[請益] 土城頂埔運校重劃區憑什麼5字頭

看板home-sale作者 (pttlushen)時間10月前 (2023/06/17 14:19), 10月前編輯推噓33(40推 7噓 41→)
留言88則, 51人參與, 10月前最新討論串1/1
這篇 #1aWUl50A (home-sale) 問完後 去看了一下板南線頂埔站附近的預售屋建案 德友植仁、新潤花路、天好運1、力璞紘、耀承一品 研究了一遍 心得只有兩個字:幹勒 距離捷運站100公尺的運校重劃區新案全部都要5字以上 距離頂埔站600公尺中洲路頂埔綻、仁基京品、埼玉也要4字頭 ??? 比較早開案的德友植仁2房已經快賣完了 成交最高到59萬 均價56萬 到底是三小 台灣有錢盤子真的這麼多嗎 = =? https://i.imgur.com/V6xZPaF.png
https://i.imgur.com/A4xLwcM.png
頂埔唯一的優點就是板南線底站好上車而已 憑什麼開到5字頭的價格 真心不懂 = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.70.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686982762.A.61B.html
推
06/17 14:20, 10月前 , 1F
就是買不起前面幾站的價格呀 不然呢
06/17 14:20, 1F
推
06/17 14:20, 10月前 , 2F
謝謝指教
06/17 14:20, 2F
噓
06/17 14:28, 10月前 , 3F
你買不起，不代表其他人買不起啊
06/17 14:28, 3F
噓
06/17 14:32, 10月前 , 4F
無敵板南線
06/17 14:32, 4F
推
06/17 14:33, 10月前 , 5F
支持樓主拒買！
06/17 14:33, 5F
推
06/17 14:35, 10月前 , 6F
繼續抽社宅吧 買房與你無關^.<
06/17 14:35, 6F
推
06/17 14:36, 10月前 , 7F
你不要買啊，我也覺得那個鳥地方也敢開
06/17 14:36, 7F
推
06/17 14:39, 10月前 , 8F
為我們的盤向你道歉
06/17 14:39, 8F
推
06/17 14:40, 10月前 , 9F
頂埔憑什麼是板南線最便宜的站...
06/17 14:40, 9F
推
06/17 14:40, 10月前 , 10F
因為同行襯托，別人678了
06/17 14:40, 10F
推
06/17 14:43, 10月前 , 11F
不好意思有能力的盤子真的太多
06/17 14:43, 11F
推
06/17 14:44, 10月前 , 12F
你買接盤就值阿 還不接
06/17 14:44, 12F
推
06/17 14:51, 10月前 , 13F
往萬大線買嗎 還有4==
06/17 14:51, 13F
問過想買的人的意見 她很依賴捷運 最想要的優先條件是直達 不過這價格真的太狠了 == ※ 編輯: Lushen (111.249.70.22 臺灣), 06/17/2023 14:54:27
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06/17 14:55, 10月前 , 14F
從桃園青埔酸到土城頂埔
06/17 14:55, 14F
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06/17 14:55, 10月前 , 15F
這些埔字輩越被酸噴越高
06/17 14:55, 15F
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06/17 14:55, 10月前 , 16F
也後是不是只能買墓仔埔了
06/17 14:55, 16F
推
06/17 15:05, 10月前 , 17F
我記得那邊三環三線正在蓋
06/17 15:05, 17F
推
06/17 15:06, 10月前 , 18F
盤子多不多不清楚，笑別人盤子的人註定接盤子的貨，因
06/17 15:06, 18F
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06/17 15:06, 10月前 , 19F
為人家比你早進場
06/17 15:06, 19F
推
06/17 15:09, 10月前 , 20F
還不見得有機會接別人的盤哩，說不定是租他口中盤
06/17 15:09, 20F
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06/17 15:09, 10月前 , 21F
子的房子，變盤
06/17 15:09, 21F
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06/17 15:09, 10月前 , 22F
中盤！
06/17 15:09, 22F
推
06/17 15:14, 10月前 , 23F
因為前面幾站更貴 板南線找不到比頂埔永寧更低的
06/17 15:14, 23F
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06/17 15:14, 10月前 , 24F
不然看看丹鳳或迴龍也差不多價
06/17 15:14, 24F
推
06/17 15:16, 10月前 , 25F
黃金板南線上最後一塊還有大量素地開發的就這了吧
06/17 15:16, 25F
推
06/17 15:17, 10月前 , 26F
只要一講到盤子，就知道你是輸家了，因為你不尊重市場
06/17 15:17, 26F
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06/17 15:18, 10月前 , 27F
