Re: [閒聊] 高鐵台中站周邊土地開發

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2023/04/24 10:25), 編輯推噓30(32推 2噓 64→)
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直接看都市計畫圖吧 幾個案子我都幫你標出來了 https://i.imgur.com/dzFxYC2.jpg
拉遠一點讓你看地理環境 東邊是74快速道路跟筏子溪堤防 有交流道上74跟平面道路進烏日市區 和台中車站 西邊是高速公路不過沒有交流道 南邊是台鐵鐵軌跟捷運綠線 往南一點是省道台1線中山路 高鐵站前剛好是三角形包覆區域 好處是交通hub的技能完美， 壞處是腹地被包圍限制了很難擴大 很適合商業會展技能 非常不適合居住 徒步幾乎無法抵達主要的學校/醫療院所 跟超市賣場 https://i.imgur.com/VDh2PgX.jpg
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推
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推
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04/24 10:29, 1年前 , 2F
腹地被切割零碎，發展受限。
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推
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好奇台中高鐵需求是要到哪？
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桃園高鐵好歹夾在雙北跟竹北中間
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作為衛星城市吃外溢。
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但台中高鐵本身就是中部地區核心
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不太可能吃前後站的外溢。
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台中高鐵就是交通hub的設計，直接快速道路高架到車站門口
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然後捷運台鐵三鐵共構
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就是要人快速進出疏散的，所以使用的人數很多，但目前沒有集
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客的商業機能
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就不是給人停留在車站周邊的
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推
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感謝 真的很厲害 好清楚的圖示
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04/24 10:38, 1年前 , 14F
全部高鐵站的設計，就是台中站的交通機能最好
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04/24 10:41, 1年前 , 15F
這區就是這樣 交通方便 但是機能不行
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推
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國小、醫院、國高中大概都搭捷運吧，超市要開車過高架的
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全聯，或是等未來娛樂城了吧
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烏日跟北屯74以東的選擇，看你擔心腹地小還是地震斷層
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推
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娛樂城沒有賭博和熱情產業發展有限吧
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04/24 10:47, 1年前 , 20F
以上所說僅限高鐵站區的前後喔，中山路以南的高鐵特區住宅區
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範圍就很好
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只是老人家會不喜歡那邊以前是河川地
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04/24 10:48, 1年前 , 23F
烏日火車站附近比較舊，不過中和紡織自辦重劃開始興建後，這
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邊很好
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04/24 10:49, 1年前 , 25F
烏日最右邊的明道花園城周遭，目前是最熱鬧的地方，中古屋房
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價也好，不過沒什麼大片新建地了
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04/24 11:00, 1年前 , 27F
我覺得夢幻誠以後住戶很慘，娛樂城24小時營業，物流共和國重
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04/24 11:00, 1年前 , 28F
卡晚上上下貨
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推
04/24 11:02, 1年前 , 29F
明道花園城後方還有前竹正在重劃，中和紡織重劃不錯，不
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04/24 11:02, 1年前 , 30F
知何時推案
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04/24 11:04, 1年前 , 31F
前竹那邊就太遠了，吃不到捷運的好處
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04/24 11:04, 1年前 , 32F
烏日就是要在兼顧生活機能下，把當地交通機能的利用最大化
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推
04/24 11:12, 1年前 , 33F
真的，那附近各種立體道路交叉，常常迷路。
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推
04/24 11:27, 1年前 , 34F
巨蛋最適合蓋這裡 交通方便 公共停車場大
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04/24 11:28, 1年前 , 35F
而不是選在北屯 路又小條 原本上下班就擠 遇到比賽
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更會塞爆
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推
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之後還有九德重劃，但13期會先起來
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推
04/24 12:06, 1年前 , 38F
請問有加入立法院擴建遷到成功嶺的分析嗎？
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噓
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看過腹地 很不看好
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隔壁南屯重劃很有戲很有潛力
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推
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腹地太小 要搞個科技業聚落也很難 發展受限
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騎機車進去類永和的感覺
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推
04/24 12:27, 1年前 , 43F
不能同意你更多
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推
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機能看怎麼想啦，中部人開車出去採買太正常了，更
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別說如果是彰投
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的人來買，本來開30分鐘現在只要10分鐘就能到市中
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心
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推
