[新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多

看板home-sale作者 (大度山人)時間1年前 (2023/04/26 11:55), 編輯推噓44(54推 10噓 56→)
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https://estate.ltn.com.tw/article/16568 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多 房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價， 並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%，其 中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。 公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除特 殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進行分 析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現，各都 市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。 按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌至 現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。 台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每坪1 8.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬元，跌 價至每坪31.16萬。 台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣市 房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於去年 最低值。 而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可見 台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南小跌 1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。 台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例》 修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄統計 表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫讓利。 另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北市 為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較旺盛 區域。 心得： 去年開始緩跌，今年上半年持續緩跌局勢 大概要跌個五年到十年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682481314.A.323.html
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04/26 11:55, 1年前 , 1F
選前演一下，選後繼續漲
04/26 11:55, 1F
推
04/26 11:57, 1年前 , 2F
不可能跌啦
04/26 11:57, 2F
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04/26 11:57, 1年前 , 3F
選不上要演屁
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推
04/26 11:57, 1年前 , 4F
小漲30%，大跌3%
04/26 11:57, 4F
推
04/26 11:58, 1年前 , 5F
跌個g8啦，實登查看看新價格都還是差不多
04/26 11:58, 5F
推
04/26 12:00, 1年前 , 6F
沒跌到骨折，就下架你
04/26 12:00, 6F
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04/26 12:00, 1年前 , 7F
選前要演戲 預期之中啦
04/26 12:00, 7F
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04/26 12:01, 1年前 , 8F
根據台南不動產估價師...嗯
04/26 12:01, 8F
推
04/26 12:02, 1年前 , 9F
要講幾次 去年年初一堆投資客南部房產就準備脫手了
04/26 12:02, 9F
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04/26 12:02, 1年前 , 10F
現在手上還有南部房產的都只剩下韭菜
04/26 12:02, 10F
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04/26 12:03, 1年前 , 11F
當時還有智障嗆我南部房子脫手轉股票笑死
04/26 12:03, 11F
推
04/26 12:04, 1年前 , 12F
笑死，要不要先看看誰作的調查XDDDD
04/26 12:04, 12F
推
04/26 12:05, 1年前 , 13F
雪崩啦
04/26 12:05, 13F
噓
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估價師改走網紅路線？
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04/26 12:05, 1年前 , 15F
腦袋在嗎？台南估價師公會的話你敢相信？XDD
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04/26 12:06, 1年前 , 16F
不會跟ytb一樣吧？ 喊空賺流量，最後自己買房…
04/26 12:06, 16F
推
04/26 12:09, 1年前 , 17F
現在還沒啦 只算正常波動
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04/26 12:09, 1年前 , 18F
新竹25新北31？？？？這什麼鬼
04/26 12:09, 18F
推
04/26 12:10, 1年前 , 19F
恭喜DPP打房成功 果然只有DPP值得信任
04/26 12:10, 19F
噓
04/26 12:10, 1年前 , 20F
不動產台南估價師？
04/26 12:10, 20F
推
04/26 12:10, 1年前 , 21F
空空大獲全勝
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噓
04/26 12:11, 1年前 , 22F
XDDD 永和破公寓才剛賣75萬
04/26 12:11, 22F
推
04/26 12:11, 1年前 , 23F
這種統計資料本來就很有問題，不同屋齡不同地點不同房型統
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04/26 12:11, 1年前 , 24F
統混在一起
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最有權威的估價師
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04/26 12:12, 1年前 , 26F
說你崩就崩房蟲還敢質疑
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推
04/26 12:13, 1年前 , 27F
絕對權威 Sway和Zack都信的數據 不權威嗎
04/26 12:13, 27F
推
04/26 12:13, 1年前 , 28F
sway會說才剛開始要起跌
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04/26 12:13, 1年前 , 29F
你們有屎味專業嗎？
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推
