Re: [閒聊] 昌益二重

看板home-sale作者 (夢想。追逐)時間1年前 (2023/03/28 00:00), 編輯推噓37(38推 1噓 150→)
留言189則, 28人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
既然講優點 那也要分析一下缺點才公平 最大的缺點絕對是土地使用分區 說土地使用分區沒差的 應該都只想到絕對不可能被檢舉這件事而已 但很少人知道另一件事就是 工業宅是不列入都市計畫人口的 意思就是說 就「科技商務服務專用區基本上是沒有住宅使用的」， 所以在規畫公共設施的時候，基本上都不會因為那邊現在住了幾千人就會列入考量 這老早在2016年環宇市的時候就被周江杰砲轟過了 https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1698553 明明現實就是有這麼多人住在那裏 但是在都市計畫中卻都是幽靈人口 那要那些人的生活品質怎麼辦? 但建商依然繼續蓋他們的 反正有商機就好 確實啦 就商機來說 真的是投資聖地 幾乎沒有賠的 五期也站上40了 要做為投資用確實還不錯 但是如果就長久發展性來說 那些期待那邊會成為關埔第二的 真的是夢中比較有可能 然後另一方面就機能來說 我住在二重這附近已經五六年了 即便是已經有幾千人在那邊入住 但至今我真的是看不到機能有什麼明顯的改變 採買依然只能去伍聯社 吃的永遠也依然只有那幾家 幾年前就謠傳說什麼全聯要來了 結果全聯去年來會勘過明星路段就說地目不合閃人了 然後那附近也沒什麼其他知名建商在推案 幾年來一直都只有昌益造鎮 然後昌益偏偏都蓋在路超小的光明路邊 每次上班途中 幾千人蜂湧而出 塞在那邊動彈不得 也沒看到縣政府有什麼作為 反正建商賺飽飽了 也不會管到這種小事來 ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言： : 最近比較積極看房 以便之後可以制敵先機 : 親自跑了一趟星都匯 : 說真的CP值很高 而且很適合當作新竹目前看房分水嶺 : 1.新房 : 2.可客變 : 3.位置還算可以 離竹科夠進 市區也不遠 : 4.坪效高 沒有前陽台 不到50坪權狀 有32主建 : 5.管理費便宜 : 6.住戶均質均向 : 結論來說啦 如果這種案子買會嫌貴 又要新房的話 : 那直接往竹南 湖口 南寮去看就好了 市區應該不用想了 : 至於土地使用分區 那沒差 懂得就懂 : 農地工廠都好好的 這邊完全沒問題 : 我沒投資 不是幫廣告 只是CP很高 有點詫異 不到2000 可以買到主建32 : 有興趣的可以去看看 至少體感一下 能不能接受現在價格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.151.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679932821.A.454.html
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03/28 00:10, 1年前 , 1F
這裡不會有8+9治安好，路太彎太小難飆車
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03/28 00:12, 1年前 , 2F
有大公園、相對便宜的房價就好了其他沒差
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03/28 00:12, 1年前 , 3F
真的！
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推
03/28 00:21, 1年前 , 4F
很明顯的
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純投資客與自住客角度的差異
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推一個
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推
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沒有人會期待二重埔能成為關埔第二，想太多了吧，有大
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03/28 00:22, 1年前 , 8F
公園離園區近就夠了，4-6期自帶店面等人口進駐，步行商
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03/28 00:22, 1年前 , 9F
業機能會慢慢起來，聯外自由街拓寬也在進行式。我在二
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03/28 00:22, 1年前 , 10F
重埔住了八年，看到這裡慢慢在改變，新鎮長就是靠二重
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03/28 00:22, 1年前 , 11F
埔新社區翻盤選上的，有人口就有選票！別急，幾年後大
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量均質住戶入住，生活環境會一步一步慢慢改善的。
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03/28 00:24, 1年前 , 13F
太誠實了CC
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推
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講「上班幾千人蜂湧而出塞在那邊動彈不得沒看到縣政府
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有什麼作為」就知道原po自己沒什麼在腦補，126巷拓寬前
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03/28 00:35, 1年前 , 16F
後差超多，光明路星都匯那邊也拓寬了，真要講瓶頸在那
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個三岔路，講這麼多塞不塞都不重要，我天天7:40出門7:5
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5前到公司就是直接證據。
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推
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目前或是一直以來也就只有這塊地可以蓋新房子，當然沒有
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03/28 00:51, 1年前 , 20F
其他建商來蓋了
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推
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我比較喜歡很久以前，昌益還沒開始來蓋，這邊根本就是鄉
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下，還有農田可以，可以一直散步到三重埔，平常超悠閒的
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03/28 00:56, 1年前 , 23F
，上班10分鐘，房價一坪不到8萬獨棟老屋
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03/28 04:41, 1年前 , 24F
竹北人多到學區問題縣長都說要解決惹，應該也要查一下
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噓
03/28 06:35, 1年前 , 25F
胡說八道的錯誤訊息 看不爽星都滙明說還比較讓人看的起
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推
03/28 07:09, 1年前 , 26F
因為重點會是新的這幾期，環x市都太裡面
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推
03/28 07:54, 1年前 , 27F
蓋起來慢慢會有機能吧 以前關埔光埔一開始不都一樣超
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03/28 07:54, 1年前 , 28F
荒涼 不過要跟關埔比一定不可能 大概頂多就可能有個10
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03/28 07:54, 1年前 , 29F
～20%的漲價空間吧
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03/28 07:55, 1年前 , 30F
新竹地區跟著昌益買似乎很難輸
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推
03/28 08:24, 1年前 , 31F
跟昌益買應該真的不會輸，不過新竹整體都是持續上漲，換
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03/28 08:24, 1年前 , 32F
成其他在地建商也都符合，但至少昌益是一分錢一分貨，買
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方也很清楚自己買到的產品是什麼。
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推
03/28 08:28, 1年前 , 34F
