[請益] 大哉問台灣的利率

看板home-sale作者 (阿龍)時間10月前 (2023/07/17 08:43), 編輯推噓84(85推 1噓 355→)
留言441則, 46人參與, 10月前最新討論串1/1
以前 我所受的傳統經濟學教育 一直告訴我 資本邊際報酬率-折舊=名目利率 理由是如果前者比較高 就代表有套利空間 你會想要借錢去投資機器設備 然後因為借的人多 自然名目利率會上升 當然我也知道CECA也曾說 台灣現在的名目利率 會這麼低 是因為創業很困難 台灣不像30年前是高度成長的階段 這我是可以接受名目利率下降的 但是 房版一堆人在做的 借錢買房 因為租金投報率 大於 利息加持有成本 借錢買股 因為市場上一堆投報率大於2趴的好股票 對我來說 房子可以是一種資本 我把租金投報率當成 資本報酬率 我把股票殖利率類比成 資本報酬率 到底為什麼 這些擺明可以套利的事 會在台灣長期存在了 一二十年呢 有明顯套利空間的話 均衡利率不是應該上漲嗎？ 更不要說名目利率扣掉通膨 將近於0 甚至是負的 請各位前輩回答 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.50.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689554602.A.08D.html
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07/17 08:46, 10月前 , 1F
擺明可以套利？ 笑屎 看你投資能力啦
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07/17 08:46, 10月前 , 2F
40年2%內房貸擺明穩贏不輸 你看八卦製杖有覺得嗎
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07/17 08:48, 10月前 , 3F
因為借的人還不夠多 銀行煩惱錢借不出去
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07/17 08:49, 10月前 , 4F
一堆人談到借錢就嚇死 有能力套利嗎？
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07/17 08:49, 10月前 , 5F
你以為股市賺錢很簡單？ 不要看我們在股市賺錢就以為很
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07/17 08:49, 10月前 , 6F
簡單好嗎
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07/17 08:52, 10月前 , 7F
因為等著要被借的錢更多啊
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07/17 08:53, 10月前 , 8F
負油價事件
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07/17 08:56, 10月前 , 9F
IB大說的也是重點 一堆錢借不出去 利息自然低
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07/17 08:56, 10月前 , 10F
台灣人太會賺錢然後存款 銀行滿手錢啊
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07/17 09:12, 10月前 , 11F
“爛頭寸”
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07/17 09:13, 10月前 , 12F
房地產的資金收納的太少
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07/17 09:14, 10月前 , 13F
因為利息長期走下波，但是資產價格要翻漲被政府一直硬壓
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所以產生龐大可以套利空間，主要是政府干涉
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沒政府干涉，高雄單坪早就破百了
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07/17 09:15, 10月前 , 16F
如果都進去的話不得了 目前爛頭寸是4個GDP
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07/17 09:15, 10月前 , 17F
還在跟你30
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07/17 09:16, 10月前 , 18F
台灣儲蓄額太可怕的高，這就是底氣
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07/17 09:19, 10月前 , 19F
因為是小錢，你去跑uber也是擺明有套利空間啊，但仍撼動不
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07/17 09:19, 10月前 , 20F
了僱傭市場。總經你要先看數字的數量級，這邊的神住豪宅線
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下的房子，你說呢？
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07/17 09:21, 10月前 , 22F
並且很多魯蛇搞不清楚狀況
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07/17 09:21, 10月前 , 23F
你抗議房價太高不買房，把錢存銀行
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07/17 09:22, 10月前 , 24F
其實你抗議失敗
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07/17 09:23, 10月前 , 25F
因為你存的錢會被銀行借給我們去買房
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推
07/17 09:24, 10月前 , 26F
美國企業定存也才770億美元
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07/17 09:24, 10月前 , 27F
也就是2兆台幣
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07/17 09:25, 10月前 , 28F
但是台灣央行那邊的定存有8兆
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07/17 09:25, 10月前 , 29F
意思是借錢的人太少，才會有套利空間嗎？
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07/17 09:25, 10月前 , 30F
樓上的不會唷…多數錢並未流到房市。或者你能分享今年從銀
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07/17 09:25, 10月前 , 31F
行借了多少讓大家羨慕一下XD
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07/17 09:25, 10月前 , 32F
銀行沒花掉的非現金流部分是美國企業的4倍 動動腦阿
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07/17 09:26, 10月前 , 33F
台灣的銀行
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07/17 09:26, 10月前 , 34F
多可怕
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07/17 09:26, 10月前 , 35F
是台灣太會賺，外匯關係利率不會高
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07/17 09:27, 10月前 , 36F
然後房價本來應該相對到一個價位，但政府幾巴亂干涉
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07/17 09:27, 10月前 , 37F
造成房價長期被大幅低估
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07/17 09:27, 10月前 , 38F
現金流
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07/17 09:27, 10月前 , 39F
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還有 362 則推文
