[閒聊] 房地產的獨立思考

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/04/12 10:00), 1年前編輯推噓123(131推 8噓 315→)
留言454則, 94人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
很多人投資 喜歡靠情感因素去投資 或者有立場 昨天台積電事件 說真的 我平常推文就有臭了 你一個長期讓高學歷年輕人流失的都市 想搞高科技產業 是不是搞錯什麼 即使真的蓋起來 可能產量也很少 敷衍一下而已 今天如果是要炒作做短 那都OK 不過時間軸稍微一拉長 公平正義都會回來 如果是中長線投資要有眼光 合理推敲 什麼會高機率發生 什麼會低機率發生 整天想靠資金浪潮硬幹?? 無視人口流失 那我幹嘛不去人口增加+資金浪潮的地方 像什麼新竹輕軌 還是捷運 這我每次看到都想笑 有仲介講這個議題 我都直接噴 敢不敢賭 10年內 我屁股坐不到新竹捷運的椅子上 有些是工程性 有些是資金 有些是需求不到位 當然政治力可以硬幹一波 但是就是蚊子館 接著炒作之後的崩盤 小坪頂為何搞死一堆 青埔2014 當初為何吃屎 都是因為沒需求啊 現在是吃到一波雙北房價擠壓 當初買青埔 就是要吃高鐵去台北上班 什麼棒球場 OUTLET 公園 水族館 電影院 這都沒用的話術 誰天天去那種地方 如果跟雙北沒有價差 當然就只是炒作 房地產要撈一波大的 也是要靠點運氣 像新竹這波多少就是 不過還是有很多投資可以靠理性分析賺錢 早上看到這個新聞 https://reurl.cc/2WyaLr 我是有買A10抗通膨 但是沒特意捧 每個人可以找自己的案子去注意新聞 每天關心自己資產 這就是代表有需求 之前常有人嘴 不好搭 班次少 我就說 遲早會增發班次 或者開車加速 之前有人來信問我 龍潭一奈米 回信我是說 那太久遠了 偏向賭一波 當然賭到算你的 不過楊梅基期滿是低的 投資一間 當買樂透是也可以 建議投資還是要理性思考 不要走一波情緒流派 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.130.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681264808.A.39C.html
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高雄不是現在才這樣 20年前就這樣了
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推
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機捷有自己在搭就知道 上下班現在真的很擠
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機捷之前在有人喊買的時候一堆人都算過了
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但是擠歸擠 你還是擠上去了是吧
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推
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撇開房地產，發展高科技跟地點無關，有工作機會才有人
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推
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別說了 原本疫情的時候兩個人一個車廂的
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所以我一直都詬病他啊 立場沒改過
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高雄人才流失不就是因為沒好的工作機會嗎？誰想北漂？
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你沒有給出好的工作機會 當然就掰
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對阿 我就是說你給不出好的工作機會啊
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台灣就這麼大，多少人高雄出生長大的，誰不想住家裡？
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推
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擠不上去後 你喊空也沒用了
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北漂仔的媽媽心裡很暖
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房地產也暖暖的
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推
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竹科 中科 南科 穩穩的
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你的前提就是高雄不適合發展高科技阿，因為人才流失
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xd我又不是空軍 我家就機捷正門口三間房 幹嘛喊空跟
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自己過不去
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感覺是來挑語病吵架的 情緒來了...
