[閒聊] 改成實坪制的差異?

看板home-sale作者 (天啊~無薪假~)時間1年前 (2023/04/15 13:58), 1年前編輯推噓98(102推 4噓 194→)
留言300則, 86人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
各位房版版友好,關於實坪制這個月經題吵過很多次了, 最近又有風聲政府想修. 每個地方風向不太一樣,我想請教實際上有房的版友關於實坪制的問題. 粗淺的想,改成實坪制對於打房助益接近於零. 因為房價會直接反應在改過後的坪數單價上. 換句話說,舊制和新制的價格一樣. 那為何需要反對實坪制? 改前改後都一樣啊? 政府又能順勢收一波順應民意 的美名. 投資客要賣房能賺的錢也一樣. 能請有房反對實坪制的版友指教一下? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.156.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681538300.A.07C.html
推
04/15 14:02, 1年前 , 1F
現在已經是實坪了...
04/15 14:02, 1F
推
04/15 14:04, 1年前 , 2F
先問高嘉瑜那時要退還公設價差
04/15 14:04, 2F
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04/15 14:05, 1年前 , 3F
實坪制就是資訊透明 少了讓建商房仲偷雞摸狗的空間 賣方
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04/15 14:05, 1年前 , 4F
當然反對到底
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推
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買大樓房不買公設 出事請自己跳下來
04/15 14:05, 5F
這個不太可能啦,建築都有相關的法規. ※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:08:01
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04/15 14:07, 1年前 , 6F
可憐哪 現在購屋合約已經寫清楚了 某樓還在鬼叫不透明
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喊建商偷雞的先去看房好嗎
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推
04/15 14:07, 1年前 , 8F
那些公設高的單價變高 實坪後就全都現形
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推
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誰在反對，只是覺得很麻煩，行政成本的問題，就有些人整
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天提一些似是而非的想法政策，沒營養又製造麻煩
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推
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講不透明的根本沒買過房吧 合約上都寫的清清楚楚的
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對啦 合約很清楚啦 但每次看房都要自己加加減減公設雨遮
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停車場 才能知道主建物幾坪啦
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04/15 14:09, 1年前 , 14F
正常人只覺得，這群XX又在搞飛機，真是沒救了
04/15 14:09, 14F
推
04/15 14:10, 1年前 , 15F
有人就主張實坪制後公設會消失需要爬牆進家門 你問
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04/15 14:10, 1年前 , 16F
他們怎麼想到
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04/15 14:10, 1年前 , 17F
這種理由的
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推
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好的方式是從新房開始改就好了 舊制不動
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04/15 14:11, 1年前 , 19F
看房要加加減減?房仲都會算阿,權狀也都有阿
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推
04/15 14:11, 1年前 , 20F
喔 加加減減喔 那你要不要買公設
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推
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因為要浪費一堆行政成本再加上還要改法規 請問公設沒登
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記所有權是誰的?
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政府浪費的行政成本先不討論.講實在的浪費行政成本天天上演. 大家也是不關心,也沒差這件. 公設的部分,可以由賣家或是建商主動廣告吸引買家. 例如說溫水泳池/超讚的健身房. 有需求的買家就會考慮.
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04/15 14:12, 1年前 , 23F
全世界 只有台灣這樣玩 台灣沒有比較屌 其他國家實坪制
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04/15 14:12, 1年前 , 24F
公設消失了？ 游泳池消失了？
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噓
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要加加減減=不透明？神邏輯
04/15 14:12, 25F
推
04/15 14:13, 1年前 , 26F
只要改兩點就好，建商房仲廣告坪數只能說室內實坪+實
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04/15 14:13, 1年前 , 27F
價登錄每坪單價只用室內實坪去除。其他都不用改，皆
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04/15 14:13, 1年前 , 28F
大歡喜
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合約上寫得那麼清楚，是能偷雞摸狗什麼東西？
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04/15 14:13, 1年前 , 30F
腦子轉不過來的人 才會糾實坪制=沒公設 可憐
04/15 14:13, 30F
推
04/15 14:13, 1年前 , 31F
台灣的問題就是房價過高，改實坪制能壓抑房價嗎？
04/15 14:13, 31F
推
04/15 14:15, 1年前 , 32F
人家國外公設沒算進實坪價格裡喔 你豪好笑捏
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04/15 14:15, 1年前 , 33F
本身有房子也覺得在那邊加加減減很煩，室內實坪數字
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04/15 14:15, 1年前 , 34F
在廣告上直接給我就好
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※ 編輯: pickchu22001 (36.227.156.199 臺灣), 04/15/2023 14:18:52
推
04/15 14:16, 1年前 , 35F
與其實坪制，應該有更多手段去控制不合理的房價飆漲
04/15 14:16, 35F
推
04/15 14:16, 1年前 , 36F
公設改登記不計價 你權狀要不要改? 不改的話跟現狀有什
04/15 14:16, 36F
還有 224 則推文
還有 7 段內文
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04/16 00:39, 1年前 , 261F
反正改也好，讓沒買過房再崩潰一次
04/16 00:39, 261F
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04/16 00:41, 1年前 , 262F
都要花一大筆錢買房，不會看合約也是可憐
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推
04/16 04:17, 1年前 , 263F
看哪邊跳腳就知道了阿@
04/16 04:17, 263F
噓
04/16 07:31, 1年前 , 264F
政府就幫你花錢買公設了，你還要再跟建商買？
04/16 07:31, 264F
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04/16 07:32, 1年前 , 265F
那全台灣公園你是不是也要買一下？
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推
04/16 07:41, 1年前 , 266F
實坪好啊....才看的到我透天的優勢
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04/16 08:09, 1年前 , 267F
那些喊要加加減減的真的不要秀下限，就真的隨便去約
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04/16 08:09, 1年前 , 268F
看個預售屋好嗎？
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推
04/16 08:12, 1年前 , 269F
權狀 車位 建物 陽台多少要你按計算機？阿拉伯數字
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04/16 08:12, 1年前 , 270F
看的懂就行了......
