[新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起

看板Gossiping作者 (只發優文)時間11月前 (2023/06/20 12:03), 編輯推噓46(54推 8噓 42→)
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高雄房價漲 年輕人越來越買不起 https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103.html 工商時報 顏瑞田 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義， 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數， 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭 先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交 易量能的快速升溫。 林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右 ，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選 。 她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩 房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可 供挑選，CP值相當不錯。 除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分 鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非 常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房 市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.124.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687233829.A.69A.html
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06/20 12:04, 11月前 , 1F
為什麼不努力?
06/20 12:04, 1F
推
06/20 12:04, 11月前 , 2F
草包癩神：房價有在跌了啦
06/20 12:04, 2F
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06/20 12:04, 11月前 , 3F
党不喜歡這篇
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推
06/20 12:05, 11月前 , 4F
20年來經濟最好
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噓
06/20 12:05, 11月前 , 5F
缺錢還缺腦
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推
06/20 12:05, 11月前 , 6F
房市三箭 咻！咻咻！
06/20 12:05, 6F
噓
06/20 12:05, 11月前 , 7F
不爽不要買
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推
06/20 12:05, 11月前 , 8F
垃圾民進党:年輕人自己不會規劃
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推
06/20 12:05, 11月前 , 9F
買不起的都低端4%吧，這四年正常綠粉
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推
06/20 12:05, 11月前 , 10F
年輕人只想買蛋黃區 是不會買六龜甲
06/20 12:05, 10F
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06/20 12:05, 11月前 , 11F
都賺很多人生美滿不憤世忌俗
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06/20 12:06, 11月前 , 12F
仙膩
06/20 12:06, 12F
推
06/20 12:06, 11月前 , 13F
這全台灣都套用吧
06/20 12:06, 13F
推
06/20 12:06, 11月前 , 14F
跟你老闆講啊
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06/20 12:06, 11月前 , 15F
台中房價跟台北市看齊了
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推
06/20 12:06, 11月前 , 16F
幸福城市
06/20 12:06, 16F
推
06/20 12:07, 11月前 , 17F
高雄只有投票才回去 買房幹嘛= =
06/20 12:07, 17F
噓
06/20 12:07, 11月前 , 18F
買不起就租房 叫他去租房他就買得起了
06/20 12:07, 18F
推
06/20 12:08, 11月前 , 19F
年輕人越來越暖
06/20 12:08, 19F
推
06/20 12:08, 11月前 , 20F
好安心
06/20 12:08, 20F
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06/20 12:08, 11月前 , 21F
不爽不要買高雄有愛河
06/20 12:08, 21F
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06/20 12:09, 11月前 , 22F
原來他買得起舊房 買不起新房 原來他也
06/20 12:09, 22F
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06/20 12:09, 11月前 , 23F
是買不起房還是買不起便宜的房？
06/20 12:09, 23F
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06/20 12:09, 11月前 , 24F
知道租金不如轉成房貸 無限循環 房價穩
06/20 12:09, 24F
推
06/20 12:09, 11月前 , 25F
高雄就麥麥的功勞阿,台積什麼時候幾奈米不
06/20 12:09, 25F
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06/20 12:10, 11月前 , 26F
重要了
06/20 12:10, 26F
推
06/20 12:10, 11月前 , 27F
高雄年輕人自己不努力，活該啊！是不會去買
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06/20 12:10, 11月前 , 28F
山上通勤嗎？
06/20 12:10, 28F
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06/20 12:10, 11月前 , 29F
嘴巴會叫的都是買得起 舊房 的 別裝窮
06/20 12:10, 29F
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06/20 12:10, 11月前 , 30F
了
06/20 12:10, 30F
