[新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間10月前 (2023/07/10 12:58), 編輯推噓61(67推 6噓 87→)
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連結： https://reurl.cc/94W9AY 內文： 央行今日發布選擇性信用管制規範對實 際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用 切結書的方式來取得超過七成的房貸成 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款 撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售 及完成產權移轉登記，且清償債務並塗 銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉 貸等方式規避上開事項。 2、借款人違反切結事項之不利違約效果， 包括：立即收回貸款成數差額；追溯自 撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 央行指出，於112年6月16日新增規範自 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7 成，政策制定時已考量換屋者權益，但 實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族， 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本 行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋 者之資金需求，央行經與多家主要銀行 研商，拍板定案上述的協處措施。 央行表示，自然人名下已有1戶房貸，主 張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地 區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起 申辦之貸款案件均可適用。 心得： 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正! 恭喜換屋族 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.75.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688965117.A.E7A.html
推
07/10 13:01, 10月前 , 1F
要噴了！
07/10 13:01, 1F
噓
07/10 13:01, 10月前 , 2F
有夠弱智的.....
07/10 13:01, 2F
推
07/10 13:03, 10月前 , 3F
有背景的貸款出來玩很容易，小老百姓就乖乖地慢慢賺吧
07/10 13:03, 3F
推
07/10 13:04, 10月前 , 4F
賣方千萬不能透露給仲介是換屋族XD
07/10 13:04, 4F
推
07/10 13:08, 10月前 , 5F
一年沒賣掉 補貸款成數差額而已XDDD
07/10 13:08, 5F
→
07/10 13:08, 10月前 , 6F
各位 央行給你一年湊頭期款 怎麼湊呢 嘻嘻
07/10 13:08, 6F
推
07/10 13:10, 10月前 , 7F
樓上看清楚 不止貸款成數
07/10 13:10, 7F
→
07/10 13:10, 10月前 , 8F
還有違約金+罰款利息
07/10 13:10, 8F
推
07/10 13:11, 10月前 , 9F
那個又沒多少
07/10 13:11, 9F
→
07/10 13:12, 10月前 , 10F
所以來硬的?銀行端要怎麼收回?
07/10 13:12, 10F
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07/10 13:13, 10月前 , 11F
算了,1年後又有1年後的做法
07/10 13:13, 11F
推
07/10 13:13, 10月前 , 12F
銀行：我準備出個貸款給違約的貸好了
07/10 13:13, 12F
→
07/10 13:13, 10月前 , 13F
銀行：違約的客戶 歡迎來貸一下違約貸XDD
07/10 13:13, 13F
→
07/10 13:15, 10月前 , 14F
哪裡沒多少 有些違約金是貸款金額的千分之五
07/10 13:15, 14F
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07/10 13:15, 10月前 , 15F
買房子的賠個斡旋金就在唉唉叫了
07/10 13:15, 15F
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07/10 13:15, 10月前 , 16F
何況這種罰款 到時候一定在銀行那邊吵來吵去
07/10 13:15, 16F
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07/10 13:16, 10月前 , 17F
回F 強制收回的條件當初在切結書會寫
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07/10 13:16, 10月前 , 18F
你不繳回一成剩下貸款視為到期
07/10 13:16, 18F
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07/10 13:16, 10月前 , 19F
不繳就轉呆帳啊
07/10 13:16, 19F
推
07/10 13:17, 10月前 , 20F
房仲：第十一個月再來認真賣
07/10 13:17, 20F
推
07/10 13:17, 10月前 , 21F
違約貸機率很高...轉給信貸部門能做就直接做...
07/10 13:17, 21F
→
07/10 13:18, 10月前 , 22F
不能做的就直接原擔保品二胎補一成而已...
07/10 13:18, 22F
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07/10 13:19, 10月前 , 23F
你擔保品銀行因為這種原因只貸你7成　二胎業者很歡迎的
07/10 13:19, 23F
→
07/10 13:19, 10月前 , 24F
民營應該會給你信貸補 但公股通常不做
07/10 13:19, 24F
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07/10 13:19, 10月前 , 25F
當然利率就是會貴啦...感覺有點圖利第二類金融業者...?
07/10 13:19, 25F
推
07/10 13:20, 10月前 , 26F
房子沒賣掉 補錢給銀行
07/10 13:20, 26F
→
07/10 13:21, 10月前 , 27F
基本上你擔保品足額　在真的瀕臨違約的時候　銀行都是會
07/10 13:21, 27F
→
07/10 13:21, 10月前 , 28F
先幫你想辦法貸一條讓你能撐個一兩年為主
07/10 13:21, 28F
推
07/10 13:22, 10月前 , 29F
嘻嘻 央行淪為小丑 討賴清德開心
07/10 13:22, 29F
推
07/10 13:22, 10月前 , 30F
讚
07/10 13:22, 30F
→
07/10 13:23, 10月前 , 31F
民間私設也可以 不過通常利息會越滾越大
07/10 13:23, 31F
推
07/10 13:24, 10月前 , 32F
新家終於裝潢好搬過去，舊家還來得及賣出去，一年已過去
07/10 13:24, 32F
→
07/10 13:24, 10月前 , 33F
XD
07/10 13:24, 33F
推
07/10 13:24, 10月前 , 34F
我擔心央行撐不了一年就改政策了XDD 看明年誰上
07/10 13:24, 34F
→
07/10 13:25, 10月前 , 35F
一年太緊迫～重購退稅都還給兩年
07/10 13:25, 35F
推
07/10 13:28, 10月前 , 36F
選完就沒事了
07/10 13:28, 36F
推
07/10 13:30, 10月前 , 37F
笑死 新產品名稱：違約貸
07/10 13:30, 37F
推
07/10 13:31, 10月前 , 38F
違反會被法拍掉嗎 感覺風險異常的高
07/10 13:31, 38F
推
07/10 13:32, 10月前 , 39F
樓上閱讀有困難嗎...違約就是繳回溢貸的一成　
07/10 13:32, 39F
還有 81 則推文
推
07/10 15:08, 10月前 , 121F
銀行有得忙了
07/10 15:08, 121F
推
07/10 15:09, 10月前 , 122F
一張切結書就解決得問題！
07/10 15:09, 122F
推
07/10 15:16, 10月前 , 123F
答案就是放行貸八成先交屋之後再直接轉投資貸。 不就
07/10 15:16, 123F
→
07/10 15:16, 10月前 , 124F
這樣而已
07/10 15:16, 124F
→
07/10 15:16, 10月前 , 125F
讓你不用繞一圈直接通行
07/10 15:16, 125F
推
07/10 15:35, 10月前 , 126F
看到十六成笑了xdd
07/10 15:35, 126F
→
07/10 15:40, 10月前 , 127F
是不是 有看到製杖的感覺XDDD
07/10 15:40, 127F
推
07/10 15:44, 10月前 , 128F
又推給銀行了～廢物央行
07/10 15:44, 128F
推
07/10 15:45, 10月前 , 129F
又開後門了
07/10 15:45, 129F
推
07/10 15:46, 10月前 , 130F
看到製杖也笑了xdd 真是杖義直言
07/10 15:46, 130F
推
07/10 15:52, 10月前 , 131F
1年賣不掉就銀行再一胎違約貸，又丟回銀行，笑死
07/10 15:52, 131F
推
07/10 15:59, 10月前 , 132F
就耍耍不懂的嘛... XD 瞎雞巴亂叫的紛紛出列XD
07/10 15:59, 132F
→
07/10 16:02, 10月前 , 133F
一年內沒賣掉直接充公當社宅阿
07/10 16:02, 133F
推
07/10 16:18, 10月前 , 134F
貸出去了，最好那麼容易收的回來，違約金跟調高利率還比較
07/10 16:18, 134F
→
07/10 16:18, 10月前 , 135F
可行
07/10 16:18, 135F
→
07/10 16:19, 10月前 , 136F
銀行幹聲連連，改7成幹嘛，烙屎政策都丟給銀行擦
07/10 16:19, 136F
推
07/10 16:52, 10月前 , 137F
87央行
07/10 16:52, 137F
推
07/10 18:10, 10月前 , 138F
違約貸加價到房價就解套。
07/10 18:10, 138F
推
07/10 18:21, 10月前 , 139F
直接幫你開好後門 不用繞一大圈了 感謝政府
07/10 18:21, 139F
推
07/10 18:31, 10月前 , 140F
央行扛不住壓力，縮了
07/10 18:31, 140F
→
07/10 18:35, 10月前 , 141F
悾悾別哭 就說跟著政府走!趕快買吧 不買就永遠買不了
07/10 18:35, 141F
推
07/10 18:36, 10月前 , 142F
不是啊，重購是限兩年，好歹也兩年比較一致吧
07/10 18:36, 142F
推
07/10 18:46, 10月前 , 143F
政府央行:你各位多多別那麼兇阿paler 髮夾來了
07/10 18:46, 143F
推
07/10 18:49, 10月前 , 144F
演了這麼久這其實是多贏政策啦
07/10 18:49, 144F
→
07/10 18:49, 10月前 , 145F
政府:安安我多多空空兩邊都有照顧到囉，你們各自解釋
07/10 18:49, 145F
→
07/10 18:50, 10月前 , 146F
記得明年投票的時候不要賭爛偶
07/10 18:50, 146F
噓
07/10 18:57, 10月前 , 147F
央行不要亂搞了好嗎，要硬就硬
07/10 18:57, 147F
推
07/10 19:07, 10月前 , 148F
這三小智障
07/10 19:07, 148F
推
07/10 19:29, 10月前 , 149F
白目央行 第二戶管三小
07/10 19:29, 149F
噓
07/10 21:34, 10月前 , 150F
這麼多但書例外只會搞死承辦人
07/10 21:34, 150F
推
07/10 21:37, 10月前 , 151F
沒滿月就轉彎，演不下去
07/10 21:37, 151F
噓
07/10 22:45, 10月前 , 152F
切結書 誰負責去追蹤 你央行倒是說看看
07/10 22:45, 152F
噓
07/10 23:28, 10月前 , 153F
賴導加央行演這爛戲
07/10 23:28, 153F
噓
07/11 00:17, 10月前 , 154F
這麼簡單就能2胎或信貸破解違約,表示一開始央行這個第二
07/11 00:17, 154F
→
07/11 00:19, 10月前 , 155F
戶限貸政策根本就沒啥殺傷力啊,不知道建商們當時是要告
07/11 00:19, 155F
→
07/11 00:20, 10月前 , 156F
政府是在假哀什麼, 不就幫客戶跟銀行喬一下信貸就解決了
07/11 00:20, 156F
推
07/11 06:56, 10月前 , 157F
撥款完 裝璜完 傢俱家電完 搬進去 開使清舊家 清完開
07/11 06:56, 157F
→
07/11 06:56, 10月前 , 158F
始賣 大概剩半年 重點是一定要賣出去 這壓力其實很大
07/11 06:56, 158F
推
07/11 14:28, 10月前 , 159F
那如果一年內賣第二戶呢XD
07/11 14:28, 159F
→
07/11 16:30, 10月前 , 160F
讚 但書裡面的但書 雙但書 厲害吧
07/11 16:30, 160F
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