[請益] 地點好 vs 格局好

看板home-sale作者 (天涯海角)時間1年前 (2023/05/08 00:43), 1年前編輯推噓90(92推 2噓 69→)
留言163則, 97人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈 1號選手 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘 格局 (應該還ok？)：26坪+坡道平面車位 https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
備註：制震系統處為天井 樓層：13F朝南、有view 價位：N 2號選手 地點(較佳)： 距離捷運站A - 走路7分鐘 處理捷運站B - 走路9分鐘 格局 (似乎沒1好？)：26坪+坡道平面車位 https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
樓層：21F朝南、有view 價位：N+230W（比1貴了230萬） 癥結點： 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近 想請教各位，會建議選擇哪個呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683477808.A.833.html
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05/08 00:50, 1年前 , 1F
半斤八兩，是我選便宜的
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※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 00:51:15
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05/08 00:51, 1年前 , 2F
1、暗廳自住會鬱悶
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05/08 00:52, 1年前 , 3F
制震系統是啥？
05/08 00:52, 3F
制震系統其實是個天井 ※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 00:56:26
推
05/08 00:54, 1年前 , 4F
1
05/08 00:54, 4F
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05/08 00:55, 1年前 , 5F
肯定1啊 2那什麼鳥格局 髒衣服還要經過主臥才能進
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陽台 嘔嘔嘔嘔嘔
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05/08 00:56, 1年前 , 7F
看你是自住還是投資阿 自住當然選格局 投資一定是地點
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※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 00:57:39
推
05/08 00:58, 1年前 , 8F
＊u的兩個都不是很好的格局 不過2的暗廳非常不好住久了
05/08 00:58, 8F
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 01:00:42
推
05/08 00:59, 1年前 , 9F
地點>>>all 價格會開高有它的道理與市場認同的行情
05/08 00:59, 9F
推
05/08 00:59, 1年前 , 10F
地點沒差多少，選1比較好！格局方正且廚房、客廳就可以
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走到陽台…2真的怪！
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05/08 01:01, 1年前 , 12F
一定會煩躁 這種坪數建議餐桌都拿掉把整個客廳空間擴大
05/08 01:01, 12F
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 01:01:28
推
05/08 01:03, 1年前 , 13F
你仔細看2你會發現基本上跟完全沒採光已經差不多了
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05/08 01:04, 1年前 , 14F
另外兩個衛浴都沒開窗 主臥那個陽台還要當工作陽台
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05/08 01:05, 1年前 , 15F
就離捷運站的距離而言 兩者差距沒有很大 可能要實際走
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1缺點就電視牆太窄跟沙發沒置中 照目前建商格局電
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器櫃可能沒位子
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路看看花多少時間 比較有沒有嫌惡設施
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這也是蠻誇張的設計 這種房子建議都不要猶豫直接刪掉
05/08 01:05, 19F
推
05/08 01:05, 1年前 , 20F
1無懸念 走路10分鐘到捷運還行，便宜，格局又較好
05/08 01:05, 20F
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05/08 01:05, 1年前 , 21F
起碼還有一間衛浴開窗
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推
05/08 01:13, 1年前 , 22F
1格局沒比較好吧...
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推
05/08 01:15, 1年前 , 23F
這種室內實際只有18坪左右的格局有兩衛基本上都不可能太
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05/08 01:15, 1年前 , 24F
好 你如果能夠拿掉一個衛浴用來增加使用空間會差蠻多的
05/08 01:15, 24F
推
05/08 01:18, 1年前 , 25F
半斤八兩，現在小坪數兩房格局不可能都很好的，只能取捨
05/08 01:18, 25F
推
05/08 01:18, 1年前 , 26F
衛浴不用拿掉 想要堆雜物一樣可以堆
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05/08 01:19, 1年前 , 27F
很多人說衛浴要開窗，不要暗廳暗房，你看多一點建案就會發現
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05/08 01:19, 1年前 , 28F
小兩房格局不可能避掉這些，邊間通常都是規劃正三房
05/08 01:19, 28F
推
05/08 01:21, 1年前 , 29F
沒有別的選擇嗎
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05/08 01:21, 1年前 , 30F
都好爛
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05/08 01:21, 1年前 , 31F
再等一會兒嗎
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推
05/08 01:28, 1年前 , 32F
秒選1 完全不考慮2
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推
05/08 01:29, 1年前 , 33F
硬要挑的話 我選1
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05/08 01:31, 1年前 , 34F
不覺得1叫做格局好 這個連及格都沒有 到底要多委屈自己？
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還有 89 則推文
