Re: [請益] 繼續租還是買？

看板home-sale作者 (漂泊信天翁)時間1年前 (2023/04/07 10:27), 編輯推噓20(20推 0噓 51→)
留言71則, 18人參與, 1年前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述 《a12361224 (Locter)》 之銘言： : 　 : 最近頻繁在看房子 : 身為一個沒買過房的菜雞 : 有些問題想請教房版前輩們 : 　 : 背景是這樣 : 30y已婚夫妻無後援，沒打算生 : 都是在家打電動、看動漫的宅宅 : 目前在中永和租屋($25,000/月) : 　 : 家庭收入：$85,000/月(不含獎金) : 股票現值：約460萬(VTI/QLD) : 現金儲蓄：約70萬 : 男方：家在花蓮，2棟透天 : 女方：家在台北，2戶較舊的公寓 : --- : 　 : 目前選項是以下3個，想尋求建議 : 　 : 【選項一】 : 找中永和1300-1500萬左右 : 屋齡可能25年以上的中古屋 : 頭期抓30%約400-450萬 : 房貸約$40,000/月 : 買來就當作自住，未來再看怎麼處理 : 　 : 【選項二】 : 找花蓮市區900萬的預售屋~新成屋 : 頭期抓25%約200-230萬 : 房貸約$25,000/月，買來租出去 : 未來回收時可以當作自住 : 主要是想先買下喜歡的地段跟房型 : 　 : 【選項三】 : 租屋維持現狀，持續買VTI和QLD 回文不是要提供建議，只是說一下最近 發生的事情跟想法 最近小弟車位旁的車位換人租了，想說 租的好好的又便宜，為什麼要換或退租 後來跟我老婆比較要好的鄰居打電話來 閒聊，才知道原來租房子的人已經搬走了 其實我也滿訝異為什麼要搬，因為我家 附近機能都很好，這邊房子只要出租或賣，價錢合理的話，租跟賣都很快 最近社區成交還創下歷史新高，跑題了 我老婆一問之下，原來是房東漲租金了，因為三年一簽，要簽新約的時候 直接從16000漲到25000，聽到這個就 想到板上的各個大神之前常說的台灣租金陷阱，活生生的就在身邊 戒之，慎之 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680834454.A.452.html
推
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不然要和股神一樣一直叫 人租屋 歐in 股市嗎？
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然後在板上嗆萬惡房東吸血蟲lol?
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還是從租金在地板的時候嗆
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推
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哇噻～連租金都可以把人洗出去
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推
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那有人搬進來了嗎
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三年都沒漲差很多了
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推
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16K漲到25K乍看之下很土匪，但更有可能的是附近行
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情其實已經兩萬
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多很久了，只是房東之前都沒有反應行情，但最近不
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知哪根筋導通了
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……我覺得目前在當租客的人都應該花點時間檢視一
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下住處附近的租
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屋行情，如果你的租金遠低於行情，除了說聲恭喜，
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也奉勸最好要未
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雨綢繆思考一下萬一被大幅跳漲的可能性。這其實是
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人性問題，因為
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當房地產價格高速增長時，很多房東都對租金收益沒
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很在意，心想反
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正有人幫忙照顧房子就好，重點是漲價。但當房價成
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長開始受阻時，
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就會開始計較房租收益本身的重要性了。
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推
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看地點吧，如果也是中和還附車位只漲到25K是房東佛
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和哪沒關係 算看看 可能屋主年齡
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現在在交接中 持續五年都是大漲勢
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年紀大的房東只會被股神說是萬惡吸血蟲 即得利益者
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才剛交接1/3左右
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推
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所以說做租金實價登錄啊,看誰死的快~
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是說最近都沒有空空要跟這個議題了,幫QQ
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04/07 10:46, 1年前 , 29F
年紀輕的未雨綢繆 要多賺一點幫小孩存資本
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股神還在洗即得利益者 房價和租金是炒作的勒
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看看FB 在說啥？ 缺韭菜進股市給他割
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推
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雞排珍奶都不回頭了~租金會回頭?
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白癡 太多 沒救
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推
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還有那種說住遠一點怎樣怎樣的
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社會成本 應該公平公義對吧？ 那遠一點的稅金看比例是
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不是多了三倍以上
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稅金支出
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根本沒啥住人滿滿的路燈爆亮？
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樁腳炒作嗎？
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效率上告訴你 這些都是不正確的
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我們台灣人很有錢喔 可以抽多點稅金 舒服喔
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這些蚊子館蚊子建設蓋越多 內需就會一路下去
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白癡
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文組用選票制裁自己吧
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04/07 11:03, 1年前 , 45F
沒事沒事, 很多不買房的都還說房東N年沒漲租了呢!!
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推
04/07 11:08, 1年前 , 46F
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笑死，我最近去一間平價日料要開發票，結賬金額再多5%。
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試問到底是我逃稅，還是店家逃稅，還是一起逃稅呢？
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正義的大旗搖阿搖，房租記得付就好。
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推
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呵呵，跟我說房屋會租不出去的真的是講笑話
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04/07 11:16, 1年前 , 51F
我本來就不太喜歡這兩年，變動太快太多，比之前10年加起
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來還快還多。平穩的賺平穩的過不好嗎？
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不過中美兩國搞事，大家就順者作吧，偏偏還一堆北七敲邊
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鼓敲的很震天價響，讓事情再加速。
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04/07 11:21, 1年前 , 55F
租屋股神的世界 1房價腰斬2租金一輩子不漲3只漲股票
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推
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消費稅本來就是消費者付錢大家不會現在才知道吧
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04/07 11:33, 1年前 , 57F
房東一律都開1.05%含消費稅租金不就好了
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我覺得自然人房東就是很愛替別人省錢，然後以後再被威
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脅我要檢舉你漏稅哦
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04/07 11:35, 1年前 , 60F
法人房東就1.05%代收稅額轉手交給政府，你各位自然人房
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04/07 11:35, 1年前 , 61F
客終於知道稅收是政府收了吧，不然哪來的錢建設你住宅
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04/07 11:35, 1年前 , 62F
旁邊的公園？
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04/07 11:38, 1年前 , 63F
有的房東不專業，對租金沒概念也不缺錢
04/07 11:38, 63F
推
04/07 11:57, 1年前 , 64F
太爽啦啦啦
04/07 11:57, 64F
推
04/07 12:19, 1年前 , 65F
這兩年物價飛漲真的很誇張....唉
04/07 12:19, 65F
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04/07 12:20, 1年前 , 66F
台灣領死薪水不懂轉念的真的越來越慘~
04/07 12:20, 66F
推
04/07 12:24, 1年前 , 67F
爽 全台一起漲租 把租不起的趕去住公園 舒服
04/07 12:24, 67F
推
04/07 13:37, 1年前 , 68F
有自己的房子住最爽還不用繳房貸
04/07 13:37, 68F
推
04/07 13:52, 1年前 , 69F
在租房的真該好好關心周遭的租金行情 好好思考一下
04/07 13:52, 69F
推
04/07 14:25, 1年前 , 70F
少年股神租屋仔：我看你是完全不懂喔
04/07 14:25, 70F
推
04/07 15:44, 1年前 , 71F
找私立大學附近的 少子化比較沒人租
04/07 15:44, 71F
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