[閒聊] 房價無法下跌的主因就是營造成本！

看板home-sale作者 (山丘上的長號手)時間1年前 (2023/03/31 09:39), 編輯推噓20(27推 7噓 72→)
留言106則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
剛剛看到營造業的血淚控訴，蓋房子的成本真的高到嚇死神明 一坪只賣100萬新台幣的房子可能未來哪天就直接掛完售"啪沒了"要請你去外國買房啦 我是不知道空軍相關人士是從何時開始自殺或是轉投多軍陣營的 但是我是覺得被網路詐騙洗腦洗成新世代空軍的小朋友(？XD)真的請再多想一想 你真的覺得房價太貴嗎？ 蓋房子的成本真的讓建商快賺不到錢了啊~ 不知道大家怎麼看我的想法？ 鳩咪。. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.48.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680226740.A.112.html
→
03/31 09:40, 1年前 , 1F
熱錢太多、景氣沒有想像中差、還有台灣利息不高
03/31 09:40, 1F
→
03/31 09:41, 1年前 , 2F
會不會 跌 不要太早下定論
03/31 09:41, 2F
→
03/31 09:42, 1年前 , 3F
有些供給量大的重劃區 很難說
03/31 09:42, 3F
→
03/31 09:43, 1年前 , 4F
中古老破房真的最爽，趁火打劫 舒服
03/31 09:43, 4F
推
03/31 09:43, 1年前 , 5F
你講的重劃區根本沒有危險不信你看下去
03/31 09:43, 5F
→
03/31 09:44, 1年前 , 6F
3字頭4字頭要怎麼危險？建商知道營造成本高還蓋來
03/31 09:44, 6F
→
03/31 09:44, 1年前 , 7F
賠錢賣？
03/31 09:44, 7F
→
03/31 09:45, 1年前 , 8F
如果覺得每個地方都安全樓上你可以去追高屯房沒人跟你搶
03/31 09:45, 8F
→
03/31 09:45, 1年前 , 9F
台灣每個地方 情況都不一樣
03/31 09:45, 9F
→
03/31 09:45, 1年前 , 10F
尤其建商經歷過去兩年成本亂飆的年代一定更小心估
03/31 09:45, 10F
→
03/31 09:45, 1年前 , 11F
算成本
03/31 09:45, 11F
推
03/31 09:47, 1年前 , 12F
沒有每個地方，我指的是那些3、4字頭的重劃區
03/31 09:47, 12F
推
03/31 09:47, 1年前 , 13F
以前可以搞破盤價流血價的中小建商都被逼到快跑路了
03/31 09:47, 13F
→
03/31 09:48, 1年前 , 14F
房子最終還是回歸到供需 基本面
03/31 09:48, 14F
推
03/31 09:51, 1年前 , 15F
你信嗎
03/31 09:51, 15F
推
03/31 09:54, 1年前 , 16F
呵呵，我是不信啦
03/31 09:54, 16F
推
03/31 09:55, 1年前 , 17F
反正房價繼續炒，年輕人買不起房不敢生加速少子化，最後看
03/31 09:55, 17F
→
03/31 09:55, 1年前 , 18F
誰接盤呵呵
03/31 09:55, 18F
→
03/31 09:55, 1年前 , 19F
真的 最好快歐印
03/31 09:55, 19F
→
03/31 09:56, 1年前 , 20F
無腦買就對了
03/31 09:56, 20F
推
03/31 09:57, 1年前 , 21F
對啊 營造業都佛心公司 賠錢也要蓋房子造福大眾
03/31 09:57, 21F
推
03/31 09:57, 1年前 , 22F
03/31 09:57, 22F
→
03/31 09:58, 1年前 , 23F
03/31 09:58, 23F
→
03/31 09:58, 1年前 , 24F
03/31 09:58, 24F
→
03/31 09:59, 1年前 , 25F
03/31 09:59, 25F
→
03/31 10:00, 1年前 , 26F
03/31 10:00, 26F
推
03/31 10:00, 1年前 , 27F
成本排最後的當主因 好可憐
03/31 10:00, 27F
→
03/31 10:01, 1年前 , 28F
重點在 租金還有30%的空間補漲
03/31 10:01, 28F
噓
03/31 10:16, 1年前 , 29F
呵呵，我是不信啦 +1
03/31 10:16, 29F
→
03/31 10:18, 1年前 , 30F
成本高到無法負荷，應該是減產不蓋房子，但台灣是死命蓋
03/31 10:18, 30F
→
03/31 10:19, 1年前 , 31F
表示目前獲利遠高於上升的成本
03/31 10:19, 31F
噓
03/31 10:20, 1年前 , 32F
數據呢？常識是主要是地的成本不是蓋房子本身的
03/31 10:20, 32F
推
03/31 10:20, 1年前 , 33F
未來還可以玩綠色通膨，ESG碳排原料更貴
03/31 10:20, 33F
推
03/31 10:21, 1年前 , 34F
死命蓋不是應該供過於求嗎？怎麼價格怎麼還往上？ XD
03/31 10:21, 34F
→
03/31 10:27, 1年前 , 35F
營建成本低~房子就會便宜賣嗎? 想也知道不可能~
03/31 10:27, 35F
→
03/31 10:41, 1年前 , 36F
不爽給建商賺 可以自己買地自建 但記得別當慣老闆砍師
03/31 10:41, 36F
→
03/31 10:41, 1年前 , 37F
傅薪水唷
03/31 10:41, 37F
推
03/31 10:50, 1年前 , 38F
也沒那麼誇張，關鍵還是地價
03/31 10:50, 38F
噓
03/31 10:55, 1年前 , 39F
那中古屋跟著噴你怎麼看?