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07/17 13:07, 10月前 , 402F
樓上不用問c大，你說的全世界都通用
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07/17 13:08, 10月前 , 403F
就21世紀資本論，資本投資收益大於勞力收入
07/17 13:08, 403F
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07/17 13:13, 10月前 , 404F
川湖我知道是一流的鐵件公司但不知在路竹
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07/17 13:18, 10月前 , 405F
在路竹阿 前兩年聽他們員工說公司要炒到500 還真的從30
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07/17 13:18, 10月前 , 406F
0上500
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07/17 13:19, 10月前 , 407F
路竹默默的，最好不要發現我XD
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07/17 13:19, 10月前 , 408F
放在我股票自選裡面好久 都沒買 哭啊
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07/17 13:30, 10月前 , 409F
好像很多廢廢不太清楚超額儲蓄13兆是什麼概念。今年2
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07/17 13:30, 10月前 , 410F
023的年度總預算是2.5兆，白癡翻譯就是，你媽的現在
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07/17 13:30, 10月前 , 411F
全台灣都變廢廢，吃老本5年也吃不完，安勒有清楚麼？
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07/17 13:30, 10月前 , 412F
！一群白廢！
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07/17 14:30, 10月前 , 413F
因為做不到 你問問你家裡有錢的長輩 房子5000萬
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07/17 14:31, 10月前 , 414F
理財貸4000貸滿利息2.4%去買債買高收股賺利差要不要
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07/17 14:31, 10月前 , 415F
你覺得你家有錢長輩會跟你說什麼? 作不到就是作不到
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07/17 14:31, 10月前 , 416F
經濟學可以讓你賺大錢的話 台大經濟系每年畢業160個富翁
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07/17 14:32, 10月前 , 417F
早就變成富翁量產系囉
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07/17 14:33, 10月前 , 418F
會上來說 诶我當年念的哪本書是說怎樣的 真的都是厚問.
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07/17 14:36, 10月前 , 419F
不用上千萬 貸個100萬2.5%投資都不敢了XDDDD
07/17 14:36, 419F
推
07/17 15:47, 10月前 , 420F
08年後的經濟和之前的有些不同
07/17 15:47, 420F
推
07/17 16:04, 10月前 , 421F
台灣人太會賺
07/17 16:04, 421F
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07/17 17:24, 10月前 , 422F
老爸就是無貸主義，看我槓上加槓整天碎碎念
07/17 17:24, 422F
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07/17 18:04, 10月前 , 423F
南光：Kris你在diss我嗎
07/17 18:04, 423F
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07/17 20:51, 10月前 , 424F
智商157醫生自吹都在還錢不舉債 有救嗎？
07/17 20:51, 424F
推
07/17 21:38, 10月前 , 425F
對貨幣的安全感 現金為王的觀念可能100年都改不了
07/17 21:38, 425F
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07/17 21:39, 10月前 , 426F
政府也樂觀其成 老百姓存愈多 政府的籌碼就愈多
07/17 21:39, 426F
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07/17 21:40, 10月前 , 427F
遇到危機就變向一下 稀釋掉你的貨幣
07/17 21:40, 427F
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07/17 21:41, 10月前 , 428F
然後貨幣愈貶值 大部份老百姓就更積極的存錢
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07/17 21:41, 10月前 , 429F
本來存200萬才有安全感 一個疫情後變成存500萬才安全
07/17 21:41, 429F
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07/17 21:42, 10月前 , 430F
形成一個無限收割的循環 有需要就拿你的存款稀釋一下
07/17 21:42, 430F
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07/17 23:30, 10月前 , 431F
唉，怎麼討論還是沒有分人口結構
07/17 23:30, 431F
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07/17 23:31, 10月前 , 432F
年輕人不買房是因為沒錢，
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07/17 23:31, 10月前 , 433F
儲蓄率高是因為富老頭不花錢
07/17 23:31, 433F
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07/17 23:31, 10月前 , 434F
07/17 23:31, 434F
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07/17 23:31, 10月前 , 435F
收入兩極化，兩者要分開，
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07/17 23:31, 10月前 , 436F
你們抱怨儲蓄率高，先說服家中長輩買AAA蘋果公司債，我看是
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07/17 23:31, 10月前 , 437F
不可能啦
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07/17 23:33, 10月前 , 438F
舉債若只是補貼 又不能增加GDP 政府資金也不能買股
07/17 23:33, 438F
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07/17 23:33, 10月前 , 439F
沒有更好的去路 還債反而比較好
07/17 23:33, 439F
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07/18 10:53, 10月前 , 440F
沒有更好的去路是這個政府蠢 動腦想啊
07/18 10:53, 440F
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07/18 10:53, 10月前 , 441F
中央政府地方政府都沒有更好的去路 那台灣就等著下去
07/18 10:53, 441F
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