Fw: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aaIKbQQ ]
作者: ANava (只發優文) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間: Tue Jun 20 12:03:47 2023
高雄房價漲 年輕人越來越買不起
https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html
工商時報 顏瑞田
最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區
域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。
東森房屋研究中心19日表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在
20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件,與2013年的5,974件相比,10年來
大幅縮減1,626件,減幅高達27.2%、接近3成。
對此,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,目前高雄的房價仍在歷史高檔,再加上通膨壓
力,未來高雄年輕族群的買房難度,恐怕會進一步加大。
黃勝暉指出,最近幾年高雄房價漲勢之驚人,有目共睹,由內政部不動產資訊平台揭露,
2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元,相較於2018年同期的810.4萬元,5年增加了
178.9萬元,漲幅超過2成,再加上通貨膨脹的影響,普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經
需要花費數年、甚至數十年的時間,更何況買房後,往往還要面對相當沉重的房貸壓力。
在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下,不少年輕人都選擇背井離鄉,到其他地區
謀求發展,他說,「年輕人的未來,就是國家的未來」,如何保證年輕族群的居住正義,
讓他們可以在高雄安居樂業,還需要政府和全體社會共同努力。
進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出,10年前的購屋熱區與現在大致
相同,只有排名略有變化,10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數,
但是到了2022年就只剩下區區595件,減幅超過5成,同樣的現象也在三民區、左營區、鼓
山區等傳統蛋黃區出現,而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。
對此,東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示,一方面精華區房價快速飆漲,導致財力
有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。
另一方面,隨著楠梓產業園區的發展,包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭
先進駐楠梓,為區域創造了大量工作崗位,就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交
易量能的快速升溫。
林雅玲表示,目前楠梓的房價已經來到歷史高檔,區內新案開價普遍都要32~35萬元左右
,新建案的面積也愈來愈小,相比之下,仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選
。
她說,目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28~33萬元左右,總價800萬起就能買到兩
房並附有平面車位的新建大樓,而且區內還有不少總價在1,000~1,300左右的中古透天可
供挑選,CP值相當不錯。
除了價格優勢外,仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點,騎車最快僅需5~10分
鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地,對於在市中心上班的通勤族群來說非
常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發,再搭配「航太園區」的建設,區域房
市前景相當具有想像空間,打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.124.199 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687233829.A.69A.html
→
06/20 12:04,
11月前
, 1F
06/20 12:04, 1F
推
06/20 12:04,
11月前
, 2F
06/20 12:04, 2F
→
06/20 12:04,
11月前
, 3F
06/20 12:04, 3F
推
06/20 12:05,
11月前
, 4F
06/20 12:05, 4F
噓
06/20 12:05,
11月前
, 5F
06/20 12:05, 5F
推
06/20 12:05,
11月前
, 6F
06/20 12:05, 6F
噓
06/20 12:05,
11月前
, 7F
06/20 12:05, 7F
推
06/20 12:05,
11月前
, 8F
06/20 12:05, 8F
推
06/20 12:05,
11月前
, 9F
06/20 12:05, 9F
推
06/20 12:05,
11月前
, 10F
06/20 12:05, 10F
→
06/20 12:05,
11月前
, 11F
06/20 12:05, 11F
→
06/20 12:06,
11月前
, 12F
06/20 12:06, 12F
推
06/20 12:06,
11月前
, 13F
06/20 12:06, 13F
推
06/20 12:06,
11月前
, 14F
06/20 12:06, 14F
→
06/20 12:06,
11月前
, 15F
06/20 12:06, 15F
推
06/20 12:06,
11月前
, 16F
