Fw: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間1年前 (2023/04/24 07:26), 編輯推噓13(16推 3噓 15→)
留言34則, 22人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aHCxot0 ] 作者: ianlin1216 (伊恩可可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設 時間: Sun Apr 23 14:23:44 2023 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者陳筱惠／台中報導 3.完整新聞標題: 建築師也搖頭「年輕人買不起房」　低公設建案冒出頭　 4.完整新聞內文: 台中市大樓案目前有超過6成公設比超過3成以上，案子愈新，公設比愈趨浮濫，等於花了 1/3的購屋預算在公設上。信義房屋專家認為，室內使用坪數比較寬裕，一直是購屋族在 成屋與預售屋中抉擇的要素。建築師也嘆高房價下：「年輕人買房不容易！」 台中人口逐年增加，目前已達281萬人，但土地與房地產屬有限資源，開務建築建築師、 開富力建設執行董事龔瑞琦，除是拿下多筆台中市社會住宅設計案外，也是推案中建商。 即便承接社宅設計，龔瑞琦還是認為政府8年20萬戶的社宅政策，仍是太少，以國外案例 來觀察，社宅比例應佔人口數量的20%，才能幫助過渡期的青年，但台灣僅2％，加上目前 的房價不可被負擔「年輕人買房不容易！」 以近期被拿出來討論的實坪制，不管會不會發酵，都將反應在房價上；以總價2千萬元的 新大樓、公設比33%來說，其中就有約660萬元買的是公設；不過，觀察近期越來越多建商 反其道而行。 低公設比個案如龍井區「綠活 薆蒔光」就打出19%公設、龍井區「築里仁2」28%、「熊 圖敘uno」22.9%、梧棲區「聖揚晴空2」28.8%、梧棲區「竣吉大心2」27.75％等。而目前 推案上，低公設比的新案多半圍繞在外圍蛋白區，市區少見。 龔瑞琦也宣布，接下來將於第二季，於南屯區楓樹特區推出電梯公寓新案，除了延續品牌 理念與定價策略，推出低公設新案。龔瑞琦分析，低公社社區可藉由科技無人化管理取代 早晚輪班的警衛；低公設個案戶數也因樓高限制戶數並不會太多，在市區推出反而能滿足 年輕人買房條件。 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，購屋族在買新還是舊、室內坪數比較中遊走 ；或是在個案中挑選符合自身需求的住宅，但他提醒，有時候低公設比的物件，並不全然 是實際使用面積多，如像2011年以前申請的建照，雨遮部分是可以登記成附屬建物，與實 際上使用面積就無關。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2481551 6.備註: 垃圾房蟲還說消防通道蓋一蓋 一定超過30%，幹你娘咧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682231026.A.DC0.html
推
04/23 14:24, 1年前 , 1F
可憐吶，高雄厝了解一下
04/23 14:24, 1F
推
04/23 14:24, 1年前 , 2F
高雄厝真的不錯
04/23 14:24, 2F
推
04/23 14:25, 1年前 , 3F
房蟲說國外沒公設電梯，上下樓都用飛的
04/23 14:25, 3F
推
04/23 14:25, 1年前 , 4F
嘆個屁 自有率八成耶 全民爽死耶
04/23 14:25, 4F
推
04/23 14:25, 1年前 , 5F
騙不懂得白癡傻瓜去買 偏僻公寓 笑死
04/23 14:25, 5F
→
04/23 14:25, 1年前 , 6F
大樓泳池都是垃圾
04/23 14:25, 6F
推
04/23 14:26, 1年前 , 7F
建商愛玩嘛 玩到一堆人買不起嘛
04/23 14:26, 7F
推
04/23 14:26, 1年前 , 8F
其實一堆年輕人兩點一線 15%就好了
04/23 14:26, 8F
推
04/23 14:26, 1年前 , 9F
幹 誰想買龍井跟梧棲這種鄉下
04/23 14:26, 9F
→
04/23 14:27, 1年前 , 10F
最好連管理費都不用 自主管理
04/23 14:27, 10F
→
04/23 14:27, 1年前 , 11F
所以我選擇電梯公寓，買公設真的錢太多
04/23 14:27, 11F
→
04/23 14:27, 1年前 , 12F
原來是台中 給南部人去買
04/23 14:27, 12F
推
04/23 14:27, 1年前 , 13F
04/23 14:27, 13F
→
04/23 14:27, 1年前 , 14F
菸粉:買不起是年輕人不努力
04/23 14:27, 14F
噓
04/23 14:28, 1年前 , 15F
建商會配合的建築師都去自己人啦 講的
04/23 14:28, 15F
→
04/23 14:28, 1年前 , 16F
好像每位建築師都一樣
04/23 14:28, 16F
推
04/23 14:29, 1年前 , 17F
04/23 14:29, 17F
推
04/23 14:29, 1年前 , 18F
蛋黃區寸土寸金,本來就很難蓋出低公設
04/23 14:29, 18F
→
04/23 14:30, 1年前 , 19F
的低樓層華夏公寓..
