[請益] 各位包租公、房版大神

看板home-sale作者 (樂活)時間10月前 (2023/06/14 08:41), 10月前編輯推噓122(126推 4噓 90→)
留言220則, 126人參與, 10月前最新討論串1/6 (看更多)
小弟買房出租都是走低價路線， 租金都會比附近行情便宜1、2千元以上， 之前出租的三間3房都是秒租，客源也都很穩定， 租客的水準也都不錯， 最傷腦筋的，真的就是手頭上這間獨立門牌的套房， 前幾位好房客，有的買房、有的換到其他地方工作...等等 流動率真的高。 這兩天，自己招租又貼出了廣告， 沒想到貼樂屋網一樣聯絡要來看房的人也這麼多， 但很遺憾的是：來看房的怪人、阿婆、窮人真的非常多.... 昨天中午一對中年夫妻(先生、太太都有工作)，看完後也很有誠意， 立刻約晚上簽約，相關簽約事項、押金、租金都有事前說明很清楚。 結果到了晚上，花了一兩個小時契約打完、蓋完章， 準備要收兩個月押金一個月租金時， 先生忽然開口說：他下午沒聽清楚，只帶了兩個月押金來，問我是否能通融？ 我說：這....我以前沒這樣的案例經驗耶... 先生：balabala 說了非常多，但就是希望大家交朋友，他們不會跑掉的。 (先生一直說道主要是押金被原房東扣留住，所以手頭很緊) 我說：那太太這邊也沒辦法拿出這個月押金嗎？ 太太：因為剛出院，身邊也沒甚麼錢 先生：我今天這兩個月押金也是到處先去借貸來的。 (是很有誠意，可是我聽了後更焦慮了) 我說：你們身邊難道沒有任何存款嗎？ 先生：我們不會拖欠租金的，我也不曾給房東拖欠過， 只是因為剛好現在卡在押金在原房東那，拿到後就會趕快給你 後來因為錢沒有到位，我跟他們說我要跟老婆商量一下， 昨晚對方太太一直傳訊息：說他們很喜歡這房子，因為也很便宜， 希望給他們機會 我則是一直搬老婆出來當擋箭牌，婉轉拒絕 沒想到到了晚上11：00，對方太太說她先跟同事借了租金，現在資金到位了， 問是否可以繼續將約簽完。(我其實聽了只是更恐懼) 想問大家，大家會租給先生、太太 都是打零工這樣的租客嗎？ 他們展現出了非常大的誠意，到處去借錢， 但我恐懼的點是：他們兩夫妻竟然存款不到3萬，需要借錢來付押金、租金 現在先生、太太一直連絡我，說他們真的很喜歡(因為很便宜) 我一直委婉拒絕，但兩夫妻很鍥而不捨，也展現誠意， 請問大家會怎做？ 哀~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.19.108.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686703262.A.38B.html
推
06/14 08:42, 10月前 , 1F
不要
06/14 08:42, 1F
推
06/14 08:43, 10月前 , 2F
果斷拒絕 心軟後是惡夢的開始
06/14 08:43, 2F
推
06/14 08:43, 10月前 , 3F
你太不小心了 兩押一租很基本 確定能能拿再簽
06/14 08:43, 3F
推
06/14 08:44, 10月前 , 4F
便宜低端多
06/14 08:44, 4F
推
06/14 08:45, 10月前 , 5F
我的經驗是不要租
06/14 08:45, 5F
→
06/14 08:45, 10月前 , 6F
低能卡有一篇租給底層的連載
06/14 08:45, 6F
推
06/14 08:47, 10月前 , 7F
誠意是因為它們現在求你
06/14 08:47, 7F
→
06/14 08:47, 10月前 , 8F
到時候送神難，你有誠意也送不走
06/14 08:47, 8F
→
06/14 08:47, 10月前 , 9F
要把老婆當老闆 自己下決定太容易心軟
06/14 08:47, 9F
→
06/14 08:47, 10月前 , 10F
之後糾紛應該會很多吧....