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05/08 11:14, 1年前 , 124F
自己住或是情侶兩人，選2，小房間改有採光書房
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05/08 11:16, 1年前 , 125F
但老實說都蠻糟的
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05/08 11:55, 1年前 , 126F
2 進捷運站無敵 20年買房都看捷運站 有公園就再加分
05/08 11:55, 126F
推
05/08 11:56, 1年前 , 127F
格局都滿差的，多看看寶佳的格局
05/08 11:56, 127F
推
05/08 12:21, 1年前 , 128F
台北市就選地點好的，其他縣市在考慮格局
05/08 12:21, 128F
推
05/08 12:34, 1年前 , 129F
格局差不多爛吧 台北沒辦法
05/08 12:34, 129F
推
05/08 12:39, 1年前 , 130F
1哪裡好？房子的中央不要是廁所/廚房
05/08 12:39, 130F
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05/08 12:55, 1年前 , 131F
它這才幾坪
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推
05/08 12:58, 1年前 , 132F
距離差異不大啊
05/08 12:58, 132F
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05/08 13:16, 1年前 , 133F
1格局哪裡OK
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推
05/08 13:40, 1年前 , 134F
都很爛啊
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05/08 13:41, 1年前 , 135F
26坪明明可以做不小的兩房 第1個做成那什麼鳥格局
05/08 13:41, 135F
推
05/08 14:13, 1年前 , 136F
選2，地點好且有陽台，都這麼窄了有陽台還可種個花草
05/08 14:13, 136F
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05/08 14:13, 1年前 , 137F
舒心一下
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推
05/08 14:43, 1年前 , 138F
看了一下 1至少廚房位置屌打2 雖然格局真的神奇
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推
05/08 16:21, 1年前 , 139F
1的格局也不好
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推
05/08 16:34, 1年前 , 140F
兩個真的都很爛
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05/08 17:27, 1年前 , 141F
我選2耶
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05/08 18:50, 1年前 , 142F
這兩個中間不是還有個金瑞山??
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推
05/08 18:57, 1年前 , 143F
金瑞山早就賣完不知道有沒有一年了吧…
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05/08 19:22, 1年前 , 144F
自住的話1那邊年貨大街時間會吵,平常應該比起2來說安靜
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05/08 21:24, 1年前 , 145F
老實說2隔都很爛
05/08 21:24, 145F
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05/08 22:16, 1年前 , 146F
再繼續看啦。我當初看了上百戶才下手，不誇張。從江子
05/08 22:16, 146F
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05/08 22:16, 1年前 , 147F
翠看到永寧和三峽
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推
05/08 22:25, 1年前 , 148F
1的次臥上廁所很悲劇，走好遠，2也好不到哪去
05/08 22:25, 148F
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05/08 22:34, 1年前 , 149F
兩間格局都好怪 一個廁所在房子中間 一個沒採光
05/08 22:34, 149F
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05/08 22:41, 1年前 , 150F
然後第一間一進門就碰壁
05/08 22:41, 150F
推
05/09 00:11, 1年前 , 151F
2 地點大於一切
05/09 00:11, 151F
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05/09 02:20, 1年前 , 152F
兩個都很糟糕
05/09 02:20, 152F
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05/09 10:11, 11月前 , 153F
小孩才做選擇
05/09 10:11, 153F
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05/09 10:13, 11月前 , 154F
認真說，為了多省4分鐘的路程多花230萬
05/09 10:13, 154F
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05/09 13:55, 11月前 , 155F
台北市的新房大都很悲劇啊XD
05/09 13:55, 155F
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05/09 13:57, 11月前 , 156F
基本上暗廳一定pass啦，你客廳沒窗，就算座向好或永久棟
05/09 13:57, 156F
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05/09 13:57, 11月前 , 157F
距根本也沒屁用，難道整天待在臥房不出來嗎XD
05/09 13:57, 157F
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05/09 13:58, 11月前 , 158F
真的要比，勉強選1，2的採光太悲劇會生病
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05/09 13:58, 11月前 , 159F
要採光還得把臥室門全部打開，有沒有這麼慘
05/09 13:58, 159F
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05/09 14:00, 11月前 , 160F
1也是蠻慘的，但至少透過餐廳陽台可以看到一點光XD
05/09 14:00, 160F
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05/09 18:16, 11月前 , 161F
第一次看到廁所在房子正中間的
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05/11 13:00, 11月前 , 162F
1的鞋子要擺在哪裡，外面可以放鞋嗎？
05/11 13:00, 162F
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05/12 15:23, 11月前 , 163F
一號門一打開 前面是櫃子
05/12 15:23, 163F
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