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我還怕機捷沒人搭減班咧
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這有點蛋生雞 雞生蛋
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當年產業發展走向重工業選錯 毛利有差 也沒頂尖大學 起因滿多的 但是結論就是高學歷年輕人離開南部 往北走 那你磁吸效應一起來 就一直被吸走 當然不好發展 前半段當然不能怪當地問題 不過後面發展觀光 那種薪資 只能做功德 投資只在乎結果 結論反正你現在就是留不住年輕人 尤其高學歷 那就缺乏一個上漲動力 ※ 編輯: mfcke (111.243.130.66 臺灣), 04/12/2023 10:11:49
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越擠越好 才能賺錢 以後還能請擠擠員
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不會減班 但是也沒辦法增班
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那個已經達到設定上限了
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推
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高雄人會說都是國民黨長期重北輕南才這樣的！
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推
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搭過覺得基捷很爛也
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蓋一堆沒用的蚊子館明明才是問題
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我不太討論政治 沒意義
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最近一波不是砸鍋 叫陸客別來？
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推
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還行吧 從a456789到台北市上下班也沒更快的方法了
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最後服務就業一口氣烙屎
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機捷再爛 也比開車進北市方便 便宜
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台灣就高科技產業 無解
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不是重工業選錯 是20多年前那波 城市光廊
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不然要回頭搞重工業？
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找停車位+塞車 是有多好
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20幾年前台北搞內科 高雄搞甚麼城市光廊
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是因為後來南韓重工業很強吧 台灣那幾個產業競爭力就輸了
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還有 376 則推文
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04/12 16:46, 1年前 , 415F
高雄光是國營、鋼鐵石化和港口貿易相關的就不差了。
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04/12 16:47, 1年前 , 416F
有些人被媒體影響，成見已深。根本沒查過數據或實地考察吧
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04/12 16:49, 1年前 , 417F
亞灣和高美館還是弄得很不錯。亞灣還有腹地可以發展。有海
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04/12 16:49, 1年前 , 418F
景的都會也就南高二都，中央地方重視程度顯然高雄遠大於台
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南。看各種規劃就知道差很多。
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百貨購物中心也是開不少，後續更多。有些人講的東西根本跟
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現實差距很大。
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勞檢出了雙北就是慘。不過北市的薪資大部分也還是頗低，跟
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房價比起來就更不用說了...
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04/12 16:54, 1年前 , 424F
幅員廣大的地方，落差很大，我覺得分開討論比較好。
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推
04/12 17:20, 1年前 , 425F
我賭12年
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推
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高雄不就花媽大灑幣 跟肥慘一樣
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04/12 18:32, 1年前 , 427F
一堆雄中女來北部成家的
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噓
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現在不就找台積來給你好的工作機會了 是在叫什麼
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04/12 20:03, 1年前 , 429F
高雄目前真正有潛力的 是大和發 多少正在重劃 上下班
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開車潮就知道
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推
04/12 23:21, 1年前 , 431F
高雄真的廢很久了 就韓國瑜說的又老又窮大家不承認
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04/13 05:47, 1年前 , 432F
亞灣講要發展講多少年了啊？比北高台積這些題材還早
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04/13 05:47, 1年前 , 433F
就在搞了吧 提海景更好笑 有海景的都市很重要嗎
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04/13 05:47, 1年前 , 434F
更別提你確定整個西岸就只有南高有海景？要講這些美
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04/13 05:47, 1年前 , 435F
美的景色啦場館啦大家都會 但事實就是人就是留不住
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04/13 05:47, 1年前 , 436F
工作機會就是慘 發展就是被其它都市超越 高雄繼續逃
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04/13 05:47, 1年前 , 437F
避現實就繼續做夢吧
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04/13 12:25, 1年前 , 438F
偷噓 別再叫人來買楊梅了 都增加我看房出價壓力Q Q
04/13 12:25, 438F
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04/13 13:45, 1年前 , 439F
楊梅的君邑賣得又貴又好，本來滯銷的寶佳1坪便宜4,5萬，
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04/13 13:45, 1年前 , 440F
看來會慢慢順銷了
04/13 13:45, 440F
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04/14 00:05, 1年前 , 441F
勞基法在高雄像坨屎一樣 市府只會包庇慣老闆 產業怎升級
04/14 00:05, 441F
推
04/14 10:06, 1年前 , 442F
時機點很重要，確實不少投資客在漲前買一波，現在很多都
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04/14 10:06, 1年前 , 443F
是自住客高價接刀，反正自主沒差？
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推
04/14 16:31, 1年前 , 444F
房價最後還是漲的啊
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04/14 23:22, 1年前 , 445F
政治工廠一堆人煞有其事，市長顏色不一樣就不是TSMC設廠
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04/14 23:22, 1年前 , 446F
，是KFC
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04/15 01:33, 1年前 , 447F
想請問大大對於楊梅埔心的看法
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看看其他運量差不多的車站，就是埔心楊梅的房價特別低
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04/15 01:35, 1年前 , 449F
以車站週邊來說，明明交通不差，怎麼房價就是低一截
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04/15 14:21, 1年前 , 450F
那裏一直都剛好在桃竹中間 然後以前主要都客家人
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勤儉的作風 都市進展比較慢
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中壢算是個好例子 不過慢慢會改善的
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04/16 21:01, 1年前 , 453F
感謝大大分享，所以楊梅因為基期低的關係反而還有空間上去
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04/16 21:01, 1年前 , 454F
，只是需要時間醞釀而已
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