03/31 10:55, 39F
還有 27 則推文
推
03/31 12:40, 1年前 , 67F
大陸建築工人薪水跟台灣人怎麼比，光人力成本就不
03/31 12:40, 67F
→
03/31 12:40, 1年前 , 68F
知道少多少去了
03/31 12:40, 68F
推
03/31 12:42, 1年前 , 69F
很多國家跌的都是蓋在太鄉下了，出貨潮在跌lol
03/31 12:42, 69F
→
03/31 12:42, 1年前 , 70F
要不然就是房貸利率太誇張 壓低流動性
03/31 12:42, 70F
→
03/31 12:44, 1年前 , 71F
就算真跌了，不會去買也沒用啊，拿他國事務來類比。國情/
03/31 12:44, 71F
→
03/31 12:44, 1年前 , 72F
物價/薪資/稅收/法令/土地稀缺性都不一樣，就只是來亂的。
03/31 12:44, 72F
推
03/31 13:08, 1年前 , 73F
國外跌的那些 台灣魯空都沒錢買的
03/31 13:08, 73F
推
03/31 13:13, 1年前 , 74F
營造把成本轉嫁消費者再轉一手
03/31 13:13, 74F
推
03/31 13:25, 1年前 , 75F
真的 現在建商都是薄利多銷 能撐就撐
03/31 13:25, 75F
→
03/31 16:26, 1年前 , 76F
買賣2手房不就好了,為什麼眼高手低一定要賣新房??
03/31 16:26, 76F
→
03/31 16:26, 1年前 , 77F
看不起投資者跟業務嗎?
03/31 16:26, 77F
→
03/31 16:27, 1年前 , 78F
二手先拉到跟新房一樣,就可以放手啦,再去拉新房
03/31 16:27, 78F
→
03/31 16:27, 1年前 , 79F
香港的樓花,早上買下午賣,都有例子給你參考了,人家世界第1
03/31 16:27, 79F
→
03/31 16:27, 1年前 , 80F
還不好好學...
03/31 16:27, 80F
推
03/31 18:28, 1年前 , 81F
為什麼二手的東西會跟著漲價？舉個更極端的例子，
03/31 18:28, 81F
→
03/31 18:28, 1年前 , 82F
前陣子全球缺晶
03/31 18:28, 82F
→
03/31 18:28, 1年前 , 83F
片，世界各國的車廠都因為零件湊不齊無法交車訂單
03/31 18:28, 83F
→
03/31 18:28, 1年前 , 84F
排到半年一年後
03/31 18:28, 84F
→
03/31 18:28, 1年前 , 85F
，結果很多需要車開的人等不及只好轉買二手車，結
03/31 18:28, 85F
→
03/31 18:28, 1年前 , 86F
果低年份的二手
03/31 18:28, 86F
→
03/31 18:28, 1年前 , 87F
車還反而漲價、甚至比新車牌價高。汽車甚至還不具
03/31 18:28, 87F
→
03/31 18:28, 1年前 , 88F
有跟房屋一樣的
03/31 18:28, 88F
→
03/31 18:28, 1年前 , 89F
金融商品屬性呢，為什麼會有這現象？就是重置成本
03/31 18:28, 89F
→
03/31 18:28, 1年前 , 90F
的問題呀，當你
03/31 18:28, 90F
→
03/31 18:28, 1年前 , 91F
無法用一摸一樣的產品來提供相同的服務時，就只能
03/31 18:28, 91F
→
03/31 18:28, 1年前 , 92F
用市面上可以取
03/31 18:28, 92F
→
03/31 18:28, 1年前 , 93F
得的其他替代品來補足，哪怕那替代品其實是比較老
03/31 18:28, 93F
→
03/31 18:28, 1年前 , 94F
舊的二手貨。
03/31 18:28, 94F
→
03/31 20:47, 1年前 , 95F
原來深圳的房子也是在田中央啊？深圳房價跌回差不多三
03/31 20:47, 95F
→
03/31 20:47, 1年前 , 96F
年前，而且還在持續跌呢
03/31 20:47, 96F
→
04/01 11:28, 1年前 , 97F
年輕人最愛的新加坡百分80以上都住組屋，用租的不好
04/01 11:28, 97F
→
04/01 11:28, 1年前 , 98F
嗎？幹嘛買?
04/01 11:28, 98F
噓
04/01 16:57, 1年前 , 99F
替建商擔心做什麼?建商自然會想辦法壓原物料
04/01 16:57, 99F
→
04/01 16:57, 1年前 , 100F
壓回合理價格
04/01 16:57, 100F
→
04/01 16:57, 1年前 , 101F
原物料賣不出去自然降價賣
04/01 16:57, 101F
→
04/01 16:59, 1年前 , 102F
人事成本過高那就倒閉搞出失業，為了生活人員自然願意
04/01 16:59, 102F
→
04/01 16:59, 1年前 , 103F
低就
04/01 16:59, 103F
→
04/01 16:59, 1年前 , 104F
反正根本不用擔心 就讓市場機制去校正
04/01 16:59, 104F
推
04/02 21:03, 1年前 , 105F
成本 = 通膨
04/02 21:03, 105F
→
04/04 07:25, 1年前 , 106F
笑死 以前賣一棟賺一棟 成本漲價賺比較少而已啦
04/04 07:25, 106F
‣ 更多 Refauth 的文章
文章代碼(AID): #1a9Zcq4I (home-sale)