Re: Fw: [新聞] 買房苦！首季房貸負擔率逾41％

看板home-sale作者 (山下製酒)時間11月前 (2023/07/14 10:41), 編輯推噓7(7推 0噓 44→)
留言51則, 12人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
房貸負擔率高於40% 正常會覺得所得有40%要拿去繳房貸 越高的話 欠債違約的風險越高 這是正常理解 但台灣不一樣 或我有不一樣理解 如果很多人還是覺得買房ok 這表示很多所得不是帳面上的 有可能來自股票所得、地下經濟、逃稅行業 以股票投資為例 假設薪資高的人通常也會理財 年薪300萬的可以放大到 年薪400、500 這時候本來300萬負擔40%（相當於120萬） 透過投資理財 120萬的負擔僅剩下24-30%（120/500=24%、120/400=30%） 同理，沒繳稅的行業、地下經濟也可以這樣算。 簡單來說，股市上萬七， 台灣產業結構很強，台灣錢淹腳目， 這房貸負擔率我覺得還好。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.194.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689302464.A.2C2.html
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07/14 10:43, 11月前 , 1F
一般的所得資料好像都不含分離課稅部分
07/14 10:43, 1F
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07/14 10:43, 11月前 , 2F
更不用提直接免稅的股市期市資本利得
07/14 10:43, 2F
推
07/14 10:45, 11月前 , 3F
老實說，你能穩定每年投資獲利多33%年薪，多66%年薪…
07/14 10:45, 3F
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07/14 10:45, 11月前 , 4F
…你買房做甚麼？
07/14 10:45, 4F
推
07/14 10:47, 11月前 , 5F
笑屎 樓上這什麼鳥問題
07/14 10:47, 5F
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07/14 10:48, 11月前 , 6F
我一年股利都快60%年薪了 我買房幹嘛？ 我股房雙賺阿
07/14 10:48, 6F
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07/14 10:48, 11月前 , 7F
傻喔
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07/14 10:48, 11月前 , 8F
錢多多 買房來住或是傳家都可以啊
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07/14 10:48, 11月前 , 9F
住自己家多爽 想幹嘛就幹嘛 租房幹嘛？ 幫房東繳房貸？
07/14 10:48, 9F
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07/14 10:49, 11月前 , 10F
房子賺錢還能增貸出來投資 還能住 30年房貸銀行幫你扛
07/14 10:49, 10F
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07/14 10:49, 11月前 , 11F
通膨 智障才不買XDDD
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07/14 10:49, 11月前 , 12F
台灣這幾年地下經濟比例越來越低
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07/14 10:50, 11月前 , 13F
那個股票賺大錢沒買房的？ 會問出這種問題的 一定是股
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07/14 10:50, 11月前 , 14F
票沒賺錢在幻想的XDDD
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推
07/14 10:50, 11月前 , 15F
07/14 10:50, 15F
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07/14 10:50, 11月前 , 16F
現在幾乎都貸30年，而且PR50 房的人其實應該收入在PR60-70
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07/14 10:50, 11月前 , 17F
左右（收入PR20怎麼買？）
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07/14 10:51, 11月前 , 18F
幫QQ
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07/14 10:52, 11月前 , 19F
地下經濟我有限，主要還是所得資料上面看不到資本利得。
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07/14 10:52, 11月前 , 20F
股市沒有 房市資本利得申報數字也遠遠低估（不含土地）
07/14 10:52, 20F
推
07/14 11:23, 11月前 , 21F
菲神都說會崩了，不要不信
07/14 11:23, 21F
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07/14 11:30, 11月前 , 22F
菲神不知道所得稅交多少？帳面房價負擔率多少？
07/14 11:30, 22F
推
07/14 11:41, 11月前 , 23F
也有拉低的吧。表示有人60%以上。
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07/14 11:42, 11月前 , 24F
不知道標準差多少
07/14 11:42, 24F
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07/14 12:24, 11月前 , 25F
負擔率41%是因為內政部預設用20年還款，但現在平均年限都28
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07/14 12:24, 11月前 , 26F
了
07/14 12:24, 26F
推
07/14 12:32, 11月前 , 27F
為什麼要用年薪300萬去看股票市場？大多數人就是只能定期
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07/14 12:32, 11月前 , 28F
定額每月扣款5千1萬2萬的，這個的投資效率，要等到‘有感
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07/14 12:32, 11月前 , 29F
’複利要到何時？房子一次貸款5百萬，一年只要漲1%，就是
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07/14 12:32, 11月前 , 30F
5萬，還不用繳房租，定期定額月月1萬存，一年存12萬，要漲
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07/14 12:32, 11月前 , 31F
到40%才有5萬的利差，雖然股票漲跌大於房，但房子可以直接
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07/14 12:32, 11月前 , 32F
大筆借款，同時省下房租與等待房子上漲，現在租房子可不比
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07/14 12:32, 11月前 , 33F
以前，楠梓、岡山、橋頭，想要住大一點，6坪以上，裝潢過
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07/14 12:32, 11月前 , 34F
的老屋，6千5以上，電費一度收你五塊以上，所有傢俱，含窗
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07/14 12:32, 11月前 , 35F
簾、門都是用最爛的，帶女友回家打炮還不敢叫勒，隔音太爛
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07/14 12:32, 11月前 , 36F
啊，水管是舊水管還臭臭的，窗戶也不會給氣密窗，更不可能
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07/14 12:32, 11月前 , 37F
房東給你幾年寬限期，不管你房租繳多少期，只會漲租金，房
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07/14 12:32, 11月前 , 38F
貸你腳多點，下一期就少繳貸款了，我的房東就是漲我租金，
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07/14 12:32, 11月前 , 39F
40年老房耶，你能怎樣？南部房子太便宜，不可能跌，現在2
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07/14 12:32, 11月前 , 40F
房488、500萬的一堆，低頭款貸下去30年月繳15000左右，南
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07/14 12:32, 11月前 , 41F
部薪水漲到4萬多塊錢，繳的輕輕鬆鬆，公司最近一些同事買
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07/14 12:32, 11月前 , 42F
在白米、芋寮、只是普通的工程師而已，也就是說現在南部工
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07/14 12:32, 11月前 , 43F
作的人只要工作月薪超過四萬的人，都會去買房，反而那些沒
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07/14 12:32, 11月前 , 44F
買房的人，是少數的低薪工作者，怎麼會有可能打房？因為少
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07/14 12:32, 11月前 , 45F
數人買不起，所以大家的房子要便宜很多賣這些人？太天真了
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07/14 12:32, 11月前 , 46F
，現實中大多人都買的起房，買不起的人應該是北部人，南部
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07/14 12:32, 11月前 , 47F
還買不起南部房子，是人的問題
07/14 12:32, 47F
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07/14 13:38, 11月前 , 48F
可以去問一下長輩當年房貸負擔比例多高
07/14 13:38, 48F
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07/14 13:39, 11月前 , 49F
樓上可以直接回一篇，比較好閱讀
07/14 13:39, 49F
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07/14 13:39, 11月前 , 50F
我國地下經濟主要還是來自黑色產業，不是攤販不是房東
07/14 13:39, 50F
推
07/14 15:05, 11月前 , 51F
40%是因為內政部算法跟現實差距很大
07/14 15:05, 51F
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