[閒聊] 價格卡多久就算跌多久

看板home-sale作者時間11月前 (2023/05/25 15:22), 11月前編輯推噓8(9推 1噓 24→)
留言34則, 12人參與, 11月前最新討論串1/3 (看更多)
通膨2%來說 一千萬的房 每年就是要成長20萬 平均每天要550元的成長 看看最近哪間有在變高？ 證實賴副說的房價再跌 對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.115.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684999357.A.35A.html
推
05/25 15:36, 11月前 , 1F
沒漲就是跌
05/25 15:36, 1F
→
05/25 15:36, 11月前 , 2F
大崩盤
05/25 15:36, 2F
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05/25 15:37, 11月前 , 3F
算2%利息*5倍槓桿 10%大跌
05/25 15:37, 3F
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05/25 15:38, 11月前 , 4F
結果 租金高於利息 或是 預售還沒交屋 稅後算槓桿都是
05/25 15:38, 4F
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05/25 15:38, 11月前 , 5F
正的 笑死可憐哪
05/25 15:38, 5F
推
05/25 15:38, 11月前 , 6F
通膨多少，漲少過通膨就是跌
05/25 15:38, 6F
推
05/25 15:40, 11月前 , 7F
還要扣稅後>2%才算喔
05/25 15:40, 7F
推
05/25 16:00, 11月前 , 8F
靠背 那我每天吃的便當一天沒漲我不就賺爛
05/25 16:00, 8F
沒錯啊，一百元的便當2%通膨每天應該漲0.005元
推
05/25 16:03, 11月前 , 9F
謝謝政府打房 一定繼續支持
05/25 16:03, 9F
推
05/25 16:11, 11月前 , 10F
卡一天就是跌
05/25 16:11, 10F
推
05/25 16:38, 11月前 , 11F
一天跌550 十年不買就賺一台賓士
05/25 16:38, 11F
如果是一億的房產不用到十年喔XD ※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:51:46 ※ 編輯: abdd123413 (42.75.115.153 臺灣), 05/25/2023 16:52:35
推
05/25 17:18, 11月前 , 12F
沒漲就算跌
05/25 17:18, 12F
推
05/25 18:24, 11月前 , 13F
似乎常常有人把通膨跟物價分開，好像兩者各玩各的
05/25 18:24, 13F
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05/25 18:24, 11月前 , 14F
。
05/25 18:24, 14F
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05/25 18:24, 11月前 , 15F
通膨率這個數字，是政府從物價的上漲以及購買力的
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05/25 18:24, 11月前 , 16F
下降去計算出來的，因此一定要先有物價的上漲，才
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05/25 18:24, 11月前 , 17F
會有通膨的增加。以金融商品來說，就好像股價和均
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05/25 18:24, 11月前 , 18F
線的關係：一支股票的60ma會向上，必然代表股價在
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05/25 18:24, 11月前 , 19F
近60日先有漲多跌少的走勢，你絕不會看到股價在特
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05/25 18:24, 11月前 , 20F
定週期內不斷向下破底，但該週期的均線卻不斷上升
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05/25 18:24, 11月前 , 21F
的矛盾現象。
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05/25 18:24, 11月前 , 22F
而在你的假設中，若通膨維持年增2%，那就意味著今
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05/25 18:24, 11月前 , 23F
年同樣的商品已經比去年上漲2%，或是你手上的等值
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05/25 18:24, 11月前 , 24F
通貨已經比去年貶值2%。而房產是在公開市場以通貨
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05/25 18:24, 11月前 , 25F
交易的商品，也必然要先增值，通膨率才會出現2%這
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05/25 18:24, 11月前 , 26F
個數字去反應已呈事實的漲價。
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05/25 18:24, 11月前 , 27F
至於房產有沒有每天漲價550元？不要忘記：越是大週
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05/25 18:24, 11月前 , 28F
期的趨勢，你切得越細，就越容易失真。同樣以金融
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05/25 18:24, 11月前 , 29F
商品來說：60ma向上，只代表一整季的大趨勢是漲多
05/25 18:24, 29F
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05/25 18:24, 11月前 , 30F
跌少。你若切細成日K，甚至是60分K、5分K，那就不
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05/25 18:24, 11月前 , 31F
可能每根K線都是日出紅K。
05/25 18:24, 31F
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05/25 21:29, 11月前 , 32F
我大蛋殼區繼續補漲
05/25 21:29, 32F
噓
05/25 21:34, 11月前 , 33F
都沒人在看折舊
05/25 21:34, 33F
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05/26 00:39, 11月前 , 34F
對 你這樣算是沒錯的 沒漲就是跌
05/26 00:39, 34F
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