合約坪數與權狀坪數有落差？

看板home-sale作者 (淘沛)時間10月前 (2023/07/19 16:20), 編輯推噓5(5推 0噓 19→)
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https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
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權狀上 （建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪 但合約上是 24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪 合約是16.14 權狀是14.94 少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位） 是共有部分嗎？（有另附機車位一個） 求本版大神回覆 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.227.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689754850.A.458.html
推
07/19 16:28, 10月前 , 1F
附屬建物沒算
07/19 16:28, 1F
→
07/19 16:31, 10月前 , 2F
雨遮呢?
07/19 16:31, 2F
推
07/19 16:38, 10月前 , 3F
2018之後的建照雨遮不計坪了;會不會是公設比有錯?
07/19 16:38, 3F
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07/19 16:41, 10月前 , 4F
你那是預約單不是合約 要拿合約出來看
07/19 16:41, 4F
推
07/19 16:42, 10月前 , 5F
但公設算沒錯欸
07/19 16:42, 5F
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07/19 16:45, 10月前 , 6F
合約是一本的
07/19 16:45, 6F
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07/19 16:50, 10月前 , 7F
沒分類會被刪文+水桶
07/19 16:50, 7F
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07/19 16:52, 10月前 , 8F
07/19 16:52, 8F
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07/19 16:54, 10月前 , 9F
合約不會有公設比這種廣告術語
07/19 16:54, 9F
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07/19 16:57, 10月前 , 10F
你權狀上不就有寫公設了 為啥不直接算 還要用公設比倒推？
07/19 16:57, 10F
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07/19 16:58, 10月前 , 11F
共有部分 (2082.99*766/100000+3880.4*294/100000)*0.3025
07/19 16:58, 11F
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07/19 17:01, 10月前 , 12F
專有部分14.94+共有部分8.28=總坪數23.22
07/19 17:01, 12F
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07/19 17:01, 10月前 , 13F
算起來你實際的公設比是8.28/23.22=35.66%
07/19 17:01, 13F
推
07/19 17:07, 10月前 , 14F
另外地政事務所的大章的左下角是不是還有面積沒算到？
07/19 17:07, 14F
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07/19 17:07, 10月前 , 15F
看起來有星字號
07/19 17:07, 15F
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07/19 17:29, 10月前 , 16F
附帶約定第四條 坪數含雨遮 現在拿到的權狀應該沒雨遮
07/19 17:29, 16F
推
07/19 17:52, 10月前 , 17F
慘啊，雨遮權狀不計坪，小於15坪中古就難賣了
07/19 17:52, 17F
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07/19 18:30, 10月前 , 18F
不是都說寫的很清楚嗎??看來不是阿...
07/19 18:30, 18F
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07/19 19:30, 10月前 , 19F
預約單都嘛亂寫 重點是合約 但是合約寫太清楚一大本
07/19 19:30, 19F
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07/19 19:30, 10月前 , 20F
一堆人看到厚度就閱讀障礙，根本看不完
07/19 19:30, 20F
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07/19 19:31, 10月前 , 21F
你看原po預約單跟合約都搞不清楚哪個是那個
07/19 19:31, 21F
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07/19 19:31, 10月前 , 22F
這樣薄薄一張紙簽上千萬的東西你不會怕嗎
07/19 19:31, 22F
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07/20 11:28, 10月前 , 23F
合約是一本，不是一張
07/20 11:28, 23F
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07/20 11:39, 10月前 , 24F
露台是嗎？ 2F....
07/20 11:39, 24F
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