你不過就是不甘心而已，將感性置於理性前面的思維模式，
06/17 15:18, 27F
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06/17 15:18, 10月前 , 28F
在商業行為中不會有什麼好下場
06/17 15:18, 28F
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06/17 15:20, 10月前 , 29F
三字頭四字頭五字頭不過都是數字，是凹陷還是溢價，看供
06/17 15:20, 29F
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06/17 15:20, 10月前 , 30F
需數據看大環境看政策，不是看你的荷包
06/17 15:20, 30F
推
06/17 15:22, 10月前 , 31F
上到6字頭的時候 買5字頭的人賺爛了
06/17 15:22, 31F
推
06/17 15:22, 10月前 , 32F
德友植仁賣完了 拆接待中心了
06/17 15:22, 32F
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06/17 15:23, 10月前 , 33F
兩房四月初就賣完了
06/17 15:23, 33F
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06/17 15:24, 10月前 , 34F
運校重劃區不只這間啊 你再看看其他離捷運站遠一點大
06/17 15:24, 34F
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06/17 15:24, 10月前 , 35F
概50上下
06/17 15:24, 35F
推
06/17 15:27, 10月前 , 36F
實價登錄晚一個月多上去
06/17 15:27, 36F
推
06/17 15:27, 10月前 , 37F
兩線交會處啊
06/17 15:27, 37F
推
06/17 15:40, 10月前 , 38F
這低總價耶 很搶
06/17 15:40, 38F
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06/17 15:54, 10月前 , 39F
我也覺得！ 土城1996 17萬 2024 要4X萬 真的盤
06/17 15:54, 39F
→
06/17 15:55, 10月前 , 40F
目前還有開到6字頭
06/17 15:55, 40F
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06/17 15:55, 10月前 , 41F
買到五字頭 買空賣空轉手 賺爛了
06/17 15:55, 41F
推
06/17 15:55, 10月前 , 42F
我也同意你的看法，應該要六字頭才對
06/17 15:55, 42F
噓
06/17 15:58, 10月前 , 43F
啊你不就是不甘心進不了這市場嗎？ 洗洗睡吧小朋友
06/17 15:58, 43F
推
06/17 16:04, 10月前 , 44F
有夠便宜
06/17 16:04, 44F
推
06/17 16:17, 10月前 , 45F
有藍線就勝過很多區了
06/17 16:17, 45F
推
06/17 16:21, 10月前 , 46F
20坪還只有5字頭 好慘
06/17 16:21, 46F
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06/17 16:22, 10月前 , 47F
難怪新北鑑估直都不高 總價真的低
06/17 16:22, 47F
噓
06/17 16:27, 10月前 , 48F
不要搭捷運 開車上班啊 就是因為你需要 所以才貴
06/17 16:27, 48F
推
06/17 16:28, 10月前 , 49F
1996年...不如拿1980年來比較
06/17 16:28, 49F
推
06/17 16:30, 10月前 , 50F
買不起可以看桃園 宜蘭 基隆
06/17 16:30, 50F
噓
06/17 16:34, 10月前 , 51F
那邊空氣很臭
06/17 16:34, 51F
噓
06/17 16:48, 10月前 , 52F
現在還有五字頭喔，那邊開價早就要六了，有五字頭趕快搶
06/17 16:48, 52F
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06/17 16:57, 10月前 , 53F
其實是有原因的 天好運賣太好 排隊排到xxx號 然後德友那邊
06/17 16:57, 53F
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06/17 16:58, 10月前 , 54F
8成有得到消息 知道淺在客戶有這麼多 直接跳高開價
06/17 16:58, 54F
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06/17 16:59, 10月前 , 55F
後面接著開案的有樣學樣(原來想買想排隊的這麼多人)
06/17 16:59, 55F
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06/17 17:00, 10月前 , 56F
板南線的最後一站 你不買 就是板南線88了
06/17 17:00, 56F
推
06/17 17:10, 10月前 , 57F
現在發現你很窮了嗎？
06/17 17:10, 57F
