[請益] 屋主面對自備款不足如何應對

看板home-sale作者 (阿噗噗)時間1年前 (2023/03/28 12:21), 編輯推噓44(49推 5噓 29→)
留言83則, 71人參與, 1年前最新討論串1/1
第一次當賣方，面對自備款不足如何處理 房價約1600，買方只有約300自備款。 仲介來苦苦哀求，幫忙想辦法。 有啥招可以搞搞呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.115.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679977298.A.B51.html
推
03/28 12:22, 1年前 , 1F
賺10萬斡旋，你在猶豫什麼
03/28 12:22, 1F
推
03/28 12:24, 1年前 , 2F
爽，收斡旋囉！
03/28 12:24, 2F
推
03/28 12:25, 1年前 , 3F
降價不就好了，當作交朋友囉。
03/28 12:25, 3F
推
03/28 12:25, 1年前 , 4F
讓她頭期變成只能買不到1500的房啊
03/28 12:25, 4F
推
03/28 12:26, 1年前 , 5F
別理他吧，那是他的問題
03/28 12:26, 5F
噓
03/28 12:26, 1年前 , 6F
說了會照做嗎?
03/28 12:26, 6F
→
03/28 12:27, 1年前 , 7F
加價賣啊
03/28 12:27, 7F
推
03/28 12:27, 1年前 , 8F
收十萬再重新上架
03/28 12:27, 8F
推
03/28 12:28, 1年前 , 9F
爽收斡
03/28 12:28, 9F
→
03/28 12:28, 1年前 , 10F
需要你配合不就是要你自砍一刀
03/28 12:28, 10F
推
03/28 12:29, 1年前 , 11F
吃掉違約金
03/28 12:29, 11F
→
03/28 12:29, 1年前 , 12F
苦苦哀求，你叫仲介幫他墊啊^_^
03/28 12:29, 12F
推
03/28 12:29, 1年前 , 13F
爽賺一波
03/28 12:29, 13F
推
03/28 12:30, 1年前 , 14F
沒錢就去借 他下斡旋一定有所本 你想太多
03/28 12:30, 14F
推
03/28 12:32, 1年前 , 15F
你不急著賣吧...
03/28 12:32, 15F
推
03/28 12:34, 1年前 , 16F
叫房仲少收點啊
03/28 12:34, 16F
推
03/28 12:35, 1年前 , 17F
不要理他
03/28 12:35, 17F
→
03/28 12:35, 1年前 , 18F
我都當房仲砍價話術
03/28 12:35, 18F
→
03/28 12:35, 1年前 , 19F
請房仲不要全泡6%
03/28 12:35, 19F
推
03/28 12:35, 1年前 , 20F
仲介手法吧
03/28 12:35, 20F
推
03/28 12:36, 1年前 , 21F
差二十就是拿來砍你的，真的想買哪裡湊不出來
03/28 12:36, 21F
→
03/28 12:38, 1年前 , 22F
你先給個模糊的答案，然後去小房間談，咬死不降，給買方
03/28 12:38, 22F
→
03/28 12:38, 1年前 , 23F
加或仲介退服務費
03/28 12:38, 23F
→
03/28 12:38, 1年前 , 24F
超爽 趕快簽約第一期款押20%，明天匯 困霸現賺300W
03/28 12:38, 24F
→
03/28 12:38, 1年前 , 25F
你借他20萬現金啊
03/28 12:38, 25F
推
03/28 12:40, 1年前 , 26F
跟仲介說你不要收費他就買得起了
03/28 12:40, 26F
推
03/28 12:45, 1年前 , 27F
有三招，買方出、仲介出、你出、除此之外沒別招
03/28 12:45, 27F
推
03/28 12:46, 1年前 , 28F
與你何甘？買方下次賣出時會分你嗎
03/28 12:46, 28F
推
03/28 12:49, 1年前 , 29F
沒錢不要買 over
03/28 12:49, 29F
推
03/28 12:50, 1年前 , 30F
叫仲介借他不就好了
03/28 12:50, 30F
→
03/28 12:51, 1年前 , 31F
就要你降價阿 叫他去吃x
03/28 12:51, 31F
推
03/28 12:53, 1年前 , 32F
借推文 尋求台中有實力做5年以上，身上沒任何爭議的好
03/28 12:53, 32F
→
03/28 12:53, 1年前 , 33F
房仲。
03/28 12:53, 33F
推
03/28 12:53, 1年前 , 34F
說你有在放小額貸款
03/28 12:53, 34F
→
03/28 12:54, 1年前 , 35F
屋主還要幫忙想辦法 這是哪招
03/28 12:54, 35F
推
03/28 12:54, 1年前 , 36F
叫仲介少收服務費就好
03/28 12:54, 36F
推
03/28 12:56, 1年前 , 37F
跟他說 沒錢不要買。
03/28 12:56, 37F
推
03/28 13:00, 1年前 , 38F
不可能拿不出來啦，只是想凹
03/28 13:00, 38F
→
03/28 13:03, 1年前 , 39F
請他別做超出能力的決定
03/28 13:03, 39F
推
03/28 13:04, 1年前 , 40F
怪怪的 仲介求你幹嘛 買方不夠絕對不關你的事吧
03/28 13:04, 40F
推
03/28 13:05, 1年前 , 41F
+10W
03/28 13:05, 41F
→
03/28 13:09, 1年前 , 42F
要仲介借他啊
03/28 13:09, 42F
推
03/28 13:09, 1年前 , 43F
不是很多人會壓一條貸款不到多少解約
03/28 13:09, 43F
→
03/28 13:10, 1年前 , 44F
信貸補上去，不行就當作緣分不足啊
03/28 13:10, 44F
推
03/28 13:39, 1年前 , 45F
給仲介自己喬 錢有這麼好賺？
03/28 13:39, 45F
推
03/28 14:05, 1年前 , 46F
叫他自己想辦法阿，廢話
03/28 14:05, 46F
推
03/28 14:06, 1年前 , 47F
加價賣啊,讓對方更買不起死心一點.