06/20 12:06, 16F
推
06/20 12:07,
11月前
, 17F
06/20 12:07, 17F
噓
06/20 12:07,
11月前
, 18F
06/20 12:07, 18F
推
06/20 12:08,
11月前
, 19F
06/20 12:08, 19F
推
06/20 12:08,
11月前
, 20F
06/20 12:08, 20F
→
06/20 12:08,
11月前
, 21F
06/20 12:08, 21F
→
06/20 12:09,
11月前
, 22F
06/20 12:09, 22F
→
06/20 12:09,
11月前
, 23F
06/20 12:09, 23F
→
06/20 12:09,
11月前
, 24F
06/20 12:09, 24F
推
06/20 12:09,
11月前
, 25F
06/20 12:09, 25F
→
06/20 12:10,
11月前
, 26F
06/20 12:10, 26F
推
06/20 12:10,
11月前
, 27F
06/20 12:10, 27F
→
06/20 12:10,
11月前
, 28F
06/20 12:10, 28F
→
06/20 12:10,
11月前
, 29F
06/20 12:10, 29F
→
06/20 12:10,
11月前
, 30F
06/20 12:10, 30F
→
06/20 12:11,
11月前
, 31F
06/20 12:11, 31F
推
06/20 12:11,
11月前
, 32F
06/20 12:11, 32F
→
06/20 12:12,
11月前
, 33F
06/20 12:12, 33F
推
06/20 12:13,
11月前
, 34F
06/20 12:13, 34F
推
06/20 12:15,
11月前
, 35F
06/20 12:15, 35F
推
06/20 12:15,
11月前
, 36F
06/20 12:15, 36F
推
06/20 12:15,
11月前
, 37F
06/20 12:15, 37F
推
06/20 12:16,
11月前
, 38F
06/20 12:16, 38F
→
06/20 12:17,
11月前
, 39F
06/20 12:17, 39F
還有 43 則推文
→
06/20 13:39,
11月前
, 83F
06/20 13:39, 83F
→
06/20 13:40,
11月前
, 84F
06/20 13:40, 84F
噓
06/20 13:44,
11月前
, 85F
06/20 13:44, 85F
推
06/20 13:47,
11月前
, 86F
06/20 13:47, 86F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 06/20/2023 13:57:21
推
06/20 14:00,
11月前
, 87F
06/20 14:00, 87F
推
06/20 14:06,
11月前
, 88F
06/20 14:06, 88F
→
06/20 14:17,
11月前
, 89F
06/20 14:17, 89F
推
06/20 14:17,
11月前
, 90F
06/20 14:17, 90F
→
06/20 14:17,
11月前
, 91F
06/20 14:17, 91F
推
06/20 14:20,
11月前
, 92F
06/20 14:20, 92F
→
06/20 14:22,
11月前
, 93F
06/20 14:22, 93F
→
06/20 14:35,
11月前
, 94F
06/20 14:35, 94F
推
06/20 14:56,
11月前
, 95F
06/20 14:56, 95F
推
06/20 15:12,
11月前
, 96F
06/20 15:12, 96F
推
06/20 15:18,
11月前
, 97F
06/20 15:18, 97F
→
06/20 15:18,
11月前
, 98F
06/20 15:18, 98F
推
06/20 15:20,
11月前
, 99F
06/20 15:20, 99F
推
06/20 15:37,
11月前
, 100F
06/20 15:37, 100F
→
06/20 15:37,
11月前
, 101F
06/20 15:37, 101F
推
06/20 15:39,
11月前
, 102F
06/20 15:39, 102F
推
06/20 15:40,
11月前
, 103F
06/20 15:40, 103F
推
06/20 15:52,
11月前
, 104F
06/20 15:52, 104F
推
06/20 16:22,
11月前
, 105F
06/20 16:22, 105F
推
06/20 16:32,
11月前
, 106F
06/20 16:32, 106F
噓
06/20 17:28,
11月前
, 107F
06/20 17:28, 107F
→
06/20 17:28,
11月前
, 108F
06/20 17:28, 108F
推
06/20 17:40,
11月前
, 109F
06/20 17:40, 109F
噓
06/20 18:01,
11月前
, 110F
06/20 18:01, 110F
→
06/20 18:01,
11月前
, 111F
06/20 18:01, 111F
→
06/20 18:01,
11月前
, 112F
06/20 18:01, 112F
→
06/20 18:21,
11月前
, 113F
06/20 18:21, 113F
→
06/20 18:46,
11月前
, 114F
06/20 18:46, 114F
噓
06/20 18:54,
11月前
, 115F
06/20 18:54, 115F
→
06/20 18:54,
11月前
, 116F
06/20 18:54, 116F
→
06/20 18:54,
11月前
, 117F
06/20 18:54, 117F
推
06/20 22:25,
11月前
, 118F
06/20 22:25, 118F
→
06/20 22:29,
11月前
, 119F
06/20 22:29, 119F
推
06/21 00:16,
11月前
, 120F
06/21 00:16, 120F
→
06/21 00:17,
11月前
, 121F
06/21 00:17, 121F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇):