Re: [請益] 各位包租公、房版大神

看板home-sale作者 (樂活)時間10月前 (2023/06/16 13:03), 10月前編輯推噓30(37推 7噓 48→)
留言92則, 46人參與, 10月前最新討論串5/6 (看更多)
感謝各位大神熱心回覆，果斷回絕、封鎖那對中年打零工夫妻後， 昨天立馬又有兩組客人約看房，也很快完成了簽約， 當下其實都覺得客人非常的好，沒什麼問題， 事後自己好奇，搜尋了一下FB、谷歌大神， 一看不得了！有點嚇到！ 雖然都已經簽約了也來不及了， 但大家幫忙想一想，未來可能會遇到怎樣的狀況？ --------------------------------故事開始------------------------------------ A客人約中午12:00 (阿姨幫朋友的女兒看房) B客人約下午1:30 (知名網路公司拓展據點要租給員工當宿舍) 由於中午 A客人(阿姨)一切談吐各方面都沒問題，也沒任何多想， 阿姨看完房後，隨口問了等下還有其他人要看嗎？ 我回答：下午1:30，有另一間網路租屋公司，要租當員工宿舍。 而阿姨也很阿撒力，付了點訂金，說他幫朋友女兒決定了，不用給其他人看了。 也不囉嗦要求什麼，只說因為女孩會擔心租屋安全問題， 希望可以換房間內鎖，未來退租時，房鎖會再換回來！ 個人覺得這都非常合理，就答應了！當下其實也沒多想， 只是交代晚上簽約要的相關事宜(二押一租、身分證影本、印章..等) 當下收了訂金後，不免覺得有些可惜，因為覺得租給公司好像比較穩定， 而且公司要報稅願意補貼一些的租金，就不用這樣年年招租。 (但也許租給公司也會面臨不同的問題？) 但想說都收訂金了，就不想了。 到了晚上簽約，發現是一位非常漂亮的氣質美女， (顏值、身材絕對在PR95以上，不豪洨) 年紀目前未滿20，(19歲多)，穿著非常端莊嫻淑，非常有氣質， 之前有在南部工作，因想完成學業所以上來打算半工半讀。 然後也都非常客氣沒要求什麼，付錢也不囉嗦，交屋清點家具也都很隨意。 唯一只有看到手指頭上有刺青，看到當下阿姨幫忙解釋因年輕時愛玩， 由於連帶保證人是寫姑姑，心中有些疑慮， 於是搜尋了一下網路，一看不得了： 發現這年輕妹妹胸口刺了很大一朵花，手臂上也刺了一大片刺青。 朋友非常非常多，交友有點複雜！ 重點是：男朋友應該有混幫派，身上刺了一大片圖案，腳也刺了一隻大蛇， 臉書上還有兩人恩愛一起泡湯的藝術照。 事後個人判斷是覺得： 阿姨有點類似社工要幫她介紹工作，然後小妹妹想從良，所以從南部北漂。 只是真的很多事情在簽約當下是看不到的(例如：胸口上的花) 也不太好意思過問人家所有的家世背景。 不知道有沒有甚麼地方未來需要特別注意？ 或者需要先準備甚麼？ (請不要叫我簽本票！) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.19.108.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686891788.A.D90.html
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06/16 13:04, 10月前 , 1F
什麼都不要說，記得約期到不要續簽
06/16 13:04, 1F
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06/16 13:08, 10月前 , 2F
聞到燒塑膠的味道記得報警
06/16 13:08, 2F
平常沒機會聞，大概只有退租時才能判斷。
推
06/16 13:08, 10月前 , 3F
阿姨探路 妹仔簽約 8+9入住
06/16 13:08, 3F
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06/16 13:09, 10月前 , 4F
說明一下，阿姨絕對是正常人，談吐非常誠懇
06/16 13:09, 4F
→
06/16 13:09, 10月前 , 5F
繳不出房租可以 嘿嘿 但是小心他男友砍你
06/16 13:09, 5F
推
06/16 13:10, 10月前 , 6F
…..不是當事人你也同意
06/16 13:10, 6F
→
06/16 13:11, 10月前 , 7F
抽煙在外面抽，不然房間會很臭
06/16 13:11, 7F
→
06/16 13:12, 10月前 , 8F
阿姨、妹仔都說不抽菸的
06/16 13:12, 8F
→
06/16 13:13, 10月前 , 9F
你確定她男友不抽？
06/16 13:13, 9F
推
06/16 13:13, 10月前 , 10F
就說鬼神會演一般人. 節哀
06/16 13:13, 10F
推
06/16 13:14, 10月前 , 11F
根據經驗 都是來玩的朋友抽菸 非房客本人
06/16 13:14, 11F
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06/16 13:14, 10月前 , 12F
