[心得] 台中畢業文

看板home-sale作者 (阿噗噗)時間10月前 (2023/06/21 16:18), 編輯推噓25(26推 1噓 26→)
留言53則, 29人參與, 10月前最新討論串6/8 (看更多)
菜雞我因為在投機市場賺了點錢 想買房把錢存起來，這幾個月看了好幾間。 都因為想買便宜一點擦身而過。 1. 台中南區1X年屋，3房機械車位樹梢戶。 底價1050，想議個20萬換冷氣沒買到。 2. 台中北區綠園道17年屋，4改3雙機械車位 中樓層，底價1600萬，想省佣金出低佣價，被開發方攔胡買走。 3. 300萬北區4樓公寓一手屋，30分鐘沒回Line 就被買走了。 4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬，某媽媽仲介傳的，她動作很慢只賣店裡 其他人開發的案件，我看完資料回她想看屋，隔天就被收斡了。 —————————- 反正菜雞就是來市場被教訓的 檢討一輪後， 直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位 5月底仲介來電通知，有間少見的釋出 只給建案名字，室內坪數，有視野的高樓層 該案符合我目標： 921後興建，3房以上，平車，一手屋。 吃飽飯馬上上網查建案，查完即回電下斡。 斡旋在空中飄盪10幾天， 1. 未知總價/單價 2. 屋主連委託都還沒簽 3. 耐住性子等資料 兩週後 仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋， 當天有數組買家一起看，我有優先出價權。 當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。 2天後約小房間，店長給力議價漂亮， 市區面公園高樓層，14XX，4房平車 賀成交。 ———— 隔沒幾天6/15日下午，正在整理合約文件， 看到房版發出第二戶限貸新聞。 立即驅車至熟識的銀行，馬上簽約申請房貸 終於把投機賺的錢存好了。 感謝房版 機會是留給願意檢討的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.138.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687335514.A.731.html
推
06/21 16:21, 10月前 , 1F
恭喜，但好奇是買哪個地區，這價格跟我最近看的市區震
06/21 16:21, 1F
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06/21 16:21, 10月前 , 2F
前屋價格差距很多XD
06/21 16:21, 2F
推
06/21 16:22, 10月前 , 3F
恭喜
06/21 16:22, 3F
推
06/21 16:25, 10月前 , 4F
恭喜，我覺得你開的條件很漂亮
06/21 16:25, 4F
推
06/21 16:26, 10月前 , 5F
震後四房平車有視野在市區只要千四 怎麼可能！！
06/21 16:26, 5F
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06/21 16:26, 10月前 , 6F
還是你的市區是74周邊了
06/21 16:26, 6F
推
06/21 16:26, 10月前 , 7F
恭喜啦
06/21 16:26, 7F
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06/21 16:28, 10月前 , 8F
啊打錯，震後屋
06/21 16:28, 8F
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06/21 16:28, 10月前 , 9F
之前看過黎明路四房平車有1400多，不過那是2X年的震前
06/21 16:28, 9F
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06/21 16:28, 10月前 , 10F
andy大是看震前屋應該更便宜吧
06/21 16:28, 10F
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06/21 16:30, 10月前 , 11F
我買在雙十國中學區
06/21 16:30, 11F
噓
06/21 16:32, 10月前 , 12F
2&4都很好耶 沒買到可惜
06/21 16:32, 12F
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06/21 16:32, 10月前 , 13F
不小心按到噓 不是故意的
06/21 16:32, 13F
推
06/21 16:35, 10月前 , 14F
恭喜，這幾個物件都不貴耶，覺得台南還比較貴，是錯覺
06/21 16:35, 14F
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06/21 16:35, 10月前 , 15F
嗎==
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06/21 16:48, 10月前 , 16F
看到新聞那天下午送件申請還有8成？
06/21 16:48, 16F
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06/21 16:50, 10月前 , 17F
bull大，是的
06/21 16:50, 17F
推
06/21 16:55, 10月前 , 18F
恭喜
06/21 16:55, 18F
推
06/21 17:22, 10月前 , 19F
雙十國中離科博館很遠耶
06/21 17:22, 19F
推
06/21 17:25, 10月前 , 20F
恭喜
06/21 17:25, 20F
推
06/21 17:25, 10月前 , 21F
