Re: [情報] 國泰房價指數2023Q1

看板home-sale作者 (　)時間1年前 (2023/04/28 05:30), 編輯推噓35(38推 3噓 86→)
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※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： 剛剛出來的喔 感謝kusomanfcu大分享 我幫忙加一下縣市 比較好點 七都 模型單價比較 區位價格 (季增率QoQ、年增率YoY) 台北 https://i.imgur.com/p7bTHsH.jpg
新北 https://i.imgur.com/pM3XMUC.jpg
桃園 https://i.imgur.com/qvPrqcO.jpg
新竹 https://i.imgur.com/DP7gOvi.jpg
台中 https://i.imgur.com/B9vDdiJ.jpg
台南 https://i.imgur.com/bgySrjJ.jpg
高雄 https://i.imgur.com/9Md69XH.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.197.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682631001.A.D08.html
推
04/28 07:14, 1年前 , 1F
需要這樣再虐一次多多並傷口撒鹽嗎 笑死
04/28 07:14, 1F
推
04/28 07:31, 1年前 , 2F
哪有虐 這篇是浮木 要抓緊
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推
04/28 07:31, 1年前 , 3F
新北 桃園穩穩的
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推
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話說市場租金暴漲，社宅有漲價的壓力ㄇ
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推
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新竹yoy僅30%算崩了
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推
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幹嘛再打臉一次多多呢
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推
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新竹太猛了吧，再不買被尬到外太空？？
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再不買租金、房價價差養學長姐？？
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抓緊囉 房價 to the moon
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推
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新竹還很多外縣市人口等著買新竹，房價漲不意外，能
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買先買起來
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噓
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04/28 08:35, 12F
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模擬單價跟市場平均價差每坪13萬
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04/28 08:39, 1年前 , 14F
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看到調整模擬過的數據，與現況有落差
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好歹去看看最原始未加工數據吧
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更別提到處蓋牌的。
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推
04/28 08:42, 1年前 , 18F
這調整也太扯了90度轉彎喔
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推
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模擬畫實線在誤導喔XDD
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像桃園平均市場單價，則是2023Q4
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推
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從2022Q3之後模型的誤差突然變超多
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跟2024Q1相比其實是平盤
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推
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台南看起來好像是之前上調太多現在往回啦的感覺
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實務是一直緩步上漲沒那麼多起伏
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建議搭配原始的「市場平均單價」去看
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跟第一線感受市場體感比較接近
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他的團隊在做另一個模型我也有發現誤差非常大
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04/28 08:48, 1年前 , 29F
不是幫國泰做的
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推
04/28 08:48, 1年前 , 30F
教授：我算出來房價有跌，你買不到是你家的事嘍
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推
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有夠爽 一直漲 輕輕鬆鬆
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推
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新北桃園都很穩阿
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推
04/28 08:59, 1年前 , 33F
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蠻有趣的 他宣稱控制了住宅品質特徵（應該是戶數坪數區位
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之類的）做出來的模型波動卻比市場均價來的大，最後還是得
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04/28 08:59, 1年前 , 37F
校正回歸往成交均價走
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推
04/28 08:59, 1年前 , 38F
https://reurl.cc/b7rQXy 完整報告在這邊
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04/28 09:00, 1年前 , 39F
感覺真的在校正回歸很搞笑
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還有 48 則推文
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04/28 10:41, 1年前 , 88F
都一樣的問題，模型調整 跟市場平均價有出入
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04/28 10:41, 1年前 , 89F
我那年在台南感受很深
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04/28 10:41, 1年前 , 90F
只是新竹太誇張，差到13萬
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結果台南數據上，一整個2021都在回檔
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推
04/28 10:42, 1年前 , 92F
遠揚之森主要資料在今年q1
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2022量縮才突破….
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然後q2持續
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這數據也太令人傻眼
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套房 不會有人當做是主要價格的
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04/28 10:44, 1年前 , 97F
我只看建坪不含車超過 25
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04/28 10:45, 1年前 , 98F
然後24勉強含入
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推
04/28 10:46, 1年前 , 99F
04/28 10:46, 99F
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04/28 10:47, 1年前 , 100F
這個價位只比夜市宅好一點點
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04/28 10:48, 1年前 , 101F
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04/28 10:50, 1年前 , 102F
三重那個根本沒有加房價上去
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反而是遠揚之森
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04/28 10:50, 1年前 , 104F
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04/28 10:51, 1年前 , 105F
04/28 10:51, 105F
推
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一間拉高平均抵都廳大院 20間....
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04/28 10:54, 1年前 , 107F
都廳應該都6字頭以上
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坪數高一些 就沒了
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04/28 10:56, 1年前 , 109F
所以都廳大院其實沒什麼影響漲價 主要是 地板打的很
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04/28 10:56, 1年前 , 110F
實
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推
04/28 10:58, 1年前 , 111F
推，地板打的實在
04/28 10:58, 111F
推
04/28 11:49, 1年前 , 112F
另外一個交易很快的就新美齊畫世代，夜市宅完售 打底
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04/28 11:49, 1年前 , 113F
價格
04/28 11:49, 113F
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04/28 11:50, 1年前 , 114F
這兩個案子可以說是新北 抗性十足的交易代表
04/28 11:50, 114F
推
04/28 12:08, 1年前 , 115F
去年Q1基期夠高了 2月開始烏俄戰爭還連洗了一整年的台海
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04/28 12:08, 1年前 , 116F
地緣戰爭恐慌 結果yoy還噴成這樣歐
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推
04/28 12:09, 1年前 , 117F
越戰爭越要買 因為債權人可能倒
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噓
04/28 12:10, 1年前 , 118F
結論，漲翻天
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推
04/28 12:33, 1年前 , 119F
以張的能力 新竹模型差25%算不錯了 小學生算微積分
04/28 12:33, 119F
推
04/28 13:05, 1年前 , 120F
新北有夠爽 嘻嘻
04/28 13:05, 120F
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04/28 13:31, 1年前 , 121F
新美齊也賣1年半
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噓
04/28 14:18, 1年前 , 122F
桃園24Q1 v.s 23Q2&23Q3 都是跌很慘 有人只會看季跟年嗎
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04/28 14:20, 1年前 , 123F
線圖看起來就只有新北穩而已
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04/28 14:22, 1年前 , 124F
23Q1 v.s 22Q2&22Q3
04/28 14:22, 124F
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04/28 15:41, 1年前 , 125F
頭出現了
04/28 15:41, 125F
推
04/29 15:02, 1年前 , 126F
結果某D吹半天的新莊根本是中價區，整天幻想自己是一環
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04/29 15:03, 1年前 , 127F
，笑死
04/29 15:03, 127F
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