Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間10月前 (2023/07/10 23:44), 10月前編輯推噓9(10推 1噓 38→)
留言49則, 11人參與, 10月前最新討論串2/3 (看更多)
鍵盤嘴一嘴真的很簡單 我們來看看1200萬 新北市能買到什麼新房子？ 來談談鳳鳴重劃區好了 算新北門牌 新北市邊陲 快到桃園了 目前預售單價大概38萬 車位算180萬 (1200-180)/38 = 26.84坪 室內大概18坪 算還可以的二房 所以原po的預算如果要買新北市新房二房 要退到鶯歌去 才買的起比較理想的二房 這預算想住到新北第一環 要不就是提高預算 要不就是屈就 如此而已 所以一直嘴格局格局 問題是預算就只有1200萬啊 不然咧？ 其實我一直覺得 如果市場上不提供這樣的產品給買家 那只有這個預算 又想住新北第一環新房子二房跟公園旁邊 難不成就只能絕望了？ 有這樣的需求的買方也沒有錯啊 先求有再求好 當一個中繼宅先有個自己的家 以後再慢慢換大換好就好 這才是對的 小套房都一堆情侶夫妻能住了 這個小二房可以被炮成這樣我真的覺得很錯亂 何況這房子即使以後換房了要出租 也是會很好出租的 根本不用擔心 ---‐-------------------- 有個東西真的不吐不快 我都不知道什麼時候開始 台灣人對居住的品質要求這麼高了 雙北有的房子 打開窗戶就是牆壁的 伸手都可以直接借醬油 看先人的 看電塔的 看出去就高架橋的 樓下或隔壁就是廟的 旁邊特種行業的 殯葬業的 還有正樓下就夜市的 這些都還一堆人住耶！？ 所以1200萬買新北第一環這樣的物件 到底還有什麼問題？ 原po真的不用被酸民影響決定 仔細想想自己的需求跟預算是否符合即可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689003873.A.C82.html
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07/11 00:08, 10月前 , 1F
說的不錯，什麼都要好就是買不起，買得起又會被說住這裡屈
07/11 00:08, 1F
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07/11 00:08, 10月前 , 2F
就了，真的是自己開心就好
07/11 00:08, 2F
推
07/11 00:09, 10月前 , 3F
嘴炮不用錢啊 只有這預算想要一環 格局當然要取捨
07/11 00:09, 3F
推
07/11 00:18, 10月前 , 4F
現在年輕人非新房不住 格局太差不住 所以才越住越遠 你說
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07/11 00:18, 10月前 , 5F
的那些舊公寓 通常到老人在住的
07/11 00:18, 5F
上來問只會得到酸民的嘴砲.... 左一句暗房 右一句手槍 以右岸北而言 這個案子本身棟距沒問題 旁邊也沒什麼嫌惡設施 走出去沒幾分鐘就大都會公園 樓下就ubike可以直接騎去捷運 未來還可能增設A2a站 （有變數我就先不多加討論） 周邊小環境也不錯 走路10分鐘內就是舊市區機能 當然有些缺點確實是缺點 但預算不夠就是取捨啊 何況一對小夫妻沒小孩的話 這樣的大小也是綽綽有餘了吧？ 而且比起這些缺點 我覺得有更重要的事情要在意吧？ 真的是嘴砲無敵 怎不去市場上看看自己的口袋 1200萬到底能買到什麼啦！
推
07/11 00:29, 10月前 , 6F
推 這個預算在這個區域能買到這樣的物件已經不錯沒什麼
07/11 00:29, 6F
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07/11 00:29, 10月前 , 7F
可以挑剔了
07/11 00:29, 7F
推
07/11 00:32, 10月前 , 8F
07/11 00:32, 8F
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07/11 00:33, 10月前 , 9F
權狀20坪 單面採光 要稍微挑一下
07/11 00:33, 9F
20坪跟17坪 總價又差快200萬這位先生.... ※ 編輯: Evilbear (49.217.130.247 臺灣), 07/11/2023 00:39:11
推
07/11 01:14, 10月前 , 10F
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07/11 01:14, 10月前 , 11F
17.X坪 格局好一點還真難找XD
07/11 01:14, 11F
推
07/11 02:18, 10月前 , 12F
發哥的格局就很爛，偏偏發哥的建案都賣很好
07/11 02:18, 12F
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07/11 02:19, 10月前 , 13F
上來問會以為發哥的建案都賣不掉...其實賣超好的
07/11 02:19, 13F
噓
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既然是中繼宅 就不要一直鼓吹人家去買新屋 買了就是
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07/11 03:00, 10月前 , 15F
一輩子搬不走 只能期望下次大通膨大QE 買了新房結果
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請問一輩子搬不走的理論基礎是？ 原po想住新房那是他的自由
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07/11 03:00, 10月前 , 16F
沒錢裝潢 那住新房幹嘛 值錢的地 而不是房 房越住價
07/11 03:00, 16F
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07/11 03:00, 10月前 , 17F
