[閒聊] 昌益二重

看板home-sale作者 (遇到低能就是黑單)時間1年前 (2023/03/27 21:15), 1年前編輯推噓44(44推 0噓 69→)
留言113則, 37人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
最近比較積極看房 以便之後可以制敵先機 親自跑了一趟星都匯 說真的CP值很高 而且很適合當作新竹目前看房分水嶺 1.新房 2.可客變 3.位置還算可以 離竹科夠進 市區也不遠 4.坪效高 沒有前陽台 不到50坪權狀 有32主建 5.管理費便宜 6.住戶均質均向 結論來說啦 如果這種案子買會嫌貴 又要新房的話 那直接往竹南 湖口 南寮去看就好了 市區應該不用想了 至於土地使用分區 那沒差 懂得就懂 農地工廠都好好的 這邊完全沒問題 我沒投資 不是幫廣告 只是CP很高 有點詫異 不到2000 可以買到主建32 有興趣的可以去看看 至少體感一下 能不能接受現在價格 ================================================================ 土地使用分區無須在意 那是太理論人的行為 學術感太重 實務面不夠 講到機能 慈雲路也是最近才店家滿滿 廠商要進駐 就是要求一個穩 你之前才好一二期 是要多少機能給你 你消費力根本不夠 那裡也沒過路客 在商業不動產裡面 每個人是一個消耗單位 這裡不提太多 是可以跑出數據的 一個區域 半徑一公里 多少人 每個人按照收入 食衣住行能源電信水電 都是一個消耗單位 當然 你這邊就是頂多基本生活機能 要老市鎮那種機能 那去選新竹北區 但是也都50~60萬了 動到車 機能都有 不動到車 機能就是普普 基本生活所需而已 但是你用現在區區兩期人口 就要店家來開店 你行你來開 我看你撐不撐得下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.135.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679922904.A.8C9.html
推
03/27 21:18, 1年前 , 1F
昌益新竹市的一品大觀、三小國分區都沒問題了，竹東應該
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03/27 21:18, 1年前 , 2F
更不可能管了......
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推
03/27 21:22, 1年前 , 3F
推~~
03/27 21:22, 3F
推
03/27 21:29, 1年前 , 4F
這案子昌益自己賣 連接待中心 樣品屋都沒有 也沒廣告
03/27 21:29, 4F
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03/27 21:29, 1年前 , 5F
行銷成本應該是0
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推
03/27 21:59, 1年前 , 6F
竹南湖口，新房子都比這貴欸
03/27 21:59, 6F
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03/27 22:08, 1年前 , 7F
我在公園院上班都不會想買二重了...二重機能有夠差
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03/27 22:09, 1年前 , 8F
而且你如果有發現 昌益的隔間牆都是輕隔間
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03/27 22:10, 1年前 , 9F
更不用說現在星都匯賣的都是辦公宅 當然便宜
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推
03/27 22:10, 1年前 , 10F
是的，老實說新竹縣市是沒在查地目是否有如實使用的，呵
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呵。
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姑且不用說檢舉 辦公宅的人口不列入都市計畫這一項
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03/27 22:11, 1年前 , 13F
就不用期待後面有太好的發展了
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推
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請問二重埔會吃到高鐵橋下聯絡道延伸竹科的紅利嗎
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？
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多少會把，但二重學府路往園區三期本來就也有一條路，
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不用特別走新開的
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推
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炒二重 自求多福
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推
03/27 23:00, 1年前 , 19F
麗寶在工研院對面有四公頃的土地再變更
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推
03/27 23:21, 1年前 , 20F
樓上 那是麗盛;其次那邊都是商業科技用地，住宅非常少
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推
03/27 23:22, 1年前 , 21F
工研院對面那塊地在斷層帶上 我是不敢買啦
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推
03/27 23:28, 1年前 , 22F
辦公宅不列入人口計畫的意思是？
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推
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昌益的字典裡沒有樣品屋沒有模型只有…
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說到8+9不會來，因為這邊路小又彎不好飆
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03/27 23:35, 1年前 , 25F
就地目非住宅使用 其他公共規劃時那裏當作沒人活著
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03/27 23:36, 1年前 , 26F
不需要 這裡會有6期 3千戶吧? 甚至超過 這麼多人
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遲早機能都會進來
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只要人多 就是硬道理
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03/27 23:38, 1年前 , 29F
我知道很多人對科專不滿意 但是這就是利基
03/27 23:38, 29F
推
03/27 23:39, 1年前 , 30F
二重埔機能也慢慢起來了 該有的店幾乎都有 只差全聯
03/27 23:39, 30F
推
03/27 23:41, 1年前 , 31F
我住二重這邊五六年了，我怎麼沒看到機能有什麼差
03/27 23:41, 31F
推
03/27 23:43, 1年前 , 32F
二重鋪算CP很高了，交通超方便，上高速快速很近，上班走
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03/27 23:43, 1年前 , 33F
小路十幾分鐘就進到園區
03/27 23:43, 33F
推
03/27 23:45, 1年前 , 34F
以後還有工研院那塊300公頃地要都更，二重國中學府路直
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03/27 23:45, 1年前 , 35F
接進園區
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推
03/27 23:48, 1年前 , 36F
之前跟這邊的XX聊天，他們恨不得趕快調走