04/23 14:30, 19F
推
04/23 14:30, 1年前 , 20F
台北是腹地太小才會高房價吧
04/23 14:30, 20F
推
04/23 14:31, 1年前 , 21F
請為什麼寸土寸金還要花一堆在公設上？
04/23 14:31, 21F
→
04/23 14:31, 1年前 , 22F
買得起但選擇不買
04/23 14:31, 22F
→
04/23 14:31, 1年前 , 23F
兩千萬普通人根本買不起啊
04/23 14:31, 23F
→
04/23 14:32, 1年前 , 24F
實坪制 建商就不會蓋一堆公設了
04/23 14:32, 24F
推
04/23 14:32, 1年前 , 25F
奇怪 這樣又可以搭電梯上樓了？
04/23 14:32, 25F
→
04/23 14:32, 1年前 , 26F
平均薪水五萬大都的人也沒五萬洗咩買
04/23 14:32, 26F
→
04/23 14:33, 1年前 , 27F
洨
04/23 14:33, 27F
→
04/23 14:33, 1年前 , 28F
04/23 14:33, 28F
推
04/23 14:33, 1年前 , 29F
28 27也敢叫低公設
04/23 14:33, 29F
噓
04/23 14:33, 1年前 , 30F
八掛板：要是阿伯當總統 一定人人年
04/23 14:33, 30F
→
04/23 14:34, 1年前 , 31F
薪千萬，人人都買得起房
04/23 14:34, 31F
→
04/23 14:34, 1年前 , 32F
黃標那些建案，最高「8樓」最低「4樓」，
04/23 14:34, 32F
→
04/23 14:34, 1年前 , 33F
透天？公寓？華夏？這樣講公設比還太高
04/23 14:34, 33F
→
04/23 14:35, 1年前 , 34F
老實說,房仲也是炒房的主因好嗎
04/23 14:35, 34F
推
04/23 14:36, 1年前 , 35F
囤房空屋一大堆閒置 多屋持有稅也過低
04/23 14:36, 35F
→
04/23 14:37, 1年前 , 36F
現房仲賣間房光佣金都抽幾百萬了....
04/23 14:37, 36F
→
04/23 14:37, 1年前 , 37F
現在蓋社宅都是地方政府在縮手 適合的地持
04/23 14:37, 37F
→
04/23 14:37, 1年前 , 38F
有在市府手上 拿去賣給財團蓋豪宅 笑死
04/23 14:37, 38F
→
04/23 14:38, 1年前 , 39F
重點是就算蓋了社宅,然後全部都賣光光
04/23 14:38, 39F
還有 98 則推文
推
04/23 21:03, 1年前 , 138F
民進黨就故意拉高公設比要讓建商爽賺
04/23 21:03, 138F
推
04/23 22:06, 1年前 , 139F
龍井哈
04/23 22:06, 139F
→
04/23 22:26, 1年前 , 140F
建商提供的政治獻金太香
04/23 22:26, 140F
噓
04/23 23:07, 1年前 , 141F
年輕人工作久一點不年輕後就可以買
04/23 23:07, 141F
→
04/23 23:07, 1年前 , 142F
的意思
04/23 23:07, 142F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.219.104 臺灣), 04/24/2023 07:26:42
推
04/24 07:50, 1年前 , 143F
難得推備註
04/24 07:50, 143F
推
04/24 08:00, 1年前 , 144F
還沒賣完，可以去看看喔
04/24 08:00, 144F
推
04/24 08:08, 1年前 , 145F
22%就是只有梯廳跟逃生梯吧...
