[請益] 這樣買氣是好還是不好

看板home-sale作者 (紅豆湯)時間1年前 (2023/05/02 14:52), 1年前編輯推噓47(47推 0噓 38→)
留言85則, 39人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
本ID觀察雙和新建案 觀察了一年 有的案子是2022年中開始公開銷售 地點還行 機能還行 但是主力坪數是30幾坪 到了現在賣了1/3 有的今年年初開案 然後120戶賣掉20戶 主力坪數20幾坪 有的在永和 地點好到三分鐘就能上福和橋 結果開了一年左右 30幾戶只賣一戶還兩戶 這個主力是30 40坪 綜觀起來 中小坪數還是有一定買氣 但買氣應該不如往年 中大坪數 跟 豪宅 就一片死水 不知道大家的觀察是不是也是這樣子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.187.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683010329.A.53C.html
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還要扣掉內部人演戲的案子 有多冷清就知道
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推
05/02 14:56, 1年前 , 2F
我的觀察 北市捷運旁不少不錯的房子都丟上網路了 買氣
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應該有差
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全台看多的只剩板上這群心懷不軌的多多吧
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就沒人買 賣不掉阿 面對真相很難嗎？
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05/02 14:58, 1年前 , 6F
帥過頭怎說的 寧信板上傻多不聽帥大?
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推
05/02 15:01, 1年前 , 7F
帥過頭已經是上時代的了吧
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推
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管他那個時代 夠準就是時代
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推
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每坪單價居高不下，大坪數市場真的蠻慘的
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慘
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推
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加價賣，還要我教啊
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推
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觀察台北市 目前買氣不錯
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中和永沒捷運就是爛
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　　　　　　　　　　　　　好
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加價賣,賣不掉就傳給兒子孫子繼續賣
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沒講價格…很難討論
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另外銷售狀況是看實登嗎
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還是去現場詢問結果，因為有些合建都更
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有地主戶，實際上可售戶有限。
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像30幾戶那個 總不可能30幾戶都是分配的地主戶吧 ※ 編輯: redbeansyrup (118.150.187.148 臺灣), 05/02/2023 15:13:21
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賣不掉 加價賣阿 講幾次了
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地主戶扣掉就沒幾戶了
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另外實登蓋牌更不用說。
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如果你是看實登，建議去案場實際問
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給你一個資料參考
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所以直接去案場問代銷，實際感受。
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想要認真討論，就把建案名丟上來
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推
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你講的福和橋那案子 在地人都知道是爛尾樓 用街景回朔看
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很精彩
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05/02 15:18, 1年前 , 30F
超慘呀。
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05/02 15:19, 1年前 , 31F
很差 而且都預期今年會越來越差
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05/02 15:20, 1年前 , 32F
如果本身案子就有問題的……那一定差
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推
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多多（套）：頭都濕了難道不洗下去嗎
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推
05/02 15:21, 1年前 , 34F
哪個案子？
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推
05/02 15:23, 1年前 , 35F
3分鐘上福和橋那個是台大苑？這案子停工過很久實際上已
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經有二十幾年歷史了，才會難賣
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推
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你太小看地主戶了
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推
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另一個建案我猜 是兩案建商 第一個推案都銷售完了到現在都
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還沒動工
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05/02 15:23, 1年前 , 40F
也停工太久了
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所以原po提供的案例，本身就有狀況
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推
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永福橋才好，福和橋下很low
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拿來當買氣指標不具代表性
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05/02 15:27, 1年前 , 44F
我想說漢堡雙和蓋蠻多的
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原來這案是接手的
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雙和三房+坡平車位且採光正常的2X年中古大樓物件，近半
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年來還是很快就會以賣方開價9折上下成交
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05/02 15:32, 1年前 , 48F
高雄也有賣很久只賣7成 案件抗性多自然賣的慢
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福和橋靠林森路附近有永和國中跟運動中心，靠成功路有得
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和路商圈跟秀朗國小，還有河濱公園，除了沒捷運但公車
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頗多，其實生活機能學區都還是不錯
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撇開這些 永和基本上買房子 好地點的預售屋都是秒殺
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總價問題
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太貴
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05/02 15:45, 1年前 , 55F
專家說，每年緩跌10%，連跌3年
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看房仲多少轉職就知道多差了
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05/02 15:49, 1年前 , 57F
這問題政府高官比你更擔心. 你在怕什麼
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05/02 15:58, 1年前 , 58F
冷到不行 只有某些怪人想帶風向說沒影響
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當然是好，新北蛋黃連末升段都還沒結束
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一直跌，感覺有點不太妙
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溫水煮青蛙，只能期待美國再次印鈔
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推
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一直拿爛案自衛就免了
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05/02 16:28, 1年前 , 63F
雙核三房中古 拿開價88折去說不談啊 ㄎㄎ
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永安捷運站附近根本沒有新大樓可以買阿
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3分鐘上福和橋的地方沒有捷運算是爛區 誰會想買
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中永和好壞區很明顯，永安附近都是好區 其它洗洗睡
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你可以來買東門 不少可以買
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簡單來講，中永和會想買的地方，永安跟仁愛特區沒了
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05/02 17:12, 1年前 , 69F
雙北沒有捷運就是硬傷一定賣的久 觀察就知道
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另外3分鐘上福和橋的地點沒有好到哪
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05/02 17:26, 1年前 , 71F
看一年房 有些地方就真的沒影響啊 蛋白那些會降正常
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永和公館線不是要闖關了
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05/02 17:29, 1年前 , 73F
永和公館線是啥
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05/02 18:28, 1年前 , 74F
公館線要開在成功路 想到都頭皮發麻
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05/02 18:44, 1年前 , 75F
一樓空空唱戲沒人理 現實多可悲XDD
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帥過頭 比板上大多數人強多了
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05/02 19:46, 1年前 , 77F
房子賣不出去沒關係但是價不能跌，因為銀行不能倒啊.....
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永安市場站附近有新建案吧
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小坪數賣的好是因為，三房總價拉高，能買的人變少
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指標：房仲變積極，陸續倒店。
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永和很多地主戶的都更案吧
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實際上能賣的根本沒幾戶…
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而且永和的核心應該還是在那三個捷運站的周邊
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福和橋那其實算蠻普通的…
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05/03 23:47, 1年前 , 85F
3分鐘上橋 該不會說秀朗路
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