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03/27 23:50, 1年前 , 37F
這案子很搶手
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03/27 23:53, 1年前 , 38F
看你對機能定義吧 舊市鎮那種雜亂我更沒興趣
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03/27 23:53, 1年前 , 39F
如果就走路就要有手搖 那不適合住重劃區
03/27 23:53, 39F
還有 34 則推文
還有 1 段內文
推
03/28 08:30, 1年前 , 74F
而且二高竹林交流道也在附近 還能走二高從寶山交流
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03/28 08:30, 1年前 , 75F
道進竹科
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推
03/28 08:32, 1年前 , 76F
辦公宅不列入人口計畫 代表不會有多的學校
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推
03/28 08:32, 1年前 , 77F
非常適合交通上要求有alternative solutions的工程
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03/28 08:32, 1年前 , 78F
師 嘻嘻
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03/28 08:33, 1年前 , 79F
關埔這邊就是因為商業區蓋住宅大樓 現在才有就學問題
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03/28 08:38, 1年前 , 80F
現成的優點就是交通 其他的喜不喜歡就看個人決定囉
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推
03/28 08:38, 1年前 , 81F
另外 這邊隨著人口的進駐 交通問題會越來越大
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推
03/28 08:46, 1年前 , 82F
啊如果是在竹北台元上班 也口以走往芎林方向的縣道
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03/28 08:46, 1年前 , 83F
經過竹北高鐵
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區去台元 不一定要走68
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推
03/28 09:29, 1年前 , 85F
推m大，另外請教頭份的公園或尚順，和竹東二重可以怎麼
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03/28 09:29, 1年前 , 86F
做取捨呢？
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03/28 09:33, 1年前 , 87F
就不要等到政府卯起來查 再來唉唉叫要就地合法 沒嚴
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03/28 09:33, 1年前 , 88F
格執法大家就習慣成自然
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我私心覺得20年上班通勤時間最重要就是了
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推
03/28 10:53, 1年前 , 90F
這邊工研院的已經買不起了 只剩園區的買的下去
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推
03/28 10:57, 1年前 , 91F
竹科一週上班五天 還要加班 距離還是贏頭份竹南這沒辦法
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推
03/28 11:16, 1年前 , 92F
還是貴啦。當然跟其他區域比還行
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推
03/28 11:18, 1年前 , 93F
二重到二高交流道快四公里，不算近
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推
03/28 11:21, 1年前 , 94F
俺畢竟不是住二重埔 只是偶爾去看看老人家 順便走二高
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03/28 11:37, 1年前 , 95F
去信義區吃一蘭拉麵 嘻嘻
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03/28 12:25, 1年前 , 96F
誰會買那啦 不能只單看規格好嗎 啥鬼CP值
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推
03/28 12:26, 1年前 , 97F
其實很多人買…
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03/28 12:27, 1年前 , 98F
不是只有投資客買
03/28 12:27, 98F
推
03/28 13:38, 1年前 , 99F
新竹全台穩贏的區域 在哪工作預算到哪就買哪 很多人在笑
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03/28 13:40, 1年前 , 100F
買竹東 芎林 寶山的 不用笑 五年後就是發文買關西 香山
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03/28 13:42, 1年前 , 101F
湖口 新豐海邊 我也不意外 全國年輕人搶著要進竹科 台元
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03/28 20:35, 1年前 , 102F
這幾年二重埔翻身，開心的勒，很多從普通的地主變
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03/28 20:35, 1年前 , 103F
有錢的地主。嘻
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03/28 20:35, 1年前 , 104F
嘻。
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03/28 20:44, 1年前 , 105F
竹北 俺一直是蠻看好國道一號以東 高鐵站 芎林 到
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03/28 20:44, 1年前 , 106F
二重埔喇 嘻嘻
03/28 20:44, 106F
推
03/29 10:30, 1年前 , 107F
二重埔唯一缺點應該是路太小車太多，上班時間都塞爆！
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推
03/29 11:36, 1年前 , 108F
這邊再怎麼塞也是騎車15分鐘到公司，開車加個10分鐘吧
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03/29 11:36, 1年前 , 109F
，頭過身就過。好處是從東邊進園區不用跟大部分車流擠
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03/29 11:36, 1年前 , 110F
介壽路慈雲路，二重埔走學府路/雲南路穿出台積8廠或走
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03/29 11:36, 1年前 , 111F
中興路/柯湖路穿出世界先進二廠就進園區了，今年底還有
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03/29 11:36, 1年前 , 112F
中興路/東科路6縣道直通力行路分散車流。加碼對標看一
03/29 11:36, 112F
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03/29 11:36, 1年前 , 113F
下介壽路慈雲路進園區的車流應該才叫真的塞爆。
03/29 11:36, 113F
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