04/24 08:08, 145F
推
04/24 08:46, 1年前 , 146F
南部沒公設 野豬要停在那
04/24 08:46, 146F
推
04/24 08:47, 1年前 , 147F
超白爛的文章跟推文
04/24 08:47, 147F
→
04/24 08:57, 1年前 , 148F
八卦水準一貫保持 放心了 有這些人台灣房價就是繼續漲
04/24 08:57, 148F
→
04/24 08:57, 1年前 , 149F
嘻嘻
04/24 08:57, 149F
噓
04/24 09:03, 1年前 , 150F
市區蓋高樓要雙安全梯阿 當然公設比會高 騙人沒常識
04/24 09:03, 150F
→
04/24 09:04, 1年前 , 151F
04/24 09:04, 151F
→
04/24 09:04, 1年前 , 152F
新成屋公設比動輒34% 背後原因曝 八大民生新聞 20210412
04/24 09:04, 152F
→
04/24 09:11, 1年前 , 153F
梧棲 龍井 應是蛋殼外了吧
04/24 09:11, 153F
推
04/24 09:18, 1年前 , 154F
公設低不就可以多蓋幾戶？
04/24 09:18, 154F
推
04/24 09:28, 1年前 , 155F
買公設的笑死 你家鄰居的狗在大廳打炮始用公設的時間
04/24 09:28, 155F
→
04/24 09:28, 1年前 , 156F
都比你多
04/24 09:28, 156F
噓
04/24 09:35, 1年前 , 157F
五層樓的連棟電梯透天拆樓層賣給你 拿來跟真的大樓比
04/24 09:35, 157F
→
04/24 09:36, 1年前 , 158F
這篇的建案就是跟你講要低公設你就只能蓋成這樣看不懂?
04/24 09:36, 158F
推
04/24 10:03, 1年前 , 159F
看心得就知道是新手ccc
04/24 10:03, 159F
推
04/24 10:07, 1年前 , 160F
笑死 備註是不是打自己臉
04/24 10:07, 160F
推
04/24 10:43, 1年前 , 161F
之前房板吵說消防通道輕鬆上30%
04/24 10:43, 161F
推
04/24 10:48, 1年前 , 162F
笑死......一樓機械停車位，無警衛。這樣公設也要19喔？
04/24 10:48, 162F
推
04/24 11:06, 1年前 , 163F
之前雙子星都算過了
04/24 11:06, 163F
→
04/24 11:06, 1年前 , 164F
還在腦包阿
04/24 11:06, 164F
推
04/24 13:02, 1年前 , 165F
沒警衛，開大會站外面或停車場，可以接受也OK啦，
04/24 13:02, 165F
→
04/24 13:02, 1年前 , 166F
反正就各取所需，會有這樣的產品就是有這樣的需求
04/24 13:02, 166F
→
04/24 13:02, 1年前 , 167F
。
04/24 13:02, 167F
噓
04/24 13:08, 1年前 , 168F
八卦版居住正義你敢嘴？
04/24 13:08, 168F
推
04/24 13:46, 1年前 , 169F
ok啊喜歡的人去買就好不要鍵盤推結果才幾戶一直沒
04/24 13:46, 169F
→
04/24 13:46, 1年前 , 170F
賣完
04/24 13:46, 170F
推
04/24 16:11, 1年前 , 171F
幾百年沒看八卦版 還是那樣臭不可聞
04/24 16:11, 171F
→
04/24 18:29, 1年前 , 172F
講公設像泳池是垃圾，如果真垃圾怎還有人買單？雖然我覺
04/24 18:29, 172F
→
04/24 18:29, 1年前 , 173F
得是垃圾沒錯
04/24 18:29, 173F
→
04/24 20:13, 1年前 , 174F
明明就有貨櫃鐵皮屋。眼高手低不兼5分差。是在哭夭什麼
04/24 20:13, 174F
推
04/25 00:24, 1年前 , 175F
講泳池垃圾的可能都有點年紀吧 八零後不見得都這樣
04/25 00:24, 175F
→
04/25 00:24, 1年前 , 176F
想哦 你看看出國一堆在曬fancy泳池飯店 Airbnb的呢
04/25 00:24, 176F
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