→
06/17 17:11, 10月前 , 58F
新竹破殼小雞戰隊
06/17 17:11, 58F
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06/17 17:12, 10月前 , 59F
06/17 17:12, 59F
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06/17 17:12, 10月前 , 60F
要便宜的嗎？去看瑞芳山上
06/17 17:12, 60F
推
06/17 17:48, 10月前 , 61F
買得起的人多的是
06/17 17:48, 61F
推
06/17 18:21, 10月前 , 62F
環境堪憂
06/17 18:21, 62F
推
06/17 18:28, 10月前 , 63F
北捷300米甚至250米以內的都很貴啦，之後力樸紘開案離
06/17 18:28, 63F
→
06/17 18:28, 10月前 , 64F
頂埔站再遠一點，但一樣貴
06/17 18:28, 64F
推
06/17 18:30, 10月前 , 65F
北大都破50幾了,有北捷加持的建案難道50以下嗎？不可能
06/17 18:30, 65F
→
06/17 18:30, 10月前 , 66F
啦
06/17 18:30, 66F
推
06/17 18:40, 10月前 , 67F
亞東上9了，這裡5就相對香
06/17 18:40, 67F
噓
06/17 18:46, 10月前 , 68F
不爽不要買
06/17 18:46, 68F
推
06/17 19:06, 10月前 , 69F
就憑它賣得掉啊，市場才是硬道理
06/17 19:06, 69F
推
06/17 19:10, 10月前 , 70F
暫緩重劃區都7了 這裡還在5喔
06/17 19:10, 70F
→
06/17 19:10, 10月前 , 71F
06/17 19:10, 71F
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06/17 19:11, 10月前 , 72F
土城重劃區沒80都算便宜
06/17 19:11, 72F
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06/17 19:12, 10月前 , 73F
北大已經破6了
06/17 19:12, 73F
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06/17 20:07, 10月前 , 74F
憑他賣得掉..
06/17 20:07, 74F
推
06/17 20:29, 10月前 , 75F
就小坪數，單價拉高，總價負擔得起
06/17 20:29, 75F
推
06/17 20:30, 10月前 , 76F
06/17 20:30, 76F
→
06/17 20:30, 10月前 , 77F
總價如果3000萬，就賣不動了
06/17 20:30, 77F
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06/17 20:30, 10月前 , 78F
日月光最新實價登錄也才60 ， 日月光在土城站附近
06/17 20:30, 78F
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06/17 20:30, 10月前 , 79F
土城，超過3000萬，就沒那麼好賣
06/17 20:30, 79F
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06/17 20:32, 10月前 , 80F
應該說新北市有總價門檻
06/17 20:32, 80F
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06/17 20:37, 10月前 , 81F
3000的會看更靠台北市的 土城畢竟有些遠了
06/17 20:37, 81F
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06/17 20:38, 10月前 , 82F
1000基本都是隨便賣 月繳3萬 窮人買來當房奴也可負擔
06/17 20:38, 82F
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06/17 20:39, 10月前 , 83F
2000就是夫妻都有點還可以的收入就可以負擔 一樣也是當房奴
06/17 20:39, 83F
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06/17 20:39, 10月前 , 84F
就能做到 以上舉例都還沒考慮到上一代的資產
06/17 20:39, 84F
推
06/17 21:43, 10月前 , 85F
憑市場有人買單
06/17 21:43, 85F
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06/17 22:48, 10月前 , 86F
憑他上車一定有座位，可以一路睡到信義區 1200月票爽死
06/17 22:48, 86F
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06/18 12:02, 10月前 , 87F
房蟲會氣噗噗
06/18 12:02, 87F
推
06/18 21:56, 10月前 , 88F
土城捷運重劃區這都5x以上了
06/18 21:56, 88F
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