[心得] 近期房價心得

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間9月前 (2023/07/19 21:42), 編輯推噓32(36推 4噓 20→)
留言60則, 45人參與, 9月前最新討論串1/5 (看更多)
欸幹又是我 最近做到不要不要的， 什麼交易量凍結= =，是在凍結個毛線 40年青安一打出來，全世界的仲介估價都衝出來 全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房 民營銀行勢必早晚也會跟進 台灣人一聽到有補貼，就會發失心瘋一樣一定要衝 20年常態性房貸改成30年的時候 房價發生什麼變化，我就不多說 現在你在股市還在萬七萬八的時候 又出台這個政策= = 本人在此大膽預言 以後但凡是： 1.都計內 2.30年內有電梯屋 3.正常三房 不分地點一律破1000萬（註1） 北藍到有剩 說什麼央行打房，緊箍咒縮緊打爆投資客 打你xxxxx78 某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋 先土建融銀行幫客戶做85成房貸 （未來可能是8.5成，40年，5年寬） 然後請這個銀行把房價的一成，的繳款票，開給屋主，一共開60期的票 讓屋主一個月繳一張去付 自備款可能剩0.5成不到就能交屋 土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿 你主管機關不知道？央行緊箍咒？ 數字化一點 總價2000萬，自備400萬，貸款1600，30年 每月要繳6萬本息。 現在： 40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳， 變成自備100萬就好，抓2%計算 未來五年寬還款： 息：28333 200萬分60期無息票： 33333/期 28333+33333=61666 跟30年本利攤完全相去不遠。 幹他媽的真是66666啊 寬限期結束，你各位那60張票剛好繳完 然後你本息支出是 56300 哇靠 1.自備剩0.5成 2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少 幹他媽的我還不買爆 （以上是指新建案部分） 各位，注意，不管你在哪個縣市，只要房子不要太BG 滿足（註1）條件的物件，只要在1000萬內，掃貨掃起來吶！ 一路噴上兩萬點！！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.38.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689774138.A.7C0.html
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07/19 21:49, 9月前 , 1F
哈哈哈會怕就好
07/19 21:49, 1F
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07/19 21:59, 9月前 , 2F
青安只能用1次而已,又不是無限的...
07/19 21:59, 2F
推
07/19 22:00, 9月前 , 3F
結論：A7噴 !!
07/19 22:00, 3F
推
07/19 22:02, 9月前 , 4F
兩房會上看多少呢？
07/19 22:02, 4F
推
07/19 22:06, 9月前 , 5F
青安還懲罰婚姻
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推
07/19 22:07, 9月前 , 6F
在台灣說少子化 但稅制都在懲罰結婚族
07/19 22:07, 6F
推
07/19 22:08, 9月前 , 7F
青安那條件，配偶不能有房產，我覺得蠻難搞的。假離
07/19 22:08, 7F
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07/19 22:08, 9月前 , 8F
婚的瞬間多一堆。
07/19 22:08, 8F
推
07/19 22:10, 9月前 , 9F
說要救少子化結果結婚生子完全沒其他利多
07/19 22:10, 9F
推
07/19 22:12, 9月前 , 10F
這種5%交屋成本反應在房價上
07/19 22:12, 10F
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07/19 22:12, 9月前 , 11F
現在那家建商開價不是很甜了
07/19 22:12, 11F
推
07/19 22:17, 9月前 , 12F
大炒房時代 大房奴時代
07/19 22:17, 12F
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07/19 22:20, 9月前 , 13F
直接衝現在總價帶1500-2000萬啦 直接去終點 不是比
07/19 22:20, 13F
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07/19 22:20, 9月前 , 14F
較好？
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推
07/19 22:26, 9月前 , 15F
三房仔被抬上去，買到賺到。
07/19 22:26, 15F
推
07/19 22:28, 9月前 , 16F
七百變九百 八百變一千 下好離手
07/19 22:28, 16F
噓
07/19 22:30, 9月前 , 17F
哪一間自備0.5成？你怎麼不買爆
07/19 22:30, 17F
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07/19 22:38, 9月前 , 18F
配偶不能有房產這條件真的蠻GY的
07/19 22:38, 18F
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07/19 22:41, 9月前 , 19F
只好先一人買一間再結婚
07/19 22:41, 19F
推
07/19 22:44, 9月前 , 20F
我前面不就講了 青安領頭羊阿 青安卡配偶沒差
07/19 22:44, 20F
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07/19 22:45, 9月前 , 21F
要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點
