Re: [閒聊] 下訂後幾天睡不著

看板home-sale作者 (萌蘖)時間9月前 (2023/08/10 15:34), 9月前編輯推噓18(20推 2噓 38→)
留言60則, 27人參與, 9月前最新討論串4/6 (看更多)
過來人給你一點經驗分享 我也是去年初剛買房 大概到成交的時候 開始有一堆房市崩崩的新聞出現 加上真的是第一次買這麼貴的東西 又買在全社區最高點 不誇張 那時候得了身心症 還去看醫生 工作都不能好好做 跟你講到成交住進去就會好了 之前住7000元的學生套房 放個床放個桌子就沒空間了 現在住三房兩廳多爽啊 還有廚房天天下廚 還可以發fb ig秀一下 生活都高檔起來了 房間三間 一間自住 一間客房給家人來住 以前租屋處太小 家人來訪都來匆匆去匆匆 現在能住一天 觀光一下 我爽到家人也爽到 一間放公仔收藏品 回家看到老婆擺得好好在收藏櫃 一個字 爽！ 自住真的沒差 除非你住幾年就要賣掉 不然住個10 20年 光房租就回本了 或是房貸估太高 對生活造成壓力 不然真的住進去就沒事了 恭喜買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.166.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691652874.A.5E3.html
推
08/10 15:35, 9月前 , 1F
是不是 自住超爽
08/10 15:35, 1F
推
08/10 15:36, 9月前 , 2F
老婆是公仔？！
08/10 15:36, 2F
沒錯 我是33歲的處男 不婚不生
推
08/10 15:38, 9月前 , 3F
老婆好好擺在櫃子裡，有點驚悚
08/10 15:38, 3F
噓
08/10 15:40, 9月前 , 4F
聽起來還是蠻可憐
08/10 15:40, 4F
※ 編輯: freshbud (27.242.166.131 臺灣), 08/10/2023 15:41:34
推
08/10 15:42, 9月前 , 5F
還好老婆是擺櫃子不是擺冰箱
08/10 15:42, 5F
→
08/10 15:44, 9月前 , 6F
已報警
08/10 15:44, 6F
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08/10 15:44, 9月前 , 7F
喜歡自己的房子，錢只是變成喜歡的樣子，沒有消失。擔心
08/10 15:44, 7F
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08/10 15:44, 9月前 , 8F
根本是多餘的。人生在世，賺錢追求的不就是活出自己喜歡
08/10 15:44, 8F
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08/10 15:44, 9月前 , 9F
的樣子嗎？
08/10 15:44, 9F
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08/10 15:45, 9月前 , 10F
我買房幾乎每次都是社區最高價XD
08/10 15:45, 10F
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08/10 15:46, 9月前 , 11F
所以很希望房價大跌，科科。
08/10 15:46, 11F
負擔得起就沒問題 比較怕捏太緊造成生活都有問題 我也希望大跌 這樣我才可以買大間的 ※ 編輯: freshbud (27.242.166.131 臺灣), 08/10/2023 15:49:43
推
08/10 15:49, 9月前 , 12F
老婆很難擺 櫃子架子要好看又要好拿把玩 都要空間…
08/10 15:49, 12F
推
08/10 15:50, 9月前 , 13F
明年初你就知道了 保重
08/10 15:50, 13F
推
08/10 15:52, 9月前 , 14F
恭喜，可以買自己喜歡的矽膠娃娃，什麼姿勢都可以擺
08/10 15:52, 14F
→
08/10 15:52, 9月前 , 15F
！
08/10 15:52, 15F
推
08/10 15:56, 9月前 , 16F
房租回本？？什麼地區房價還這麼低？北市很多地方要60年
08/10 15:56, 16F
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08/10 15:56, 9月前 , 17F
才會回本耶
08/10 15:56, 17F
噓
08/10 15:59, 9月前 , 18F
房租租十年回本...你一千萬買的房子一個月可以收租十萬
08/10 15:59, 18F
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08/10 15:59, 9月前 , 19F
喔XD
08/10 15:59, 19F
推
08/10 15:59, 9月前 , 20F
接下來農曆七月，小心老婆躺在床上等你回家
08/10 15:59, 20F
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08/10 16:00, 9月前 , 21F
三萬都租不出去才是常態
08/10 16:00, 21F
推
08/10 16:02, 9月前 , 22F
隨便都是吧，1000萬的房子房租2萬5，房貸利息1萬4（8成）
08/10 16:02, 22F
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08/10 16:02, 9月前 , 23F
，10年就差不多了
08/10 16:02, 23F
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08/10 16:04, 9月前 , 24F
1000萬買的房子賣掉還是1000萬（假設沒漲），唯一消失的
08/10 16:04, 24F
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08/10 16:04, 9月前 , 25F
成本叫做利息
08/10 16:04, 25F
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08/10 16:32, 9月前 , 26F
很多人根本不會算數，你買1000萬的房子，你有拿出1000
08/10 16:32, 26F
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08/10 16:32, 9月前 , 27F
萬嗎？？
08/10 16:32, 27F
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08/10 16:32, 9月前 , 28F
你沒拿出1000萬，為什麼是用1000萬計算？
08/10 16:32, 28F
