[請益] 預售屋隔音怎麼看

看板home-sale作者 (silence)時間1年前 (2023/03/27 20:08), 編輯推噓19(19推 0噓 58→)
留言77則, 29人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在看預售，打算等蓋好了跟老婆小孩搬出老家 目前是二選一階段，因為兩間格局跟地點優缺點幾乎一樣（同一個重劃區） 至於軟體跟公設，我認為那幾乎都是虛的 我很難想像我以後會常用公設的宴會廳、健身房 而那些建商送的洗衣機、餐廚設備.... 房子一千多萬，那玩意才多少 所以我想從一些比較偏向硬體設備的部分來做最後選擇 因為是預售，建材方面除了我會看是不是有太多同級品條款外 其實我蠻在意隔音 我老婆醫護人員要輪班怕會吵到鄰居，加上她自己又淺眠 所以房屋隔音勢必會顯得特別重要 但是在合約中，雖然建商有描述隔音墊，但也都沒說是什麼樣的施作 就我了解，隔音墊直接鋪在地上（上面貼著地板材質） 跟隔音墊埋在水泥下上面再鋪地板，材質的隔音效果跟持久度完全不一樣 買預售就是在買合約，想了解一下如果從合約看 哪方面可以比較看得出來房屋施作的隔音品質？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.73.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679918928.A.017.html
推
03/27 20:12, 1年前 , 1F
有些是社區管理和一層戶數的問題吧 還有你的臥房隔壁是
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03/27 20:12, 1年前 , 2F
什麼（鄰居客廳、陽台？）
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推
03/27 20:21, 1年前 , 3F
代銷在介紹的時候沒有介紹隔音怎麼做嗎？
03/27 20:21, 3F
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03/27 20:24, 1年前 , 4F
如果房價只是一千多萬，那我覺得不用太在意這點
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推
03/27 20:24, 1年前 , 5F
看管線圖 有沒有水管在臥室 看你共用牆隔壁是什麼
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03/27 20:24, 1年前 , 6F
很多代銷都只會說有鋪隔音墊，有符合新法規而已吧
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03/27 20:25, 1年前 , 7F
還有遇過連講都不講的代銷，就是簡單帶過
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03/27 20:28, 1年前 , 8F
如果不是一案建商，去看他過去蓋的成屋
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推
03/27 20:32, 1年前 , 9F
看建商過去實績是一點，另外一個就是留意一下自己
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03/27 20:32, 1年前 , 10F
臥房的隔牆另一
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邊是什麼，邊間的主臥通常位在建築最角落，只要外
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03/27 20:32, 1年前 , 12F
面不是對著高架
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橋還啥的，氣密窗關上問題通常還好，樓上的噪音源
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反而是唯一的變
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數。
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03/27 20:33, 1年前 , 16F
至少選天花板/地板比較厚的
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推
03/27 20:38, 1年前 , 17F
樓地板厚度應該是可以問一下，另外就是你說的隔音層
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03/27 20:39, 1年前 , 18F
埋在地板下的再鋪一層磁磚之類的厚度更厚隔音效果更好
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03/27 20:44, 1年前 , 19F
格局比隔音重要得多...
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03/27 20:45, 1年前 , 20F
格局圖看一下管道間在哪，共用壁、機電設備、中繼等
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03/27 20:46, 1年前 , 21F
有一點背景白噪音降低對聲音敏感度反而比較舒適
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03/27 20:47, 1年前 , 22F
隔音對內對外也無法兼得，建商有合法規即可，其他多得
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03/27 20:47, 1年前 , 23F
依個人需求去作改裝，所費不貲
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03/27 20:49, 1年前 , 24F
其他硬體像是門窗等級高一點，那就不錯 實心門氣密窗
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03/27 20:50, 1年前 , 25F
輕隔間用料跟工法
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推
03/27 20:58, 1年前 , 26F
格局確實蠻重要的，但樓上樓下就是看樓地板
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推
03/27 21:02, 1年前 , 27F
不用期待，隔音一定差
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03/27 21:04, 1年前 , 28F
但我不知道你的要求隔音品質到那，一千多萬又怎樣，一樣聽
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03/27 21:04, 1年前 , 29F
的到聲音（雜音）
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03/27 21:04, 1年前 , 30F
不要到時你老婆被人嘴太敏感就好 真的不用太期待
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03/27 21:07, 1年前 , 31F
樓上下真的沒有辦法靠建商改變什麼隔音...早點看開
03/27 21:07, 31F
推
03/27 21:08, 1年前 , 32F
幹嘛不買成屋 請樓上走一走跳一跳 沖個馬桶 洗個澡 比就真
03/27 21:08, 32F
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03/27 21:08, 1年前 , 33F
相大白
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03/27 21:09, 1年前 , 34F
如果自己睡眠淺，可以白噪機或戴耳塞 過度期待完全安
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03/27 21:09, 1年前 , 35F
靜的居住空間，緣木求魚，反而徒增心理壓力
