Re: [閒聊] 蛋白區好像沒什麼人要追價了

看板home-sale作者時間11月前 (2023/05/25 10:32), 11月前編輯推噓35(38推 3噓 55→)
留言96則, 41人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
其他區我不知道，我只有在關注板橋的預售 觀察到今年開案的新建案，開價價在 7~9 字頭的，似乎都賣得很慢 舉例來說之前很紅的佳元值 開案一段時間成交只有 12 戶（也有可能其他被蓋牌了？） https://i.imgur.com/akon1ci.png
遠揚之森 25 戶（總戶數 176) https://i.imgur.com/SJItq2s.png
日健芯 8 戶 https://i.imgur.com/8luZgnE.png
家泰豐澤只有 3 戶 滿妙的因為另一個案子「家泰豐和」在三重 7~8 字頭也賣了 27 戶 反而板橋賣得比較不好 https://i.imgur.com/ES2Wu4H.png
海山學苑 13 戶（成屋，可售戶數似乎不多） https://i.imgur.com/WwDpMwR.png
還見得到 6 字頭「帝景6（江翠北）」的賣得比上面好一些 38 戶 https://i.imgur.com/2Hdykbl.png
板橋應該也不是第一次出現 7 字頭？ 是因為這些建案不是在新版特區嗎？ 覺得買家追價的力道似乎不像去年一樣強烈了 還是有人買單，只是感覺沒有那麼多人了 不過建商應該也沒差？反正有錢放著慢慢賣 大家怎麼看 ※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言： : 剛剛看一下以前2房掛價1300萬的蛋白區 現在有的掛價已經掛到1168萬 感覺近期價格往上 : 推的力道減弱 也符合賴清德講的房價有在降 : 蛋黃區還在漲 但是有些蛋白區感覺快死掉了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.242.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684981955.A.778.html
推
05/25 10:34, 11月前 , 1F
你要先確定蓋牌標準是什麼，才能用實登的數目來統計
05/25 10:34, 1F
我也想知道蓋牌標準 問題是好像沒有標準？
推
05/25 10:35, 11月前 , 2F
有自信點 把好像拿掉
05/25 10:35, 2F
※ 編輯: GeminiX (36.227.242.122 臺灣), 05/25/2023 10:38:37
推
05/25 10:38, 11月前 , 3F
遠揚之森笑死人
05/25 10:38, 3F
推
05/25 10:43, 11月前 , 4F
google待遇這麼好
05/25 10:43, 4F
推
05/25 10:58, 11月前 , 5F
三重王三分鐘後抵達大作文章
05/25 10:58, 5F
推
05/25 10:58, 11月前 , 6F
遠揚不用笑，看他加州賣多久人家不缺錢
05/25 10:58, 6F
推
05/25 11:11, 11月前 , 7F
遠揚到地下室還要換電梯…..
05/25 11:11, 7F
→
05/25 11:14, 11月前 , 8F
被地政拿去墊便當
05/25 11:14, 8F
→
05/25 11:14, 11月前 , 9F
很弱阿，你十年後再看板橋
05/25 11:14, 9F
覺得板橋長久來看應該還是會站穩7..