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08/10 16:32, 9月前 , 29F
回本的本，是你拿出來的錢
08/10 16:32, 29F
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08/10 16:52, 9月前 , 30F
租兩萬五，利息繳掉一萬四，扣掉空租風險維修稅金管理
08/10 16:52, 30F
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08/10 16:52, 9月前 , 31F
費保險費，實拿算你一個月實拿一萬好了，這樣十年就是
08/10 16:52, 31F
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08/10 16:52, 9月前 , 32F
收租一百萬，假設沒漲的話，那十年屋就不能賣跟新屋100
08/10 16:52, 32F
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08/10 16:52, 9月前 , 33F
0萬了啊，算850萬賣掉好了，這樣回本在哪？
08/10 16:52, 33F
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08/10 16:57, 9月前 , 34F
如果房地產可以十年回本的話台積電其實可以不用那麼認
08/10 16:57, 34F
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08/10 16:57, 9月前 , 35F
真做積體電路了，以他們公司的財力拿到比民眾低成本槓
08/10 16:57, 35F
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08/10 16:57, 9月前 , 36F
桿更容易吧，一般人十年回本，台積電的條件開槓桿歐印
08/10 16:57, 36F
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08/10 16:57, 9月前 , 37F
房地產大概算八年回本吧，比買機台，蓋工廠，還要每年
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08/10 16:57, 9月前 , 38F
花兩百五十萬請一堆excel仔划算
08/10 16:57, 38F
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08/10 17:11, 9月前 , 39F
公寓就是管理費太高 請一堆人 公設還沒啥用處
08/10 17:11, 39F
推
08/10 17:24, 9月前 , 40F
房地產好賺的前提是部位要小，這種賺內需型的都馬這樣，
08/10 17:24, 40F
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08/10 17:24, 9月前 , 41F
操作到某個金額就停滯了。台灣真正大賺還是要靠貿易的…
08/10 17:24, 41F
推
08/10 17:31, 9月前 , 42F
1000萬的房子一個月要收租10萬 新加坡可以啊XD
08/10 17:31, 42F
推
08/10 17:37, 9月前 , 43F
恭喜，有自己房子就是爽，噓文魯空快繳房租！
08/10 17:37, 43F
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08/10 17:44, 9月前 , 44F
房地產要好賺的前提是,美國從1980年到2020年的四十年降
08/10 17:44, 44F
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08/10 17:44, 9月前 , 45F
息週期
08/10 17:44, 45F
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08/10 17:46, 9月前 , 46F
老婆房淡淡的哀傷
08/10 17:46, 46F
推
08/10 18:06, 9月前 , 47F
去年初買沒漲就是追到芭樂價
08/10 18:06, 47F
推
08/10 18:07, 9月前 , 48F
寬限期還沒到當然爽
08/10 18:07, 48F
推
08/10 18:14, 9月前 , 49F
對租屋族來說 有自己的房 那個爽度真的差很多
08/10 18:14, 49F
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08/10 18:15, 9月前 , 50F
也許明天 冷氣機就掉下來了 人就該即時住好房享樂才對
08/10 18:15, 50F
推
08/10 18:48, 9月前 , 51F
我也睡不著 但是興奮興奮睡不著
08/10 18:48, 51F
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08/10 19:01, 9月前 , 52F
房地產就是供需決定的 其他任何因素 都是間接因素
08/10 19:01, 52F
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08/10 19:01, 9月前 , 53F
只要政府權力夠大 就能輕易控制供需
08/10 19:01, 53F
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08/10 19:01, 9月前 , 54F
任何東西當要買的人比要賣的人還多 價格就是上漲
08/10 19:01, 54F
推
08/10 21:55, 9月前 , 55F
貸1000萬要還1200萬
08/10 21:55, 55F
→
08/10 22:44, 9月前 , 56F
你可以租兩萬的三房啊
08/10 22:44, 56F
推
08/11 12:51, 9月前 , 57F
一個字 爽 lol
08/11 12:51, 57F
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08/11 12:52, 9月前 , 58F
小心不要被人騙你尿尿的地方，到時候空間更小很阿雜
08/11 12:52, 58F
推
08/11 15:04, 9月前 , 59F
推 33歲處男的話小心臨老入花叢被騙房就好了
08/11 15:04, 59F
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08/12 19:01, 9月前 , 60F
我買房開心到睡不著
08/12 19:01, 60F
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