Re: [閒聊] 北投預售屋爛尾樓『泊山妍』
這種歪七扭八小基地基本上沒人會願意做
最後成案都什麼樣建商
地主想蓋放消息出去
就會有一大堆中人掮客，拿不知複印幾次資料到處找人，賺佣金
遇到一個口袋比流浪漢空的
又有人願意借他錢跑前置作業，就給他成案了
蓋好會不會賺錢再說
印象一坪蓋8萬
地主64分 73分一坪都不到30成本
賣60賺爆
錢那來用地主土地壓 預售錢
出事錢也掏空光
過關幾案就大尾
台面上大型建商10家9家這樣起來
但前提以前房價低。造價低。土地便宜
當都貴的時候週轉率低
尤其這次造價噴20-60%基本上合建案都會虧錢
更別說這種奇怪基地
小基地 路小 市場 山坡
基本上30我都懷疑做不起來
而且我都懷疑兩案都同地主
成本30又分地主。基本上虧爆掉
跑路正常
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