Re: [請益] 高雄第二戶投資請益

看板home-sale作者SickDD (DD)時間8月前 (2023/08/18 17:15)推噓8(10推 2噓 3→)

留言15則, 13人參與討論串2/2 (看更多)

有幾個觀念先澄清 1.蛋黃區屬於價格指標，高雄目前只有凹子底以及美術館能成為蛋黃，河堤連二線都不太算 2.台積電效應主要反應地點在於高鐵前後站、楠梓、橋頭、土庫，這些地方都優先於榮總，榮總不屬於高鐵前站，不容易吃到效應 3.近醫院不一定是缺點，榮總一代較便宜與位置的相關性更高 4.三房沒有車位在投資上屬於蠻嚴重的缺失，這是基本觀念，除非價差足夠吸引人不然都會優先排除其實你挑這兩個物件來決定很神奇，你是在思考三房需不需要車位還是在比較地點優劣？建議你要先有明確的區域， ceca提過橋頭新市鎮、高雄美術館、凹子底都是很好的投資區域，如果你要河堤也可以，你就先專心把自由到民族之間的物件跟社區掃過一遍，或是榮總亦然；你先清楚區域各物件型態與價位、各個社區基本資料，熟悉之後，你會更知道你要的是什麼。現在你提的這些問題都有一些投資判斷的誤區，建議多花點時間做功課，這些誤區爬爬文很快就會發現問題。最後，其實啊～你要放五年真的不用擔心，各個區域都會跟著大環境上升的，如果你不想花時間，就買一個離你家近、好管理、價格合理的物件即可，不用想太多，你猶豫越久，價格走得越遠，上車也越難。小弟淺見~參考參考 ※ 引述《freed519 (Rsir)》之銘言： : 不好意思打擾版上 : 原本去年有買一間自住 : 但看了ceca大神的文章後 : 想趁最近再購入第二間以投資為主 : 目前有看到兩間房子在考慮下斡旋 : 1.河堤社區三房坪數37 : 2.榮總附近三房平車坪數43 : 兩間屋齡皆＞25 : 開價也都差不多室內坪的話1＞2 : 也都需要整理預計還會再花40左右 : 目前考慮的點是 : 1的地點較優蛋黃區好出租且管理較佳缺點三房沒車位 : 2的話有平車且鄰近交流道未來有希望吃到台積電建廠效應缺點近醫院 : 買了後以先出租為主 : 等5年後後再考慮轉賣或持續收租 : 想請問各位房版大神以投資的角度看的話 : 會比較推薦哪個呢 : 謝謝大家 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.64.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692350122.A.3A5.html

推

yihua2

08/18 17:16, 8月前 , 1^F

08/18 17:16, 1^F

※ 編輯: SickDD (202.39.64.166 臺灣), 08/18/2023 17:20:57

推

ilovemiao

08/18 17:26, 8月前 , 2^F

08/18 17:26, 2^F

噓

wang56

08/18 17:29, 8月前 , 3^F