Re: [請益] 地點好 vs 格局好

看板home-sale作者 (天涯海角)時間11月前 (2023/05/08 21:51), 11月前編輯推噓28(28推 0噓 18→)
留言46則, 28人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教，讓小弟獲益良多 看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評，故決定暫時就不考慮2號了 1號選手的同一棟裡(雲迪)，還有另一個坪數差不多的格局可以選擇，想說當做3號選手， 也列入 一起評估 3號選手 (新) 地點 (同1號)：距離捷運站A - 走路11分鐘 格局 (不知是否有及格？)：27.59坪+坡道平面車位 https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
備註：露台和陽台是同個空間，只是因為計價方式不同，所以分開標示 樓層：14F朝北、有view、有永久棟距 價位：N+300W （比1號貴了300萬） 想請教各位，若是3號 vs 1號，會建議選擇哪個呢？ ※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言： : 小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住 : 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈 : 1號選手 : 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘 : 格局 (應該還ok？)：26.35坪+坡道平面車位 : https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 備註：制震系統處為天井 : 樓層：13F朝南、有view : 價位：N : 2號選手 : 地點(較佳)： : 距離捷運站A - 走路7分鐘 : 處理捷運站B - 走路9分鐘 : 格局 (似乎沒1好？)：26坪+坡道平面車位 : https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 樓層：21F朝南、有view : 價位：N+230W（比1貴了230萬） : 癥結點： : 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠 : 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近 : 想請教各位，會建議選擇哪個呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683553879.A.E3E.html ※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:53:25 ※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03
推
05/08 21:55, 11月前 , 1F
我有預感 門會撞到馬桶
05/08 21:55, 1F
推
05/08 21:56, 11月前 , 2F
我有預感蹲在馬桶上大便
05/08 21:56, 2F
→
05/08 21:57, 11月前 , 3F
硬要選我還是回頭選1
05/08 21:57, 3F
推
05/08 21:59, 11月前 , 4F
都不要
05/08 21:59, 4F
推
05/08 22:08, 11月前 , 5F
沒有。 不怎麼樣
05/08 22:08, 5F
推
05/08 22:13, 11月前 , 6F
看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉
05/08 22:13, 6F
推
05/08 22:15, 11月前 , 7F
1吧 個人還是喜歡廁所有對外窗
05/08 22:15, 7F
推
05/08 22:16, 11月前 , 8F
這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄
05/08 22:16, 8F
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 22:18:35
推
05/08 22:21, 11月前 , 9F
硬要選投1，3的衛浴太擠，而且+300太誇張
05/08 22:21, 9F
推
05/08 22:24, 11月前 , 10F
1
05/08 22:24, 10F
推
05/08 22:25, 11月前 , 11F
怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是
05/08 22:25, 11F
→
05/08 22:25, 11月前 , 12F
要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧
05/08 22:25, 12F
推
05/08 22:32, 11月前 , 13F
硬要選只有1
05/08 22:32, 13F
推
05/08 22:55, 11月前 , 14F
1吧
05/08 22:55, 14F
推
05/08 22:57, 11月前 , 15F
都不喜歡......要不要重選 感覺採光不好
05/08 22:57, 15F
推
05/08 22:57, 11月前 , 16F
應該也許可能會出現四號選手 原po搜尋中
05/08 22:57, 16F
推
05/08 23:11, 11月前 , 17F
1吧，地點比較重要，格局只要通風好就就能避免很多問題
05/08 23:11, 17F
→
05/08 23:22, 11月前 , 18F
台北市 新案少 若要買 自己要有所取捨 不然就是等
05/08 23:22, 18F
推
05/08 23:24, 11月前 , 19F
原po大概很喜歡這個案子吧，而且對格局很不挑
05/08 23:24, 19F
推
05/08 23:25, 11月前 , 20F
純格局選1.，3號的三個房間全部壓樑，有暗房和無開窗衛浴
05/08 23:25, 20F
→
05/08 23:25, 11月前 , 21F
3沒有貴300萬的價值
05/08 23:25, 21F
→
05/08 23:26, 11月前 , 22F
沒有餐廳的空間，原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小
05/08 23:26, 22F
→
05/08 23:26, 11月前 , 23F
3直接一間暗房
05/08 23:26, 23F
→
05/08 23:27, 11月前 , 24F
台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多，看你有沒有考慮
05/08 23:27, 24F
→
05/08 23:27, 11月前 , 25F
萬華
05/08 23:27, 25F
推
05/09 06:52, 11月前 , 26F
如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看
05/09 06:52, 26F
→
05/09 06:52, 11月前 , 27F
也是坡平 雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道
05/09 06:52, 27F
→
05/09 06:52, 11月前 , 28F
理吧
05/09 06:52, 28F
推
05/09 07:33, 11月前 , 29F
一號吧，三號感覺沒有 300的價值，總價低將來也好
05/09 07:33, 29F
→
05/09 07:33, 11月前 , 30F
脫手
05/09 07:33, 30F
推
05/09 07:40, 11月前 , 31F
我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住
05/09 07:40, 31F
→
05/09 08:59, 11月前 , 32F
如果硬要選 我應該會選1
05/09 08:59, 32F
推
05/09 09:52, 11月前 , 33F
怕開門空間不夠的話 廁所全部改拉門 但是要注意不能水沖
05/09 09:52, 33F
→
05/09 09:52, 11月前 , 34F
拉門密封度不如一般的們
05/09 09:52, 34F
推
05/09 10:00, 11月前 , 35F
還是2 捷運近無敵
05/09 10:00, 35F
推
05/09 10:14, 11月前 , 36F
只剩下單面採光的房子可以選了嗎？
05/09 10:14, 36F
→
05/09 10:15, 11月前 , 37F
你這麼在意格局 可是挑的這些格局都很差
05/09 10:15, 37F
→
05/09 10:15, 11月前 , 38F
你到底有沒有看過好格局的房子啊？
05/09 10:15, 38F
推
05/09 10:28, 11月前 , 39F
廚房跟客廳黏在一起 採光只有單面…台北市的新案格局都這
05/09 10:28, 39F
→
05/09 10:28, 11月前 , 40F
麼詭異嗎
05/09 10:28, 40F
推
05/09 10:32, 11月前 , 41F
主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD
05/09 10:32, 41F
推
05/09 11:01, 11月前 , 42F
房子太小的緣故
05/09 11:01, 42F
→
05/09 11:16, 11月前 , 43F
廁所有窗還是比較好
05/09 11:16, 43F
推
05/09 16:38, 11月前 , 44F
這個建商不太行 規劃格局都很爛 還是好的都賣光了?
05/09 16:38, 44F
推
05/09 18:26, 11月前 , 45F
三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧 但好像都賣光
05/09 18:26, 45F
→
05/09 18:26, 11月前 , 46F
了沒錯
05/09 18:26, 46F
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