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06/20 12:11, 11月前 , 31F
真正買不起的不是自殺就是再也不討論
06/20 12:11, 31F
推
06/20 12:11, 11月前 , 32F
選對黨 繼續漲
06/20 12:11, 32F
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06/20 12:12, 11月前 , 33F
高雄房價六都最低耶
06/20 12:12, 33F
推
06/20 12:13, 11月前 , 34F
現在是打臉lie清？房價不是有在降了？
06/20 12:13, 34F
推
06/20 12:15, 11月前 , 35F
高雄建設多 工商業發展快速 房價自然漲
06/20 12:15, 35F
推
06/20 12:15, 11月前 , 36F
暖
06/20 12:15, 36F
推
06/20 12:15, 11月前 , 37F
民進党：你可以買偏遠地區
06/20 12:15, 37F
推
06/20 12:16, 11月前 , 38F
高雄都買不起 說真的可以去自殺了
06/20 12:16, 38F
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06/20 12:17, 11月前 , 39F
為什麼要讓年輕人買的起? 奇怪了
06/20 12:17, 39F
還有 26 則推文
推
06/20 12:52, 11月前 , 66F
越慘越挺不要不信
06/20 12:52, 66F
推
06/20 12:54, 11月前 , 67F
說啥呢高雄難波萬企鵝認證北部人懂屁
06/20 12:54, 67F
推
06/20 12:56, 11月前 , 68F
謝謝綠共讓高雄年輕人買不起房
06/20 12:56, 68F
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06/20 13:01, 11月前 , 69F
哈哈沒房的等社會住宅啊www
06/20 13:01, 69F
推
06/20 13:02, 11月前 , 70F
北漂漂到自己家鄉也買不起，進退兩難
06/20 13:02, 70F
推
06/20 13:02, 11月前 , 71F
在那叫什麼 拼經濟欸
06/20 13:02, 71F
推
06/20 13:05, 11月前 , 72F
全台都差不多 也不是只有高雄有這問題
06/20 13:05, 72F
推
06/20 13:07, 11月前 , 73F
台www灣www價www值www
06/20 13:07, 73F
推
06/20 13:18, 11月前 , 74F
存錢速度，跟不上房價
06/20 13:18, 74F
噓
06/20 13:20, 11月前 , 75F
窮人哪裡都一樣啦
06/20 13:20, 75F
推
06/20 13:21, 11月前 , 76F
假賽啦 楠梓那邊就天天喊台積電要來先漲7
06/20 13:21, 76F
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06/20 13:21, 11月前 , 77F
0% 跟其他早就在工業區的其他間有毛線關
06/20 13:21, 77F
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06/20 13:21, 11月前 , 78F
係
06/20 13:21, 78F
推
06/20 13:22, 11月前 , 79F
經濟火車頭，死忠仔吃下去。
06/20 13:22, 79F
噓
06/20 13:31, 11月前 , 80F
高雄哪來年輕人，中高年齡居多 漲價才好
06/20 13:31, 80F
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06/20 13:31, 11月前 , 81F
大家資產都變多有什麼不好
06/20 13:31, 81F
推
06/20 13:35, 11月前 , 82F
高雄買不起不會買屏東？ 叫什麼叫
06/20 13:35, 82F
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06/20 13:39, 11月前 , 83F
暖
06/20 13:39, 83F
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06/20 13:40, 11月前 , 84F
賴清德說房價跌很多也？
06/20 13:40, 84F
噓
06/20 13:44, 11月前 , 85F
現在沒空啦
06/20 13:44, 85F
推
06/20 13:47, 11月前 , 86F
7賣不打房蓋社宅了嗎
06/20 13:47, 86F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 06/20 13:57
噓
06/20 13:59, 11月前 , 87F
六都除了台北全部漲爛
06/20 13:59, 87F
推
06/20 14:03, 11月前 , 88F
06/20 14:03, 88F
推
06/20 14:19, 11月前 , 89F
誰要花30萬/坪買仁武啦！
06/20 14:19, 89F
推
06/20 14:31, 11月前 , 90F
不會去買那瑪夏嗎
06/20 14:31, 90F
推
06/20 15:12, 11月前 , 91F
可以買屏東通勤啊，不然你要投國民黨嗎
06/20 15:12, 91F
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06/20 15:12, 11月前 , 92F
，嘻嘻
06/20 15:12, 92F
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06/20 15:15, 11月前 , 93F
北漂回不去了
06/20 15:15, 93F
→
06/20 15:31, 11月前 , 94F
太慢才跟上了吧 北部早就
06/20 15:31, 94F
推
06/20 15:49, 11月前 , 95F
聽党話、跟党走！
06/20 15:49, 95F
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06/20 15:53, 11月前 , 96F
民進黨
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推
06/20 16:02, 11月前 , 97F
老人：房子不是給年輕人買的
06/20 16:02, 97F
推
06/20 17:02, 11月前 , 98F
在那邊叫什麼
06/20 17:02, 98F
推
06/20 17:35, 11月前 , 99F
06/20 17:35, 99F
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06/20 17:38, 11月前 , 100F
漲起來才好 窮人別給我生小孩
06/20 17:38, 100F
推
06/20 17:41, 11月前 , 101F
幸浮城市，買不起房是假議題吧！
06/20 17:41, 101F
推
06/20 18:18, 11月前 , 102F
自己選的 幹
06/20 18:18, 102F
推
06/20 19:32, 11月前 , 103F
暖
06/20 19:32, 103F
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06/20 20:08, 11月前 , 104F
有台積電在，平民一定買不起啊！
06/20 20:08, 104F
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