恭喜！買到喜歡的又預算內最重要
06/21 17:25, 21F
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06/21 17:25, 10月前 , 22F
北區300萬4樓公寓？
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06/21 17:26, 10月前 , 23F
也太便宜
06/21 17:26, 23F
推
06/21 17:30, 10月前 , 24F
能知道案名嗎
06/21 17:30, 24F
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06/21 17:32, 10月前 , 25F
盒大晚安，300萬真的很便宜，沒買到也很懊悔
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06/21 17:32, 10月前 , 26F
MC大，關鍵字親親戲院
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推
06/21 17:53, 10月前 , 27F
當天對保申請來不及，要送聯徵才算
06/21 17:53, 27F
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06/21 18:36, 10月前 , 28F
第3項是在哪找到房子？因為都看數字網好像沒看過這間
06/21 18:36, 28F
推
06/21 18:39, 10月前 , 29F
謝謝解惑，真的很便宜！再度恭喜！
06/21 18:39, 29F
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06/21 18:43, 10月前 , 30F
edith大，熟識的仲介報的
06/21 18:43, 30F
推
06/21 18:54, 10月前 , 31F
雙十園嗎？
06/21 18:54, 31F
推
06/21 19:09, 10月前 , 32F
想知道北區300萬公寓是哪裡？在市區內這樣算便宜了吧？
06/21 19:09, 32F
推
06/21 19:18, 10月前 , 33F
房市超火熱？
06/21 19:18, 33F
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06/21 19:39, 10月前 , 34F
北區公寓，我只看到22坪，4樓，總樓高5樓這些資訊
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06/21 19:39, 10月前 , 35F
根本買不到，30分鐘內被收斡旋買走
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06/21 19:44, 10月前 , 36F
我覺得是這樣啦，學習房版冷盤的議價精神，看喜歡就
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06/21 19:44, 10月前 , 37F
往下探價格，探一輪再回來看房子賣掉沒，就這樣密集
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06/21 19:44, 10月前 , 38F
下斡退回大概6-7間。
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06/21 19:46, 10月前 , 39F
回頭發現自己都買不到後，就檢討，約仲介談心，放預
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06/21 19:46, 10月前 , 40F
繳斡旋金，等好案件。
06/21 19:46, 40F
推
06/21 19:55, 10月前 , 41F
便宜！恭喜
06/21 19:55, 41F
推
06/21 20:01, 10月前 , 42F
恭喜
06/21 20:01, 42F
推
06/21 20:24, 10月前 , 43F
恭喜！
06/21 20:24, 43F
推
06/21 20:26, 10月前 , 44F
這樣不含車單價多少錢？
06/21 20:26, 44F
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06/21 20:34, 10月前 , 45F
不知道ㄟ，都含車位算錢，跟預售算法不一樣
06/21 20:34, 45F
推
06/22 00:18, 10月前 , 46F
恭喜！
06/22 00:18, 46F
推
06/22 01:37, 10月前 , 47F
恭喜！
06/22 01:37, 47F
推
06/22 08:27, 10月前 , 48F
恭喜！我也買在雙十國中學區。你買的這價格應該真
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06/22 08:27, 10月前 , 49F
的算很便宜，現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機
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06/22 08:27, 10月前 , 50F
會買到這種價格。
06/22 08:27, 50F
推
06/22 11:43, 10月前 , 51F
便宜，想知道案名
06/22 11:43, 51F
推
06/22 14:40, 10月前 , 52F
恭喜
06/22 14:40, 52F
推
06/22 15:48, 10月前 , 53F
市場就是實際老師，跟期貨一樣，永遠別信鍵盤手
06/22 15:48, 53F
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