06/14 08:47, 10F
推
06/14 08:48, 10月前 , 11F
便宜有時真的只會找到雷包 心要狠啊
06/14 08:48, 11F
→
06/14 08:48, 10月前 , 12F
尊重你的錢，錢才是真的
06/14 08:48, 12F
推
06/14 08:51, 10月前 , 13F
跟借錢一樣 前後是兩個臉孔~~ 到時候跪都趕不走
06/14 08:51, 13F
→
06/14 08:51, 10月前 , 14F
真的耳根子軟又走讓利路線何不丟給社宅包租公司
06/14 08:51, 14F
→
06/14 08:52, 10月前 , 15F
拒接封鎖 這個不難吧
06/14 08:52, 15F
→
06/14 08:52, 10月前 , 16F
至少你就不用一直跟這種盧小小
06/14 08:52, 16F
→
06/14 08:53, 10月前 , 17F
你不計較純利就丟社宅
06/14 08:53, 17F
→
06/14 08:54, 10月前 , 18F
你現在就已經怕 後面每個月不就會來一次
06/14 08:54, 18F
噓
06/14 08:55, 10月前 , 19F
完囉，下個月開始就收不到了，恭喜被真房蟲入侵
06/14 08:55, 19F
噓
06/14 08:55, 10月前 , 20F
收入不穩你敢租
06/14 08:55, 20F
推
06/14 08:59, 10月前 , 21F
刪除封鎖 底線把握住
06/14 08:59, 21F
推
06/14 09:00, 10月前 , 22F
之後的房租也有可能要去跟親友借你能接受嗎？
06/14 09:00, 22F
→
06/14 09:02, 10月前 , 23F
建議不要租 連3個月租金都拿不出來的人
06/14 09:02, 23F
推
06/14 09:03, 10月前 , 24F
才不要 封鎖他們
06/14 09:03, 24F
推
06/14 09:05, 10月前 , 25F
不會，按照合約走
06/14 09:05, 25F
→
06/14 09:07, 10月前 , 26F
快踩煞車來得及
06/14 09:07, 26F
推
06/14 09:09, 10月前 , 27F
三個月都湊不出來的你怎麼會相信房租會按時繳
06/14 09:09, 27F
推
06/14 09:11, 10月前 , 28F
不租，不租給年紀比你大的房客
06/14 09:11, 28F
→
06/14 09:11, 10月前 , 29F
會倚老賣老，打從心裡就不服你，不服就會搞東搞西的
06/14 09:11, 29F
→
06/14 09:12, 10月前 , 30F
對別人仁慈就是對自己殘忍
06/14 09:12, 30F
推
06/14 09:12, 10月前 , 31F
不可
06/14 09:12, 31F
推
06/14 09:13, 10月前 , 32F
=.= 租掉 你會po下一篇 房客已6個月沒付房租又不願意
06/14 09:13, 32F
→
06/14 09:13, 10月前 , 33F
搬走 怎麼辦？ A: XDDD B: 早就叫你別租 C: 你看看你
06/14 09:13, 33F
→
06/14 09:13, 10月前 , 34F
D: 走法院 大概再一年多就有機會拿回 E: 下一次可以租
06/14 09:13, 34F
推
06/14 09:13, 10月前 , 35F
當然不要啊
06/14 09:13, 35F
→
06/14 09:13, 10月前 , 36F
我？
06/14 09:13, 36F
→
06/14 09:13, 10月前 , 37F
我出租也習慣便宜租，但嚴選房客，維二會拖房租的就是
06/14 09:13, 37F
→
06/14 09:13, 10月前 , 38F
年紀比我大的，皮，就是皮，他X的一堆藉口
06/14 09:13, 38F
→
06/14 09:14, 10月前 , 39F
你電話就可以塞選一輪，有疑慮的一率刪掉，別浪費時間
06/14 09:14, 39F
還有 141 則推文
還有 3 段內文
推
06/14 17:36, 10月前 , 181F
一租二押這種最基本的都付不出來還需要考慮嗎？套房就是
06/14 17:36, 181F
→
06/14 17:36, 10月前 , 182F
簡單家具換新10萬打死租金就可以拉高，好的設備才會吸引
06/14 17:36, 182F
→
06/14 17:36, 10月前 , 183F
好的租客，爛東西只能吸引到這種一租二押還要借的廢物
06/14 17:36, 183F
推
06/14 17:38, 10月前 , 184F
拉高租金來抵免風險啊 他們不要就會之難男而退了
06/14 17:38, 184F
推
06/14 17:58, 10月前 , 185F
手頭這麼緊你敢租喔
06/14 17:58, 185F
→
06/14 18:01, 10月前 , 186F
下次接到電話可以介紹他們試試找社會住宅，不然有小孩不