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03/27 21:09, 1年前 , 36F
有非預售不可買嗎？
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03/27 21:10, 1年前 , 37F
保持無知比較好，不要明知敏感還硬要去測試增加壓力
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03/27 21:12, 1年前 , 38F
樓層高度比樓地板厚度優先，3米2以上跟2米9相比有差
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03/27 21:22, 1年前 , 39F
預售屋就開盲箱了
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推
03/27 21:25, 1年前 , 40F
如果要賣預售就是規格越高越好吧
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*買
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推
03/27 21:25, 1年前 , 42F
那你怎麼不看中古屋，把省下來的錢做好你要的基礎工程呢？
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03/27 21:25, 1年前 , 43F
不過要找到永久隔音層的建案真的要找一下
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推
03/27 21:28, 1年前 , 44F
你可以得到更多的室內空間，也沒有太多對你不需要的的公共
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03/27 21:28, 1年前 , 45F
建設
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推
03/27 21:34, 1年前 , 46F
大樓有隔音好的？！那絕對不是1千萬買的到的
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推
03/27 21:36, 1年前 , 47F
GG，買大樓但是希望不要互吵只能祈禱抽到好鄰居吧
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推
03/27 21:39, 1年前 , 48F
大樓隔音好的有啊，只是真的不是一千多萬買的到（北部）後
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03/27 21:39, 1年前 , 49F
面 加一個零保證睡覺都聽的到自己的心跳聲
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03/27 21:48, 1年前 , 50F
找不要共壁然後加強天花板跟地板的隔音會好很多
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03/27 22:05, 1年前 , 51F
北部真的難，格局挑一下，然後確定有符合法規就好
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推
03/27 22:16, 1年前 , 52F
看上下左右戶有沒有小孩，有的話那案絕對吵，跟建築
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工法無關，所以你聽天由命吧
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耳塞。
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頂樓。
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03/27 22:23, 1年前 , 56F
新的法規是降17分貝。看建商有沒有加碼。氣密窗。避開機房
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電梯、馬達。雖說現在有長足進步。但有些人很敏感。
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03/27 22:25, 1年前 , 58F
鄰居戶別越少越好。有些甚至沒有共用壁，或1個鄰居有。
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03/27 22:26, 1年前 , 59F
聽天由命。最好隔壁是買來收藏或堆雜物的。
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推
03/27 22:36, 1年前 , 60F
樓上講的 老公寓都有欸 難怪安靜的要命
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03/27 22:38, 1年前 , 61F
戶別少、沒共用壁、上下沒小孩、再加上自主裝氣密窗 太安靜
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03/27 22:38, 1年前 , 62F
了
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買連續三層，住中間那層不就好了
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03/27 22:57, 1年前 , 64F
感謝大家，接下來會注意看一下房間格局跟管道間
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03/27 22:58, 1年前 , 65F
也會特別看一下有沒有說有做永久隔音層
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推
03/27 23:13, 1年前 , 66F
真的擔心隔音找音響公司來做無響室就好了
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03/28 07:46, 1年前 , 67F
隔音墊埋水泥沒有用吧
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03/28 10:29, 1年前 , 68F
全室作無響室那個錢應該夠再買一間lol
03/28 10:29, 68F
推
03/28 12:01, 1年前 , 69F
所以樓上這樣樓主就知道米價了XD他應該不會蠢到不會
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03/28 12:01, 1年前 , 70F
砍預算
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03/28 13:45, 1年前 , 71F
無響室不是這樣用的吧，他是對裡頭的發聲物做全吸收，這
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03/28 13:45, 1年前 , 72F
樣是便宜了鄰居，而且待裡頭其實不太舒服。
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用聽的 不是用看的
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估狗預售屋合約備查 可以找到建商送審的合約
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03/28 16:48, 1年前 , 75F
但合約通常都寫很簡單 看不出什麼毛
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推
03/28 22:29, 1年前 , 76F
管線仔細看一下，會影響主臥的話，半夜洗澡可能樓下會有意
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03/28 22:29, 1年前 , 77F
見
03/28 22:29, 77F
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