Re: [請益] 交屋前驗到海沙屋該如何處理

看板home-sale作者reil888 (超勝羽球隊)時間1年前 (2023/05/01 13:38)推噓4(4推 0噓 2→)

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43.... 1. 買賣合約內會規定是否有要驗氯離子如果你一開始勾不用但是後續交屋當然可以驗然後可以去向前屋主求償但是求償就真的是求償退屋這件事情牽扯到太多問題而且官司時間少則一兩年多則OOXX年有結構問題鑑價問題比例原則問題 2. 何謂海砂屋海砂屋鑑定除了水泥內的氯離子含量以外還要搭配結構技師現場確認結構問題一般來說梁柱有裂縫或是很明顯的牆面有大條的裂縫才會符合海砂屋的標準 3. 小面積水泥塊剝落多數都是潮濕(無論漏水濕氣等原因) 鋼筋與水泥鋪面當初板模在施工的時候造成的水泥層太薄水泥層在一段時間後因為種種原因造成鋼筋鏽蝕後裂開 4. 老屋 30年以上基本上驗氯離子有80趴以上驗不過因為水泥會在這裡吸收天地精華水氣30年而國家標準0.6 除非你家當初建築標準真的超好超棒不然很難不超過 5. 一般來說真的海砂屋(烤肉架情況)是可以做結構補強的只是花費不會少結構技師推薦要先打除水泥保護層鋪炭網再上水泥或是EPOXY 6. 小範圍就請土水師傅拿榔頭敲一敲鋼筋防鏽塗水泥上油漆復原即可但是如果水泥層一直很濕那應該要把問題找出來才有解決 7. 沒有看過真的海砂屋真的不要隨便說這個是海砂啦~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.229.64.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682919508.A.785.html

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s869225

05/01 14:08, 1年前 , 1^F

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qwqmmmm

05/01 15:52, 1年前 , 2^F

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xiaoguei

05/01 18:05, 1年前 , 3^F

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