06/14 18:01, 186F
→
06/14 18:01, 10月前 , 187F
趕快穩定下來也不好
06/14 18:01, 187F
推
06/14 18:53, 10月前 , 188F
跑
06/14 18:53, 188F
推
06/14 19:15, 10月前 , 189F
這你不怕他們因為沒錢生活集體燒炭自殺嗎= =
06/14 19:15, 189F
→
06/14 19:31, 10月前 , 190F
完惹...下次你就知道租金要調高一點
06/14 19:31, 190F
推
06/14 19:34, 10月前 , 191F
不要租，三個月都拿不出來很有問題
06/14 19:34, 191F
推
06/14 19:49, 10月前 , 192F
不要租，他現在會用這種方式魯你租，以後也會用同樣的方
06/14 19:49, 192F
→
06/14 19:49, 10月前 , 193F
式拖房租，這不是他人品如何的問題，而是當他沒錢時他也
06/14 19:49, 193F
→
06/14 19:49, 10月前 , 194F
只能欠，而他看起來很容易沒錢，你一次心軟拖欠，後面就
06/14 19:49, 194F
→
06/14 19:49, 10月前 , 195F
更沒完沒了
06/14 19:49, 195F
→
06/14 19:51, 10月前 , 196F
我上個月也有一間，跟你差不多狀況，對方簽約時只帶一個
06/14 19:51, 196F
→
06/14 19:51, 10月前 , 197F
月押金，我請他們補，他們答應但是要先去借，我聽到是用
06/14 19:51, 197F
→
06/14 19:51, 10月前 , 198F
借的就委婉拒絕他們租了
06/14 19:51, 198F
推
06/14 21:17, 10月前 , 199F
拒絕啊 擺明在騙
06/14 21:17, 199F
推
06/14 21:44, 10月前 , 200F
你想做善事就租啊
06/14 21:44, 200F
推
06/14 23:23, 10月前 , 201F
不租，在商言商
06/14 23:23, 201F
推
06/14 23:40, 10月前 , 202F
酒店妹收入可能都比這家庭穩定
06/14 23:40, 202F
推
06/14 23:58, 10月前 , 203F
傻了才租，還是你打算做善事不想收之後的租金了？
06/14 23:58, 203F
推
06/15 02:21, 10月前 , 204F
我都是看工作證，園區上班才給租，帶爸爸媽媽來看，直接
06/15 02:21, 204F
→
06/15 02:21, 10月前 , 205F
都拒租，死媽寶滾
06/15 02:21, 205F
→
06/15 02:23, 10月前 , 206F
上次有想租的新鮮人帶媽媽來看房子，看完後打給我，開始
06/15 02:23, 206F
→
06/15 02:23, 10月前 , 207F
說我的房子缺失，我斷然打斷對方，直接說我的房子不適合
06/15 02:23, 207F
→
06/15 02:23, 10月前 , 208F
你，掰
06/15 02:23, 208F
→
06/15 02:26, 10月前 , 209F
沒多久換聯發科工程師，直接不囉嗦，看完十分鐘也想要車
06/15 02:26, 209F
→
06/15 02:26, 10月前 , 210F
位，繳完錢，不殺價直接租
06/15 02:26, 210F
推
06/15 07:09, 10月前 , 211F
現在對他們仁慈 未來就是對自己殘忍
06/15 07:09, 211F
推
06/15 07:43, 10月前 , 212F
請問老人、怪人看完房馬上要簽約，怎麼拒絕？
06/15 07:43, 212F
→
06/15 09:20, 10月前 , 213F
臨時改最危險
06/15 09:20, 213F
推
06/15 09:40, 10月前 , 214F
這種小錢還要去借 妳覺得他以後會準時還？
06/15 09:40, 214F
推
06/15 09:41, 10月前 , 215F
張X晶事件過後，很多年輕人都是爸媽帶來看房，每個人看
06/15 09:41, 215F
→
06/15 09:42, 10月前 , 216F
到房東都像看到鬼一樣，還碰過小和尚想租，帶老和尚來看
06/15 09:42, 216F
推
06/15 10:54, 10月前 , 217F
果斷拒絕+1
06/15 10:54, 217F
推
06/15 11:15, 10月前 , 218F
會不會想太多，你明明比人家便宜，他們這樣很正常
06/15 11:15, 218F
推
06/15 15:56, 10月前 , 219F
拒絕
06/15 15:56, 219F
推
06/15 16:30, 10月前 , 220F
沒有妥協空間
06/15 16:30, 220F
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