07/19 22:45, 21F
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07/19 22:45, 9月前 , 22F
有配偶就等民營跟上就好 不用急
07/19 22:45, 22F
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07/19 22:47, 9月前 , 23F
政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻
07/19 22:47, 23F
推
07/19 22:47, 9月前 , 24F
全力做多 嘎到魯空絕望躺平！
07/19 22:47, 24F
推
07/19 22:48, 9月前 , 25F
低總價會被拉一波
07/19 22:48, 25F
推
07/19 22:55, 9月前 , 26F
上一張考卷20>30答案大家都知道了，今天這張考卷30>
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07/19 22:55, 9月前 , 27F
40請問答案？
07/19 22:55, 27F
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07/19 22:58, 9月前 , 28F
房貸補貼利息條件很嚴吧
07/19 22:58, 28F
推
07/19 23:08, 9月前 , 29F
政府帶頭做多
07/19 23:08, 29F
推
07/19 23:09, 9月前 , 30F
房版個金王就是你了
07/19 23:09, 30F
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07/19 23:09, 9月前 , 31F
媽的官股銀行做到這麼專業，總行還把這種人丟在分
07/19 23:09, 31F
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07/19 23:09, 9月前 , 32F
行，真是低能兒
07/19 23:09, 32F
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07/19 23:11, 9月前 , 33F
央行金管會金檢銀行會過不了關，沒法放太多水出來
07/19 23:11, 33F
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07/19 23:12, 9月前 , 34F
樓上就是沒跟銀行在往來ㄏ
07/19 23:12, 34F
推
07/19 23:21, 9月前 , 35F
銀行會教你怎麼過關，人家還是得要做業績吃飯的
07/19 23:21, 35F
推
07/19 23:42, 9月前 , 36F
推推 定期收看
07/19 23:42, 36F
推
07/20 00:00, 9月前 , 37F
推
07/20 00:00, 37F
推
07/20 00:03, 9月前 , 38F
哪間建商開五年無息貸款阿
07/20 00:03, 38F
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07/20 00:09, 9月前 , 39F
大家都買得起 安居樂業
07/20 00:09, 39F
推
07/20 00:15, 9月前 , 40F
懲罰結婚族群zzz，少子化辦公室政績+1(?)
07/20 00:15, 40F
推
07/20 00:18, 9月前 , 41F
感謝政府做多 人人買得起房
07/20 00:18, 41F
推
07/20 00:18, 9月前 , 42F
6都以後都是2房加車位1000萬起跳了，感恩政府
07/20 00:18, 42F
推
07/20 00:19, 9月前 , 43F
還不懂政府就是要你不要結婚嗎？
07/20 00:19, 43F
推
07/20 00:33, 9月前 , 44F
沒買的不要急，等50年青安房貸cc
07/20 00:33, 44F
噓
07/20 00:34, 9月前 , 45F
誰說北部是藍的
07/20 00:34, 45F
推
07/20 00:38, 9月前 , 46F
發哥吧，發哥真的狂
07/20 00:38, 46F
推
07/20 01:48, 9月前 , 47F
發哥就是出名的這樣搞
07/20 01:48, 47F
推
07/20 03:49, 9月前 , 48F
土銀行員被興富發當細漢的，還要當建商秘書
07/20 03:49, 48F
推
07/20 03:53, 9月前 , 49F
在靠北土銀社群被罵翻了
07/20 03:53, 49F
推
07/20 06:17, 9月前 , 50F
我當時買發哥是7%交屋13%無息45期現在更狂了
07/20 06:17, 50F
推
07/20 06:38, 9月前 , 51F
就所有銀行都想做他的生意 自然都會配合
07/20 06:38, 51F
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07/20 06:38, 9月前 , 52F
一年一個案子 搞不好分行業績就夠了
07/20 06:38, 52F
推
07/20 06:41, 9月前 , 53F
零元交屋加60期票加五年寬限期屋，房子用搶的我跟你講
07/20 06:41, 53F
推
07/20 07:16, 9月前 , 54F
這政府嘴巴打房，實際上還是在炒房
07/20 07:16, 54F
推
07/20 09:49, 9月前 , 55F
結論：噴
07/20 09:49, 55F
噓
07/20 12:10, 9月前 , 56F
笑死 那間銀行這樣搞的 快點說
07/20 12:10, 56F
推
07/20 12:40, 9月前 , 57F
07/20 12:40, 57F
推
07/20 16:04, 9月前 , 58F
就發哥和土銀啊(≧▽≦)
07/20 16:04, 58F
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07/20 16:05, 9月前 , 59F
可是現在有開60期票的嗎？我怎麼沒遇到
07/20 16:05, 59F
噓
07/21 15:06, 9月前 , 60F
臺東、屏東市3房有電梯29年屋要破千萬 做夢吧
07/21 15:06, 60F
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