個人認為她應該是要擺脫男友(因為他從男友縣市北漂)
06/16 13:14, 12F
推
06/16 13:23, 10月前 , 13F
小心你房子變茶莊天天啪啪
06/16 13:23, 13F
希望不要！
→
06/16 13:23, 10月前 , 14F
變定點的話 記得要優惠哈
06/16 13:23, 14F
推
06/16 13:24, 10月前 , 15F
哈哈哈 千挑萬挑挑到一個賣龍眼的
06/16 13:24, 15F
常常看走眼很糟糕...>.<
→
06/16 13:25, 10月前 , 16F
A、B兩個都不會租，代看的一率拒絕，電話聲音一聽是阿姨
06/16 13:25, 16F
噓
06/16 13:26, 10月前 , 17F
無聊你也想太多
06/16 13:26, 17F
→
06/16 13:27, 10月前 , 18F
的聲音就拒絕了，是的，我都直接問貴庚?不租老人喔
06/16 13:27, 18F
→
06/16 13:27, 10月前 , 19F
當宿舍也很爛，等於是租給二房東，誰來保障?
06/16 13:27, 19F
→
06/16 13:28, 10月前 , 20F
很多人力公司喜歡租套房當宿舍，一間房擠三四個人
06/16 13:28, 20F
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06/16 13:29, 10月前 , 21F
家電耗損速率是3~4倍
06/16 13:29, 21F
推
06/16 13:32, 10月前 , 22F
上篇一直跟你說要看工作證，要看工作證，要看工作證
06/16 13:32, 22F
→
06/16 13:33, 10月前 , 23F
有工作證代表有公司基本塞選過了，有付房租的能力
06/16 13:33, 23F
感謝建議呀！只是也來不及了， 感覺自己很不擅長拒絕別人...
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06/16 13:34, 10月前 , 24F
你好像挺會說故事的
06/16 13:34, 24F
這是真實的發生的...
推
06/16 13:36, 10月前 , 25F
+9妹通常很容易跟男友吵架也很容易喝醉酒回家
06/16 13:36, 25F
→
06/16 13:36, 10月前 , 26F
看能不能找個鄰居投訴的理由趕他走吧
06/16 13:36, 26F
推
06/16 13:36, 10月前 , 27F
只能說 至少不用擔心房租 QQ
06/16 13:36, 27F
我爸也是這樣安慰我，爸爸說七桃仔叫小賀， 租金應該不會托..
→
06/16 13:36, 10月前 , 28F
但前提是你租約有寫到
06/16 13:36, 28F
有寫我也不太會隨便趕人家， 只要租金有正常繳交不拖租，都不太會趕人.. ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 13:41:03
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06/16 13:37, 10月前 , 29F
且+9妹通常比較不愛乾淨，也有可能有煙味或塑膠味
06/16 13:37, 29F
→
06/16 13:37, 10月前 , 30F
一有異味馬上想辦法趕他走
06/16 13:37, 30F
※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 13:50:44
噓
06/16 13:49, 10月前 , 31F
網友建議都沒在聽的耶，後果自負
06/16 13:49, 31F
還有 31 則推文
還有 10 段內文
一直都有買好買滿。
→
06/16 14:50, 10月前 , 63F
科技公司的記日工，至少還有公司肯用，還算良民
06/16 14:50, 63F
→
06/16 14:50, 10月前 , 64F
他上個月薪水少，有可能是因為他老婆住院要幫忙顧老婆或
06/16 14:50, 64F
不過我覺得他做點工的(算時數的)，晚上還去漢堡王做三個小時， 太太40歲，先生快50歲，覺得....恩.... 兩人存款不到三萬，租、押金全是借來的，太可怕了！！ 而且她先生也是謊話連篇，從說話完全沒邏輯就可以判斷了 ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/16/2023 14:53:18
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06/16 14:51, 10月前 , 65F
小孩，假請的比較多所以被扣薪，算突發狀態
06/16 14:51, 65F
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06/16 14:53, 10月前 , 66F
簡單來說就是 單身年輕有工作的>第一租>>>A>B
