[心得] 台中畢業文

看板home-sale作者 (飛天遁地oopsfilm (223.1)時間4年前 (2019/07/20 02:32), 4年前編輯推噓50(50推 0噓 35→)
留言85則, 48人參與, 4年前最新討論串2/8 (看更多)
看房子看了一年半 一開始上房板時爬了一些文（感謝板友） 並綜合一下我與男友的生活習慣 就鎖定在南區、南屯、西區 看屋初期雖鎖定了區域 但還是菜的可以 當時一、兩週大概只看一間 一進去也是看個感覺而已甚麼都不懂 房仲說的天花亂墜 但因為甚麼都不懂的我們 也不知道在講甚麼XD? 途中就是走走停停也稱不上積極 直到今年已屆三十而立 已經交往七年的我們也打算成家了 便開始積極看屋 母親給我們的建議 看房無他法，多看便是。 於是我們開始一週排一天 一整天看（大概看個五、六間） 幾個月前終於有看到一間喜歡的大樓 在南屯楓樹里的4年屋 查了實價登錄後下了差不多價格的斡旋 但屋主直接打槍了 屋主想要實拿的價格 比我們預計的還要多一百多萬 據仲介的說法 屋主說：我買房是要賺錢的，不然你以為我買房幹麻？ 於是我們就此作罷 這次經驗後 我們接下來看房也轉變方向 都直接跳過照片看起來是沒人住過的新鮮空屋 直接看2006年之後有人住過的中古屋 為什麼選06年之後呢？ 也是爬文看到網友建議（建築法規等等） 畢竟我們小時候住大里有經歷過921的恐怖 我們當時住在台中奇蹟和台中王朝附近 親戚住在裡面... 所以對地震災害有非常大的陰影 調整好方向後繼續積極看房 大概也看了快百間 看房子真的是滿耗時間體力心力的 就在兩個月前 我們已經萌生放棄的念頭了 還開始脫離一開始的設定 看到東區、烏日高鐵特區、北屯區、預售屋等... 但都還是沒結果 想說休息一陣子再看吧！ 已經士氣低落的我們完全無鬥志了XDDD 這時候打給了我們的貴人 是母親的朋友 她有買了好幾間房子的經驗（自住、給子女及出租） 想說問她意見 她給了幾個建議 （這裡可能會得罪一些人，但純分享給自住的板友，無戰意） 1.排除烏日高鐵特區，原因：高壓電塔多、未來可能物流業密集，運輸車會多、近期機能 不完善 2.排除北屯，原因：離雙方家裡太遠+地震帶附近 3.還是要選擇生活機能好的，若是自住的話，你去期待或煩惱未來這邊會規劃怎麼樣，完 全沒意義。 4.地點 地點 還是地點 這時候她直接推薦了一個仲介給我們 結果跟我們超合（能遇上合拍仲介真不容易 這個房仲給了一些觀念還滿實用的 雖然網友都說過了 她還是不斷的提醒我們 即便是自住的話 1.地點 地點 還是地點，你們將來一定會換房 2.不要去適應房子，是要找適合你的房子 3.時間成本要算，生活機能要看，這是每天的事情，若不好，久了會煩的 其實她還說了很多，也無法一一說完整 經她幫我們一分析 更堅定我們看房的方向 調整士氣後又三度開始看房 這次只鎖定西區10年左右的中古大樓 當中還有一些細節的設定 反正更確定我們自己要什麼之後 看房真的變得很有效率 然後過沒一星期 我們就看到喜歡的了 父母來看也喜歡、說風水好 離原生家庭走路也只要10分鐘 屋主小孩大了也剛好要急換屋 屋況保持非常好（屋主太太有潔癖XDD 突然感覺到甚麼是大家說的 買房要看「緣分」這件事 然後 就突然異業了 價格買在實價登錄左右 然後屋主人很好 簽約時還告訴我們夫妻相處之道XDDD~~~ 從他結婚講到養小孩... 應該也算是圓滿了吧！！ 其他小心得： 1.預算有限之下，沒有百分之百滿意的房子，有個80分就可以好好考慮了 2.現在買房真的不容易，若是雙方能一起分擔房貸，壓力才不會這麼大 3.看房過程一定會有一點爭吵，但溝通良好很重要，可以越來越理清楚各自對於房屋需求 的平衡在哪 4.尋求一些有買賣房子經驗的人的意見很重要 大概是這樣 終於有家啦！！～～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.185.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563561175.A.CE3.html
推
07/20 02:56, 4年前 , 1F
觀念很正確 自住一定要找符合自己生活需求的 幻想買後會
07/20 02:56, 1F
→
07/20 02:56, 4年前 , 2F
有大利多 漲多少 blah blah blah的很沒意義
07/20 02:56, 2F
推
07/20 03:04, 4年前 , 3F
西區有10年左右的喔~~那時候不是空窗期!!