03/28 14:06, 47F
推
03/28 14:08, 1年前 , 48F
跟仲介說，另一個仲介有辦法，請他把客戶介紹給新仲介。
03/28 14:08, 48F
推
03/28 14:14, 1年前 , 49F
請房仲借他
03/28 14:14, 49F
推
03/28 14:16, 1年前 , 50F
爽賺10萬啊付那間一年貸款利息還有剩
03/28 14:16, 50F
推
03/28 14:26, 1年前 , 51F
吃掉違約金 或讓房仲叫買方補錢 不管信貸什麼的
03/28 14:26, 51F
推
03/28 14:37, 1年前 , 52F
第一次聽過這種問題
03/28 14:37, 52F
推
03/28 14:43, 1年前 , 53F
這根本還沒談定吧 最後也是退斡而已
03/28 14:43, 53F
推
03/28 14:44, 1年前 , 54F
請他信貸
03/28 14:44, 54F
→
03/28 14:49, 1年前 , 55F
說了 要你降價吧? 收斡囉
03/28 14:49, 55F
→
03/28 14:54, 1年前 , 56F
乾妳屁事 只有可能叫你做價而已
03/28 14:54, 56F
→
03/28 14:54, 1年前 , 57F
1600寫兩千 八成投客
03/28 14:54, 57F
噓
03/28 14:55, 1年前 , 58F
叫他滾回去賺夠了再來
03/28 14:55, 58F
推
03/28 15:14, 1年前 , 59F
爽賺10萬，先出去玩一波
03/28 15:14, 59F
推
03/28 15:35, 1年前 , 60F
白賺！爽翻天
03/28 15:35, 60F
→
03/28 15:48, 1年前 , 61F
你仲介很弱，當掉他
03/28 15:48, 61F
推
03/28 16:04, 1年前 , 62F
成交了嗎？還是收斡而已？收斡的話，頂多退斡，若談妥價
03/28 16:04, 62F
→
03/28 16:04, 1年前 , 63F
格也成交了，那就沒收斡旋金或慈悲讓一點利，祝一切順利
03/28 16:04, 63F
→
03/28 16:18, 1年前 , 64F
幫忙？怎麼幫？賣他300萬就好？
03/28 16:18, 64F
推
03/28 16:22, 1年前 , 65F
叫他滾
03/28 16:22, 65F
推
03/28 16:29, 1年前 , 66F
找別人買不就好了，這幹嘛煩惱
03/28 16:29, 66F
推
03/28 16:45, 1年前 , 67F
跟仲介說，不收仲介費不就多出幾十萬了嗎？
03/28 16:45, 67F
→
03/28 16:53, 1年前 , 68F
另外賣一些東西給他，然後分期付款？
03/28 16:53, 68F
→
03/28 16:55, 1年前 , 69F
沒錢買屁啊 把這邊數落人的學幾招 嗆買方 沒錢就去買舊公
03/28 16:55, 69F
→
03/28 16:55, 1年前 , 70F
寓 好嗎？
03/28 16:55, 70F
噓
03/28 16:56, 1年前 , 71F
叫仲介墊啊 這10成是仲介唬爛要你降價，不然叫仲介去
03/28 16:56, 71F
→
03/28 16:56, 1年前 , 72F
幫買方用裝潢貸款 信用貸款啊
03/28 16:56, 72F
噓
03/28 17:45, 1年前 , 73F
介紹冥間貸款給他，不影響信貸條件
03/28 17:45, 73F
→
03/28 17:55, 1年前 , 74F
原來是來送10萬的哦，買方只有28X萬
03/28 17:55, 74F
→
03/28 17:56, 1年前 , 75F
有好笑到
03/28 17:56, 75F
推
03/28 18:06, 1年前 , 76F
不用應對 換下一個買家
03/28 18:06, 76F
推
03/28 19:16, 1年前 , 77F
自備款不足，是以為能貸8成喔...
03/28 19:16, 77F
噓
03/28 19:48, 1年前 , 78F
不用讓。 還有契稅 規費 壽險勒，不夠他的問題
03/28 19:48, 78F
→
03/28 19:50, 1年前 , 79F
仲介急，自己會割肉
03/28 19:50, 79F
推
03/29 01:21, 1年前 , 80F
送他下去
03/29 01:21, 80F
推
03/29 12:35, 1年前 , 81F
10萬拿去訂日本機票+換日幣多棒啊
03/29 12:35, 81F
推
03/29 20:19, 1年前 , 82F
房仲自砍仲介費啊！不然就下一位囉
03/29 20:19, 82F
→
03/30 23:42, 1年前 , 83F
哈，收斡旋或降仲介費囉！
03/30 23:42, 83F
‣ 更多 smoothapple 的文章
文章代碼(AID): #1a8cjIjH (home-sale)