Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-完

看板home-sale作者 (gohomexx)時間1年前 (2023/04/05 21:08), 1年前編輯推噓111(114推 3噓 66→)
留言183則, 118人參與, 1年前最新討論串1/1
這件交易到今天算是結束了，簡單的整理一下前因後果，供各位參考。 前題： 老婆跟岳母鬧翻，急著搬出去，匆忙看屋，連看 20 間。 找到目標，位於大安區基隆路二段 209 巷，近捷運六張犁。 屋齡 37 年，高級裝潢，屋況良好，權狀 40.03 坪，開價 3960 萬。 買賣經過： 4/1 出斡旋 3710 ，追價至 3735 約定 4/4 簽約。 由於本人不滿議價過程上來討拍，經板友建議及說明後， 轉變心態決定聽老婆的，開心賀成交準備入住。 後經網友私信提醒物件有問題： 1. 廚房排水孔有異味。 2. 客衛樓下漏水未處理妥善。 以上兩點經詢問屋主得到片面証實。 異味的部份老婆第一次看屋就有聞到了，但不在意。 又拜訪樓下屋主側面了解有漏水，但無法取得漏水現況， 疑似與屋主串通好了。此時決定認賠殺出。 後經黃色店長及業務提出各種漏水保証及可再議價的協議， 但由於對失去對屋主的信任，不敢買了。 最後賠償 10 萬斡旋金結束這個物件的交易。 心得及補充： 1. 認賠的原因是為了要保護我的消息來源， 事實上屋主有跟綠色業務約略提及上面兩個問題， 後來綠色客戶出價最高到 3450 萬，屋主認為綠色辦事不力， 改找黃色，並把兩個問題隱瞞沒講。老實說綠色真的蠻加分的。 2. 一開始跟屋主聊得蠻愉快時，屋主直接提示底價是 3650 萬， 屋主要實拿 3600 ，給黃色 50 。黃色業務主管太過貪心， 老婆開到 3710 還要她一直追價，導致本人爆氣討拍。 引發後續一連串事件。 3. 人真的要行善積德，因為你不知道你為惡什麼時候就報應臨頭。 萬分感謝萬能的 PTT 。這裏有大神存在，讓我幸運的避雷。 4. 房仲是能追討 1% 服務費的，因為斡旋成功就視同交易完成了， 不過黃色在這一塊是直接跟我說不會追討的。 詢問過房仲業，這個部份是看業務及分店，服務業一般以和為貴， 不太會跟你這樣子搞。 5. 相關事件爆發後，黃色開發店長及行銷店長都有去找屋主協商許久， 這個部份我相信一開始黃色是不知道情況，他們大概都對屋主感覺很差了。 既會洩漏底價，又會隱瞞屋況。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.8.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680700105.A.164.html
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04/05 21:11, 1年前 , 1F
賀避雷，下一件會更好
04/05 21:11, 1F
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04/05 21:12, 1年前 , 2F
這樣全世界都知道哪家有異味+漏水了
04/05 21:12, 2F
推
04/05 21:12, 1年前 , 3F
未主動告知問題 還要賠斡旋金？？
04/05 21:12, 3F
推
04/05 21:13, 1年前 , 4F
就說 哪裡來的好人....
