之前是銘益，做土地開發） : : 不知道有人聽過嗎？不知道評價如何？ : : 謝謝！！ : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 剛好去看了泊山妍爛尾樓現場... : https://i.imgur.com/gJjgYCz.jpg
: https://i.imgur.com/1SjsYDc.jpg
: 讓我驚訝的是！！還在熱鬧的北投市場旁！！ : 連這種小規模都更都爛尾樓了（新聞說建商還是住當地） : 北投其他更需要都更的民眾一定怕爆 講出來不怕大家笑，魯叔就是泊山妍已購戶之一。 關於泊山妍的新聞幾乎都指向不敷成本建商跑路， 此案為建築成本高漲這個時代背景一個通例。 但這與我們這些已購戶所認識到的泊山妍案相差甚遠。 這篇臉書文章裡面，陳泰源備份兩篇已被下架的新聞， 才比較接近我們所知道的泊山妍案 https://t.ly/qfbRr 對照這篇估狗評論，真讓人不寒而慄 https://g.co/kgs/kMxizi 就像邱顯智這篇說的，是有心人士利用漏洞圈錢 https://t.ly/PUJZS 還是那句名言「現實比小說更荒謬」 當時簽約的時候也有看到這篇文章， 後來印象中當年10月底11月知道是大家營造得標， 估狗時還被松蔦青語的新聞嚇到， 只好安慰自己去相信洗地的新聞。 「約都簽了，退戶要賠掉所有簽訂金，能怎麼辦！」 現在嘉源建設的網站已經不見了。 想當初付訂後上網查詢嘉源建設網站的時候， 看到「東湖捷境」、「延平臻品」、...等完工實績， 心裡踏實不少！ 之後知道營造商時查網站 看到大家營造還幫東騰蓋「著東騰」， 應該沒有問題！ 如果當時我有再更認真一點把這些建案交叉比對， 第一時間看出嘉源有許多接手案件，裡面都有大家營造， 好好瞭解寶吉地案，我應該會果斷退掉泊山妍， 改訂當時這區單價最貴的樹晴或是捏上去當時已經是成屋的富玉。 或許能夠靠著住戶團結加上律師與信託銀行專業，拿回 6 成已付， 學到不要買小建商預售屋教訓，就應該已經要謝煮榮恩了。 但想到謀事者還能夠用著同樣的手法， 換個建商名字，繼續透過漏洞吸乾一批又一批對著家懷著夢想的人， 就會不甘心。 ==閒聊== 關於新聞說當初售價太便宜，這裡要反駁一下。 當時 6x 的價錢其實只是普遍的行情價。 同時期這地區開案的有樹晴、泊山妍、旺德福、一青悠與富玉。 除了樹晴開下 70 的「天價」以外。 其他案子都是 60 上下，旺德福。新古大樓則約落在 50 到 60 之間。 沒料到現在的北投會漲到現在讓人腿軟的 90。 當時比較各建案： 一青悠跟旺德福都是稱是新建商，讓人想到一案建商。 樹晴除了緊挨著市場擺攤範圍，怕有蟲蟲危機外，格局高效坪到幾乎沒有電視牆。 富玉則是總價接近 3000 萬，實在捏不上去。 此時看到泊山妍，除了位置最便利、格局三面採光，網站上還有不少實績。 覺得終於找到理想的家了。 這件案在地人非常捧場，記得5、6月開賣，10月就風光完銷了。 北投人，何苦欺負北投人？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.75.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692418751.A.224.html
推
08/19 12:25, 8月前 , 1F
QQ
08/19 12:25, 1F
推
08/19 12:25, 8月前 , 2F
就是自己人才好騙
08/19 12:25, 2F
→
08/19 12:26, 8月前 , 3F
跑路惡質建商死全家
08/19 12:26, 3F
推
08/19 12:26, 8月前 , 4F
拍拍
08/19 12:26, 4F
推
08/19 12:28, 8月前 , 5F
結果真的是惡意圈錢倒閉?
