Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/04/19 12:25), 編輯推噓25(26推 1噓 63→)
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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : 一間4000萬的房子 : : 限貸4成，自備2400萬 : 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。 : 本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。 : 結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。 : 付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成) : 試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？ : 更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人...... : 這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。 : 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔， : 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc， : 說人民容易被愚弄是真的啊！ : 整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢， : 就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人， : 有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成， : 就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避， : 變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺 : 沒多少錢一樣。 : 是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了， : 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。 : 講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。 : 所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？ : 如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？ : 所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。 : 可憐吶 有一批人在那邊講，豪宅線不是為了打房是為了金融穩定 我快笑死 頂新99%貸就不用管金融穩定 超過豪宅線先用其他資產融資出來買，再增貸回8成就不用管金融穩定噢？ 結果雙薪工程師、開業醫師買超過豪宅線 不行，限貸4成，因為要金融穩定 哈哈哈，笑死 醫師跟雙薪工程師買來自住，沒有要拿去週轉的 比用其他資產融資出來現金買完再增貸回8成當做「週轉金」的更不利金融穩定 政府的邏輯是這樣噢？ 沒關係啦，政府要大家去囤低總價的 反正擺明夫妻可以買四間 台北、新竹、台中的新案越來越畸形沒人管啊 低總價下次QE,還沒滿四間的加油噢 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681878331.A.FDC.html
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04/19 12:27, 1年前 , 1F
頂新99%才幾間？
04/19 12:27, 1F
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04/19 12:28, 1年前 , 2F
金融穩定你看看廖老大，他自己講全貸買台中十億的
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土地，這樣就有
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利金融穩定，雙薪醫師買豪宅線以上不利金融穩定
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用其他資產融資買，再增貸出來有利金融穩定，雙薪
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家庭自用住宅不
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利金融穩定，好棒棒的邏輯
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推
04/19 12:30, 1年前 , 8F
廖老大也才一個
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04/19 12:31, 1年前 , 9F
你要不要政府先去查一下廖老大這樣幾間了，再扯啊
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推
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就十年了這個標準已經不豪宅了呀！十年前新竹買破四千萬
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當然是百坪水岸豪宅，現在房價都漲3-4倍了，還是這個標準
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！
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推
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金融穩定就是不讓 北七衝槓桿一直衝啊
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一下子高薪階級那麼少，不影響選票，現在又說開放
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04/19 12:32, 1年前 , 15F
太多超過豪宅線
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的不利金融穩定，你們不是說高薪階級才0.01%嗎？
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04/19 12:32, 1年前 , 17F
這樣就不利金融穩定囉
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04/19 12:32, 1年前 , 18F
有錢人才能衝槓桿
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這樣韭菜才會一直長大好嗎
04/19 12:33, 19F
推
04/19 12:34, 1年前 , 20F
ok ptt房版宣布豪宅線上移
04/19 12:34, 20F
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04/19 12:35, 1年前 , 21F
我覺得這樣可以啊，這樣租金比較容易長期看漲
04/19 12:35, 21F
推
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法律的遊戲規則在哪裡，看誰會玩
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推
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雙薪醫師的房產數一定比廖老大多很多呀
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04/19 12:36, 1年前 , 24F
頭腦越靈活手段越多的，越有錢；反之只會死存錢都很慘
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04/19 12:37, 1年前 , 25F
現在是在討論高薪家庭超過「豪宅線」的房產數，你
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04/19 12:37, 1年前 , 26F
在屁說高薪家庭
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的「房產數」，這個不一樣的東西，理解嗎？
04/19 12:37, 27F
推
04/19 12:40, 1年前 , 28F
好吧 那雙薪醫師和廖老大 頂新 就不同位置 你就別拿來
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04/19 12:40, 1年前 , 29F
比了 要刪文嗎？
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推
04/19 12:40, 1年前 , 30F
現行政策真的鼓勵夫妻買四間，不要跟政策對幹
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噓
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別再幻想QE了 通膨掉不下來怎麼Q
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04/19 12:43, 1年前 , 32F
講的是金融穩定，你金融穩定是怎麼評估的啊XD
04/19 12:43, 32F
推
04/19 12:44, 1年前 , 33F
新竹惠宇謙和賣36萬才三年前不到，4000萬可以買百
04/19 12:44, 33F
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坪，現在惠宇謙
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恆在隔壁而已實登72-79萬可能還有被蓋牌的，4000萬
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室內35坪不到
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叫豪宅
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一下不同位置囉，買來自用的高薪家庭不利金融穩定
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噢？
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財團拿去囤地全貸有利金融穩定，你要不要看看你自
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己再說什麼？
04/19 12:44, 41F
推
04/19 12:46, 1年前 , 42F
室內35坪不到就一般中產在買的豪宅線很明顯就是懲
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罰中產
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04/19 12:47, 1年前 , 44F
同樣的貸款同樣的擔保品，掛1不利金融穩定，掛4有
04/19 12:47, 44F
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利金融穩定XD
04/19 12:47, 45F
推
04/19 12:48, 1年前 , 46F
台北真的要修正了 太久了大家還都習慣成自然
04/19 12:48, 46F
推
04/19 12:51, 1年前 , 47F
明明不是豪宅的產品漲過豪宅線後，一般薪資打工族不買，
04/19 12:51, 47F
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04/19 12:51, 1年前 , 48F
豪宅買家也不可能買，那就只能自住無價了！XD
04/19 12:51, 48F
推
04/19 12:52, 1年前 , 49F
你應該知道什麼時候是走私？ 什麼時候是超買？ 金融
04/19 12:52, 49F
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04/19 12:52, 1年前 , 50F
穩定和這個類似啦
04/19 12:52, 50F
推
04/19 12:55, 1年前 , 51F
中產的定義到底是啥pr50的民眾嗎？
04/19 12:55, 51F
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04/19 12:56, 1年前 , 52F
中產的產是資產，薪資是流量概念資產是存量概念完
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04/19 12:56, 1年前 , 53F
全不同
04/19 12:56, 53F
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04/19 12:57, 1年前 , 54F
中位數薪資要買房的邏輯跟長榮EPS破百股價應該破千
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04/19 12:57, 1年前 , 55F
一樣邏輯
04/19 12:57, 55F
推
04/19 12:58, 1年前 , 56F
折衷一下,新屋5年內調高,中古不調?