04/26 12:13, 1年前 , 30F
壓軸戲碼還沒登場啦
04/26 12:13, 30F
推
04/26 12:14, 1年前 , 31F
熬越久，賓士轎車賺越多
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推
04/26 12:14, 1年前 , 32F
在忍忍 先租別買 之後會更便宜
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推
04/26 12:15, 1年前 , 33F
04/26 12:15, 33F
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在熬個五年就能移民了
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噓
04/26 12:17, 1年前 , 36F
又是你，最新統計是夢到的嗎？然後那個Excel表格也太醜了
04/26 12:17, 36F
噓
04/26 12:18, 1年前 , 37F
房價跌 在本版通常視為假消息
04/26 12:18, 37F
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04/26 12:20, 1年前 , 38F
台男 又是你 你……咕嚕咕嚕咕嚕
04/26 12:20, 38F
推
04/26 12:23, 1年前 , 39F
等一下多多kuso會跟你說這數據是假的統計地區跟屋齡
04/26 12:23, 39F
還有 41 則推文
推
04/26 12:59, 1年前 , 81F
你看多多kuso又要出來洗白房價沒跌 數據都是假的
04/26 12:59, 81F
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04/26 13:01, 1年前 , 82F
那個數字一看就問題很大
04/26 13:01, 82F
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04/26 13:02, 1年前 , 83F
看了真的噴飯
04/26 13:02, 83F
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04/26 13:02, 1年前 , 84F
他記性不好別為難他啦 他連他自己租的房子到底租金多少錢
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04/26 13:02, 1年前 , 85F
都一下10萬 一下20萬 一下40萬
04/26 13:02, 85F
推
04/26 13:06, 1年前 , 86F
你管反指標出來做啥 他喊賣就一路漲，他喊買的就一路
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04/26 13:06, 1年前 , 87F
跌
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04/26 13:08, 1年前 , 88F
新北…就連這種統計也沒跌嗎
04/26 13:08, 88F
推
04/26 13:13, 1年前 , 89F
有阿 但是她這種統計法 只跌金山萬里瑞芳
04/26 13:13, 89F
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04/26 13:25, 1年前 , 90F
新北蛋黃還在創新高欸
04/26 13:25, 90F
推
04/26 13:38, 1年前 , 91F
我噴人都針對覺老 看那些覺老說啥
04/26 13:38, 91F
推
04/26 13:53, 1年前 , 92F
小漲50%，崩跌5%
04/26 13:53, 92F
推
04/26 14:03, 1年前 , 93F
既然都跌了 不會再哭買不起了吧 不會再哭政府炒房了吧
04/26 14:03, 93F
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04/26 14:03, 1年前 , 94F
乖啦魯空
04/26 14:03, 94F
推
04/26 14:14, 1年前 , 95F
看到那麼多覺醒魯蛇空空窩在板上就放心了 怕都擦鞋童
04/26 14:14, 95F
推
04/26 14:29, 1年前 , 96F
戲才開演 多多何不趕緊下手撐盤
04/26 14:29, 96F
推
04/26 14:38, 1年前 , 97F
新竹還在創新高
04/26 14:38, 97F
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04/26 16:33, 1年前 , 98F
這個估價公會的數據太脫離現實，連我這個愛酸多多的也
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04/26 16:33, 1年前 , 99F
不相信
04/26 16:33, 99F
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04/26 16:33, 1年前 , 100F
不過臺北市的跌幅還算蠻準的，主要是中總價以上的冷盤
04/26 16:33, 100F
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04/26 16:37, 1年前 , 101F
魯空估價師 可憐哪
04/26 16:37, 101F
推
04/26 16:42, 1年前 , 102F
新竹一直再創新高…
04/26 16:42, 102F
推
04/26 17:33, 1年前 , 103F
國際房仲看到這新聞又要高潮了
04/26 17:33, 103F
推
04/26 17:36, 1年前 , 104F
廢空各個魔術師耶一言不合就變出房房XD
04/26 17:36, 104F
推
04/26 17:58, 1年前 , 105F
一直拿平均當作跌價，到底要多蠢....
04/26 17:58, 105F
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04/26 18:15, 1年前 , 106F
房虫：只要窩還沒跑 都不算崩
04/26 18:15, 106F
推
04/26 19:14, 1年前 , 107F
早就該崩了，之後就是看投資客人踩人上吊
04/26 19:14, 107F
推
04/26 19:27, 1年前 , 108F
本版多多還不快掃貨
04/26 19:27, 108F
噓
04/26 19:39, 1年前 , 109F
繼續演啊
04/26 19:39, 109F
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04/26 19:39, 1年前 , 110F
想幫功德抬轎是不是
04/26 19:39, 110F
推
04/26 19:42, 1年前 , 111F
新北31是買在金山、萬里？
04/26 19:42, 111F
推
04/26 21:27, 1年前 , 112F
台南1坪都30萬起跳了 哪來19萬
04/26 21:27, 112F
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04/26 21:33, 1年前 , 113F
果然國際房仲又發高潮文了，裡面的信徒真是慘……這兩年
04/26 21:33, 113F
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04/26 21:33, 1年前 , 114F
不買以後永遠不用買了
04/26 21:33, 114F
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04/26 22:55, 1年前 , 115F
既然準備要噴了 那多多還不多掃幾間
04/26 22:55, 115F
推
04/27 02:23, 1年前 , 116F
暴跌2% 笑死
04/27 02:23, 116F
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04/27 03:03, 1年前 , 117F
除非阿共打來 說房價會跌都假的
04/27 03:03, 117F
推
04/27 03:42, 1年前 , 118F
台南？死忠聖地？
04/27 03:42, 118F
推
04/27 04:40, 1年前 , 119F
南部一坪都開價4 5開頭..
04/27 04:40, 119F
推
04/27 08:53, 1年前 , 120F
超漲然後回歸正常說超跌 笑死
04/27 08:53, 120F
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