Re: [請益] 預售屋隔音怎麼看

看板home-sale作者 (beastie)時間1年前 (2023/03/27 21:08), 編輯推噓14(14推 0噓 22→)
留言36則, 15人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
隔音這件事看屋時就該問啊 尤其是現在在賣的預售，很大一部份都會受到樓板隔音法的約束 近期2021年新發建照的，如果沒做就是違法，也不用考慮 不過隔音方式有很多，如果是口袋夠深，很多比較好（ㄍㄨㄟˋ）的案子 就算沒有特別講隔音墊，他樓地板本身就有做隔音工法 根本不用管你說的什麼隔音墊，不過那些產品不會是市場大宗主流產品 我們普通人最好還是把問題釐清楚，到時候買到噪音宅，再來哭也沒用 基本上，現在很多案子都標榜自己有隔音墊，甚至還會包裝的很好聽 像是我最近看林口的案子，都有講到隔音墊（有的還歐洲進口的XD） 不過都是直接貼在地板材質背面 這樣做其實沒說錯，完全合法，驗屋一定過 但是就不持久，3-5年後地板材質壞了會失效，到時候房子一樣會吵 你要換地板？喔 那你隔音自己花錢重做，不然鄰居投訴到死，加油喔 你說的第二種埋在水泥下的工法是內建永久隔音層 基本上不會失效，未來要換地板也是隨便你換，不影響隔音效果 所以在客觀條件下允許的話，當然是先選有拿內建永久隔音層做廣告的案子 畢竟現在多數預售合約翻開第一頁就會寫廣告視為契約一部分 啊如果這條沒寫怎麼辦？ 不要買啊，廣告不實的案子誰敢買XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.185.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679922518.A.268.html
推
03/27 21:18, 1年前 , 1F
推一下，不過目前有打永久隔音的建案還不多
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03/27 21:18, 1年前 , 2F
很多都是SPC或石塑貼隔音墊居多
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03/27 21:31, 1年前 , 3F
樓地板隔音真的算重要，畢竟做了就很難改
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03/27 21:31, 1年前 , 4F
不過像原本那篇文講的格局管道間在哪裡也蠻重要的
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推
03/27 21:49, 1年前 , 5F
隔音真的重要，不過其實找用磁磚的建案就好其實
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03/27 21:49, 1年前 , 6F
用磁磚的不少都用永久隔音層
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推
03/27 22:03, 1年前 , 7F
現在預售屋應該都不敢搞廣告不實吧
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03/27 22:04, 1年前 , 8F
不過現在看新建案真的大多都喜歡用SPC或石塑是真的
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03/27 22:05, 1年前 , 9F
一來省個成本二來大家比較愛類似木地板質感..
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03/27 22:22, 1年前 , 10F
找有永久隔音層的最好，真的一勞永逸
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03/27 22:22, 1年前 , 11F
如果找不到喜歡的就是看格局房間避開管道間
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然後樓地板越厚越好，如果你地板隔音墊用久失效
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03/27 22:23, 1年前 , 13F
靠樓地板厚度也可以降低一點音量
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推
03/27 22:50, 1年前 , 14F
推
03/27 22:50, 14F
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03/27 22:50, 1年前 , 15F
隔音一開始就要挑好，不然入住之後就很難改
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03/27 23:02, 1年前 , 16F
感謝提供建議
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03/27 23:02, 1年前 , 17F
會仔細看一下合約，還有地板材質跟隔音層這些
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03/27 23:04, 1年前 , 18F
現在看房是隔音墊的居多，但也有遇到代銷沒特別提的
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03/27 23:16, 1年前 , 19F
說真的找專業音響公司處理就好了....吉星都能改到超
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03/27 23:16, 1年前 , 20F
級吸音了
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03/27 23:34, 1年前 , 21F
推一下，真的一開始處理好總比入住才發生問題好..
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03/27 23:34, 1年前 , 22F
樓上鄰居真的是你沒辦法掌控的因素
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03/27 23:57, 1年前 , 23F
確實找音響公司做隔音吸音也是可以處理啦
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03/27 23:58, 1年前 , 24F
但一開始買預售時就挑好隔音比較穩吧
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03/27 23:58, 1年前 , 25F
入住之後要改真的太麻煩
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03/28 08:38, 1年前 , 26F
一樓跟七樓，spc就是石塑地板
03/28 08:38, 26F
推
03/28 11:05, 1年前 , 27F
那如果有鋪磁磚不知道要樓地板厚度至少幾公分才算隔音ok?
03/28 11:05, 27F
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03/28 13:07, 1年前 , 28F
預售屋挑隔音好還是會遇到順風耳等級的，除非你買雙層
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03/28 13:07, 1年前 , 29F
中空樓板，分戶牆30cm以上。要不然固體共振很難預料
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推
03/28 13:13, 1年前 , 30F
隔音做樓板內真的是屌打喔一堆拿spc+隔音墊來騙的，後
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03/28 13:13, 1年前 , 31F
者成本甚至可以比以前貼磚還低，但效果隨著2mm隔音層c
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03/28 13:13, 1年前 , 32F
reeping後decay很快，幾年就沒屁用了
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03/28 13:36, 1年前 , 33F
只要不是人為的跑跳引起我都還能接受，這種噪音你蓋再好
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03/28 13:36, 1年前 , 34F
也沒用。
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推
03/28 15:47, 1年前 , 35F
隔音還是有差的吧? 沒差好的建案何必做永久的
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03/28 15:49, 1年前 , 36F
但如果真的找不到就只能自己客變處理了
03/28 15:49, 36F
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