[請益] 建商逼迫要私設車位

看板home-sale作者 (一個人上路)時間9月前 (2023/07/15 04:31), 9月前編輯推噓42(42推 0噓 30→)
留言72則, 43人參與, 9月前最新討論串1/1
之前買了少戶數的預售華廈 總共6戶，但車位只有4個。 建商自住2戶及2車位， 我1戶1車位 鄰居1戶1車位 其他2戶沒車位。 現在建商為了幫兩戶喬車位， 用令人不舒服的方式要求我簽同意書， 希望我同意社區停車場部分空間讓那兩戶停車， （1戶月付2000給社區管理費、另戶免費）。 我覺得很奇怪， 我的認知是我花了大錢買車位「約定專用」，卻要用不相等的代價讓給別人停車，雖然不是 停在我的車位上，但會妨害我的迴車空間。而且他們沒有付錢買車位，為什麼可以享受跟我 一樣的停車權利？ 現況是免費的那戶已經進來停車了，建商說因為是從他的兩個車位迴車空間喬位子讓他停的 ，所以不用付錢。而他覺得他沒有叫付2000給社區的那戶進來停已經是讓步了（因為會妨害 我迴車） 本來我為了社區和諧，已經裝作沒看到了悶不吭聲，現在建商變本加厲要求我白紙黑字同意 給他們停車。 我覺得很生氣，簽下去等同我買的社區約定專用空間拱手送人了，等於買車位白花花的銀子 奉送給人，我該如何處理？ 另一戶有車位的鄰居說贊成他們進來停，因為可以收2000（因為不妨害他停車他沒差）。 建商說必要的話他要開區分會議多數決同意，但違法使用這件事怎麼能用投票同意。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.165.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689366667.A.001.html
推
07/15 06:11, 9月前 , 1F
提示，同一區權人再多票也只能佔20%
07/15 06:11, 1F
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07/15 06:11, 9月前 , 2F
07/15 06:11, 2F
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07/15 06:12, 9月前 , 3F
再找兩戶鄰居來支持你吧
07/15 06:12, 3F
謝謝，但1戶建商朋友、1戶還在建商名下（等於他有3/6戶），有點不容易
推
07/15 06:26, 9月前 , 4F
買好幾千萬的東西連個停車位都要被分
07/15 06:26, 4F
推
07/15 06:27, 9月前 , 5F
其實沒有奉送給人 有收租金的
07/15 06:27, 5F
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07/15 06:27, 9月前 , 6F
只是兩千實在太低了點
07/15 06:27, 6F
推
07/15 06:33, 9月前 , 7F
免費停？華廈不用維護費嗎，約定共用不是他單方面能
07/15 06:33, 7F
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07/15 06:33, 9月前 , 8F
決定不收錢的
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推
07/15 06:39, 9月前 , 9F
還有車位變更不是他說了算，要報各縣市都發局，建築
07/15 06:39, 9F
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07/15 06:39, 9月前 , 10F
法第73條和91條看一下
07/15 06:39, 10F
推
07/15 06:43, 9月前 , 11F
如果已經交屋管委會成立，他的身分是住戶而已，住戶
07/15 06:43, 11F
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07/15 06:43, 9月前 , 12F
有這麼大的權利私自決定嗎
07/15 06:43, 12F
推
07/15 07:26, 9月前 , 13F
不要簽，你就回：一切依法辦理
07/15 07:26, 13F
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07/15 07:32, 9月前 , 14F
停車空間變更要重新申請使用執照變更, 私設6-30萬罰鍰並限
07/15 07:32, 14F
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07/15 07:33, 9月前 , 15F
期改善, 必要時停水停電
07/15 07:33, 15F
推
07/15 08:04, 9月前 , 16F
建商真蠢。車位灌在總價裡，買屋要寫分管協議，同意
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07/15 08:04, 9月前 , 17F
公設車位編劃方式。
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07/15 08:05, 9月前 , 18F
二工重劃車位即可。
07/15 08:05, 18F
推
07/15 08:06, 9月前 , 19F
我們社區還區權會同意增設露台雨遮呢？
07/15 08:06, 19F
建商就是說很多建商都二工車位，沒人在走合法的
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07/15 08:11, 9月前 , 20F
建議一個月收五千
07/15 08:11, 20F
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07/15 08:12, 9月前 , 21F
建商只是在等你出手，然後順勢把矛盾轉給你
07/15 08:12, 21F
看來被迫成為社區公敵了，只是希望有原本付錢買的權益啊...
