[新聞] 打炒房然後呢?房價再創新高

看板home-sale作者 (orangemoney)時間1年前 (2023/04/26 13:38), 編輯推噓32(37推 5噓 29→)
留言71則, 49人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/9079 內文： 房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風，加上《平均地權條例》子法於25日公布，對房 市無疑是雪上加霜，不過房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價 登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1，發現一年間仍有不少行政區房價創 新高，其中漲幅最多的是台中市東區，今年Q1房價正式突破3字頭，寫下年增逾3成的佳績 ；另外，新竹市香山區、新北市八里區、台南市安南區等蛋白區，也有超過2成的漲勢， 顯示房價沒有最貴只有更貴。 ｜台中東區新成屋單價上看5字頭 2023年Q1房價增幅最多的地方是台中東區，東區近年建設利多加上三井LALAPORT於今年初 正式開幕，替該區帶來人潮與就業機會，其中區域內新成屋「台中新站」單價直逼5字頭 ，連帶拉抬東區房價，寫下年增逾3成的佳績。而一旁的太平也不遑多讓，擁有便捷的台 74號快速道路、台鐵高架化等交通建設，加上受到北屯與東區房價外溢效應影響，成為台 中首購熱區。 接著房價漲幅超過2成的則有新竹香山，2023年Q1房價揮別1字頭，新竹近年以竹北及東區 房價領漲，不過香山去年在公道三路開通下增添利多，縮短與竹科、市區或其他外地交通 的便利性，同樣受惠的還有相鄰的北區，與去年Q1相比也有逾1成漲幅，北區除了金雅重 劃區高價位區段外，也有不少小資族轉往南寮漁港周邊2字頭區域購屋。 ｜八里、安南等蛋白區紛紛創新高價 今年Q1房價創新高的還有新北八里，在淡江大橋、八里輕軌等建設利多加持下，處於雙北 房價親民區的八里，獲得小資族青睞。再來則是台南此次唯一入榜的安南區，受惠北外環 道路縮短與南科間的距離，區域內的九份子重劃區吸引南科新貴置產。 接著高雄大寮是此次榜上房價最親民的行政區，今年Q1成交單價僅13.3萬元，大寮位於捷 運沿線，未來還有重劃區及商場開發計畫，吸引鄰近的的鳳山、三民、屏東等地購屋族。 而相鄰的鳳山今年房價也正式站上2字頭，鳳山除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經 ，建設方面則三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。 房價漲幅超過1成的還有新竹縣湖口鄉，區域除了湖口工業區支撐購屋及租賃市場之外， 房價2字頭的王爺壟重劃區，吸引新竹首購目光。而台中另一上榜的行政區則是烏日，Q1 成交價站穩3字頭，烏日高鐵特區挾帶三鐵交通路網以及高鐵娛樂購物城等重大投資案的 優勢，也是建商積極搶進的兵家必爭之地，前景備受期待。 ｜大同受惠西區門戶計畫 北市唯一上榜行政區 第十一名則是台北市唯一入榜的大同區，大同原為北市房價較親民的區域，不過近年因西 區門戶計畫身價翻漲，房價直追中山區。接著則是新北蘆洲，蘆洲除了既有的捷運橘線外 ，環狀線北環段也已正式動工，可望吸納士林、北投外溢人口，推升區域房市交易量能走 揚。 再來則是近年炒得沸沸揚揚的高雄楠梓，受到台積電設廠議題影響，已經出現不少3字頭 成交行情，在整個北高雄身價飆漲下，連帶原本就是蛋黃區的鼓山也受到激勵，鼓山坐擁 農十六及美術館兩大豪宅特區，區域有百貨商場、捷運、輕軌加持，生活機能豐富，不僅 在地人搶進，也吸引外地客。 最後作為桃園唯一上榜行政區蘆竹，除了既有的南崁生活圈和大竹重劃區外，近年則有 A10山鼻重劃區加入戰局，南崁因鄰近桃園機場、航空業聚集，不乏航空業就業人口在此 購屋，投資自住買盤支撐，未來還有捷運綠線行經，Q1房價再創新高。 心得： 政府這幾年積極打炒房 最新的就是昨天公布的《平均地權條例》子法 但是你各位還相信房價會跌嗎? 大家認為房價持續高漲原因為何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682487481.A.DCD.html