04/05 21:13, 4F
推
04/05 21:15, 1年前 , 5F
這樣子的狀況他好意思收十萬 有夠厚臉皮
04/05 21:15, 5F
推
04/05 21:16, 1年前 , 6F
隱瞞真他媽垃圾
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推
04/05 21:19, 1年前 , 7F
其實這系列唯一的好人是你啊 慘
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你獲得 [好人卡] 1 張。
推
04/05 21:19, 1年前 , 8F
現況書未告知漏水不是登載不實嗎？？
04/05 21:19, 8F
推
04/05 21:19, 1年前 , 9F
恭喜避雷, 想知道有沒有順利買到第二間
04/05 21:19, 9F
推
04/05 21:21, 1年前 , 10F
去消基會 想辦法要回10萬 他們這樣太離譜 現況說明書呢？
04/05 21:21, 10F
推
04/05 21:21, 1年前 , 11F
網友太神了！！可惜物件看起來格局不錯，期待下一個會更
04/05 21:21, 11F
推
04/05 21:21, 1年前 , 12F
恭喜小虧10萬 總比大虧300萬來得好
04/05 21:21, 12F
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04/05 21:21, 1年前 , 13F
好
04/05 21:21, 13F
推
04/05 21:22, 1年前 , 14F
賠十萬小事 好險你有來房版問 另外黃色的保證都是屁
04/05 21:22, 14F
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04/05 21:22, 1年前 , 15F
快40年買一坪90+ 還不能都更 真的是盤到爆
04/05 21:22, 15F
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04/05 21:23, 1年前 , 16F
而且房貸利率還沒算進去 估計再大虧500萬
04/05 21:23, 16F
推
04/05 21:24, 1年前 , 17F
損失斡旋是因為無法實際證實的關係？
04/05 21:24, 17F
推
04/05 21:25, 1年前 , 18F
這沒告知基本上是失職，這十萬應該有機會拿回來，去討討
04/05 21:25, 18F
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04/05 21:25, 1年前 , 19F
看
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04/05 21:25, 1年前 , 20F
樓下不給看 也不能怎樣...
04/05 21:25, 20F
推
04/05 21:25, 1年前 , 21F
正確的選擇 還救回婚姻 完美的結局
04/05 21:25, 21F
推
04/05 21:27, 1年前 , 22F
賀避雷
04/05 21:27, 22F
推
04/05 21:27, 1年前 , 23F
這選擇很正確。可以先租房子再找到最合適的，否則容
04/05 21:27, 23F
推
04/05 21:27, 1年前 , 24F
我挺你 別刪文 流個紀錄誰買到誰倒楣
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04/05 21:27, 1年前 , 25F
易被坑賣家和房仲坑。
04/05 21:27, 25F
推
04/05 21:28, 1年前 , 26F
我相信一定會找到沒上網沒做功課的冤大頭買家
04/05 21:28, 26F
推
04/05 21:31, 1年前 , 27F
會不會他們就10萬10萬一直賺下去啊 ......
04/05 21:31, 27F
推
04/05 21:34, 1年前 , 28F
這才是房版正確的使用方式啊，趁機在太太面前洗白一下吧
04/05 21:34, 28F
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04/05 21:34, 1年前 , 29F
，你支持她買房子，遇到問題幫忙解決又不會責怪她，你的
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04/05 21:34, 1年前 , 30F
形象應該白到發光了
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推
04/05 21:35, 1年前 , 31F
網友好人一生平安
04/05 21:35, 31F
應該請鄉民吃一頓大餐的。認真。
推
04/05 21:35, 1年前 , 32F
版大真的可以作個調和人，先跟你老婆協商先租房再慢慢看
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04/05 21:35, 1年前 , 33F
這回事。
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你岳母那裡就說避免衝突，所以先搬出去。
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04/05 21:35, 1年前 , 35F
先冷靜下來再談事。
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04/05 21:37, 1年前 , 36F
搬兩次家，反正叫搬家公司搬就是了。
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04/05 21:37, 1年前 , 37F
怎樣也比急就章或持續衝突好。
04/05 21:37, 37F
還有 111 則推文
還有 3 段內文
推
04/06 08:29, 1年前 , 149F
分享資訊給推
04/06 08:29, 149F
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04/06 08:34, 1年前 , 150F
花十萬避免後悔一輩子，便宜啦，恭喜壯士斷腕
04/06 08:34, 150F
推
04/06 08:45, 1年前 , 151F
恭喜
04/06 08:45, 151F
推
04/06 09:00, 1年前 , 152F
馬的仲介真好當 資訊藏東藏西各種騙 最後還爽賺10萬
04/06 09:00, 152F
推
04/06 09:18, 1年前 , 153F
哇靠 小賺十萬還不用負責的嗎
04/06 09:18, 153F
推
04/06 09:33, 1年前 , 154F
先乘十再成交那間真的很糟 話術很滿
04/06 09:33, 154F
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04/06 10:08, 1年前 , 155F
相處不好 可以先搬出去租房啊 買房要慢慢看 急著就輸了
04/06 10:08, 155F
推
04/06 10:14, 1年前 , 156F
恭喜~比起以後處理漏水那些..10萬算花錢消災了
04/06 10:14, 156F
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04/06 10:17, 1年前 , 157F
真的是買房不能急
04/06 10:17, 157F
推
04/06 10:44, 1年前 , 158F
推一個 恭喜～～
04/06 10:44, 158F
推
04/06 10:46, 1年前 , 159F
客衛漏水打掉重做還好，但廚房餐廳飄糞味，不就要拆掉據屋
04/06 10:46, 159F
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04/06 10:46, 1年前 , 160F
主說109年花了450萬裝潢，才知道問題在哪？當初改管時，基
04/06 10:46, 160F
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04/06 10:46, 1年前 , 161F
礎工程做太爛吧？
04/06 10:46, 161F
推
04/06 10:48, 1年前 , 162F
花五萬收買樓下的鄰居舉證 看能不能拿五萬回來?