推
07/15 08:43, 9月前 , 22F
直接跟建商說車位賣給對方，你租兩千。
07/15 08:43, 22F
推
07/15 08:51, 9月前 , 23F
為什麼建商要為這兩戶喬？先搞清楚
07/15 08:51, 23F
因為建商沒車位房子很難賣，1戶他糾朋友買、1戶現在還賣不出去，他需要喬出車位才有人 買 ...所以他需要我簽才能當作賣房子有車位的依據 以上其實是我旁敲側擊出來的，建商是用其他理由拐我簽，但我還沒搓破他。
推
07/15 08:55, 9月前 , 24F
跟建商說你要去檢舉呀
07/15 08:55, 24F
推
07/15 09:05, 9月前 , 25F
拒絕 不然就是一個月收一萬
07/15 09:05, 25F
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07/15 09:22, 9月前 , 26F
原來可以不用買車位
07/15 09:22, 26F
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07/15 09:22, 9月前 , 27F
那我停建商家裡可以嗎
07/15 09:22, 27F
推
07/15 09:49, 9月前 , 28F
莫名其妙，要強姦你還逼迫你簽下強姦同意書，智障
07/15 09:49, 28F
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07/15 09:49, 9月前 , 29F
做法公開一下是哪個建商啊
07/15 09:49, 29F
小建商才這樣搞，必要的話只好互相傷害了
推
07/15 10:13, 9月前 , 30F
這種只有六戶華夏的建商應該不是很常見的建商
07/15 10:13, 30F
推
07/15 10:14, 9月前 , 31F
你跟建商說，你的車位賣他，你要免費的
07/15 10:14, 31F
※ 編輯: WRS (223.136.165.134 臺灣), 07/15/2023 10:26:07
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07/15 10:32, 9月前 , 32F
哥 證據搜集好
07/15 10:32, 32F
推
07/15 10:43, 9月前 , 33F
依照當時買車位的價格請這兩戶繳納給管委會把這兩個
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07/15 10:43, 9月前 , 34F
位置約定專用
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07/15 10:56, 9月前 , 35F
南海路？
07/15 10:56, 35F
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07/15 10:57, 9月前 , 36F
簽字200萬,不然免談
07/15 10:57, 36F
推
07/15 11:13, 9月前 , 37F
2000/月 30年才72萬 我買車位百萬是盤子？
07/15 11:13, 37F
推
07/15 11:14, 9月前 , 38F
怎麼不建商的車位讓給他停 反正建商自己都買了 就沒
07/15 11:14, 38F
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07/15 11:14, 9月前 , 39F
有車位的問題了
07/15 11:14, 39F
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07/15 11:36, 9月前 , 40F
為什麼免付停車管理費的可以停進來啊？
07/15 11:36, 40F
推
07/15 11:37, 9月前 , 41F
不要簽就好 一個月2000 南部鄉下都不只這個租金
07/15 11:37, 41F
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07/15 11:55, 9月前 , 42F
只要車停1次就檢舉1次
07/15 11:55, 42F
推
07/15 12:02, 9月前 , 43F
不能跟建商妥協加油
07/15 12:02, 43F
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07/15 12:29, 9月前 , 44F
請公布建商
07/15 12:29, 44F
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07/15 12:48, 9月前 , 45F
好奇設幾個車位不是依使照？可以這樣自己改喔
07/15 12:48, 45F
推
07/15 12:53, 9月前 , 46F
把你車位賣給對方，你停免費的，記得簽約
07/15 12:53, 46F
推
07/15 12:54, 9月前 , 47F
拿錢來談
07/15 12:54, 47F
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07/15 12:55, 9月前 , 48F
在商言商
07/15 12:55, 48F
推
07/15 13:19, 9月前 , 49F
法定車位跟增設車位好像有差，法定還不算所有權，增設的
07/15 13:19, 49F
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07/15 13:19, 9月前 , 50F
就是獨立產權，有排他性~
07/15 13:19, 50F
推
07/15 14:07, 9月前 , 51F
底線要踩死，一旦開放以後就不能再反對….
07/15 14:07, 51F
推
07/15 14:08, 9月前 , 52F
千萬別簽 建商沒規劃好甘你屁事
07/15 14:08, 52F
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07/15 14:40, 9月前 , 53F
千萬不要 以後超痛苦。 停久趕不走
07/15 14:40, 53F
推
07/15 14:50, 9月前 , 54F
千萬不要，以後你們要成立管委會需要通過安檢，停車場
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07/15 14:50, 9月前 , 55F
也有相關規定會很麻煩
07/15 14:50, 55F
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07/15 14:53, 9月前 , 56F
有管委會，公共空間設施壞了才好修，也能夠有社區規範
07/15 14:53, 56F
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07/15 14:53, 9月前 , 57F
，不然只會互相抱怨每況愈下。
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07/15 14:55, 9月前 , 58F
簽字算共犯嗎？
07/15 14:55, 58F
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07/15 15:55, 9月前 , 59F
這樣等同違反使照吧
07/15 15:55, 59F
推
07/15 16:00, 9月前 , 60F
2000改3500，或你的車位原價賣回，但停免費的
07/15 16:00, 60F
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07/15 16:02, 9月前 , 61F
建商笨在沒有在前面幾戶買賣合約時就喬好這件事
07/15 16:02, 61F
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07/15 16:03, 9月前 , 62F
沒停車位的透天超難超難賣
07/15 16:03, 62F
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07/15 16:16, 9月前 , 63F
以後妨礙到你 就麻煩了
07/15 16:16, 63F
推
07/15 22:39, 9月前 , 64F
按車位市價賣但金額入管理費呢
07/15 22:39, 64F
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07/16 00:14, 9月前 , 65F
為什麼要同意
07/16 00:14, 65F
推
07/16 10:39, 9月前 , 66F
同意了就完了
07/16 10:39, 66F
推
07/16 22:22, 9月前 , 67F
話說你怎麼知道對方沒花錢買車位? 其實是建商算在總價
07/16 22:22, 67F
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07/16 22:22, 9月前 , 68F
XD 建商拿走鈔票 還要你割點肉贊助
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07/16 22:24, 9月前 , 69F
另外這種事應該是不區分所有權人投票就好吧 停車位要符
07/16 22:24, 69F
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07/16 22:24, 9月前 , 70F
合法規。你就嗆建商會去檢舉
07/16 22:24, 70F
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07/16 22:26, 9月前 , 71F
"不是"區分所有權人投票
07/16 22:26, 71F
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07/17 01:08, 9月前 , 72F
回樓上，實價登錄上誰有買車位很清楚。
07/17 01:08, 72F
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