推
04/26 13:39, 1年前 , 1F
我不信 我只相信台南估價師工會
04/26 13:39, 1F
推
04/26 13:39, 1年前 , 2F
大概是迴光返照的現象
04/26 13:39, 2F
推
04/26 13:40, 1年前 , 3F
實話
04/26 13:40, 3F
→
04/26 13:41, 1年前 , 4F
要逃的 現在不失為一個好時機
04/26 13:41, 4F
推
04/26 13:42, 1年前 , 5F
你怎麼會有打房的錯覺，每次打房不是都開後門和喊喊而已
04/26 13:42, 5F
→
04/26 13:42, 1年前 , 6F
嗎哈哈哈哈
04/26 13:42, 6F
推
04/26 13:42, 1年前 , 7F
所以再打重一點啊
04/26 13:42, 7F
推
04/26 13:45, 1年前 , 8F
因為供應不足已經好幾年了
04/26 13:45, 8F
→
04/26 13:46, 1年前 , 9F
歐洲記得有個國家最後就變成每隔幾年就增加房貸年限
04/26 13:46, 9F
→
04/26 13:46, 1年前 , 10F
住房危機
04/26 13:46, 10F
→
04/26 13:47, 1年前 , 11F
歡迎來到人均GDP超韓趕日的小島
04/26 13:47, 11F
推
04/26 13:47, 1年前 , 12F
口號打房而已，怕啥
04/26 13:47, 12F
→
04/26 13:47, 1年前 , 13F
後門一道一道開
04/26 13:47, 13F
→
04/26 13:47, 1年前 , 14F
賺那麼多錢總要找地方放
04/26 13:47, 14F
推
04/26 13:51, 1年前 , 15F
是啊 口袋深是無所謂 那些口袋淺的就自己權衡好
04/26 13:51, 15F
推
04/26 13:52, 1年前 , 16F
所以打越重越會噴，多打一點
04/26 13:52, 16F
推
04/26 13:53, 1年前 , 17F
別急 慢慢來
04/26 13:53, 17F
推
04/26 13:55, 1年前 , 18F
從2016年後變了 台灣房價很難跌
04/26 13:55, 18F
推
04/26 13:57, 1年前 , 19F
好喔 現在是新聞大對決就是了 每篇新聞都各講各的
04/26 13:57, 19F
推
04/26 13:58, 1年前 , 20F
現在一瓶可樂20政府說賺太多要抽10塊的稅
04/26 13:58, 20F
→
04/26 13:58, 1年前 , 21F
請問一瓶可樂要賣10塊還是30
04/26 13:58, 21F
→
04/26 13:59, 1年前 , 22F
答案很簡單吧
04/26 13:59, 22F
→
04/26 14:01, 1年前 , 23F
是啊 就沒人買可樂
04/26 14:01, 23F
推
04/26 14:02, 1年前 , 24F
我只信國際大溼說好的每年跌10% 連跌34年
04/26 14:02, 24F
→
04/26 14:02, 1年前 , 25F
很簡單 改喝沙士
04/26 14:02, 25F
推
04/26 14:05, 1年前 , 26F
不是都崩跌了嗎 打房成功 謝謝dpp!