推
05/25 11:15, 11月前 , 10F
遠揚換電梯真的被嫌棄，但如果我買的起我不會嫌！XD
05/25 11:15, 10F
推
05/25 11:17, 11月前 , 11F
有看，想換屋但覺得太貴了，永雄卓越也很貴
05/25 11:17, 11F
推
05/25 11:24, 11月前 , 12F
豐澤那地點可以賣超過7X也很厲害
05/25 11:24, 12F
推
05/25 11:25, 11月前 , 13F
本來就是 才成交個幾筆一堆人不知道在吹什麼 直接被看破
05/25 11:25, 13F
→
05/25 11:25, 11月前 , 14F
手腳
05/25 11:25, 14F
→
05/25 11:31, 11月前 , 15F
等降息再回來看這篇文
05/25 11:31, 15F
不要再漲了啦
→
05/25 11:34, 11月前 , 16F
實價登錄有規定的時限，頂多壓兩個月…不過板橋的案子本
05/25 11:34, 16F
→
05/25 11:34, 11月前 , 17F
來就很多，開案晚的都不太好賣
05/25 11:34, 17F
推
05/25 11:34, 11月前 , 18F
蓋牌沒有期限 有人還在搞不清楚狀況
05/25 11:34, 18F
推
05/25 11:39, 11月前 , 19F
家泰豐澤那個地點附近新屋都56字頭 他賣到七當然很難賣
05/25 11:39, 19F
噓
05/25 11:40, 11月前 , 20F
買家泰的 自己真的得多求神拜佛
05/25 11:40, 20F
願聞其詳 ※ 編輯: GeminiX (36.227.242.122 臺灣), 05/25/2023 11:42:21
推
05/25 11:43, 11月前 , 21F
家泰一半都地主戶，離捷運遠然後說遠揚80所以他們70
05/25 11:43, 21F
→
05/25 11:53, 11月前 , 22F
去新北市愛連網查會比較完整一點
05/25 11:53, 22F
推
05/25 11:57, 11月前 , 23F
太貴
05/25 11:57, 23F
→
05/25 12:22, 11月前 , 24F
剛看到有一篇說遠揚賣一半了?
05/25 12:22, 24F
推
05/25 12:25, 11月前 , 25F
沒人追價，房板房蟲會生氣氣
05/25 12:25, 25F
推
05/25 12:26, 11月前 , 26F
繼續加價賣阿CC
05/25 12:26, 26F
推
05/25 12:34, 11月前 , 27F
你去看海悅營收不就知道了嗎，上市公司每月公布，預售
05/25 12:34, 27F
→
05/25 12:34, 11月前 , 28F
去年就開始慘了
05/25 12:34, 28F
→
05/25 12:37, 11月前 , 29F
板橋嫌貴可以去看國宅
05/25 12:37, 29F
→
05/25 12:37, 11月前 , 30F
05/25 12:37, 30F
推
05/25 12:48, 11月前 , 31F
佳元植那街景，我覺得士林的好多建案都買的下手了
05/25 12:48, 31F
推
05/25 12:52, 11月前 , 32F
一直大漲的話，也蓋不了
05/25 12:52, 32F
→
05/25 12:52, 11月前 , 33F
蓋牌啦 不能營造熱銷
05/25 12:52, 33F
推
05/25 13:02, 11月前 , 34F
遠揚揭露到94了，要確定超過94的真的有很多筆？
05/25 13:02, 34F
還有 22 則推文
→
05/25 15:09, 11月前 , 57F
因為日式特殊工法, 二樓一整層都是隔震層
05/25 15:09, 57F
→
05/25 15:09, 11月前 , 58F
所以到地下室要換電梯
05/25 15:09, 58F
→
05/25 15:11, 11月前 , 59F
它旁邊的二期和舊愛買改建超高住宅案也是一樣
05/25 15:11, 59F
→
05/25 15:11, 11月前 , 60F
二樓都是一個大圓盤的造型(隔震層)
05/25 15:11, 60F
→
05/25 15:13, 11月前 , 61F
如果遠揚之森一期因為這樣不好賣, 看遠東會不會改
05/25 15:13, 61F
→
05/25 15:13, 11月前 , 62F
不改就代表可能影響不大
05/25 15:13, 62F
→
05/25 15:37, 11月前 , 63F
三重家泰豐和在捷運旁, 坪數比較小, 15-35坪(1/2/3房)
05/25 15:37, 63F
→
05/25 15:39, 11月前 , 64F
板橋家泰豐澤在舊市區, 離捷運比較遠, 坪數也比三重家泰
05/25 15:39, 64F
→
05/25 15:40, 11月前 , 65F
豐和大, 22~44坪 (1+1/2+1/3/4房)
05/25 15:40, 65F
→
05/25 15:41, 11月前 , 66F
兩者條件不同, 怎麼拿來當作銷售好壞的比較?
