Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?
※ 引述《daleyao (相片的靈魂)》之銘言：
: 自己關注一棟社區大樓很久
: 先後有不同家房仲帶看過不同層
: 然後近期有一間釋出
: 之前帶看的有3家房仲知道我很關注這社區
: 所以不約而同發給我
: 我找了其中1個帶看
: 也告知帶看房仲我想要的價格
: 房仲問了之後
: 回報屋主希望再出更高
: 但我是出在實價登錄行情之上的
: 希望核實更多訊息
: 所以私下口頭問其他間房仲
: 告知自己心中想出的價格
: 看他們要不要接
: 他們也說要問屋主意願
: 但重點是我迄今為止都還沒下斡旋
重點，你是不出斡旋還是人家不收？
: 包含第一家也沒下
: 然後才過不久
: 就間接收到其中一個消息
: (某房仲私訊抱怨 轉傳過程傳到我這裡)
: 有一個買家
: 找不同房仲對同一物件出價出了N次
我看這段應該是你一直出價但你不願意配合斡旋
: 導致屋主心態被拉高
: 價格很難談
: 然後那一帶的房仲都知道消息了
: 私下把我講得很難聽 (看描述明顯是說我)
: 說這個客人忠誠度不高
: 要大家不要再接他的案件
: 問以下問題：
: 1.買方在還沒出斡旋的狀況下
: 不能透過不同房仲去口頭探同一個房源嗎?
: (如果不這麼做 如何核實第一個講的是真還是假?)
你可以透過不同的仲介去了解物件
然後那些仲介也會跟屋主回報帶看狀況
所以光你一個人就創造了至少2次以上的銷售
屋主當然覺得他的物件超級棒超多人都來看
: 2.不同公司的房仲
: 真的會私下討論同一房源各自收到的出價
: 發現是同一個人找多家問
: 就集體封殺他嗎?
不同公司多人私下還是有交情（以前是同事或朋友）
又或者有配案過合作過
集體封殺不至於，但大家核對狀況後就知道該
用什麼態度服務你
: 3.我這麼做是不是真的觸犯了什麼禁忌?
: (還是其實一般人這樣做很正常 是自己太在意流言)
: 感謝各位前輩的回答!
我認為最大的問題是你不付斡旋
出價出太低應該不至於變成這樣
如果你是出價出太低仲介不願意收
那只能說你的態度可能讓很多仲介不爽
所以他們私下碰面抱怨的時候發現都是你
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