04/19 12:58, 56F
推
04/19 12:58, 1年前 , 57F
要掛4得有買清一間的資金實力,多少算有點差別吧
04/19 12:58, 57F
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04/19 12:59, 1年前 , 58F
就像買超那你前提得是專機,跟一台小破漁船走私,多多少少
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04/19 12:59, 1年前 , 59F
掛4就是圖利有錢人苦了中產階級啊
04/19 12:59, 59F
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04/19 12:59, 1年前 , 60F
還是有點進入門檻的XDDD
04/19 12:59, 60F
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04/19 13:00, 1年前 , 61F
中古不會趁機抬高價 新的可以蓋大一點
04/19 13:00, 61F
推
04/19 13:02, 1年前 , 62F
就是因為頂新改的 你還在頂新
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04/19 13:02, 1年前 , 63F
前因後果又錯亂了
04/19 13:02, 63F
推
04/19 13:05, 1年前 , 64F
2013年的新聞
04/19 13:05, 64F
推
04/19 13:05, 1年前 , 65F
正解
04/19 13:05, 65F
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04/19 13:07, 1年前 , 66F
04/19 13:07, 66F
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04/19 13:08, 1年前 , 67F
頂新就是原因 改的是彭淮南 這樣前因後果有清楚嗎？
04/19 13:08, 67F
推
04/19 13:18, 1年前 , 68F
豪宅線是2012年Q3 頂新那個是2013年Q4
04/19 13:18, 68F
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04/19 13:18, 1年前 , 69F
大腦只有一個
04/19 13:18, 69F
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04/19 13:19, 1年前 , 70F
有些人真的沒救了鬼扯
04/19 13:19, 70F
推
04/19 13:23, 1年前 , 71F
最近要企業紓困惹，請各分行經理加油放款
04/19 13:23, 71F
推
04/19 13:49, 1年前 , 72F
兩間真的不夠用，希望開放到5間，我還有點餓
04/19 13:49, 72F
推
04/19 13:50, 1年前 , 73F
所以豪宅線上移 2000萬房子會大跌嗎
04/19 13:50, 73F
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04/19 13:58, 1年前 , 74F
會喔 蛋殼會烙屎,因為蛋白會放量
04/19 13:58, 74F
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04/19 13:59, 1年前 , 75F
下戽哥時空又錯置了嗎？
04/19 13:59, 75F
推
04/19 14:05, 1年前 , 76F
哪有錯置？頂新買10戶9戶帝寶的時候就沒有豪宅限貸令啊
04/19 14:05, 76F
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04/19 14:06, 1年前 , 77F
新聞都寫了他們是在2008-2009年間買的
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04/19 14:06, 1年前 , 78F
04/19 14:06, 78F
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04/19 14:07, 1年前 , 79F
豪宅限貸令 2012開始
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04/19 14:08, 1年前 , 80F
04/19 14:08, 80F
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04/19 14:16, 1年前 , 81F
頂新是信貸+房貸 才有99%
04/19 14:16, 81F
推
04/19 14:45, 1年前 , 82F
頂新是貸款80% 19%信貸
04/19 14:45, 82F
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04/19 14:45, 1年前 , 83F
你信用夠現在這樣貸也是合法
04/19 14:45, 83F
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04/19 14:45, 1年前 , 84F
用信貸要貸超過很容易好嗎lol
04/19 14:45, 84F
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04/19 14:46, 1年前 , 85F
頂新完全合法合理 符合標準規範
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04/19 14:47, 1年前 , 86F
再來頂新幾個兄弟家庭只有購屋四間
04/19 14:47, 86F
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04/19 14:48, 1年前 , 87F
就算變成現在買他們也可以公司周轉全額買下再來用理財
04/19 14:48, 87F
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04/19 14:48, 1年前 , 88F
貸還有信貸99%
04/19 14:48, 88F
推
04/20 01:50, 1年前 , 89F
04/20 01:50, 89F
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04/20 01:50, 1年前 , 90F
大家加油
04/20 01:50, 90F
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