[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何

看板home-sale作者 (說好的秒速5公分呢?)時間11月前 (2023/06/15 11:24), 編輯推噓26(27推 1噓 35→)
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天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 https://ynews.page.link/jNx3S 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方，政府先劃定區域後給 予容積獎勵，隱含公益性質。 後來郝冰冰加碼想要加速都更，喊出一坪換一坪，自此所有人都覺得沒有一坪換一坪就虧 了。 有趣的是這篇本是舊文.... 昨天南港四個里長聯合向蔣萬安市長喊話： 南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更 今天yahoo就把文章拉出來當新聞貼 心得：先不談該不該提高容積；四個里長伸手討容積大禮包，老實說看在我這個不在那四 里的人眼中就是羨慕嫉妒恨啊 為啥你們四里就能upup，其他里的人都沒得拿？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.49.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686799451.A.C5B.html
推
06/15 11:41, 11月前 , 1F
里長真要都更現在就可以做，扯什麼容積
06/15 11:41, 1F
推
06/15 11:41, 11月前 , 2F
建議通通有獎
06/15 11:41, 2F
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06/15 11:42, 11月前 , 3F
用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的
06/15 11:42, 3F
推
06/15 11:43, 11月前 , 4F
興富發南港案是唯一一件一坪換一坪審核通過的案子
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06/15 11:43, 11月前 , 5F
到現在權變還沒過，這就證明貪婪沒有極限
06/15 11:43, 5F
推
06/15 11:45, 11月前 , 6F
不就人性 屋主：一坪換一坪 實坪換設 我還虧欸
06/15 11:45, 6F
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06/15 11:46, 11月前 , 7F
建商：幹林娘貪婪屋主
06/15 11:46, 7F
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06/15 11:46, 11月前 , 8F
空空：公設那麼高 傻逼才買
06/15 11:46, 8F
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06/15 11:56, 11月前 , 9F
如果一直再容積加碼 就變成違背當初都市計畫目地 居住密度
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06/15 11:56, 11月前 , 10F
根本沒有降低
06/15 11:56, 10F
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06/15 11:57, 11月前 , 11F
而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗
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06/15 12:01, 11月前 , 12F
建商去重劃區推案輕鬆多了，增值空間也高，誰想跟這些貪
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06/15 12:01, 11月前 , 13F
婪屋主虛耗人生，願意做老屋都更的都是佛心
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推
06/15 12:15, 11月前 , 14F
不願意容積率Qe真的很靠北
06/15 12:15, 14F
推
06/15 12:18, 11月前 , 15F
支持建商放給舊屋爛
06/15 12:18, 15F
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06/15 12:19, 11月前 , 16F
讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利
06/15 12:19, 16F
推
06/15 12:27, 11月前 , 17F
增加容積率是因為要給建商賺
06/15 12:27, 17F
推
06/15 12:31, 11月前 , 18F
你以為一坪仔得逞之後就穩過嗎XD，會出現2坪仔
06/15 12:31, 18F
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06/15 12:35, 11月前 , 19F
台北變九龍城寨也不一定都更就會順利
06/15 12:35, 19F
推
06/15 12:36, 11月前 , 20F
這沒救的你只能選擇不要住舊城區
06/15 12:36, 20F
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06/15 12:39, 11月前 , 21F
我阿嬤都比你強.wav
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推
06/15 12:49, 11月前 , 22F
貪婪才是人性
06/15 12:49, 22F
推
06/15 12:59, 11月前 , 23F
三立有做專題啊
06/15 12:59, 23F
推
06/15 13:01, 11月前 , 24F
直接往重劃區去快很多。
06/15 13:01, 24F
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06/15 13:02, 11月前 , 25F
之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？
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06/15 13:02, 11月前 , 26F
？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？
06/15 13:02, 26F
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06/15 13:12, 11月前 , 27F
開公司不是為了錢難道是為了做慈善
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06/15 13:14, 11月前 , 28F
我老家老鄰居也是啊，地坪就沒那麼多還要室內一坪換一
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06/15 13:14, 11月前 , 29F
坪 幻想
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推
06/15 13:24, 11月前 , 30F
南港就已經是台北的重劃區了
06/15 13:24, 30F
推
06/15 13:42, 11月前 , 31F
容積無限大 給你蓋宇宙電梯好了
06/15 13:42, 31F
推
06/15 14:14, 11月前 , 32F
雙北一堆老公寓違建面積堪比權狀面積，一換一他都嫌虧
06/15 14:14, 32F
推
06/15 14:59, 11月前 , 33F
有些人就很好笑 好像營造業一毛都不能賺
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06/15 14:59, 11月前 , 34F
現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇
06/15 14:59, 34F
推
06/15 15:11, 11月前 , 35F
物理結構允許下，建物越高越好才對，不過不假冠冕堂皇
06/15 15:11, 35F
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06/15 15:11, 11月前 , 36F
理由搞容積限制，政府怎麼上下其手
06/15 15:11, 36F
推
06/15 15:11, 11月前 , 37F
容積本來就訂在這裡 你買時也知道 憑甚麼亂放寬
06/15 15:11, 37F
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06/15 15:12, 11月前 , 38F
跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重 人民才肯把屋丟出來
06/15 15:12, 38F
推
06/15 15:18, 11月前 , 39F
人口往重劃區去，也能讓較年輕的人獲得紅利，說不定政
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06/15 15:18, 11月前 , 40F
府也覺得ok
06/15 15:18, 40F
推
06/15 15:21, 11月前 , 41F
而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提
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06/15 15:21, 11月前 , 42F
升吧
06/15 15:21, 42F
推
06/15 15:28, 11月前 , 43F
人口跟戶數比較有關，不限制戶數一樣生一堆小坪數，獎勵容
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06/15 15:28, 11月前 , 44F
積但限制戶數比較好。當然不是無限容積，但多個30%、50%其
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06/15 15:28, 11月前 , 45F
實沒很多
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推
06/15 15:36, 11月前 , 46F
現在綠建築是為了容積獎勵4%，6%在爭取的，你想什
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06/15 15:36, 11月前 , 47F
麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少？
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推
06/15 16:21, 11月前 , 48F
老街區督更過不去通常都是一樓店面戶吧?
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06/15 16:22, 11月前 , 49F
畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD
06/15 16:22, 49F
推
06/15 16:45, 11月前 , 50F
屋主：1坪換實坪1坪喔
06/15 16:45, 50F
推
06/15 16:49, 11月前 , 51F
早都更，正在都更是傻子？
06/15 16:49, 51F
推
06/15 16:51, 11月前 , 52F
06/15 16:51, 52F
推
06/15 16:56, 11月前 , 53F
一樓當初買貴是買違建使用權當店面阿，給你用50年違
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06/15 16:56, 11月前 , 54F
建還不夠？違建還想換新房面積阿？
06/15 16:56, 54F
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06/15 17:18, 11月前 , 55F
就貪婪啊
06/15 17:18, 55F
噓
06/15 23:54, 11月前 , 56F
貪婪個屁，沒賺頭就不會這麼多都更開發商整天動些小手段
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06/15 23:54, 11月前 , 57F
了，房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓
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06/15 23:54, 11月前 , 58F
跟你換室內24坪公寓，蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不
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06/15 23:54, 11月前 , 59F
要？都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
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06/15 23:57, 11月前 , 60F
政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保
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06/15 23:57, 11月前 , 61F
證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。
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06/16 02:08, 11月前 , 62F
住過台北老破房改的旅館，只能說台北真的是驚奇蛋，生活
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06/16 02:08, 11月前 , 63F
品質落差有夠大
06/16 02:08, 63F
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