08/19 12:28, 5F
推
08/19 12:29, 8月前 , 6F
真的惡質 推
08/19 12:29, 6F
→
08/19 12:29, 8月前 , 7F
回一下你的最後一段 和營造成本高漲蓋不下去不違背阿
08/19 12:29, 7F
→
08/19 12:29, 8月前 , 8F
你簽的時候行情60 70現在開90 不就告訴你現在60蓋不動
08/19 12:29, 8F
推
08/19 12:30, 8月前 , 9F
拍拍
08/19 12:30, 9F
推
08/19 12:31, 8月前 , 10F
但這種事真的很衰 拍拍 也感謝你出來分享經驗
08/19 12:31, 10F
推
08/19 12:38, 8月前 , 11F
真衰 拍拍
08/19 12:38, 11F
推
08/19 12:39, 8月前 , 12F
看懂了 所以過去我也一直就說價金信託根本無法全額保障
08/19 12:39, 12F
→
08/19 12:39, 8月前 , 13F
你們還是律師動作超快 去擋了一條營造廠的支付命令
08/19 12:39, 13F
→
08/19 12:40, 8月前 , 14F
不然連6成已付都沒有
08/19 12:40, 14F
→
08/19 12:42, 8月前 , 15F
如果我們晚3天知道開始反應，就會直接歸零了
08/19 12:42, 15F
推
08/19 12:43, 8月前 , 16F
加油
08/19 12:43, 16F
→
08/19 12:43, 8月前 , 17F
據我所知，這案子蓋完還是很賺，只是沒有一屋二賣賺^^
08/19 12:43, 17F
推
08/19 13:09, 8月前 , 18F
說真的看到這種新聞，讓我根本不敢買預售屋了
08/19 13:09, 18F
推
08/19 13:10, 8月前 , 19F
說出來才是勇敢
08/19 13:10, 19F
→
08/19 13:11, 8月前 , 20F
不說裝沒事的才會被笑
08/19 13:11, 20F
推
08/19 13:15, 8月前 , 21F
拍拍
08/19 13:15, 21F
推
08/19 13:16, 8月前 , 22F
幸好有拿一半以上回來
08/19 13:16, 22F
→
08/19 13:17, 8月前 , 23F
就算你當時有查到資訊, 一般人還是會想凹看看啦
08/19 13:17, 23F
→
08/19 13:18, 8月前 , 24F
正常的 也不能怪你
08/19 13:18, 24F
→
08/19 13:18, 8月前 , 25F
誰甘心馬上損失一筆錢
08/19 13:18, 25F
推
08/19 13:23, 8月前 , 26F
幫推 這些細節說真的對大多數自住買家根本不會懂
08/19 13:23, 26F
推
08/19 13:26, 8月前 , 27F
拍拍 現在還要重看房
08/19 13:26, 27F
推
08/19 13:28, 8月前 , 28F
意思是, 即使有數個案子的成績, 小建商能不碰就不碰嗎
08/19 13:28, 28F
→
08/19 13:33, 8月前 , 29F
雙北這幾年幾千個建案，真的跑路的建商就兩個，說預售
08/19 13:33, 29F
→
08/19 13:33, 8月前 , 30F
不能買也太搞笑
08/19 13:33, 30F
推
08/19 13:34, 8月前 , 31F
幫高調
08/19 13:34, 31F
→
08/19 13:34, 8月前 , 32F
會緊張就去買老牌大建商，根本不可能跑
08/19 13:34, 32F
推
08/19 13:35, 8月前 , 33F
2個看起來很少 但卻是一般人賺多久才賺的到錢 幹嘛要去
08/19 13:35, 33F
→
08/19 13:35, 8月前 , 34F
賭？
08/19 13:35, 34F
推
08/19 13:40, 8月前 , 35F
有搞笑的地方嗎？，那什麼心態，白目
08/19 13:40, 35F
→
08/19 13:42, 8月前 , 36F
不會倒的建商那麼多，每年那麼多推案，跟賭不賭有什麼
08/19 13:42, 36F
→
08/19 13:42, 8月前 , 37F
關係，你買國泰潤泰比起來屋主跑路還比較有可能
08/19 13:42, 37F
推
08/19 13:42, 8月前 , 38F
跟疫苗不良反應一樣，才0.幾趴但你遇到了就是100%
08/19 13:42, 38F
→
08/19 13:47, 8月前 , 39F
當時官網查到有4個完建實績，其它兩個是天樣跟嘉源硯。
08/19 13:47, 39F
還有 68 則推文
→
08/19 18:32, 8月前 , 108F
3房...。哎，預售屋猴子的一生，剛牽車就撞卡車
08/19 18:32, 108F
推
08/19 18:45, 8月前 , 109F
苦主上來分享實際經驗麻煩推文講話有點水準好嗎...