07/20 03:04, 3F
有呀！
推
07/20 05:11, 4年前 , 4F
恭喜
07/20 05:11, 4F
推
07/20 06:26, 4年前 , 5F
恭喜
07/20 06:26, 5F
推
07/20 06:44, 4年前 , 6F
恭喜畢業，但建議原po如果婚前看為了要買“結婚”後的
07/20 06:44, 6F
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07/20 06:44, 4年前 , 7F
房子，了解一下是否雙方結婚登記後再買比較適合。p. s.
07/20 06:44, 7F
之前問銀行有跟我們說，各持一半共同持有，貸款利率會比較好還是甚麼的，我也不是很 懂XD!然後我們還很訝異，原來不一定要登記後才可以填兩人呀！不過這個可能要大家問 一下自己貸款的銀行就是了
→
07/20 06:44, 4年前 , 8F
請問西區10年中古屋大概價格落在多少啊？謝謝
07/20 06:44, 8F
推
07/20 07:20, 4年前 , 9F
恭喜
07/20 07:20, 9F
推
07/20 07:48, 4年前 , 10F
恭喜
07/20 07:48, 10F
推
07/20 07:57, 4年前 , 11F
西區真的機能完善
07/20 07:57, 11F
※ 編輯: Noopsfilm (106.107.240.237 臺灣), 07/20/2019 08:14:41
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07/20 08:10, 4年前 , 12F
恭喜
07/20 08:10, 12F
推
07/20 08:25, 4年前 , 13F
恭喜畢業!!
07/20 08:25, 13F
推
07/20 08:28, 4年前 , 14F
1300請問權狀跟室內幾坪啊？加一平車吧
07/20 08:28, 14F
室內滿大的 有+平車
推
07/20 08:29, 4年前 , 15F
恭喜畢業
07/20 08:29, 15F
推
07/20 08:35, 4年前 , 16F
恭喜
07/20 08:35, 16F
※ 編輯: Noopsfilm (111.82.185.224 臺灣), 07/20/2019 08:49:16
推
07/20 08:56, 4年前 , 17F
恭喜 可以問室內主建幾坪嗎
07/20 08:56, 17F
推
07/20 09:03, 4年前 , 18F
1300的10年西區，問坪數的自己動手指找一下吧
07/20 09:03, 18F
推
07/20 09:31, 4年前 , 19F
恭喜，台中的房買了一定會賺的
07/20 09:31, 19F
推
07/20 09:37, 4年前 , 20F
那句80分滿意真的是預算限制下有認真在看房的體悟
07/20 09:37, 20F
→
07/20 09:37, 4年前 , 21F
能找到兩家都滿意真的恭喜！
07/20 09:37, 21F
推
07/20 09:48, 4年前 , 22F
恭喜哦
07/20 09:48, 22F
推
07/20 09:49, 4年前 , 23F
恭喜 老家在西區 預算問題買在北屯 不然我也想買離老家
07/20 09:49, 23F
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07/20 09:49, 4年前 , 24F
近的
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推
07/20 09:50, 4年前 , 25F
恭喜！
07/20 09:50, 25F
推
07/20 10:29, 4年前 , 26F
恭喜 感謝分享
07/20 10:29, 26F
推
07/20 10:34, 4年前 , 27F
恭喜
07/20 10:34, 27F
推
07/20 10:35, 4年前 , 28F
有孩子之後你會更能體會生活機能的重要性
07/20 10:35, 28F
推
07/20 10:42, 4年前 , 29F
推心得，恭喜
07/20 10:42, 29F
推
07/20 10:51, 4年前 , 30F
恭喜，希望買房讓你們生活加分
07/20 10:51, 30F
推
07/20 11:33, 4年前 , 31F
買一陣子在觀察吧 沒有屋主做慈善的
07/20 11:33, 31F
推
07/20 12:01, 4年前 , 32F
恭喜
07/20 12:01, 32F
推
07/20 12:05, 4年前 , 33F
恭喜畢業
07/20 12:05, 33F
推
07/20 12:15, 4年前 , 34F
老實說還沒認識首購會選舊市區的，市容老舊，巷弄狹
07/20 12:15, 34F
→
07/20 12:15, 4年前 , 35F
窄違停氾濫
07/20 12:15, 35F
推
07/20 12:27, 4年前 , 36F
恭喜畢業
07/20 12:27, 36F
推
07/20 12:35, 4年前 , 37F
恭喜
07/20 12:35, 37F
推
07/20 13:06, 4年前 , 38F
恭喜畢業
07/20 13:06, 38F
推
07/20 13:13, 4年前 , 39F
恭喜
07/20 13:13, 39F
推
07/20 13:48, 4年前 , 40F
不過西區也是要看 草悟道和美術園道以西比較優 以東的市
07/20 13:48, 40F
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07/20 13:48, 4年前 , 41F
容都太舊
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→
07/20 14:29, 4年前 , 42F
重劃區沒違停不是規劃好，只是沒人而已...