值只會越來越低 還不包括你每年得繳的房屋稅 管理費
07/11 03:00, 17F
推
07/11 08:20, 10月前 , 18F
三重1200萬本來就要有取捨
07/11 08:20, 18F
※ 編輯: Evilbear (101.12.45.66 臺灣), 07/11/2023 10:43:49
推
07/11 15:02, 10月前 , 19F
1200有 泰山 朗朗城心靠近新莊 茂德系列
07/11 15:02, 19F
推
07/11 16:18, 10月前 , 20F
說得好！一堆酸民每個都像是風水大師還是評比專家
07/11 16:18, 20F
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07/11 16:18, 10月前 , 21F
，講得頭頭是道
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07/11 16:18, 10月前 , 22F
，但問說那你自己買哪裡多少錢，可能就先龜縮一大
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07/11 16:18, 10月前 , 23F
半了，剩下的可
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07/11 16:18, 10月前 , 24F
能還有幾個會用假合約書假權狀出來撐場面壯膽。二
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07/11 16:18, 10月前 , 25F
重右岸北因為距
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07/11 16:18, 10月前 , 26F
離捷運站稍遠（我是指機捷A2跟北環Y19b，還沒確定
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07/11 16:18, 10月前 , 27F
啥時設站的A2a
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就先觀望），區域規模較小所以在新北一環裡面算是
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單價最低的（去
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年初原本還有一坪50出頭的機會，但茂德一進駐後就
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07/11 16:18, 10月前 , 31F
幾乎站穩6字頭
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了），但是這區因為容積率比較低其實建案之間的空
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07/11 16:18, 10月前 , 33F
間保留是比較寬
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鬆的。假設樓主在問的建案是自由綠洲（或者是萊茵
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07/11 16:18, 10月前 , 35F
水花園？這兩案
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格局非常像老實說有點難分辨），除了隔個堤防的大
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都會公園外，門
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口還有個未來捷運出口預定地的二重公園，附近的環
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境還算不錯。如
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07/11 16:18, 10月前 , 40F
果覺得茂德的房型不喜歡的話，附近還有幾個選擇，
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包括聯上大喜14
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07/11 16:18, 10月前 , 42F
樓以下的地主戶還有一些沒有釋出的，璟鋭跟馥都悅
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07/11 16:18, 10月前 , 43F
這幾個比較小建
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07/11 16:18, 10月前 , 44F
商的案子，或者市政愛悅的二房。不過市政愛悅的二
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07/11 16:18, 10月前 , 45F
房因為格局超好
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07/11 16:18, 10月前 , 46F
且不用加掛車位總價不高，開賣兩天就被掃台，目前
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07/11 16:18, 10月前 , 47F
只有預售轉單可
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07/11 16:18, 10月前 , 48F
問了。
07/11 16:18, 48F
推
07/11 21:48, 10月前 , 49F
不如買中古屋三房
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