08/19 18:45, 109F
→
08/19 18:45, 8月前 , 110F
猴子是超出能力去買有問題的車危險駕駛 苦主是正正經經
08/19 18:45, 110F
→
08/19 18:46, 8月前 , 111F
簽一間在地的房子預售被髒到耶
08/19 18:46, 111F
推
08/19 18:47, 8月前 , 112F
拍拍
08/19 18:47, 112F
推
08/19 18:51, 8月前 , 113F
拍拍
08/19 18:51, 113F
推
08/19 18:57, 8月前 , 114F
祝你未來賺百倍回來
08/19 18:57, 114F
推
08/19 18:58, 8月前 , 115F
拍拍，真的辛苦了，下一間更好
08/19 18:58, 115F
推
08/19 19:05, 8月前 , 116F
感謝屋主願意分享，壞運氣應該都結束了，屋主文筆真好
08/19 19:05, 116F
推
08/19 19:34, 8月前 , 117F
願意分享很棒，加油
08/19 19:34, 117F
推
08/19 19:39, 8月前 , 118F
不要再笑茂德寶佳興富發
08/19 19:39, 118F
推
08/19 19:46, 8月前 , 119F
拍拍，壞運用光了
08/19 19:46, 119F
推
08/19 19:49, 8月前 , 120F
還好金額不多，如果可以的話，
08/19 19:49, 120F
→
08/19 19:49, 8月前 , 121F
最好是有辦法找到人接手，但可能很難
08/19 19:49, 121F
→
08/19 19:52, 8月前 , 122F
這案業內評估後應該沒人會接手
08/19 19:52, 122F
→
08/19 19:53, 8月前 , 123F
三重那個在動工了 挺佛的
08/19 19:53, 123F
推
08/19 20:33, 8月前 , 124F
剩下的還有機會討回來嗎?
08/19 20:33, 124F
推
08/19 21:27, 8月前 , 125F
拍拍，謝謝願意分享！
08/19 21:27, 125F
推
08/19 21:34, 8月前 , 126F
加油！祝你順利！
08/19 21:34, 126F
→
08/19 22:36, 8月前 , 127F
現在買房也很蠢，動蕩不安建商怎樣都贏還硬要跟他賭
08/19 22:36, 127F
推
08/19 22:43, 8月前 , 128F
推，感謝分享，祝早日爬起來
08/19 22:43, 128F
推
08/19 22:45, 8月前 , 129F
推
08/19 22:45, 129F
→
08/19 22:55, 8月前 , 130F
其實損失金額應該不多吧？如果只是簽訂+幾次期款，應該
08/19 22:55, 130F
→
08/19 22:55, 8月前 , 131F
幾十萬而已，還能拿回一半
08/19 22:55, 131F
推
08/19 23:26, 8月前 , 132F
推文原PO有說 二房損失50、60萬 三房上百萬 原PO是三房
08/19 23:26, 132F
推
08/20 00:10, 8月前 , 133F
拍拍辛苦了，未來會順利的 不良建商全家不得好死
08/20 00:10, 133F
推
08/20 00:37, 8月前 , 134F
只能說這就是預售的鬼 若不是頭期不足財力不足 誰願意賭呢
08/20 00:37, 134F
推
08/20 02:06, 8月前 , 135F
推
08/20 02:06, 135F
推
08/20 10:01, 8月前 , 136F
推一個很難受
08/20 10:01, 136F
推
08/20 11:53, 8月前 , 137F
（（抱抱 QQ
08/20 11:53, 137F
推
08/20 11:55, 8月前 , 138F
沒有黑道可以去追殺這老闆嗎?或者警察去關他們
08/20 11:55, 138F
→
08/20 11:55, 8月前 , 139F
為何台灣的壞人都可以吃香喝辣
08/20 11:55, 139F
→
08/20 13:09, 8月前 , 140F
許家印、楊惠妍坑殺幾百萬人都沒人敢對他們怎麼樣了。
08/20 13:09, 140F
推
08/20 16:44, 8月前 , 141F
高調
08/20 16:44, 141F
推
08/21 00:46, 8月前 , 142F
幫QQ。遇到這種無良建商真的雖……
08/21 00:46, 142F
推
08/21 07:58, 8月前 , 143F
祝順利
08/21 07:58, 143F
推
08/21 09:41, 8月前 , 144F
拍拍
08/21 09:41, 144F
推
08/21 11:30, 8月前 , 145F
幫推 也差不多時間在看北投 其實這案真的沒有特別便宜的
08/21 11:30, 145F
→
08/21 11:30, 8月前 , 146F
問題......
08/21 11:30, 146F
推
08/22 22:37, 8月前 , 147F
感謝分享，惡質建商營造廠必須廣為人知
08/22 22:37, 147F
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