07/20 14:29, 42F
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07/20 14:30, 4年前 , 43F
人多車少，自然有不守法的人違停
07/20 14:30, 43F
推
07/20 15:02, 4年前 , 44F
春上楓樹嗎
07/20 15:02, 44F
→
07/20 15:05, 4年前 , 45F
西區 1300 平車 10年左右 ，其實滿明顯的啊
07/20 15:05, 45F
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07/20 15:06, 4年前 , 46F
雲門登峰吧
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07/20 15:14, 4年前 , 47F
楓樹里 四年屋 應該就精銳旅
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07/20 15:15, 4年前 , 48F
勝美術雲門區跟登峰區的位置跟街道都很棒了，只差在寶佳
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07/20 15:15, 4年前 , 49F
而已
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07/20 15:15, 4年前 , 50F
如果不是面中庭的 採光也沒問題
07/20 15:15, 50F
推
07/20 16:28, 4年前 , 51F
恭喜恭喜...
07/20 16:28, 51F
※ 編輯: Noopsfilm (223.141.239.97 臺灣), 07/20/2019 18:18:52
推
07/20 20:08, 4年前 , 52F
恭喜 ！
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推
07/20 20:21, 4年前 , 53F
其實西區10年前也曾沉寂一時，勤美誠品還沒開，金典誠品
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07/20 20:21, 4年前 , 54F
還是金典酒店，sogo因停車也人潮不多，連美術館周邊的餐
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07/20 20:21, 4年前 , 55F
廳也關了大半，人潮都往7.8期逢甲移動，後來誠品開幕，
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07/20 20:21, 4年前 , 56F
還有草俉道審計新村，感覺人又回來了。
07/20 20:21, 56F
推
07/20 20:57, 4年前 , 57F
二十年前草悟道叫經國園道 勤美誠品是電腦商場 都沒什
07/20 20:57, 57F
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07/20 20:57, 4年前 , 58F
麼人 那邊就是一般的住宅區 老胡舉辦爵士音樂節 規劃
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07/20 20:57, 4年前 , 59F
草悟道後人潮才開始聚集
07/20 20:57, 59F
推
07/20 21:46, 4年前 , 60F
印象經國大道2003年我去那跑步還很好跑 沒太多人
07/20 21:46, 60F
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07/20 21:47, 4年前 , 61F
2008後有勤美誠品 人多起來了 現在只能走路不能跑了 人太多了
07/20 21:47, 61F
→
07/20 21:53, 4年前 , 62F
我老家走到經國園道三分鐘 以前晚上全家去散步很悠閒
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07/20 21:53, 4年前 , 63F
現在草悟道太多人 還有狗屎狗尿味
07/20 21:53, 63F
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07/20 23:12, 4年前 , 64F
勤美誠品 我記得以前是辜家在那邊開賣場
07/20 23:12, 64F
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07/20 23:13, 4年前 , 65F
類似B&Q的性質 開幕的時候 辜濂松有來剪綵
07/20 23:13, 65F
→
07/20 23:14, 4年前 , 66F
有去打過工，後來倒閉以後 荒廢 才被其他財團接手開發
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→
07/20 23:15, 4年前 , 67F
名字 我還記得就叫和信家
07/20 23:15, 67F
推
07/20 23:49, 4年前 , 68F
以前叫大廣三？
07/20 23:49, 68F
推
07/20 23:57, 4年前 , 69F
03-08那時候西區最黑暗期吧，什麼都沒有又舊，大家都去
07/20 23:57, 69F
→
07/20 23:57, 4年前 , 70F
中友新光老虎城，當初的sogo二館、大廣三、巨星百貨在03
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07/20 23:57, 4年前 , 71F
年前一下就倒了
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07/20 23:59, 4年前 , 72F
勤美一開始根本沒這麼紅，我2011的時候還去現在在蓋房子
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→
07/20 23:59, 4年前 , 73F
那塊地跨年，人都擠不滿
07/20 23:59, 73F
推
07/21 10:45, 4年前 , 74F
恭喜～
07/21 10:45, 74F
推
07/21 15:54, 4年前 , 75F
恭喜
07/21 15:54, 75F
推
07/22 00:48, 4年前 , 76F
恭喜
07/22 00:48, 76F
推
07/23 08:02, 4年前 , 77F
據我所知是年輕人都往台中跑 記得2009-2011時百貨公司也沒
07/23 08:02, 77F
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07/23 08:02, 4年前 , 78F
那麼多人 2013-14整個暴增 應該是7年級都出社會
07/23 08:02, 78F
→
07/23 17:28, 4年前 , 79F
恭喜!認同文章自住地點最重要價格可負擔就好PS.共有非常好!
07/23 17:28, 79F
推
07/26 00:53, 4年前 , 80F
恭喜！
07/26 00:53, 80F
推
07/27 14:14, 4年前 , 81F
恭喜畢業！
07/27 14:14, 81F
推
07/30 23:32, 4年前 , 82F
可以介紹仲介嗎：）
07/30 23:32, 82F
→
07/30 23:32, 4年前 , 83F
恭喜畢業
07/30 23:32, 83F
推
09/08 23:44, 4年前 , 84F
恭喜 能介紹房仲嗎？
09/08 23:44, 84F
推
10/07 00:31, 4年前 , 85F
恭喜畢業～可介紹仲介嗎？謝謝
10/07 00:31, 85F
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