04/24 12:40, 1年前 , 48F
台鐵沒高架化烏日就是爛 光日路越來越塞==
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除非要仰賴高鐵通勤，不然彰投為什麼要買這塊
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立法院遷到烏日這種事情不要想，光是中央機關接受質
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詢，還有各種大小工商活動都在台北，遷到烏日基本不可
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能
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台中重劃區百花齊放，各類價位任君選
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04/24 12:46, 1年前 , 54F
高鐵進出真的很塞 路怎麼這麼小條啦
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推
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特區有醫院，另外那邊的社區一樓都是商店，有機會蓋全聯
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04/24 13:06, 1年前 , 56F
無解的大概是學校，那邊交通很難放小孩自己回來
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推
04/24 13:08, 1年前 , 57F
馬路如虎口 這根本是闖關
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之後娛樂城也可能會有家樂福吧？
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噓
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你點破了。一堆沒住過台中74內跟不熟高鐵區的整天吹
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04/24 13:20, 1年前 , 60F
。這邊跟海線異曲同工之妙，有更好的幹嘛選這。當然
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高鐵跟海線我秒選高鐵。
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04/24 13:21, 1年前 , 62F
不過這邊很適合搞展館，交通方便，看完就閃。
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推
04/24 13:25, 1年前 , 63F
這邊要等台鐵鋼廠啤酒廠那邊的重劃
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推
04/24 14:41, 1年前 , 64F
烏日這裡就是住九德仁德，有學區生活機能好，去高鐵
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五分鐘，以後百貨商場建好，騎車捷運都方便
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04/24 16:01, 1年前 , 66F
很難十全十美
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推
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其實谷歌地圖看一下登陽之驛周邊街景就很有感覺了
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這種只適合拿來通勤的地點很看人
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04/24 16:34, 1年前 , 69F
你說傳說中的鐵皮展館喔XD
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推
04/24 16:48, 1年前 , 70F
達麗的位置劃錯了
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04/24 16:49, 1年前 , 71F
基本上高鐵站前蓋一塊少一塊，土地供給造就房價
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推
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推～高手
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的確，達利在大華那個位置，大華在下面一點，更正一下
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04/24 17:00, 1年前 , 74F
我覺得這個地點很好沒有錯，而且的確稀有。不過，覺得做住宅
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其實滿浪費的
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住宅不適合，商業機能比較合適
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推
04/24 17:29, 1年前 , 77F
商辦真的點超棒，但台中商辦是不是需求不強？公司都
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04/24 17:29, 1年前 , 78F
在工廠或透天
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蓋集合住宅真的是爽到住家，出門及三鐵
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04/24 17:32, 1年前 , 80F
所以上面有人說搞巨蛋，跟會展中心的確不錯，娛樂城也可以，
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04/24 17:32, 1年前 , 81F
不過我對廣三沒信心
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04/24 17:34, 1年前 , 82F
青埔有國泰呵護，新竹有半導體廠吃下，台中高鐵就沒啥大企業
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04/24 17:34, 1年前 , 83F
罩啊，難不成期待大立光？
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推
04/24 17:45, 1年前 , 84F
大企業想罩沒得罩啊 新光氣噗噗
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推
04/24 17:48, 1年前 , 85F
豐邑怎麼沒考慮來蓋個台中高鐵站前喜來登
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推
04/24 18:58, 1年前 , 86F
04/24 18:58, 86F
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04/24 18:58, 1年前 , 87F
新光：林伯超想要吃下高鐵台中啊
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04/24 18:59, 1年前 , 88F
被搶了 吃不到 ……
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推
04/24 19:15, 1年前 , 89F
土地就不多了，早期標出去的也對這區商業發展沒太多幫
04/24 19:15, 89F
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04/24 19:15, 1年前 , 90F
助，Ex:野好，國泰的物流，婚宴會館。國泰對這裡與桃
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04/24 19:15, 1年前 , 91F
園兩個高鐵站的投資差超多
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推
04/24 19:20, 1年前 , 92F
市府現況也沒放什麼投資建設在這裡
04/24 19:20, 92F
推
04/24 21:44, 1年前 , 93F
新光在特區的傑仕堡感覺變...哈哈
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04/25 01:03, 1年前 , 94F
我彰化市人 覺得這邊超棒 現在都用ubereat了
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04/25 01:03, 1年前 , 95F
去中科上班也ok
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推
04/25 11:33, 1年前 , 96F
搭捷運採買應該可行吧 299方案真的能實行的話
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推
04/25 18:57, 1年前 , 97F
感覺未蒙其利先受其害 那種道路設計光塞就飽了
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04/25 18:57, 1年前 , 98F
希望高鐵一、二路這些路段可以拓寬吧
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