04/06 10:48, 162F
推
04/06 11:28, 1年前 , 163F
好奇~ 異位 要怎麼聞? 是聽聞見聞 還是 嗅聞
04/06 11:28, 163F
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04/06 11:33, 1年前 , 164F
不過真的非常替元PO慶幸沒買到該物件 黃色鬼屋稱號該換人了
04/06 11:33, 164F
修正了。
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04/06 12:00, 1年前 , 165F
哈
04/06 12:00, 165F
推
04/06 12:43, 1年前 , 166F
感謝鄉民~~~
04/06 12:43, 166F
※ 編輯: gohomexx (39.9.128.151 臺灣), 04/06/2023 12:59:39
推
04/06 13:32, 1年前 , 167F
排水管久了有異味是正常的，但是漏水就不正常
04/06 13:32, 167F
推
04/06 14:03, 1年前 , 168F
原po 還是買18年內房屋吧 都要花大錢了，很多台日專
04/06 14:03, 168F
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04/06 14:03, 1年前 , 169F
家學者都說30年內台灣會發生大地震機率很高，是我寧
04/06 14:03, 169F
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04/06 14:03, 1年前 , 170F
願買遠一點新一點房子，台北市也沒多大基本上通勤也
04/06 14:03, 170F
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04/06 14:03, 1年前 , 171F
不會太遠
04/06 14:03, 171F
推
04/06 14:29, 1年前 , 172F
鄉民大神真的猛 原PO好運啦 祝福你快找到喜歡的房子
04/06 14:29, 172F
推
04/06 14:53, 1年前 , 173F
恭喜，馬上去查是哪間XDD
04/06 14:53, 173F
推
04/06 15:14, 1年前 , 174F
隱瞞真的很爛 浪費大家時間
04/06 15:14, 174F
推
04/06 15:31, 1年前 , 175F
房仲不騙怎麼成交呢，呵呵
04/06 15:31, 175F
推
04/06 19:48, 1年前 , 176F
賀，避雷。但是我會去消保官申訴
04/06 19:48, 176F
※ 編輯: gohomexx (118.165.17.37 臺灣), 04/06/2023 20:31:28
推
04/06 20:43, 1年前 , 177F
回去看第一篇 一堆網友罵原Po 現在回來看笑死
04/06 20:43, 177F
短短幾天風向完全翻轉，但是當時沒人知道有狀況啊。 ※ 編輯: gohomexx (118.165.17.37 臺灣), 04/06/2023 21:23:31
推
04/06 21:59, 1年前 , 178F
是我會幹翻仲介拿回10萬捏 隱瞞超靠北
04/06 21:59, 178F
推
04/06 22:41, 1年前 , 179F
三千多萬的東西，屋主傻傻小事不處理
04/06 22:41, 179F
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04/06 22:42, 1年前 , 180F
有什麼好藏的
04/06 22:42, 180F
推
04/07 01:17, 1年前 , 181F
鄉民就是厲害，推熱心鄉民
04/07 01:17, 181F
推
04/07 17:35, 1年前 , 182F
房仲真的糟糕
04/07 17:35, 182F
推
04/08 17:29, 1年前 , 183F
這樣都有人會知道缺點能私信你 太剛好了吧
04/08 17:29, 183F
跟大海撈針一樣。只能說因果報應這種事情還是蠻玄的。 ※ 編輯: gohomexx (118.165.14.104 臺灣), 04/09/2023 20:46:25
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