06/16 14:53, 66F
推
06/16 14:55, 10月前 , 67F
笑惹XDDD 所以我說那個FB勒 可以私密我嗎^^
06/16 14:55, 67F
推
06/16 15:08, 10月前 , 68F
我也想看FB 欣賞一下花有多漂亮
06/16 15:08, 68F
個資法不行啦 >.<
推
06/16 15:09, 10月前 , 69F
你怎麼那麼容易招來牛鬼蛇神，快漲租啦
06/16 15:09, 69F
等她退租後想賣了。以後不再碰套房。
推
06/16 15:13, 10月前 , 70F
漲租不是解決問題的方法，房子的價值就在那，能漲到哪去
06/16 15:13, 70F
→
06/16 15:13, 10月前 , 71F
%%%%%
06/16 15:13, 71F
→
06/16 15:14, 10月前 , 72F
房租市價一萬，漲到一萬五，會來租的就是傻子和做八大的
06/16 15:14, 72F
→
06/16 15:15, 10月前 , 73F
房子的價值在哪?租客比房東還清楚，大部分的租客都是看
06/16 15:15, 73F
→
06/16 15:16, 10月前 , 74F
了好幾間，比較CP值後才決定的
06/16 15:16, 74F
噓
06/16 15:25, 10月前 , 75F
可以用身體抵房租了，阿斯~~~
06/16 15:25, 75F
→
06/16 15:45, 10月前 , 76F
說不定是八大的。有些很豪爽反而不用擔心
06/16 15:45, 76F
應該95%肯定是八大的，希望不會出亂子。
噓
06/16 16:59, 10月前 , 77F
加油吧
06/16 16:59, 77F
推
06/16 18:13, 10月前 , 78F
其實還好，八大水房機房租房子，幾乎沒在拖欠房租的，
06/16 18:13, 78F
→
06/16 18:13, 10月前 , 79F
其實也算優質房客
06/16 18:13, 79F
感謝你的安慰，沒有租過八大的，希望能跟您說的一樣， 刷新我對八大的刻板印象。
→
06/16 18:34, 10月前 , 80F
如果真的想租佛心價，為什麼不等確認租客身份再主動調
06/16 18:34, 80F
→
06/16 18:34, 10月前 , 81F
降？
06/16 18:34, 81F
→
06/16 18:35, 10月前 , 82F
最近在找租屋，部份屋主有補充如果可以提供工作證價格可
06/16 18:35, 82F
→
06/16 18:35, 10月前 , 83F
以再談。
06/16 18:35, 83F
推
06/16 21:44, 10月前 , 84F
也有可能阿姨是前房東，為了甩開房客，幫忙找下一手倒
06/16 21:44, 84F
→
06/16 21:44, 10月前 , 85F
霉鬼，我朋友就這樣做過才甩開蟑螂
06/16 21:44, 85F
其實我事後想想，可能我也被阿姨騙了， 搞不好阿姨是三七仔(媽媽桑)幫忙找個工作室 ※ 編輯: abdetom (36.227.175.16 臺灣), 06/16/2023 21:50:08
推
06/17 01:40, 10月前 , 86F
朋友之前租一個 也是跟你講的很像 說女生多漂亮 結
06/17 01:40, 86F
→
06/17 01:40, 10月前 , 87F
果後來弄到在裡面燒炭 好難處理
06/17 01:40, 87F
推
06/17 01:48, 10月前 , 88F
沒看工作證，失敗
06/17 01:48, 88F
※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 08:23:30 ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 08:26:37
推
06/17 08:48, 10月前 , 89F
做八大，當龍鳳房，水房，機房，這種偏門的付錢很爽快，
06/17 08:48, 89F
→
06/17 08:48, 10月前 , 90F
但被抄了，房東若被當成共犯，警局法院就不知道要跑幾
06/17 08:48, 90F
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06/17 08:48, 10月前 , 91F
次
06/17 08:48, 91F
哀，只希望不要出什麼亂子.... ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 09:07:43
推
06/17 10:17, 10月前 , 92F
顆顆 如果不小心變工作室也沒關係 因為會好好保持環境
06/17 10:17, 92F
好像有道理，環境總是要維護好才會有客人。 ※ 編輯: abdetom (163.19.108.195 臺灣), 06/17/2023 10:57:50
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