[新聞] 大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間1年前 (2023/05/03 10:40), 編輯推噓34(35推 1噓 36→)
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大陸建設拿下北市「學府敦南公辦都更案」 6月完成簽約 https://reurl.cc/Nqe7dp 【時報記者郭鴻慧台北報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設繼去年信義兒福中心B1-2及B3-2 基地公辦都更案後，昨(2)日經過國家住宅及都市更新中心(住都中心)公開評選，再度獲得「 台北市敦南學府公辦都更案」的最優申請人資格。 國家住都中心指出，此一公辦都更案，全投資金額約61.56億元，將於今年6月完成簽約，期 望能在2028年底完工。將在南北基地分別規畫地上21層、地下3層的A級辦公大樓及地上25層 、地下4層優質住宅。 此公辦都更案位於台北市敦化南路二段及和平東路交叉口東南側，正臨敦南林蔭大道，屬於 敦化南、北路特定專用區B區的住三之二及住三土地，基地面積約2,172坪，為目前台北市中 心區少見大面積且方整的開發基地。 基地區分為南、北兩側，南側基地規畫為辦公大樓，主要由住都中心分回；北側基地則為住 宅大樓，由土地所有權人及出資人分回。 瑞普萊坊總經理蘇銳強指出，近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下，建商 的購地策略普遍偏向保守，但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。本案順利完成招 商，有以下幾點意義，第一、投資者對於市中心住宅及辦公產品存在長期信心，特別是本案 辦公室部分，出資人必須回租20年的情形下，仍願意參與投資。第二、開發商對於與住都中 心的合作模式具有信賴感。第三、企業對於落實環境經營的創意及永續承諾獲得政府肯定。 心得： 台北市都更好像動起來了 有越來越快的趨勢 不少也是新商辦，就業機會鎖在台北 台北需求就是維持競爭力 新市府提的都更五箭 之後就來檢視看看是否真的能帶動首都市容更新 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683081635.A.187.html
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05/03 10:45, 1年前 , 1F
該給台北郝郝拆還公道了？
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萬安上台 北市進步了好多☺ ☺
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高雄塔綠斑別反串啊 哈哈
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這國防部的案子 本來就沒甚麼難度
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原本是空地，少了貪婪釘子戶都更好簡單
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原址是國防部安置老兵的和平新莊 在疫情期間清空
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本來就死到剩下沒多少人 剩下的國防部另外租房子安置了
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空地可以算都更?
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台北起飛
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A辦真爽
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重點是有義大利的設計師
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義大利設計師會設計法拉利紅外觀嗎？
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有萬安 好心安☺
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這家建設過去的例子，蓋的都不錯吧
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什麼？是義大利設計師西當普利斯嗎？
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萬安上任後 怎麼捷運跟都更 啪啪啪一直前進啊？
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柯市府民辦都更跟市場改建也不少吧
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大伯家信義區就是前幾年都更成功的
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柯市府也有看到不少改建
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重慶北、羅斯福都有市場改建，新的也蠻漂亮的啊
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台北市這幾年都更危老本來就一堆了，少見多怪
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不過新市府有提五個方針針對加速都更的，就樂觀其成
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了
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跟蔣市長有沒有上任沒太大關係
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等待排隊的還很多，希望能越來越快
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都更5箭 加速老舊建築重建進程
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很多拿到都更核准的，現在卡在營造端
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很多中南部營造廠本來卡在科技廠
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都可以回來蓋房子了
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台北空轉8年了
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噓
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太天真了，這叫公辦都更，政府球員兼裁判才玩的動
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一般的自辦都更還是鐵板一塊
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公辦都更可以給自己人方便阿，容積獎勵給到滿，還不夠
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再開大門額外送，反正只是名目的問題
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每年核定案，這幾年都穩定破百了
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其實民間都更也變多很多 只是當然卡住的民間都更更多
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公辦都更也不是保證件件開大門 也是有卡住的公辦都更
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05/03 12:05, 1年前 , 40F
樓上這張圖表怎麼找到的??我想找想很久了
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05/03 12:07, 1年前 , 41F
台北市都更處
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05/03 12:09, 1年前 , 42F
XD 我蠢了 沒想到官方自己就做好統計表了
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都更處網站很多東西
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我都是在看公聽會記錄跟聽證記錄看抓馬 明顯感覺這幾年案
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件變多
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都更審議委員會會議紀錄也可以看到
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05/03 12:23, 1年前 , 47F
都更處網站很多東西，不過幹事會好像會議紀錄就沒有放了
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怎不講講去年
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基礎不一樣，40是核定實施的都更事業計畫，過去五年分別是45/
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63/41/40/40件。圖表上的127是包含事業概要、事業計畫、權變
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計畫等擬定與變更
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這就看得出來一堆都卡死了
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都市更新條例的流程的就是這樣囉
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希望可以只租不賣...買不起但想住,B&B家具設計師
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設計的精品,感覺就是時尚感佳...大陸建設都跟acpv合作
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台中設計的幾棟外觀都很有質感,台北等南京東路案蓋好
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05/03 13:10, 1年前 , 59F
這家建設的作品都很有質感啊
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05/03 13:26, 1年前 , 60F
中間是報核數右邊是核定
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05/03 13:28, 1年前 , 61F
一個案子從報核到核定大約要等兩年多(都發會資料)
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05/03 13:28, 1年前 , 62F
注意到104年報核數暴漲:郝冰冰的老舊公寓專案落日使然
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05/03 13:43, 1年前 , 63F
回asd 是喔，ACPV是這次的建築師
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05/03 13:50, 1年前 , 64F
就一堆拖稿仔
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質感不錯耶
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05/03 13:53, 1年前 , 67F
台北市都蓋高級商辦，沒啥工廠已羨慕..
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右商辦 南基地 左住宅 北基地
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05/03 14:42, 1年前 , 69F
還以為是大陸工程
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05/03 19:51, 1年前 , 70F
這個太猛了 豪宅+頂級商辦
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05/04 17:51, 1年前 , 71F
最近的是500公尺六張犁站，之前還有人拿六張犁對標
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05/04 17:51, 1年前 , 72F
新板特區？
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