這裡不會輸
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03/28 08:53, 1年前 , 35F
買房最怕這種自以為在地講一堆缺點看不上 結果房價就是
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03/28 08:53, 1年前 , 36F
一直漲打臉「在地」
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03/28 09:23, 1年前 , 37F
以竹北高鐵區為將來的商業中心 把房價跟交通壓力引流
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03/28 09:24, 1年前 , 38F
到竹東跟芎林 俺決定這應該是個還不錯的想法 嘻嘻
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03/28 09:40, 1年前 , 39F
光明路/民族路交叉口釘子戶只要沒搬都不用講有改善
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還有 110 則推文
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03/28 11:34, 1年前 , 150F
也輪不到你，就算深蹲夠久，政策修改也會讓家長選不到
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03/28 11:34, 1年前 , 151F
想要的學區（我同事最近很苦惱，不喜歡六家，其他也沒
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03/28 11:34, 1年前 , 152F
位置唸），生活就是這樣啊！二重夠用就好XD
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推
03/28 11:34, 1年前 , 153F
是呀，所以我會覺得同漲幅自住住三小國更爽。但前提是得負
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擔更高的房價，所以也同意是取捨了。
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推
03/28 11:37, 1年前 , 155F
六家高中分數也一直提升，搞不好唸六家國中直升高中也不
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03/28 11:37, 1年前 , 156F
錯呀。
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推
03/28 11:39, 1年前 , 157F
我能了解樓主的想法,是希望能有不錯的機能與交通,
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03/28 11:39, 1年前 , 158F
父母都有自己的取捨啊
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但現實是殘酷的,目前二重埔就是個鄉下小聚落,
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03/28 11:40, 1年前 , 160F
短期內(或許五年十年)是不會有太大的改變.
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另外說到交通,要看地方政府,
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03/28 11:40, 1年前 , 162F
可以看看前前鎮長,前鎮長,新任鎮長的背景是什,
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03/28 11:41, 1年前 , 163F
新鎮長我記得政見有說要改善學府路與雲南路路口,
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03/28 11:41, 1年前 , 164F
還把這政見扛棒直接擺在這路口,我們就拭目以待吧~
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03/28 11:42, 1年前 , 165F
我有聽朋友說，為了學區從二重搬離去關埔，但發現也擠
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03/28 11:42, 1年前 , 166F
進不去就不賣了QQ
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推
03/28 11:43, 1年前 , 167F
人心苦不足，我有朋友可以唸光武接送培英的XD
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推
03/28 12:20, 1年前 , 168F
天下父母心，大家都想給孩子最好的資源，雖說唸不唸書
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03/28 12:20, 1年前 , 169F
看家庭教育跟各人造化，但我也會想盡辦法提供最好的讓
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03/28 12:20, 1年前 , 170F
孩子沒有藉口XD
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03/28 16:52, 1年前 , 171F
賺到價差比較重要啦
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03/28 19:03, 1年前 , 172F
二重這些建案有住宅啊，星都匯才是完全沒住宅。另外塞
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03/28 19:03, 1年前 , 173F
車除了有施工封路不覺得有多塞，平常都是一路大順暢
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03/28 19:50, 1年前 , 174F
交通這部分也是一直有動作的，星都心還沒蓋起來前，出
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03/28 19:50, 1年前 , 175F
上員車站都是單線道，後來弄成雙線多一個右轉的選項，
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03/28 19:50, 1年前 , 176F
這項就差很多了。三角口也是有拓寬過，雖然還是很窄。
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03/28 19:51, 1年前 , 177F
星都匯前面本來是一面牆一整條都是“臨停”車輛，現在
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03/28 19:51, 1年前 , 178F
也都打掉變雙線道了，不是原文所說的看不到什麼做為
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推
03/28 21:23, 1年前 , 179F
二重國中升學率都靠管樂班吧(不確定現在還有沒有
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03/28 21:23, 1年前 , 180F
普通班可能有接近一半的學生都是混混
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03/28 21:23, 1年前 , 181F
這種學生素質組成很畸形的學校還是不要賭比較好..
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03/28 21:24, 1年前 , 182F
原po蠻中肯的阿 聽不下去是買這的投資客？
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推
03/28 23:11, 1年前 , 183F
自住可以,投資的話要長期投資，建議買1200W三房左右
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推
03/28 23:21, 1年前 , 184F
現在三房要1400以上了
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03/28 23:27, 1年前 , 185F
滿手套牢的竹東頭客
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03/28 23:27, 1年前 , 186F
不喜歡你這篇
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03/28 23:38, 1年前 , 187F
二重埔有套牢的？ 都賺爆了吧
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推
03/28 23:54, 1年前 , 188F
頭一次知道這問題，那如果以後小孩大爆滿，學校也在管制
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03/28 23:54, 1年前 , 189F
那邊的小孩只能去更遠的地方上學，因為那些學童不算人數
03/28 23:54, 189F
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