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04/16 08:37, 1年前 , 271F
好奇政府花錢買公設的邏輯是哪來的？
04/16 08:37, 271F
推
04/16 10:23, 1年前 , 272F
沒多少人覺得實坪房價會降吧... 主要是比較物件方便
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04/16 10:23, 1年前 , 273F
啊
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04/16 11:48, 1年前 , 274F
好處就是不用花錢買公設跟繳公設管理費，公設根本垃圾，
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04/16 11:48, 1年前 , 275F
建商怕死老百姓有錢沒地方花
04/16 11:48, 275F
推
04/16 12:42, 1年前 , 276F
限縮公設避免灌水，但還是要繳管理費維持品質啦
04/16 12:42, 276F
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04/16 12:46, 1年前 , 277F
上次那個連署實價登錄網站增加單價用主建物坪數去算，連5千
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04/16 12:46, 1年前 , 278F
人連署都過不了
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04/16 12:48, 1年前 , 279F
笑死，以為實坪制就不用花錢買公設和繳管理費維護XD
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04/16 12:48, 1年前 , 280F
標準的朝三暮四
04/16 12:48, 280F
推
04/16 14:08, 1年前 , 281F
發現支持要改實坪制的人對於制度現況存在很深的誤解，
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04/16 14:08, 1年前 , 282F
而且根深蒂固。如同前面許多人說的，現況就是實坪制了，
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04/16 14:08, 1年前 , 283F
會有虛坪的錯覺是廣告的問題
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04/16 19:31, 1年前 , 284F
差異就是實坪標的夠清楚,其他清不清楚實坪在不要過問...
04/16 19:31, 284F
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04/16 19:31, 1年前 , 285F
定義已經改成這樣了,
04/16 19:31, 285F
推
04/16 21:54, 1年前 , 286F
有興趣可以搜尋我is
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04/16 21:55, 1年前 , 287F
Id, 有發表過一次了，然後，我還是不知道，你講的東西到底
04/16 21:55, 287F
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04/16 21:55, 1年前 , 288F
是什麼實坪制
04/16 21:55, 288F
推
04/17 00:51, 1年前 , 289F
加國實坪制 我condo以室內實際sqft面積購買(不算陽台 車
04/17 00:51, 289F
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04/17 00:51, 1年前 , 290F
位 地下室倉庫 但皆在權狀裡) 公設建商出 管理費照sqft算
04/17 00:51, 290F
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04/17 00:51, 1年前 , 291F
15年管理費+property tax+房屋險 至少26萬CAD (沒細算過)
04/17 00:51, 291F
推
04/17 08:02, 1年前 , 292F
樓上講的管理費、稅、保險，這樣一年40萬台幣耶，不曉得管
04/17 08:02, 292F
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04/17 08:02, 1年前 , 293F
理費大概佔幾成？公設所有權是建商的，不曉得有沒有什麼優
04/17 08:02, 293F
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04/17 08:02, 1年前 , 294F
缺點？
04/17 08:02, 294F
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04/17 08:19, 1年前 , 295F
加國爬牆很辛苦吧,要不要回來台灣...
04/17 08:19, 295F
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04/17 08:20, 1年前 , 296F
公設建商出,台灣怎麼可能這樣讓建商吞,我們吞就好惹...
04/17 08:20, 296F
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04/17 08:48, 1年前 , 297F
這議題怎又來了
04/17 08:48, 297F
推
04/17 10:56, 1年前 , 298F
反正改了也不會比較便宜
04/17 10:56, 298F
推
04/18 08:21, 1年前 , 299F
是不會便宜,但建商要吞阿,你沒看加國朋友講完就沒人說話了
04/18 08:21, 299F
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04/18 08:22, 1年前 , 300F
再開一個新的重新吵爬牆的事吧,加國朋友不一定會進來留言
04/18 08:22, 300F
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