04/26 14:05, 26F
→
04/26 14:06, 1年前 , 27F
哈哈哈
04/26 14:06, 27F
推
04/26 14:10, 1年前 , 28F
推一樓，一年跌10%
04/26 14:10, 28F
推
04/26 14:17, 1年前 , 29F
然後這邊說房價漲 多多kuso就會說資料正確
04/26 14:17, 29F
推
04/26 14:23, 1年前 , 30F
一下說跌 一下說漲 好亂啊
04/26 14:23, 30F
推
04/26 14:23, 1年前 , 31F
這是政績
04/26 14:23, 31F
→
04/26 14:25, 1年前 , 32F
我看你是不懂一年跌10%喔！連跌3年！
04/26 14:25, 32F
推
04/26 14:26, 1年前 , 33F
我只信台南估價師
04/26 14:26, 33F
→
04/26 14:32, 1年前 , 34F
台南估價師被打臉了
04/26 14:32, 34F
推
04/26 14:42, 1年前 , 35F
連逃命波都看不出來就等著住套房唷！
04/26 14:42, 35F
推
04/26 14:43, 1年前 , 36F
找國際房仲幫你砍
04/26 14:43, 36F
推
04/26 14:44, 1年前 , 37F
蘆竹這麼猛？
04/26 14:44, 37F
推
04/26 14:48, 1年前 , 38F
#相信#台南估價師
04/26 14:48, 38F
推
04/26 14:59, 1年前 , 39F
到底在幹嘛
04/26 14:59, 39F
推
04/26 15:02, 1年前 , 40F
整篇沒提到雪崩的成交量。
04/26 15:02, 40F
推
04/26 15:03, 1年前 , 41F
幻想症腐打炒房？根本緣木求魚…
04/26 15:03, 41F
噓
04/26 15:06, 1年前 , 42F
政府有打房政策出來？？？？
04/26 15:06, 42F
→
04/26 15:19, 1年前 , 43F
預售屋還在加價賣
04/26 15:19, 43F
推
04/26 16:07, 1年前 , 44F
香山牛埔新建案一坪50惹 台南估價師幫幫忙 房價好離譜
04/26 16:07, 44F
→
04/26 16:10, 1年前 , 45F
要靠新聞救還不夠慘嗎XDDDD
04/26 16:10, 45F
推
04/26 16:23, 1年前 , 46F
打假球 騙票比較重要
04/26 16:23, 46F
推
04/26 16:25, 1年前 , 47F
我只信超級租屋房仲1年跌10%
04/26 16:25, 47F
推
04/26 16:34, 1年前 , 48F
政府是打炒房 不是打房價
04/26 16:34, 48F
→
04/26 16:35, 1年前 , 49F
他不想讓房價火箭式噴射 選票會不見 只希望它穩穩漲
04/26 16:35, 49F
→
04/26 16:37, 1年前 , 50F
爽啊 越打越高 不支持打房的根本魯空反串
04/26 16:37, 50F
噓
04/26 17:48, 1年前 , 51F
供應不足，笑死。空屋數據如此漂亮
04/26 17:48, 51F
噓
04/26 17:51, 1年前 , 52F
腦多吹哨壯膽也不是這樣吧......
04/26 17:51, 52F
推
04/26 18:07, 1年前 , 53F
可憐腦空好不好，成天崩潰
04/26 18:07, 53F
→
04/26 18:12, 1年前 , 54F
台灣房價就不是炒才漲的啊空空倒果為因
04/26 18:12, 54F
推
04/26 18:13, 1年前 , 55F
估價師醜哭
04/26 18:13, 55F
推
04/26 18:20, 1年前 , 56F
你去找空屋多的地方買啊笑你不敢
04/26 18:20, 56F
推
04/26 18:22, 1年前 , 57F
淡海市鎮
04/26 18:22, 57F
推
04/26 19:24, 1年前 , 58F
拜託實施廣建國宅
04/26 19:24, 58F
推
04/26 19:37, 1年前 , 59F
還不趕快加價追？上次有個神人的人設，發文說他一
04/26 19:37, 59F
→
04/26 19:37, 1年前 , 60F
直被人搶物件，
04/26 19:37, 60F
→
04/26 19:37, 1年前 , 61F
但大哥你是專業的，又在市場上一直被搶，怎麼那麼
04/26 19:37, 61F
→
04/26 19:37, 1年前 , 62F
堅持開芭樂價？
04/26 19:37, 62F
→
04/26 19:37, 1年前 , 63F
難道是在整仲仲？XD
04/26 19:37, 63F
→
04/26 19:50, 1年前 , 64F
越打越高還不趕快支持起來
04/26 19:50, 64F
→
04/26 20:19, 1年前 , 65F
成功的人快上來多說些實例,拖多一點人進來,人多的地方一定
04/26 20:19, 65F
→
04/26 20:19, 1年前 , 66F
贏的,人少的讓他們去哭吧...
04/26 20:19, 66F
→
04/26 21:31, 1年前 , 67F
今天台南估價師還發全台大跌的新聞欸，國際房仲那區還在
04/26 21:31, 67F
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04/26 21:31, 1年前 , 68F
大高潮呢
04/26 21:31, 68F
噓
04/26 23:07, 1年前 , 69F
笑死，實價登錄不可信
04/26 23:07, 69F
→
04/27 11:05, 1年前 , 70F
沒然後惹吞吧！
04/27 11:05, 70F
噓
04/28 12:57, 1年前 , 71F
何時打炒房囤房了？
04/28 12:57, 71F
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