05/25 15:41, 66F
推
05/25 15:46, 11月前 , 67F
避震墊+阻尼器用一堆
05/25 15:46, 67F
推
05/25 15:59, 11月前 , 68F
板橋因為有江翠北
05/25 15:59, 68F
→
05/25 16:00, 11月前 , 69F
所以新板高價會被挑戰一下
05/25 16:00, 69F
→
05/25 16:00, 11月前 , 70F
新板又會被台北市制約
05/25 16:00, 70F
→
05/25 16:01, 11月前 , 71F
板橋府中 遠東 江翠 AB DE，又有落差
05/25 16:01, 71F
→
05/25 16:02, 11月前 , 72F
你在說哪區沒人追
05/25 16:02, 72F
推
05/25 16:04, 11月前 , 73F
DE我2020本來也有考慮，但當下考量到自住
05/25 16:04, 73F
→
05/25 16:04, 11月前 , 74F
DE要舒服還要好幾年，就放棄了
05/25 16:04, 74F
→
05/25 16:06, 11月前 , 75F
那時候才5x，現在都7x了，離捷運近一點的案子
05/25 16:06, 75F
→
05/25 16:06, 11月前 , 76F
其實也沒那麼多
05/25 16:06, 76F
推
05/25 16:32, 11月前 , 77F
其實府中永雄跟江翠三輝都破9了
05/25 16:32, 77F
→
05/25 19:17, 11月前 , 78F
遠揚之森有登錄50戶了，均價87萬多，樓上不用笑不用嫌
05/25 19:17, 78F
→
05/25 19:17, 11月前 , 79F
啦，市場還是喜歡照樣能賣（雖然我也嫌他不能裝充電樁
05/25 19:17, 79F
→
05/25 19:17, 11月前 , 80F
）
05/25 19:17, 80F
→
05/25 19:19, 11月前 , 81F
05/25 19:19, 81F
→
05/25 19:20, 11月前 , 82F
超過五千萬也是有人買單，所以大家不用擔心板橋賣不好
05/25 19:20, 82F
→
05/25 19:20, 11月前 , 83F
了，等勝輝一邸出來嚇嚇大家…
05/25 19:20, 83F
→
05/25 19:22, 11月前 , 84F
原po只查樂居就只能看到比較慢的資料，還有很多被政府
05/25 19:22, 84F
→
05/25 19:22, 11月前 , 85F
蓋牌的根本看不到了，交易量沒這麼低
05/25 19:22, 85F
推
05/25 19:31, 11月前 , 86F
遠揚買到8字頭喔..保重，這種價格不去買台北市真的蠻有
05/25 19:31, 86F
→
05/25 19:31, 11月前 , 87F
趣的
05/25 19:31, 87F
→
05/25 19:31, 11月前 , 88F
不過反正亞東醫師不缺錢啦哈哈
05/25 19:31, 88F
→
05/25 19:47, 11月前 , 89F
我以前也覺得人家買貴怎不買更好地點，但有去現場看8x
05/25 19:47, 89F
→
05/25 19:47, 11月前 , 90F
北市新房就知沒比較好，而且板橋藍線五捷運站有兩個破
05/25 19:47, 90F
→
05/25 19:47, 11月前 , 91F
百，兩個破九，所以這次我是相信新北準備突破上限了
05/25 19:47, 91F
→
05/25 19:55, 11月前 , 92F
我是尊重市場看法啦，見仁見智
05/25 19:55, 92F
推
05/26 01:20, 11月前 , 93F
8字頭買啥台北市…
05/26 01:20, 93F
→
05/26 01:21, 11月前 , 94F
台北隨便都要150
05/26 01:21, 94F
推
05/26 09:44, 11月前 , 95F
去看過家泰豐澤 耐震和建材都不錯 7X以板橋來看還算是可接
05/26 09:44, 95F
→
05/26 09:44, 11月前 , 96F
受範圍
05/26 09:44, 96F
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